Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Marbella, bietet luxuriöses Wohnen auf einem großzügigen Grundstück von 950 m². Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern verteilt sich die Wohnfläche von 363 m² überdachte Fläche über mehrere Ebenen, die kürzlich renoviert wurden. Die Villa befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage und kombiniert Privatsphäre mit der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Annehmlichkeiten. Sie besticht durch ihre südliche Ausrichtung, die viel Tageslicht und Meerblick garantiert. Der Gartenbereich mit Pool und Gazebo lädt zum Entspannen ein.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, in unmittelbarer Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Las Brisas und Aloha. Die Küste mit dem Yachthafen Puerto Banús ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Diese Lage vereint das ruhige Wohnen in einer gesicherten Urbanisation mit der Lebendigkeit der Küstenregion.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und hohen Wohnkomfort legen. Die großzügige Raumaufteilung, die erstklassige Ausstattung und die Möglichkeit, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zu entspannen, sprechen Familien und Golfliebhaber an. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Dienstleistungen erfüllt die Wünsche nach einer aktiven und dennoch erholsamen mediterranen Lebensweise.
Die Villa wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Arbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung von Böden (Mikrozement und Holz), die Modernisierung der Küche und Bäder sowie die Schaffung von mehr Helligkeit durch zahlreiche Fenster. Die Immobilie ist bezugsfertig und erfordert keine weiteren baulichen Maßnahmen, um den Wohnkomfort zu gewährleisten.
Obwohl die Villa eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet, liegt sie in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass die unmittelbare Nachbarschaft bebaut ist. Die Villa liegt nicht direkt am Meer, die nächstgelegenen Strände sind jedoch über kurze Distanzen erreichbar. Die Größe des Grundstücks und die Bebauungsdichte sind durch die Lage in einer bestehenden Wohnanlage definiert.
Ref: VL821329
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt ideal für eine Familie, die eine geräumige und gut ausgestattete Residenz sucht, die sowohl Privatsphäre als auch Nähe zu Annehmlichkeiten bietet. Sie eignet sich für Golfliebhaber, die direkten Zugang zu Weltklasse-Golfplätzen schätzen und die Südausrichtung sowie die Aussicht auf Meer und Berge genießen möchten. Auch für Personen, die einen gehobenen Lebensstil mit einfacher Erreichbarkeit von Stränden, Yachthäfen und dem Stadtzentrum von Marbella anstreben, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl. Die kürzliche Renovierung und die Lage in einer gesicherten Wohnanlage sprechen Käufer an, die eine 'schlüsselfertige' Lösung ohne Renovierungsaufwand suchen und Wert auf Sicherheit und Komfort legen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige und durchdachte Innenausstattung aus, die das Ergebnis einer kürzlichen Renovierung ist. Die Böden bestehen aus einer Kombination von modernem Mikrozement und warmem Holz, was für eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre sorgt. Sichtbare Steinelemente in den Wänden verleihen dem Interieur Charakter und Persönlichkeit. Die Küche ist mit Geräten von Siemens und Neff ausgestattet und verfügt über eine zentrale Kochinsel, die Funktionalität und Design vereint. Die Badezimmer sind modern gestaltet, eines davon mit einer separaten Badewanne und Dusche. Große und zahlreiche Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht. Darüber hinaus sind alle Fenster mit Doppelverglasung versehen, und eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ein Kamin im Wohnzimmer bietet zusätzliche Gemütlichkeit.
Diese freistehende Villa wird zu einem Preis von 2.490.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was eine erhebliche Wohnfläche von 363 m² auf einem Grundstück von 950 m² darstellt. Diese Preisgestaltung spiegelt die luxuriöse Ausstattung, die kürzliche Renovierung und die erstklassige Lage in Nueva Andalucía wider, einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol. Die Villa ist sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Die Kombination aus Größe, Zustand und Lage positioniert dieses Angebot im oberen Segment des lokalen Immobilienmarktes.
