Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un sofisticato concetto abitativo. Con 5 camere da letto e 6 bagni distribuiti su 586 m² di superficie abitabile, inserita in un terreno di 1200 m², offre uno spazio generoso. La villa è situata in un ambiente urbano vicino al Mediterraneo, combinando design esclusivo con raffinatezza funzionale. La posizione unisce tranquillità e prossimità immediata ai servizi urbani, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti che apprezzano qualità e accessibilità.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da € 418.800) o Aby Upper (da € 320.000) a Estepona, che si rivolgono a un segmento di mercato più ampio, questa villa a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Il prezzo di € 5.995.000 riflette la posizione di prima classe nel cuore della "Valle del Golf", la generosa architettura di Carlos Lamas e i servizi completi, tra cui piscina privata, sauna e palestra. Mentre i progetti citati a Estepona sono spesso sviluppi più recenti incentrati su strutture comunitarie, questa villa a Nueva Andalucía offre un indirizzo consolidato e prestigioso con accesso diretto all'azione e una qualità della vita eccezionale per acquirenti esigenti. Alba Benalmadena (da € 699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma rappresenta più uno sviluppo di medie dimensioni, mentre questo progetto è una proprietà singola di prim'ordine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana di Nueva Andalucía, a pochi passi da negozi e ristoranti. La vicinanza immediata alla costa e il buon collegamento con il campo da golf di Las Brisas sottolineano l'attrattiva della posizione. L'ambiente circostante offre un mix di vita urbana e svago sul mare, con tutti i servizi essenziali a portata di mano.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di lusso, comfort e funzionalità. Con ampie zone giorno, terrazze private e servizi come sauna e palestra, soddisfa le più alte esigenze abitative. La villa è ideale per famiglie o individui che apprezzano la privacy, le finiture di alta qualità e una posizione esclusiva.
La proprietà è una villa esistente, in eccellenti condizioni. È stata progettata dall'acclamato architetto Carlos Lamas e si distingue per il suo design moderno e una disposizione spaziale ben studiata su tre livelli. La villa è completamente arredata e pronta per essere abitata, con un'enfasi particolare sulle transizioni fluide tra gli spazi interni ed esterni.
Il progetto non presenta le solite limitazioni delle nuove costruzioni, trattandosi di una villa esistente. Non ci sono informazioni sulle date o sulle fasi di costruzione. La villa è completamente arredata, il che potrebbe rappresentare una limitazione per gli acquirenti che preferiscono il proprio arredamento. L'orientamento a sud-ovest massimizza la luce del pomeriggio, ma può comportare una maggiore esposizione solare durante i mesi estivi.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza rappresentativa vicino ai campi da golf e alla vivace Puerto Banús. Ideale per golfisti che apprezzano la vicinanza a più campi, nonché per gli amanti dello stile di vita mediterraneo che apprezzano la vicinanza a ristoranti e boutique di prim'ordine. Le famiglie beneficeranno della buona accessibilità alle scuole internazionali e all'infrastruttura urbana. È anche una scelta adatta per gli acquirenti che desiderano una villa di lusso con servizi benessere completi come sauna e palestra. La villa offre inoltre spazio sufficiente per ospiti o personale.
La villa si caratterizza per la sua costruzione di alta qualità e l'eccellente finitura, progettata dall'architetto Carlos Lamas. Le ampie superfici vetrate e le finestre a tutta altezza lasciano entrare molta luce naturale, creando un legame con l'esterno. Gli interni sono lussuosi e di buon gusto, con un focus sulle transizioni fluide tra le zone giorno. Materiali di alta qualità si trovano nei bagni e in cucina. L'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento garantiscono comfort tutto l'anno. L'arredamento è completo e di alta qualità, sottolineando l'alto standard della proprietà.
La villa indipendente è offerta al prezzo di partenza di € 5.995.000. Questa esclusiva proprietà dispone di 5 camere da letto e 6 bagni, che riflettono il suo alto valore. La superficie abitabile è di 586 m² su un terreno di 1200 m². La villa è completamente arredata e in eccellenti condizioni. A causa della sua fascia di prezzo elevata e della posizione privilegiata, l'offerta si rivolge a una clientela con possibilità finanziarie specifiche, che cerca una proprietà di lusso in una delle regioni più ambite della Spagna.
Nueva Andalucía, conosciuta anche come "Valle del Golf", è una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella. Questa villa è strategicamente situata in un ambiente urbano che promette un'alta qualità della vita. La vicinanza a campi da golf di prima classe come Los Naranjos e Las Brisas è un grande richiamo. Allo stesso tempo, servizi essenziali come supermercati, farmacie e l'ospedale di Marbella sono rapidamente raggiungibili. Il lungomare di Puerto Banús, con le sue boutique di lusso e ristoranti, è a pochi passi di distanza. Il clima, con una temperatura media di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno, dalle visite alla spiaggia alle partite di golf.
Vivere a Nueva Andalucía significa trovarsi in un ambiente dinamico caratterizzato dalla vicinanza a Marbella e Puerto Banús. La villa è situata in una zona urbana, il che significa che supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 nel raggio di 2 km) sono raggiungibili a piedi. Anche le spiagge non sono lontane, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri di distanza. La zona è caratterizzata da un mix di eleganti complessi residenziali, giardini curati e i famosi campi da golf. Il collegamento con le strade principali è buono, facilitando ulteriori esplorazioni della Costa del Sol.
La villa si trova a Nueva Andalucía, un sobborgo occidentale di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, il porto turistico di Puerto Banús e diversi campi da golf. L'ambiente urbano con una buona infrastruttura e la posizione costiera sono chiaramente visibili sulla mappa.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa posizione colloca la villa nel cuore di una delle regioni più esclusive dell'Andalusia. Si trova tra l'animata città costiera di Marbella e l'affascinante Puerto Banús, nota per il suo porto turistico e le boutique esclusive. La Costa del Sol si estende lungo la costa mediterranea ed è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua vasta offerta ricreativa, che spazia dai campi da golf ai siti culturali.
La villa offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Puerto Banús dista solo 301 metri. Diversi campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas sono raggiungibili in circa 2 km. Supermercati e farmacie sono praticamente dietro l'angolo. L'aeroporto di Malaga si trova a 45 km ed è facilmente raggiungibile. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che consentono di spostarsi anche senza auto. Il collegamento stradale è anch'esso molto buono, con rapido accesso all'autostrada costiera.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C e 27°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il mare invita a nuotare grazie a una stagione balneare di 5 mesi (temperature dell'acqua ≥ 20°C). La posizione a 7 metri sul livello del mare e il terreno pianeggiante verso la spiaggia offrono condizioni piacevoli. La vegetazione lussureggiante e la vicinanza alla costa caratterizzano l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa beneficia della vicinanza a diverse spiagge. La più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Nueva Andalucía è conosciuta come "Valle del Golf", con numerosi campi da golf di livello mondiale nelle immediate vicinanze, tra cui Los Naranjos e Las Brisas. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e opportunità per sport acquatici nelle vicine marine di Puerto Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa posizione colloca la villa nel cuore di una delle regioni più esclusive dell'Andalusia. Si trova tra l'animata città costiera di Marbella e l'affascinante Puerto Banús, nota per il suo porto turistico e le boutique esclusive. La Costa del Sol si estende lungo la costa mediterranea ed è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua vasta offerta ricreativa, che spazia dai campi da golf ai siti culturali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL637237
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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