Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Marbella, oferece uma vida de luxo numa propriedade espaçosa de 950 m². Com 5 quartos e 4 casas de banho, a área habitacional de 363 m² está distribuída por vários níveis, recentemente renovados. A moradia está localizada numa urbanização fechada e segura, combinando privacidade com proximidade a campos de golfe de primeira classe e comodidades. Destaca-se pela sua orientação sul, que garante abundante luz natural e vista mar. A área ajardinada com piscina e gazebo convida ao relaxamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, muito perto de campos de golfe de renome como Las Brisas e Aloha. A costa, com a sua marina de Puerto Banús, fica a poucos passos, tal como diversas lojas e restaurantes. Esta localização combina a tranquilidade de uma urbanização segura com a vida vibrante da região costeira.
Esta moradia destina-se a compradores que valorizam privacidade, segurança e um elevado nível de conforto. A distribuição espaçosa dos quartos, os acabamentos de primeira qualidade e a possibilidade de relaxar tanto no interior como no exterior atrairão famílias e amantes do golfe. A proximidade a campos de golfe, praias e serviços urbanos satisfaz os desejos de um estilo de vida mediterrâneo ativo mas relaxante.
A moradia foi recentemente renovada de forma abrangente e encontra-se em excelente estado. As obras incluíram, entre outras coisas, a renovação de pavimentos (microcimento e madeira), a modernização da cozinha e das casas de banho, bem como a criação de maior luminosidade através de numerosas janelas. A propriedade está pronta a habitar e não requer quaisquer outras medidas construtivas para garantir o conforto.
Embora a moradia ofereça uma multitude de comodidades, está situada num ambiente urbano, o que significa que a vizinhança imediata é construída. A moradia não está situada diretamente à beira-mar, mas as praias mais próximas são acessíveis através de curtas distâncias. O tamanho da propriedade e a densidade de construção são definidos pela localização numa urbanização existente.
Ref: VL821329
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para famílias que procuram uma residência espaçosa e bem equipada que ofereça privacidade e proximidade a comodidades. É perfeita para amantes de golfe que apreciam acesso direto a campos de classe mundial e desejam desfrutar da orientação sul e das vistas para o mar e montanhas. É também uma excelente opção para quem aspira a um estilo de vida de alta gama com fácil acesso a praias, marinas e ao centro de Marbella. A recente renovação e a localização numa comunidade segura atrairão compradores que procuram uma solução "chave na mão" sem necessidade de remodelações e que valorizam segurança e conforto.
A moradia distingue-se pelos seus acabamentos interiores de alta qualidade e bem pensados, resultado de uma renovação recente. Os pavimentos combinam microcimento moderno e madeira acolhedora, criando uma atmosfera elegante e confortável. Elementos de pedra aparente nas paredes acrescentam carácter e personalidade ao interior. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Siemens e Neff e possui uma ilha central que combina funcionalidade e design. As casas de banho são modernas, uma delas com banheira e duche separados. Amplas e numerosas janelas inundam os espaços com luz natural. Além disso, todas as janelas são de vidros duplos e o ar condicionado garante temperaturas agradáveis em qualquer estação. Uma lareira na sala de estar proporciona conforto adicional.
Esta moradia isolada é oferecida pelo preço de 2.490.000 €. A propriedade inclui 5 quartos e 4 casas de banho, oferecendo uma considerável área habitacional de 363 m² numa propriedade de 950 m². Esta precificação reflete os acabamentos luxuosos, a renovação recente e a localização privilegiada em Nueva Andalucía, um dos endereços mais procurados da Costa del Sol. A moradia está disponível imediatamente e pode ser visitada mediante marcação. A combinação do seu tamanho, estado e localização posiciona esta oferta no segmento superior do mercado imobiliário local.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", oferece uma mistura única de exclusividade e estilo de vida mediterrâneo. Esta moradia está localizada no coração deste ambiente dinâmico. O dia começa frequentemente com a vista para jardins bem cuidados e o murmúrio distante do mar. A proximidade imediata aos principais campos de golfe da Costa del Sol, como Las Brisas e Aloha, marca a paisagem. Após uma partida de golfe ou uma manhã relaxante na praia vizinha de Puerto Banús, os numerosos restaurantes e cafés ao longo da costa convidam a prazeres culinários. Os supermercados e lojas são facilmente acessíveis a pé ou numa curta viagem de carro, o que facilita o dia a dia. À noite, poderá desfrutar do ambiente das marinas ou simplesmente relaxar na sua própria varanda enquanto o sol se põe sobre o Mediterrâneo. Esta moradia é, portanto, um ponto de partida ideal para uma vida que combina atividade, relaxamento e conforto.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece um ambiente vibrante marcado pelo luxo e relaxamento. Esta moradia encontra-se numa urbanização exclusiva e segura, perto de campos de golfe de renome como Las Brisas e Aloha. O dia a dia é marcado pela proximidade a instalações de primeira classe. Supermercados e lojas ficam a poucos minutos a pé (353 m), assim como uma farmácia (64 m) e um posto de carregamento para veículos elétricos (368 m). A marina de Puerto Banús, com as suas boutiques e restaurantes, fica a apenas 900 m. As praias também são de fácil acesso, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 m. A área oferece uma alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10), permitindo diversas experiências culinárias. Cuidados médicos são garantidos por um hospital próximo (1,9 km).
