Esta moradia individual em Nueva Andalucía, Málaga, representa um conceito de vida sofisticado. Com 5 quartos e 6 casas de banho distribuídos por 586 m² de área útil, inserida num lote de 1200 m², oferece um espaço generoso. A moradia está situada num ambiente urbano próximo do Mediterrâneo, combinando design exclusivo com requinte funcional. A localização une tranquilidade com proximidade imediata a comodidades urbanas, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes que valorizam qualidade e acessibilidade.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de € 418.800) ou Aby Upper (a partir de € 320.000) em Estepona, que se dirigem a um segmento de mercado mais amplo, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo absoluto. O preço de € 5.995.000 reflete a localização de primeira classe no coração do "Vale do Golfe", a arquitetura generosa de Carlos Lamas e as comodidades completas, incluindo piscina privada, sauna e ginásio. Enquanto os projetos mencionados em Estepona são frequentemente desenvolvimentos mais recentes focados em instalações comunitárias, esta moradia em Nueva Andalucía oferece uma morada estabelecida e prestigiosa com acesso direto à ação e uma qualidade de vida excecional para compradores exigentes. Alba Benalmadena (a partir de € 699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas representa mais um desenvolvimento de tamanho médio, enquanto este projeto é uma propriedade única de topo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa zona urbana de Nueva Andalucía, a poucos passos de lojas e restaurantes. A proximidade imediata da costa e a boa ligação ao campo de golfe de Las Brisas sublinham o atrativo da localização. O ambiente oferece uma mistura de vida urbana e lazer à beira-mar, com todas as instalações importantes ao alcance.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de luxo, conforto e funcionalidade. Com amplas áreas de estar, terraços privados e comodidades como sauna e ginásio, satisfaz as mais elevadas exigências de vida. A moradia é ideal para famílias ou indivíduos que valorizam a privacidade, acabamentos de alta qualidade e uma localização exclusiva.
A propriedade é uma moradia existente, em excelente estado. Foi concebida pelo aclamado arquiteto Carlos Lamas e destaca-se pelo seu design moderno e uma disposição espacial bem pensada em três níveis. A moradia está totalmente mobilada e pronta a habitar, com um foco especial nas transições fluidas entre os espaços interiores e exteriores.
O projeto não apresenta as restrições habituais de novas construções, pois trata-se de uma moradia existente. Não há informações sobre datas ou fases de construção. A moradia está totalmente mobilada, o que pode ser uma limitação para compradores que preferem o seu próprio mobiliário. A orientação a sudoeste maximiza a luz da tarde, mas pode resultar numa maior exposição solar durante os meses de verão.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência representativa perto de campos de golfe e da animada Puerto Banús. Ideal para golfistas que valorizam a proximidade a vários campos, bem como para amantes do estilo de vida mediterrânico que apreciam a proximidade a restaurantes e boutiques de primeira linha. As famílias beneficiarão da boa acessibilidade a escolas internacionais e da infraestrutura urbana. É também uma opção adequada para compradores que desejam uma moradia de luxo com comodidades de bem-estar completas, como sauna e ginásio. A moradia também oferece espaço suficiente para hóspedes ou pessoal.
A moradia caracteriza-se pela sua construção de alta qualidade e excelente acabamento, concebida pelo arquiteto Carlos Lamas. As grandes superfícies envidraçadas e as janelas do chão ao teto permitem a entrada de muita luz natural, criando uma ligação com o exterior. O interior é luxuoso e de bom gosto, com foco nas transições fluidas entre as áreas de estar. Materiais de alta qualidade são utilizados nas casas de banho e na cozinha. O ar condicionado e o aquecimento de piso garantem conforto durante todo o ano. O mobiliário é completo e de alta qualidade, sublinhando o elevado padrão da propriedade.
A moradia individual é oferecida a um preço a partir de € 5.995.000. Esta propriedade exclusiva dispõe de 5 quartos e 6 casas de banho, refletindo o seu elevado valor. A área útil é de 586 m² num lote de 1200 m². A moradia está totalmente mobilada e em excelente estado. Devido ao seu alto valor e localização privilegiada, a oferta destina-se a uma clientela com possibilidades financeiras específicas, que procura uma propriedade de luxo numa das regiões mais cobiçadas de Espanha.
Nueva Andalucía, também conhecida como "Vale do Golfe", é uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. Esta moradia está estrategicamente localizada num ambiente urbano que promete uma alta qualidade de vida. A proximidade a campos de golfe de primeira classe, como Los Naranjos e Las Brisas, é um grande atrativo. Ao mesmo tempo, instalações essenciais como supermercados, farmácias e o hospital de Marbella são de rápido acesso. O passeio marítimo de Puerto Banús, com as suas boutiques de luxo e restaurantes, fica a poucos passos de distância. O clima, com uma temperatura média de 19,1 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano, desde visitas à praia a partidas de golfe.
Viver em Nueva Andalucía significa estar num ambiente dinâmico marcado pela proximidade de Marbella e Puerto Banús. A moradia está situada numa zona urbana, o que significa que supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) são acessíveis a pé. As praias também não estão longe, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros de distância. A área é caracterizada por uma mistura de elegantes complexos residenciais, jardins bem cuidados e os famosos campos de golfe. A ligação às principais vias de trânsito é boa, o que facilita futuras explorações da Costa del Sol.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, um subúrbio a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade de pontos importantes como a praia, o porto de iates de Puerto Banús e vários campos de golfe. O ambiente urbano com boa infraestrutura e a localização costeira são claramente visíveis no mapa.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta localização posiciona a moradia no coração de uma das regiões mais exclusivas da Andaluzia. Encontra-se entre a animada cidade costeira de Marbella e a glamorosa Puerto Banús, conhecida pelo seu porto de iates e lojas exclusivas. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa mediterrânica e é famosa pelo seu clima ameno, praias e vasta oferta de lazer, que vai desde campos de golfe a locais de interesse cultural.
A moradia oferece excelente acessibilidade. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância. Vários campos de golfe de renome, como Los Naranjos e Las Brisas, são acessíveis em cerca de 2 km. Supermercados e farmácias ficam praticamente à porta. O Aeroporto de Málaga fica a 45 km e é de fácil acesso. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que permite deslocações mesmo sem carro. A ligação por estrada é também muito boa, com acesso rápido à autoestrada costeira.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1 °C, com variações entre 12 °C e 27 °C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O mar convida a banhos graças a uma época balnear de 5 meses (temperaturas da água ≥ 20 °C). A localização a 7 metros acima do nível do mar e o terreno plano em direção à praia oferecem condições agradáveis. A vegetação luxuriante e a proximidade da costa caracterizam o ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia beneficia da proximidade de várias praias. A mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. Nueva Andalucía é conhecida como o "Vale do Golfe", com numerosos campos de golfe de classe mundial nas proximidades, incluindo Los Naranjos e Las Brisas. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e oportunidades para desportos aquáticos nas marinas próximas de Puerto Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta localização posiciona a moradia no coração de uma das regiões mais exclusivas da Andaluzia. Encontra-se entre a animada cidade costeira de Marbella e a glamorosa Puerto Banús, conhecida pelo seu porto de iates e lojas exclusivas. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa mediterrânica e é famosa pelo seu clima ameno, praias e vasta oferta de lazer, que vai desde campos de golfe a locais de interesse cultural.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL637237
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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