تقع هذه الفيلا المستقلة التي تم تجديدها مؤخرًا في منطقة لاس بريساس جولف (Las Brisas Golf) في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، ماربيا، ضمن مجمع سكني مسور ومحمي. تمتد الفيلا على مساحة تقارب 1000 متر مربع، وتضم 5 غرف نوم و 4 حمامات. يتميز تصميمها بالتركيز على الإضاءة الطبيعية من خلال نوافذ كبيرة، وأرضيات من الميكرو سيمينت والخشب، وجدران حجرية مكشوفة، مما يمنح الفيلا شخصية فريدة بعد التجديد الأخير. يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى ملاعب الجولف وجميع وسائل الراحة الضرورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة لاس بريساس جولف (Las Brisas Golf) بنويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، ماربيا، داخل مجمع سكني مسور يوفر أمنًا على مدار الساعة. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف المرموقة، مع الحفاظ على جو سكني هادئ، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى المرافق وممارسة رياضة الجولف.
توفر هذه الفيلا مساحة واسعة للعائلات التي تبحث عن أماكن معيشة فسيحة وجودة حياة عالية. يضمن تكوين خمس غرف نوم وأربع حمامات، جنبًا إلى جنب مع التجديدات الحديثة والمرافق المعاصرة، الراحة والوظائف العملية. يضمن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الراحة الحضرية جاذبيتها للمشترين الذين يسعون لبيئة معيشية مريحة ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
تم تجديد الفيلا مؤخرًا وهي في حالة ممتازة، مما يوفر سهولة الانتقال الفوري للمشترين. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن أحدث التشطيبات والمرافق الحديثة تضمن الراحة والحداثة في المعيشة. تعكس أرضيات الميكرو سيمينت والخشب، والمطبخ المجهز بالكامل، ومناطق المعيشة الفسيحة، المعايير العالية للتحديث الأخير.
يقع هذا العقار ضمن منطقة سكنية قائمة تضم فيلات موجودة، وليس تطويرًا جديدًا، وبالتالي لا يقدم المرافق المجتمعية الجديدة أو ضمانات المطور التي ترتبط عادةً بالمشاريع الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن منظر البحر متاح، إلا أنه قد يكون محدودًا جزئيًا بسبب الموقع والبناء المحيط. يعكس سعر العقار أيضًا موقعه في منطقة مرغوبة وراسخة.
Ref: VL821329
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر وتقدر المساحة والراحة وسهولة الوصول. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن قربها من ملعب لاس بريساس جولف (Las Brisas Golf) والملاعب الشهيرة الأخرى يجعلها خيارًا مثاليًا. سيجد محبو الأنشطة الخارجية أن قربها من الشواطئ والمراسي ومراكز رياضية مختلفة أمر مريح. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجمع المسور والآمن الذي تقع فيه الفيلا راحة البال للعائلات التي تبحث عن بيئة آمنة وهادئة. التصميم الداخلي المجدد حديثًا، مع الاهتمام بالتفاصيل والجودة، يجذب أيضًا المشترين الذين يقدرون الراحة والأسلوب الحديث.
تم تجديد هذه الفيلا بالكامل مؤخرًا، مما يدل على جودة ممتازة واهتمام بالتفاصيل. تتميز الأرضيات الداخلية بالمايكرو سيمينت والخشب، مما يخلق جوًا عصريًا وترحيبيًا. يضيف تصميم الجدران الحجرية المكشوفة سحرًا ريفيًا. المطبخ مجهز بأجهزة من علامات تجارية مرموقة مثل سيمنز (Siemens) ونيف (Neff)، وهو عملي بالكامل. تم تصميم الحمامات بأناقة، مع حمام رئيسي داخلي يضم حوض استحمام ودش. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع الفيلا بتراسات واسعة تطل على البحر والجبال، وحديقة خاصة مع مسبح ومنطقة شواء لتناول الطعام في الهواء الطلق، مما يعكس مستوى تشطيب عالي الجودة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 2,490,000 يورو. تضم الفيلا 5 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 363 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض مساحتها 950 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من التجديدات مؤخرًا، مما يضمن جودة عالية. تعكس هذه الأسعار موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وقربها من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى المساحة التي توفرها والمرافق عالية الجودة. قد يختلف توافر العقارات في هذه المنطقة بناءً على طلب السوق.
