וילה נפרדת זו, הממוקמת ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), מרבייה, ספרד, היא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים סגנון חיים יוקרתי על החוף. הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס עם שירותים במרחק הליכה ורק במרחק צעדים ספורים מהחוף. הווילה משלבת עיצוב אדריכלי מודרני וחומרים איכותיים, ומציעה חלל מגורים מרווח, אידיאלי למשפחות או לאירוח אורחים. הקרבה למגרשי גולף ונמלים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי ספורט ויאכטות.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה נפרדת זו ממוקמת בחלק העליון של השוק ב-Nueva Andalucía. המחיר של 5,995,000 אירו משקף את מיקומה היוקרתי ב'עמק הגולף' של מרבייה, שטח הקרקע הגדול יותר (1200 מ"ר) ושטח הבנייה (586 מ"ר), יחד עם מספר גדול יותר של חדרי שינה (5) וחדרי אמבטיה (6). בעוד שהפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים נקודות מחיר אטרקטיביות, המכוונות בעיקר לקונים המחפשים נכסים ברמת כניסה או ביניים, נכס זה ב-Nueva Andalucía מכוון לפלח הקונים של מגורים יוקרתיים וגדולים. הדמיון שלו לוילות יוקרה אחרות באזור טמון בהתמקדות בסגנון החיים, כמו קרבה למגרשי גולף וחוף, ובהצעת מתקנים יוקרתיים, כמו בריכה פרטית וסאונה. עם זאת, תג המחיר שלו, בהשוואה לאפשרויות פחות יקרות, מדגיש את ייחודיותו ומצוינותו במיקום יוקרתי במרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Nueva Andalucía, אזור במרבייה הידוע בנוחותו ובסגנון חייו. הוא מציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה חופית, כאשר כל צרכי החיים נמצאים במרחק הליכה. מיקומו המעולה מבטיח לתושבים גישה קלה לחוף הים, למגרשי הגולף ולנמלים הסמוכים.
וילה זו תוכננה כדי לענות על הצרכים של הקונים התובעניים ביותר, ומציעה אזורי מגורים מרווחים, מטבח מאובזר במלואו וחדרי שינה נוחים. יש בה בריכה פרטית, גינה ומרפסות, אידיאליים למגורים בחוץ ובידור. הווילה כוללת גם סאונה, חדר כושר ומרתף יין, המספקים לתושבים אפשרויות לספא והרפיה.
בעוד שהפרויקט אינו מסומן במפורש כחדש, הווילה מציגה אדריכלות מודרנית וגימורים יוקרתיים. היא תוכננה תוך הקפדה על הפרטים, תוך שילוב חללי מגורים פנימיים וחיצוניים, המשקפים את מאפייני המגורים היוקרתיים העכשוויים.
נכס זה מציע חווית מגורים יוקרתית ומקיפה. עם זאת, עבור אלה שעשויים לחפש בידוד כפרי מלא או הפסקה מההמולה העירונית, הסביבה העירונית והקרבה עשויים להוות גורם שיש לקחת בחשבון. באופן דומה, עבור אלה שאינם מכירים את תרבות הגולף הספרדית, הקרבה למגרשי גולף רבים עשויה שלא להוות מוקד משיכה עיקרי.
וילה נפרדת זו ב-Nueva Andalucía מתאימה ביותר לקונים המחפשים נכס המשלב נוחות, יוקרה וסגנון חיים. אם אתה חובב גולף ומעדיף קרבה למספר מגרשים מהשורה הראשונה, מיקום זה יהיה אידיאלי עבורך. הווילה מציעה גם איזון מושלם עבור אלה שמעריכים נוחיות עירוניות כמו מסעדות, חנויות ושירותי בריאות, אך אינם רוצים לוותר על הקרבה לחוף הים ולנמלים. סידור החלל הנרחב והמתקנים שלה, כולל בריכה פרטית, סאונה וחדר כושר, הופכים אותה לבחירה מצוינת עבור משפחות או יחידים המארחים אורחים לעתים קרובות. בנוסף, קרבתה לבתי ספר בינלאומיים עשויה להיות אטרקטיבית במיוחד למשפחות עם ילדים. נכס זה מתאים לאלו עם תקציב גבוה יותר המחפשים לינה ברמה הגבוהה ביותר בחוף הדרומי של ספרד.
העיצוב והבנייה של וילה זו מדגימים מחויבות לאיכות גבוהה. אמנם חומרים ספציפיים אינם מפורטים, אך התיאורים 'מצב מעולה' ו'יוקרתי' מרמזים על רמת גימור גבוהה. החללים הפנימיים המרווחים, כולל הסלון עם תקרות גבוהות, והמטבח וחדרי האמבטיה המאובזרים היטב, מצביעים על תשומת לב לנוחות וסגנון מודרניים. החללים החיצוניים, כולל מרפסות פרטיות ואזור פינת אוכל עם אזור ברביקיו, מציעים שפע הזדמנויות ליהנות מהאקלים הים תיכוני. בנוסף, הווילה מצוידת במזגן וחימום תת-רצפתי, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. מתקנים כמו סאונה וחדר כושר משפרים עוד יותר את חווית היוקרה הכוללת.
