Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga, représente un concept de vie sophistiqué. Avec 5 chambres et 6 salles de bains sur 586 m² de surface habitable, nichée sur un terrain de 1200 m², elle offre un espace généreux. La villa est située dans un environnement urbain à proximité de la Méditerranée, combinant un design exclusif avec une sophistication fonctionnelle. L'emplacement allie tranquillité et proximité immédiate des commodités urbaines, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants qui valorisent la qualité et l'accessibilité.
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui s'adressent davantage à un segment de marché plus large, cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de luxe absolu. Le prix de 5 995 000 € reflète l'emplacement de premier ordre au cœur de la "Vallée du Golf", l'architecture généreuse de Carlos Lamas et les équipements complets, y compris une piscine privée, un sauna et une salle de sport. Alors que les projets mentionnés à Estepona représentent souvent des développements plus récents axés sur les installations communautaires, cette villa à Nueva Andalucía offre une adresse établie et prestigieuse avec un accès direct à l'action et une qualité de vie exceptionnelle pour les acheteurs exigeants. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais représente plutôt un développement de taille moyenne, tandis que ce projet est un bien unique de premier plan.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une zone urbaine de Nueva Andalucía, à quelques pas des boutiques et des restaurants. La proximité immédiate de la côte et la bonne connexion au parcours de golf de Las Brisas soulignent l'attrait de l'emplacement. Les environs offrent un mélange de vie urbaine et de loisirs en bord de mer, avec toutes les installations essentielles à portée de main.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une combinaison de luxe, de confort et de fonctionnalité. Avec de vastes espaces de vie, des terrasses privées et des équipements tels qu'un sauna et une salle de sport, elle répond aux exigences de vie les plus élevées. La villa est idéale pour les familles ou les personnes qui apprécient l'intimité, les finitions de haute qualité et un emplacement exclusif.
L'immobilier est une villa existante, en excellent état. Elle a été conçue par l'architecte renommé Carlos Lamas et se distingue par son design moderne et son agencement réfléchi sur trois niveaux. La villa est entièrement meublée et prête à être occupée, avec un accent particulier mis sur les transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le projet ne présente aucune des contraintes habituelles des nouvelles constructions, car il s'agit d'une villa existante. Il n'y a pas d'informations sur les dates ou les phases de construction. La villa est entièrement meublée, ce qui pourrait être une limitation pour les acheteurs préférant leur propre mobilier. L'orientation sud-ouest maximise la lumière de l'après-midi, mais peut entraîner une exposition solaire accrue pendant les mois d'été.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence représentative à proximité des terrains de golf et de la vie animée de Puerto Banús. Idéale pour les golfeurs qui apprécient la proximité de plusieurs parcours, ainsi que pour les amateurs du style de vie méditerranéen qui aiment la proximité de restaurants et de boutiques de premier ordre. Les familles bénéficieront de la bonne accessibilité des écoles internationales et de l'infrastructure urbaine. Cette propriété est également un choix approprié pour les acheteurs souhaitant une villa de luxe avec des installations de bien-être complètes telles qu'un sauna et une salle de sport. La villa offre également suffisamment d'espace pour les invités ou le personnel.
La villa se caractérise par une construction de haute qualité et une excellente finition, conçue par l'architecte Carlos Lamas. De grandes surfaces vitrées et des fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant un lien avec l'extérieur. L'intérieur est luxueux et de bon goût, avec un accent mis sur les transitions fluides entre les espaces de vie. Des matériaux de haute qualité se retrouvent dans les salles de bains et la cuisine. La climatisation et le chauffage par le sol assurent un confort tout au long de l'année. Le mobilier est complet et de haute qualité, soulignant le standing élevé de la propriété.
La villa individuelle est proposée à un prix de départ de 5 995 000 €. Cette propriété exclusive dispose de 5 chambres et 6 salles de bains, ce qui reflète sa grande valeur. La surface habitable est de 586 m² sur un terrain de 1200 m². La villa est entièrement meublée et en excellent état. En raison de son prix élevé et de son emplacement privilégié, l'offre s'adresse à une clientèle aux moyens financiers spécifiques, à la recherche d'une propriété de luxe dans l'une des régions les plus recherchées d'Espagne.
Nueva Andalucía, également connue sous le nom de "Vallée du Golf", est un quartier résidentiel prestigieux à l'ouest de Marbella. Cette villa est stratégiquement située dans un environnement urbain qui promet une haute qualité de vie. La proximité de terrains de golf de premier plan tels que Los Naranjos et Las Brisas est un attrait majeur. En même temps, les installations essentielles comme les supermarchés, les pharmacies et l'hôpital de Marbella sont rapidement accessibles. La promenade de Puerto Banús avec ses boutiques de luxe et ses restaurants n'est qu'à quelques pas. Le climat, avec une température moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air toute l'année, des visites à la plage aux parties de golf.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est évoluer dans un environnement dynamique marqué par la proximité de Marbella et de Puerto Banús. La villa est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) sont accessibles à pied. Les plages ne sont pas non plus loin, la Playa de Puerto Banús n'étant qu'à 301 mètres. La région se caractérise par un mélange de complexes résidentiels élégants, de jardins bien entretenus et des parcours de golf célèbres. La connexion aux principales voies de circulation est bonne, ce qui facilite les explorations ultérieures de la Costa del Sol.
La villa est située à Nueva Andalucía, une banlieue ouest de Marbella. La carte montre la proximité de points importants tels que la plage, le port de plaisance de Puerto Banús et plusieurs terrains de golf. L'environnement urbain avec une bonne infrastructure et la situation côtière sont clairement visibles sur la carte.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement positionne la villa au cœur de l'une des régions les plus exclusives d'Andalousie. Elle se trouve entre la ville côtière animée de Marbella et le glamour de Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance et ses boutiques exclusives. La Costa del Sol s'étend le long de la côte méditerranéenne et est célèbre pour son climat doux, ses plages et son offre de loisirs étendue, allant des parcours de golf aux sites culturels.
La villa offre une excellente accessibilité. La plage de la Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. Plusieurs terrains de golf renommés tels que Los Naranjos et Las Brisas sont accessibles en environ 2 km. Les supermarchés et pharmacies sont pratiquement à votre porte. L'aéroport de Malaga est à 45 km et est facilement accessible. Il existe 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts, ce qui permet de se déplacer même sans voiture. La connexion en voiture est également très bonne, avec un accès rapide à l'autoroute côtière.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des variations entre 12°C et 27°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La mer invite à la baignade grâce à une saison de baignade de 5 mois (températures de l'eau ≥ 20°C). La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain plat vers la plage offrent des conditions agréables. La végétation luxuriante et la proximité de la côte caractérisent l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie de la proximité de plusieurs plages. La plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Nueva Andalucía est connue sous le nom de "Vallée du Golf", avec de nombreux parcours de golf de classe mondiale à proximité, dont Los Naranjos et Las Brisas. De plus, il existe des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des possibilités de sports nautiques dans les marinas voisines de Puerto Banús (0,7 km).
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement positionne la villa au cœur de l'une des régions les plus exclusives d'Andalousie. Elle se trouve entre la ville côtière animée de Marbella et le glamour de Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance et ses boutiques exclusives. La Costa del Sol s'étend le long de la côte méditerranéenne et est célèbre pour son climat doux, ses plages et son offre de loisirs étendue, allant des parcours de golf aux sites culturels.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL637237
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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