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca a proximidade imediata aos principais campos de golfe, à marina de Puerto Banús e às praias. O marcador da moradia realça a facilidade de acesso a comodidades urbanas como supermercados e restaurantes, enquanto a distância ao aeroporto de Málaga sublinha a conectividade internacional.
Nueva Andalucía é um distrito exclusivo a oeste de Marbella, parte da famosa Costa del Sol. Esta moradia está situada numa enclave privilegiada, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e à glamorosa Puerto Banús. A região é internacionalmente reconhecida pelo seu clima ameno, belas praias e infraestrutura de alta qualidade. A moradia está localizada centralmente nesta área atrativa, ao mesmo tempo que oferece a tranquilidade de uma comunidade segura. A ligação a cidades maiores como Marbella e Estepona, bem como a proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km), tornam-na um ponto de partida ideal para explorar a diversidade da Costa del Sol.
A moradia goza de excelente conectividade e proximidade a instalações importantes. As praias são de fácil acesso, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 m. Os campos de golfe Golf Los Naranjos e The Range situam-se a 2,0 km respetivamente. O centro de Marbella e Puerto Banús são acessíveis por estradas bem desenvolvidas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Os transportes públicos são bem servidos por 10 linhas e 50 paragens, oferecendo mobilidade mesmo sem carro. Comércios, como um supermercado, ficam a apenas 353 m, uma farmácia a 64 m e um hospital a 1,9 km. Isto realça a combinação de uma vida tranquila e conveniência urbana.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C. Com uma média histórica de 3.856 horas de sol por ano, a área oferece um clima ideal para atividades ao ar livre. A piscina é utilizável graças a uma temporada de banho de 5 meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar significa que a moradia está perto da praia e beneficia de temperaturas amenas. A topografia plana perto da praia facilita o acesso. A temperatura média geral é de 19,1°C, garantindo um clima agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização da moradia oferece acesso direto a uma variedade de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. A moradia situa-se no coração do "Meca do Golfe" da Costa del Sol, com Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Desportos aquáticos são promovidos pela proximidade das marinas de Puerto Banús (0,7 km). Para os mais desportistas, o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferece diversas instalações desportivas. A combinação de praia, golfe e atividades desportivas oferece um vasto leque de opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é um distrito exclusivo a oeste de Marbella, parte da famosa Costa del Sol. Esta moradia está situada numa enclave privilegiada, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e à glamorosa Puerto Banús. A região é internacionalmente reconhecida pelo seu clima ameno, belas praias e infraestrutura de alta qualidade. A moradia está localizada centralmente nesta área atrativa, ao mesmo tempo que oferece a tranquilidade de uma comunidade segura. A ligação a cidades maiores como Marbella e Estepona, bem como a proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km), tornam-na um ponto de partida ideal para explorar a diversidade da Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparada com outros projetos em Nueva Andalucía, esta moradia posiciona-se no segmento superior, em parte devido à sua recente renovação e ao seu amplo espaço privado. Projetos como 'Alcantara del Mar Villas' oferecem moradias de luxo a partir de 2.167.250 € na região, mas as características específicas como a proximidade imediata à costa (301m da praia) e as completas comodidades dentro da comunidade segura podem distinguir este projeto. Projetos em Estepona como 'Acqua Gardens' (418.800 €) e 'Aby Upper' (320.000 €) representam uma gama de preços significativamente inferior e um tipo de propriedade diferente, frequentemente apartamentos ou moradias mais pequenas, direcionadas a um mercado mais amplo e geralmente mais afastadas das instalações exclusivas de golfe e marinas de Nueva Andalucía. Esta moradia em Nueva Andalucía combina a exclusividade de um resort de golfe com a vivacidade de uma localização costeira, o que justifica a sua precificação para compradores que procuram uma residência premium na Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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