Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Marbella, offre una vita di lusso su un terreno spazioso di 950 m². Con 5 camere da letto e 4 bagni, la superficie abitabile di 363 m² è distribuita su più livelli, recentemente ristrutturati. La villa è situata in una comunità residenziale recintata e sicura, che combina privacy con la vicinanza a campi da golf di prima classe e servizi. Si distingue per il suo orientamento a sud, che garantisce abbondante luce naturale e vista sul mare. L'area giardino con piscina e gazebo invita al relax.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, in stretta prossimità con campi da golf rinomati come Las Brisas e Aloha. La costa, con il suo porto turistico di Puerto Banús, è a pochi passi, così come diversi negozi e ristoranti. Questa posizione combina la tranquillità di un'urbanizzazione sicura con la vita vibrante della regione costiera.
Questa villa si rivolge agli acquirenti che apprezzano la privacy, la sicurezza e un elevato livello di comfort abitativo. La spaziosa distribuzione delle stanze, le finiture di prima classe e la possibilità di rilassarsi sia all'interno che all'esterno attireranno famiglie e amanti del golf. La vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani soddisfa i desideri di uno stile di vita mediterraneo attivo ma rilassante.
La villa è stata recentemente ristrutturata in modo completo e si trova in eccellenti condizioni. I lavori hanno incluso, tra le altre cose, il rinnovo dei pavimenti (microcemento e legno), la modernizzazione della cucina e dei bagni, nonché la creazione di maggiore luminosità attraverso numerose finestre. La proprietà è pronta per essere abitata e non richiede ulteriori interventi costruttivi per garantire il comfort abitativo.
Sebbene la villa offra una moltitudine di servizi, è situata in un ambiente urbano, il che significa che il vicinato immediato è edificato. La villa non è situata direttamente sul mare, ma le spiagge più vicine sono accessibili tramite brevi distanze. La dimensione del terreno e la densità edilizia sono definite dalla posizione in un'urbanizzazione esistente.
Ref: VL821329
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per famiglie che cercano una residenza spaziosa e ben attrezzata che offra sia privacy che vicinanza ai servizi. È perfetta per gli amanti del golf che apprezzano l'accesso diretto a campi da golf di classe mondiale e desiderano godere dell'orientamento a sud e delle viste sul mare e sulle montagne. È anche un'ottima scelta per coloro che aspirano a uno stile di vita di alta gamma con facile accesso a spiagge, porti turistici e al centro di Marbella. La recente ristrutturazione e la posizione in una comunità sicura attireranno acquirenti che cercano una soluzione "chiavi in mano" senza necessità di lavori di ristrutturazione e che valorizzano la sicurezza e il comfort.
La villa si distingue per le finiture interne di alta qualità e ben studiate, risultato di una recente ristrutturazione. I pavimenti combinano microcemento moderno e legno caldo, creando un'atmosfera elegante e accogliente. Gli elementi in pietra a vista nelle pareti aggiungono carattere e personalità agli interni. La cucina è dotata di elettrodomestici Siemens e Neff e dispone di un'isola centrale che unisce funzionalità e design. I bagni sono moderni, uno dei quali con vasca e doccia separate. Finestre ampie e numerose inondano gli ambienti di luce naturale. Inoltre, tutte le finestre sono a doppio vetro e l'aria condizionata garantisce temperature piacevoli in ogni stagione. Un camino nel soggiorno offre ulteriore comfort.
Questa villa indipendente è offerta al prezzo di 2.490.000 €. La proprietà comprende 5 camere da letto e 4 bagni, offrendo una considerevole superficie abitabile di 363 m² su un terreno di 950 m². Questo prezzo riflette le finiture lussuose, la recente ristrutturazione e la posizione privilegiata a Nueva Andalucía, uno degli indirizzi più ricercati della Costa del Sol. La villa è disponibile immediatamente e può essere visitata previo appuntamento. La combinazione di dimensioni, stato e posizione posiziona questa offerta nel segmento superiore del mercato immobiliare locale.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la "Valle del Golf", offre un mix unico di esclusività e stile di vita mediterraneo. Questa villa si trova nel cuore di questo ambiente dinamico. La giornata inizia spesso con la vista su giardini curati e il lontano mormorio del mare. La vicinanza immediata ai principali campi da golf della Costa del Sol, come Las Brisas e Aloha, segna il paesaggio. Dopo una partita di golf o una mattinata rilassante sulla vicina spiaggia di Puerto Banús, i numerosi ristoranti e caffè lungo la costa invitano a piaceri culinari. I supermercati e i negozi sono facilmente raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto, il che facilita la vita quotidiana. La sera, potrete godervi l'atmosfera dei porti turistici o semplicemente rilassarvi sulla vostra terrazza privata mentre il sole tramonta sul Mediterraneo. Questa villa è quindi un punto di partenza ideale per una vita che combina attività, relax e comfort.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un ambiente vivace caratterizzato da lusso e relax. Questa villa si trova in un'esclusiva comunità recintata e sorvegliata, vicino a rinomati campi da golf come Las Brisas e Aloha. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a strutture di prima classe. Supermercati e negozi si trovano a pochi minuti a piedi (353 m), così come una farmacia (64 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (368 m). Il porto turistico di Puerto Banús, con le sue boutique e ristoranti, dista solo 900 m. Le spiagge sono anch'esse facilmente accessibili, con Playa de Puerto Banús a soli 301 m. La zona offre un'alta densità di ristoranti (70 in un raggio di 2 km) e caffè (10), consentendo diverse esperienze culinarie. L'assistenza sanitaria è garantita da un ospedale vicino (1,9 km).
