Αυτό το αυτόνομο ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγας, μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα με τη θάλασσα και την αστική άνεση. Με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, αυτό το ακίνητο προσφέρει εκτεταμένο χώρο διαβίωσης 363 τ.μ. σε οικόπεδο 950 τ.μ. Η πρόσφατη ανακαίνιση προσδίδει σύγχρονες ανέσεις, διατηρώντας παράλληλα τον μοναδικό χαρακτήρα του ακινήτου. Η τοποθεσία του το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες παροχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Στην καρδιά της Νέας Ανδαλουσίας, αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα και τις πολυσύχναστες μαρίνες. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ, καταστήματα και εστιατόρια διασφαλίζει μια ζωντανή και πρακτική καθημερινότητα, ενώ παράλληλα προσφέρει ηρεμία.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε σύγχρονες οικιστικές ανάγκες, προσφέροντας άπλετο χώρο, φυσικό φως και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Η διάταξη των χώρων, οι 5 υπνοδωμάτια και οι 4 μπάνια, καθιστούν την κατοικία ιδανική για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρους για φιλοξενία ή επαγγελματική χρήση.
Πρόκειται για μια πρόσφατα ανακαινισμένη βίλα, η οποία προσφέρει σύγχρονες ανέσεις και φινιρίσματα. Η ανακαίνιση έχει γίνει με προσοχή στη λεπτομέρεια, ενσωματώνοντας νέες τεχνολογίες και υλικά, ενώ παράλληλα διατηρεί τον αρχικό χαρακτήρα του ακινήτου. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ανανεωμένη υφιστάμενη δομή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, αν και υπάρχει μερική θέα από τον επάνω όροφο. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα που να είναι ενσωματωμένη στο επίπεδο του κύριου καθιστικού. Η γύρω περιοχή, αν και αστική, μπορεί να παρουσιάζει κίνηση κατά τις ώρες αιχμής.
Ref: VL821329
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη κατοικία στην Costa del Sol, η οποία συνδυάζει πολυτελή διαβίωση με πρακτική προσβασιμότητα. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρους, καθώς διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, ιδανικά για φιλοξενία επισκεπτών ή για τη δημιουργία γραφείου στο σπίτι. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (4.2 χλμ.) την καθιστά ελκυστική για οικογένειες με παιδιά που παρακολουθούν διεθνή προγράμματα. Επίσης, οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την τοποθεσία, μόλις 2 λεπτά από γήπεδα όπως το Golf Las Brisas. Για όσους επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής, η εγγύτητα σε παραλίες, αθλητικά κέντρα και μαρίνες προσφέρει πληθώρα δραστηριοτήτων. Η ασφάλεια της περιφραγμένης κοινότητας και οι 24ωρες υπηρεσίες φύλαξης απευθύνονται σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην ηρεμία και την ασφάλεια.
Η πρόσφατη ανακαίνιση αυτής της βίλας υποδηλώνει υψηλό επίπεδο ποιότητας στην κατασκευή και στα υλικά. Τα δάπεδα από μικρο-τσιμέντο και ξύλο, καθώς και οι εμφανείς πέτρινες λεπτομέρειες, προσδίδουν έναν αέρα ζεστασιάς και χαρακτήρα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές Siemens και Neff, που αποτελούν δείγμα υψηλής ποιότητας και αντοχής. Τα μπάνια, συμπεριλαμβανομένου του μεγάλου en-suite μπάνιου του κύριου υπνοδωματίου με μπανιέρα και ντους, είναι κατασκευασμένα με προσοχή στη λεπτομέρεια. Η χρήση ξύλινων ταβανιών στον κύριο υπνοδωμάτιο και οι μεγάλες, πολυάριθμες τζαμαρίες που ενισχύουν τον φυσικό φωτισμό, συμβάλλουν στην αίσθηση ευρυχωρίας και πολυτέλειας. Η γενική κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως άριστη, γεγονός που υποδηλώνει προσοχή στη συντήρηση και την αναβάθμιση.
Η τιμή για αυτήν την αυτόνομη βίλα στη Νέα Ανδαλουσία ξεκινά από €2.490.000. Η τιμή αντανακλά την πρόσφατη ανακαίνιση, το μέγεθος του ακινήτου (363 τ.μ. κατοικημένου χώρου σε οικόπεδο 950 τ.μ.), καθώς και την προνομιακή της τοποθεσία σε μια περιζήτητη περιοχή της Costa del Sol. Η προσφορά περιλαμβάνει 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, ενώ η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τις τρέχουσες πωλήσεις. Η τιμολόγηση είναι ευθυγραμμισμένη με παρόμοια ανακαινισμένα ακίνητα σε αυτήν την υψηλής ποιότητας περιοχή, γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητά της στη θάλασσα.