Nueva Andalucía, oft als das „Tal der Golfer“ bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus Exklusivität und mediterraner Lebensart. Diese Villa liegt inmitten dieser dynamischen Umgebung. Der Tag beginnt hier oft mit dem Blick auf gepflegte Gärten und dem Rauschen des Meeres in der Ferne. Die unmittelbare Nähe zu den führenden Golfplätzen der Costa del Sol wie Las Brisas und Aloha prägt das Bild. Nach einer Runde Golf oder einem entspannten Vormittag am nahegelegenen Strand von Puerto Banús laden die zahlreichen Restaurants und Cafés entlang der Küste zu kulinarischen Genüssen ein. Die Supermärkte und Geschäfte sind bequem zu Fuß oder per kurzer Autofahrt erreichbar, was den Alltag erleichtert. Abends bietet sich die Möglichkeit, die Atmosphäre in den Yachthäfen zu genießen oder einfach auf der eigenen Terrasse zu entspannen, während die Sonne über dem Mittelmeer untergeht. Diese Villa ist somit ein idealer Ausgangspunkt für ein Leben, das Aktivität, Entspannung und Komfort vereint.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet ein lebendiges Umfeld, das von Luxus und Entspannung geprägt ist. Diese Villa befindet sich in einer exklusiven, bewachten Wohnanlage in der Nähe von renommierten Golfplätzen wie Las Brisas und Aloha. Das tägliche Leben ist geprägt durch die Nähe zu erstklassigen Einrichtungen. Supermärkte und Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt (353 m), ebenso wie eine Apotheke (64 m) und eine EV-Ladestation (368 m). Der Yachthafen Puerto Banús mit seinen Boutiquen und Restaurants ist nur 900 m entfernt. Die Strände sind ebenfalls leicht erreichbar, wobei Playa de Puerto Banús nur 301 m entfernt liegt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (70 im 2km Radius) und Cafés (10), was vielfältige kulinarische Erlebnisse ermöglicht. Die medizinische Versorgung ist durch ein nahegelegenes Krankenhaus (1,9 km) gesichert.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Nueva Andalucía, Marbella. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Golfplätzen, dem Yachthafen Puerto Banús und den Stränden hervor. Die Markierung der Villa verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants, während die Entfernung zum Flughafen Málaga die internationale Konnektivität unterstreicht.
Nueva Andalucía ist ein exklusiver Stadtteil westlich von Marbella und Teil der berühmten Costa del Sol. Diese Villa positioniert sich in einer privilegierten Enklave, bekannt für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem glamourösen Puerto Banús. Die Region ist international für ihr mildes Klima, ihre wunderschönen Strände und ihre hochwertige Infrastruktur bekannt. Die Villa liegt zentral innerhalb dieses attraktiven Gebiets und bietet gleichzeitig die Ruhe einer gesicherten Wohnanlage. Die Anbindung an die größeren Städte wie Marbella und Estepona sowie die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) machen sie zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Die Strände sind leicht zugänglich, Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt. Die Golfplätze Golf Los Naranjos und The Range sind jeweils 2,0 km entfernt. Das Zentrum von Marbella und Puerto Banús sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 10 Linien und 50 Haltestellen gut vertreten, was die Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind nur 353 m entfernt, eine Apotheke 64 m und ein Krankenhaus 1,9 km. Dies unterstreicht die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Bequemlichkeit.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ein ideales Klima für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad ist dank eines 5-monatigen Badesaisons, in dem die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen, gut nutzbar. Die Höhenlage von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass die Villa in der Nähe des Strandes liegt und von milden Temperaturen profitiert. Die flache Topographie in Strandnähe erleichtert den Zugang. Die allgemeine Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 19,1°C, was das ganze Jahr über ein angenehmes Klima garantiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Villa liegt im Herzen des Golf-Mekkas der Costa del Sol, mit Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport wird durch die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0,7 km) gefördert. Für sportlich Aktive gibt es zudem das Polideportivo San Pedro (2,5 km) mit verschiedenen Sportanlagen. Die Kombination aus Strand, Golf und Sportmöglichkeiten bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein exklusiver Stadtteil westlich von Marbella und Teil der berühmten Costa del Sol. Diese Villa positioniert sich in einer privilegierten Enklave, bekannt für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem glamourösen Puerto Banús. Die Region ist international für ihr mildes Klima, ihre wunderschönen Strände und ihre hochwertige Infrastruktur bekannt. Die Villa liegt zentral innerhalb dieses attraktiven Gebiets und bietet gleichzeitig die Ruhe einer gesicherten Wohnanlage. Die Anbindung an die größeren Städte wie Marbella und Estepona sowie die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) machen sie zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
In vergelijking met andere projecten in Nueva Andalucía positioneert deze villa zich in het hogere segment, mede door de recente renovatie en de omvangrijke privé-ruimte. Projecten zoals 'Alcantara del Mar Villas' bieden vanaf €2.167.250 eveneens luxe villa's in de regio, maar de specifieke kenmerken zoals de directe nabijheid tot de kust (301m naar het strand) en de uitgebreide voorzieningen binnen de beveiligde gemeenschap kunnen dit project onderscheiden. Projecten in Estepona zoals 'Acqua Gardens' (€418.800) en 'Aby Upper' (€320.000) vertegenwoordigen een significant lagere prijsklasse en een ander type woning, vaak appartementen of kleinere villa's, gericht op een bredere markt en doorgaans verder van de exclusieve golf- en jachthavenfaciliteiten van Nueva Andalucía gelegen. Deze villa in Nueva Andalucía combineert de exclusiviteit van een golfresort met de levendigheid van een kustlocatie, wat de prijsstelling rechtvaardigt voor kopers die op zoek zijn naar een premium residentie aan de Costa del Sol.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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