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Nueva Andalucía, Marbella. Evidenzia la vicinanza immediata ai principali campi da golf, al porto turistico di Puerto Banús e alle spiagge. Il marcatore della villa sottolinea la facilità di accesso ai servizi urbani come supermercati e ristoranti, mentre la distanza dall'aeroporto di Málaga evidenzia la connettività internazionale.
Nueva Andalucía è un quartiere esclusivo a ovest di Marbella, parte della famosa Costa del Sol. Questa villa si trova in un'enclave privilegiata, nota per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe e al glamour di Puerto Banús. La regione è internazionalmente riconosciuta per il suo clima mite, le splendide spiagge e le infrastrutture di alta qualità. La villa è situata centralmente all'interno di questa attraente area, offrendo al contempo la tranquillità di una comunità sicura. Il collegamento con città più grandi come Marbella ed Estepona, nonché la vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km), la rendono un punto di partenza ideale per esplorare la diversità della Costa del Sol.
La villa gode di un'eccellente connettività e vicinanza a importanti strutture. Le spiagge sono facilmente accessibili, con Playa de Puerto Banús a soli 301 m. I campi da golf Golf Los Naranjos e The Range si trovano rispettivamente a 2,0 km. Il centro di Marbella e Puerto Banús sono raggiungibili tramite strade ben sviluppate. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono ben serviti da 10 linee e 50 fermate, offrendo mobilità anche senza auto. Negozi, come un supermercato, si trovano a soli 353 m, una farmacia a 64 m e un ospedale a 1,9 km. Ciò sottolinea la combinazione di una vita tranquilla e la comodità urbana.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. Con una media storica di 3.856 ore di sole all'anno, l'area offre un clima ideale per le attività all'aperto. La piscina è utilizzabile grazie a una stagione balneare di 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano generalmente i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare implica che la villa è vicina alla spiaggia e beneficia di temperature miti. La topografia pianeggiante vicino alla spiaggia facilita l'accesso. La temperatura media generale è di 19,1°C, garantendo un clima piacevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della villa offre accesso diretto a una varietà di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La villa si trova nel cuore del "Mekka del Golf" della Costa del Sol, con Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli sport acquatici sono favoriti dalla vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús (0,7 km). Per gli sportivi, il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offre varie strutture sportive. La combinazione di spiaggia, golf e attività sportive offre un ampio ventaglio di opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è un quartiere esclusivo a ovest di Marbella, parte della famosa Costa del Sol. Questa villa si trova in un'enclave privilegiata, nota per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe e al glamour di Puerto Banús. La regione è internazionalmente riconosciuta per il suo clima mite, le splendide spiagge e le infrastrutture di alta qualità. La villa è situata centralmente all'interno di questa attraente area, offrendo al contempo la tranquillità di una comunità sicura. Il collegamento con città più grandi come Marbella ed Estepona, nonché la vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km), la rendono un punto di partenza ideale per esplorare la diversità della Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Nueva Andalucía, questa villa si posiziona nel segmento superiore, in parte grazie alla sua recente ristrutturazione e all'ampio spazio privato. Progetti come "Alcantara del Mar Villas" offrono ville di lusso a partire da 2.167.250 € nella regione, ma le caratteristiche specifiche come la vicinanza immediata alla costa (301 m dalla spiaggia) e i completi servizi all'interno della comunità sicura possono distinguere questo progetto. Progetti a Estepona come "Acqua Gardens" (418.800 €) e "Aby Upper" (320.000 €) rappresentano una fascia di prezzo significativamente inferiore e un tipo di proprietà diverso, spesso appartamenti o ville più piccole, mirati a un mercato più ampio e generalmente più lontani dalle esclusive strutture da golf e dai porti turistici di Nueva Andalucía. Questa villa a Nueva Andalucía combina l'esclusività di un resort golfistico con la vivacità di una posizione costiera, giustificando il suo prezzo per gli acquirenti alla ricerca di una residenza di prim'ordine sulla Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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