Η Νέα Ανδαλουσία, στα δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας και πρακτικότητας. Η βίλα αυτή βρίσκεται σε μια περιφραγμένη και φυλασσόμενη κοινότητα, εξασφαλίζοντας ασφάλεια και ιδιωτικότητα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις: σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και εστιατόρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συχνά προσβάσιμα με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με πολλά από τα κορυφαία να βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Παρά την αστική της φύση, η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μέτρα) προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Η ατμόσφαιρα είναι ζωντανή, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, αλλά η περιφραγμένη κοινότητα διατηρεί έναν αέρα ηρεμίας.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία είναι συνώνυμη με την άνεση και την προσβασιμότητα. Η κατοικία βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα, προσφέροντας ένα ασφαλές περιβάλλον. Με σούπερ μάρκετ (353μ.), φαρμακείο (64μ.), και τράπεζες σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το γεγονός ότι πολλά από αυτά είναι προσβάσιμα με τα πόδια ή με ποδήλατο ενισχύει την αίσθηση της ευκολίας. Η γειτνίαση με τον Πουέρτο Μπανούς (Puerto Banús), ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή σκάφη, εστιατόρια και καταστήματα, προσθέτει μια πινελιά κοσμοπολίτικου στυλ. Η περιοχή είναι επίσης κέντρο για λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε απόσταση λίγων λεπτών. Για οικογένειες, η παρουσία διεθνών σχολείων στην ευρύτερη περιοχή (4.2 χλμ.) αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα.
Αυτή η βίλα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που ορίζεται από την εγγύτητά της στη θάλασσα και τα διάσημα γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της άνεσης της αστικής ζωής και της ηρεμίας ενός περιφραγμένου οικισμού, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και λιμάνια.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή στα δυτικά της Μαρμπέγια, η οποία είναι γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και την εγγύτητά της σε διάσημα αξιοθέατα. Η Μαρμπέγια, ως ένας από τους πιο γνωστούς τουριστικούς προορισμούς της Costa del Sol, προσφέρει πολυτελείς υπηρεσίες, εστιατόρια και καταστήματα. Η Νέα Ανδαλουσία λειτουργεί ως στρατηγικό σημείο, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη ζωή της Μαρμπέγια όσο και στην ηρεμία των γύρω περιοχών. Απέχει 45 χλμ από τη Μάλαγα, μια πόλη με πλούσια ιστορία και πολιτισμό, και 52 χλμ από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για ημερήσιες εκδρομές.
Η προσβασιμότητα από και προς αυτό το ακίνητο είναι εξαιρετική. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, προσφέροντας συνδέσεις με πολλούς διεθνείς προορισμούς. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.), είναι άμεσα προσβάσιμες, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2.2 χλμ. Το κέντρο της Μαρμπέγια και άλλες τοπικές πόλεις είναι εύκολα προσβάσιμες για ψώνια, φαγητό και πολιτιστικές δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι περίπου 19.1°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ήπιο κλίμα και στην εύκολη πρόσβαση στις παραλίες. Η σχεδόν μηδενική κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση στην ακτογραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2.2 χλμ. Η εγγύτητα σε πολλά από τα κορυφαία γήπεδα γκολφ της Costa del Sol, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, στην ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.), προσφέροντας ποικιλία σε αθλητικές δραστηριότητες. Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς (0.7 χλμ.) αποτελεί επίσης ένα κέντρο θαλάσσιων σπορ και δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή στα δυτικά της Μαρμπέγια, η οποία είναι γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και την εγγύτητά της σε διάσημα αξιοθέατα. Η Μαρμπέγια, ως ένας από τους πιο γνωστούς τουριστικούς προορισμούς της Costa del Sol, προσφέρει πολυτελείς υπηρεσίες, εστιατόρια και καταστήματα. Η Νέα Ανδαλουσία λειτουργεί ως στρατηγικό σημείο, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη ζωή της Μαρμπέγια όσο και στην ηρεμία των γύρω περιοχών. Απέχει 45 χλμ από τη Μάλαγα, μια πόλη με πλούσια ιστορία και πολιτισμό, και 52 χλμ από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για ημερήσιες εκδρομές.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στη Νέα Ανδαλουσία, αυτή η βίλα ξεχωρίζει για την πρόσφατη, ολοκληρωμένη ανακαίνισή της, η οποία προσδίδει μια μοντέρνα αισθητική και βελτιωμένες λειτουργίες. Η τιμή της, €2.490.000, τοποθετείται στην υψηλότερη κλίμακα της περιοχής, συγκρίσιμη με παρόμοια ανακαινισμένα ή πολυτελή ακίνητα, αλλά πιθανώς υψηλότερη από τα λιγότερο ανακαινισμένα ή μικρότερα ακίνητα. Για παράδειγμα, το 'Alcantara del Mar Villas' προσφέρει παρόμοιες ανέσεις σε χαμηλότερη αρχική τιμή (€2.167.250), αλλά μπορεί να μην έχει την ίδια φρεσκάδα ανακαίνισης. Το 'Elegance' στη Νέα Ανδαλουσία (€2.850.000) είναι σε παρόμοιο ή υψηλότερο εύρος τιμών, πιθανώς προσφέροντας επιπλέον ανέσεις ή μεγαλύτερο οικόπεδο. Το 'Acqua Gardens' στην Εστεπόνα (€418.800) είναι σε ένα εντελώς διαφορετικό, χαμηλότερο εύρος τιμών και πιθανότατα αφορά διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες, όχι αυτόνομες βίλες αυτού του μεγέθους και προδιαγραφών. Η συγκεκριμένη βίλα προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ του μεγέθους, της ποιότητας ανακαίνισης και της θέσης, καθιστώντας την μια ανταγωνιστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα έτοιμο προς χρήση, πολυτελές σπίτι στην καρδιά της Costa del Golf.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
