Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert ein anspruchsvolles Wohnkonzept. Mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern auf 586 m² Wohnfläche, eingebettet in ein 1200 m² großes Grundstück, bietet sie großzügigen Raum. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung nahe dem Mittelmeer und kombiniert exklusives Design mit funktionaler Raffinesse. Die Lage vereint Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die Wert auf Qualität und Erreichbarkeit legen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, die sich eher an ein breiteres Marktsegment richten, positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía im absoluten Luxussegment. Der Preis von 5.995.000 € reflektiert die erstklassige Lage im Herzen des 'Golf Valley', die großzügige Architektur von Carlos Lamas und die umfangreiche Ausstattung, einschließlich privatem Pool, Sauna und Fitnessraum. Während die genannten Estepona-Projekte oft neuere Entwicklungen mit Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen darstellen, bietet diese Villa in Nueva Andalucía eine etablierte, prestigeträchtige Adresse mit direkter Anbindung an das Geschehen und einer herausragenden Lebensqualität für anspruchsvolle Käufer. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, repräsentiert aber eher eine mittelgroße Entwicklung, während dieses Projekt ein Einzelobjekt der Spitzenklasse ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Zone von Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von Geschäften und Restaurants entfernt. Die unmittelbare Küstennähe und die gute Anbindung an den Golfplatz Las Brisas unterstreichen die Attraktivität der Lage. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Erholung am Meer, mit allen wichtigen Einrichtungen in Reichweite.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität suchen. Mit großzügigen Wohnbereichen, privaten Terrassen und Annehmlichkeiten wie Sauna und Fitnessraum erfüllt es gehobene Wohnansprüche. Die Villa ist ideal für Familien oder Personen, die Wert auf Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und eine exklusive Lage legen.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine bestehende, exzellent erhaltene Villa. Sie wurde von dem renommierten Architekten Carlos Lamas entworfen und besticht durch modernes Design und durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Die Villa ist voll möbliert und bezugsfertig, wobei ein besonderer Fokus auf nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen gelegt wurde.
Das Projekt bietet keine der üblichen Einschränkungen für Neubauten, da es sich um eine bestehende Villa handelt. Es gibt keine Angaben zu Bauterminen oder -phasen. Die Villa ist vollständig möbliert, was für Käufer, die eine eigene Einrichtung bevorzugen, als Einschränkung betrachtet werden könnte. Die Ausrichtung nach Südwesten maximiert zwar das Nachmittagslicht, kann aber in den Sommermonaten zu erhöhter Sonneneinstrahlung führen.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Residenz in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen und dem lebhaften Puerto Banús suchen. Ideal für Golfer, die Wert auf kurze Wege zu mehreren Plätzen legen, sowie für Liebhaber des mediterranen Lebensstils, die die Nähe zu erstklassigen Restaurants und Boutiquen schätzen. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit internationaler Schulen und der urbanen Infrastruktur. Auch für Käufer, die eine luxuriöse Villa mit umfassenden Wellness-Einrichtungen wie Sauna und Fitnessraum wünschen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die Villa bietet zudem ausreichend Platz für Gäste oder Personal.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und exzellente Verarbeitung aus, entworfen vom Architekten Carlos Lamas. Große Glasflächen und bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine Verbindung zur Außenwelt. Die Innenausstattung ist luxuriös und geschmackvoll, mit einem Fokus auf nahtlose Übergänge zwischen den Wohnbereichen. Hochwertige Materialien finden sich in den Bädern und der Küche wieder. Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Möblierung ist vollständig und von hoher Qualität, was den gehobenen Standard des Anwesens unterstreicht.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 5.995.000 € angeboten. Dieses exklusive Anwesen verfügt über 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, was den hohen Wert widerspiegelt. Die Wohnfläche beträgt 586 m² auf einem Grundstück von 1200 m². Die Villa ist voll möbliert und in ausgezeichnetem Zustand. Aufgrund des hohen Preissegments und der exklusiven Lage richtet sich das Angebot an eine Klientel mit spezifischen finanziellen Möglichkeiten, die eine Luxusimmobilie in einer der begehrtesten Regionen Spaniens suchen.
Nueva Andalucía, auch bekannt als "Golf Valley", ist eine prestigeträchtige Wohngegend westlich von Marbella. Diese Villa liegt strategisch günstig in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas ist ein Hauptanziehungspunkt. Gleichzeitig sind essenzielle Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und das Krankenhaus von Marbella schnell erreichbar. Die Promenade von Puerto Banús mit ihren Luxusboutiquen und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährige Aktivitäten im Freien, von Strandbesuchen bis zu Golfpartien.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, sich in einem dynamischen Umfeld zu befinden, das durch die Nähe zu Marbella und Puerto Banús geprägt ist. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) fußläufig erreichbar sind. Die Strände sind ebenfalls nicht weit entfernt, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus eleganten Wohnanlagen, gepflegten Gärten und den berühmten Golfplätzen gekennzeichnet. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist gut, was weitere Erkundungen der Costa del Sol erleichtert.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem westlichen Vorort von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Yachthafen von Puerto Banús und mehreren Golfplätzen. Die urbane Umgebung mit guter Infrastruktur und die Küstenlage sind auf der Karte gut erkennbar.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Villa im Herzen einer der exklusivsten Regionen Andalusiens. Sie befindet sich zwischen der lebhaften Küstenstadt Marbella und dem glamourösen Puerto Banús, bekannt für seinen Yachthafen und seine exklusiven Geschäfte. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Mittelmeerküste und ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr umfangreiches Freizeitangebot, das von Golfplätzen bis zu kulturellen Sehenswürdigkeiten reicht.
Die Villa bietet exzellente Erreichbarkeit. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas sind in rund 2 km erreichbar. Die Supermärkte und Apotheken liegen praktisch vor der Haustür. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt und gut erreichbar. Es gibt 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen, was die Fortbewegung auch ohne Auto ermöglicht. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls sehr gut, mit schneller Erreichbarkeit der Küstenautobahn.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Meer lädt dank eines Schwimmseasons von 5 Monaten (Wassertemperaturen ab 20°C) zum Baden ein. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und das flache Gelände zum Strand hin bieten angenehme Bedingungen. Die üppige Vegetation und die Nähe zur Küste prägen das natürliche Umfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Nueva Andalucía ist als "Golf Valley" bekannt, mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Los Naranjos und Las Brisas. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Möglichkeiten für Wassersport in den nahegelegenen Marinas von Puerto Banús (0,7 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Villa im Herzen einer der exklusivsten Regionen Andalusiens. Sie befindet sich zwischen der lebhaften Küstenstadt Marbella und dem glamourösen Puerto Banús, bekannt für seinen Yachthafen und seine exklusiven Geschäfte. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Mittelmeerküste und ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr umfangreiches Freizeitangebot, das von Golfplätzen bis zu kulturellen Sehenswürdigkeiten reicht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL637237
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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