تقع الفيلا في حي لاس بريساس جولف (Las Brisas Golf) في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهو حي راسخ ومرموق معروف بقربه من ملاعب الجولف ووسائل الراحة المريحة. تقدم المنطقة نمط حياة هادئًا ومريحًا، مما يجعلها مثالية لمن يرغب في العيش بالقرب من وسط ماربيا مع الاستمتاع بمزايا الجولف والشاطئ. تقع المطاعم والمتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز وتيرة حياة مريحة. يضمن المجمع السكني المسور الذي تقع فيه الفيلا أمنًا على مدار الساعة، مما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والأمان. سواء كان ذلك محل إقامة دائم أو منزل عطلة، فإن هذا الموقع يوفر بيئة معيشية مريحة وحيوية.
تقع الفيلا في منطقة سكنية محمية في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وتوفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى مركز ماربيا النابض بالحياة. تقع المتاجر والصيدليات والعديد من المطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يقع ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير على بعد 700 متر فقط، ويضم متاجر راقية ومطاعم وحياة ليلية نابضة بالحياة. يلبي القرب من العديد من ملاعب الجولف احتياجات عشاق الرياضة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يجعل المناخ لطيفًا للأنشطة الخارجية.
تقع هذه الفيلا في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في ماربيا (Marbella). توضح الخريطة موقعها المتميز بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة والشواطئ وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús). تقع ضمن مجتمع راسخ، محاطة بوسائل الراحة والمناطق الخضراء، وتوفر بيئة معيشية هادئة ويمكن الوصول إليها بسهولة.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي منطقة مرموقة على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها تربط بسلاسة بين الحياة السكنية الهادئة والحيوية الحضرية لماربيا. تشتهر المنطقة بمساكنها الراقية، و"مثلث الجولف الذهبي" الشهير، وقربها من أجواء بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابضة بالحياة. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد نويفا أندلوسيا من الموقع الجغرافي الممتاز للمنطقة والمناخ المعتدل وخيارات الترفيه الغنية، مما يجعلها وجهة سكنية جذابة للغاية في جنوب إسبانيا.
يمكن الوصول إلى الفيلا بسهولة، وتقع على بعد 45 كم فقط (خط مستقيم) من مطار مالاغا (Málaga-Costa del Sol). تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، بما في ذلك 70 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي وطبيب أسنان واحد. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل لوس نارانخوس (Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل للسكان.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. تتميز المنطقة بتضاريس مستوية، وعلى ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وبالقرب من الساحل، مما يوفر بيئة طبيعية لطيفة للسكان. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المناخ معتدل على مدار العام، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالشواطئ والحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يوفر شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا) وصولًا مريحًا إلى الاستجمام الساحلي. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) بالقرب منها أيضًا. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس (Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم) على مسافة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومرافق رياضات مائية، توفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي منطقة مرموقة على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها تربط بسلاسة بين الحياة السكنية الهادئة والحيوية الحضرية لماربيا. تشتهر المنطقة بمساكنها الراقية، و"مثلث الجولف الذهبي" الشهير، وقربها من أجواء بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابضة بالحياة. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد نويفا أندلوسيا من الموقع الجغرافي الممتاز للمنطقة والمناخ المعتدل وخيارات الترفيه الغنية، مما يجعلها وجهة سكنية جذابة للغاية في جنوب إسبانيا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل فيلات ألكانتارا ديل مار (Alcantara del Mar Villas) (بدءًا من 2,167,250 يورو) وإليغانس (Elegance) (بدءًا من 2,850,000 يورو)، تقع هذه الفيلا بسعر يبدأ من 2,490,000 يورو في نفس الموقع المتميز بالقرب من الجولف والشواطئ. ومع ذلك، فإن حالتها المجددة مؤخرًا وتكوينها المكون من 5 غرف نوم يوفران ميزة من حيث المساحة والتوافر الفوري. مقارنة بأكوا جاردنز (Acqua Gardens) في إستيونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا أعلى بكثير، مما يعكس موقعها المركزي في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) ونوع العقار الأكبر والأكثر رسوخًا. يتم وضع هذا العقار كمسكن راسخ يوفر جودة حياة عالية ومرافق وموقعًا متميزًا، ويعكس سعره هذه العوامل.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