מחיר הנכס המבוקש הוא 5,995,000 אירו, המשקף את מיקומו היוקרתי ב'עמק הגולף' של נואבה אנדלוסיה, שטחו הבנוי הנרחב (586 מ"ר) והשטח הגדול (1200 מ"ר). הווילה כוללת חמש חדרי שינה ושישה חדרי אמבטיה, ומשלימה אותם מגוון מתקנים יוקרתיים, כמו בריכה פרטית, סאונה ומרתף יין. תמחור זה ממצב אותה כאחת מהנכסים האקסקלוסיביים ביותר בשוק, המכוונים למשיכת קונים המחפשים יוקרה מקסימלית ונכס ייחודי.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) הוא אזור מגורים תוסס הממוקם בפרברים המערביים של מרבייה. הוא ידוע במיקומו המובחר, קרוב לפורטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם, המציע חנויות יוקרה, מסעדות וחיי לילה תוססים. האזור עצמו מתאפיין בתשתית מפותחת, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומגוון אפשרויות הסעדה, כולם במרחק הליכה. בנוסף, קרבתו למספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כמו לוס נארנג'וס (Los Naranjos) ולאס בריסאס (Las Brisas), הופכת אותו לגן עדן לחובבי גולף. האזור מארח גם מספר בתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למשפחות. בעוד שהוא מציע את הנוחות של החיים העירוניים, האזור שומר גם על רמה מסוימת של שלווה, עם שטחים ירוקים שופעים ונופים נרחבים.
מגורים ב-Nueva Andalucía פירושם ליהנות מחיים נוחים ושפע אפשרויות פנאי. גישה נוחה ברגל למתקנים שונים, כולל סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ותחנות טעינה לרכב חשמלי (368 מ'), הופכת את החיים היומיומיים לחסרי דאגות. האזור מתגאה בלמעלה מ-70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לאכילה. לצורך שירותי בריאות, בית החולים נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו Los Naranjos Golf Club (2.0 ק"מ), וחופים כמו Playa de Puerto Banús (301 מ'). שילוב זה של קרבה מספק שילוב חלק של נוחות, בידור ונגישות.
התרשים מציג את המיקום האסטרטגי של נואבה אנדלוסיה, קרוב לקו החוף ולאטרקציות המרכזיות של מרבייה. הוא מדגיש את הקרבה היחסית של הנכס לחוף, למגרשי גולף, לנמלים ולמתקנים עירוניים שונים, ומדגיש את מיקומו המעולה.
הנכס ממוקם בקוסטה דל סול באנדלוסיה, ברובע מרבייה התוסס. נואבה אנדלוסיה הוא מיקום מבוקש, הידוע במיקומו הנוח, קרוב לפורטו באנוס המפורסם ומתקניו היוקרתיים. האזור נהנה ממיקומו המרכזי בקוסטה דל סול, המציע גישה קלה לשדה התעופה של מלאגה (כ-45 ק"מ) ולערים מרכזיות אחרות. הוא ממוקם בין הסביבה העירונית לקו החוף, ומציע נוחות של חיי היומיום, כמו גם הזדמנות ליהנות מהשמש, החופים והגולף.
המיקום הגיאוגרפי של הנכס מציע נגישות ונוחות יוצאות דופן. מתקנים חיוניים, כגון סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ'), כמו גם תחנות טעינה לרכבים חשמליים (368 מ'), נמצאים במרחק הליכה. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Nueva Andalucía ידוע באקלים הים תיכוני המתון שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מאורח חיים בחוץ. גובה האזור הוא 7 מטר מעל פני הים, עם שטח מישורי, במיוחד עם שיפוע של 0.0% לכיוון החוף. זה הופך את האזור נגיש בקלות ומצוין ליהנות מהקרבה לחוף. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים בדרך כלל עולות על 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות לחובבי חוף ואלה המחפשים פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד ש-Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בקוסטה דל סול באנדלוסיה, ברובע מרבייה התוסס. נואבה אנדלוסיה הוא מיקום מבוקש, הידוע במיקומו הנוח, קרוב לפורטו באנוס המפורסם ומתקניו היוקרתיים. האזור נהנה ממיקומו המרכזי בקוסטה דל סול, המציע גישה קלה לשדה התעופה של מלאגה (כ-45 ק"מ) ולערים מרכזיות אחרות. הוא ממוקם בין הסביבה העירונית לקו החוף, ומציע נוחות של חיי היומיום, כמו גם הזדמנות ליהנות מהשמש, החופים והגולף.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL637237
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
