Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Marbella, offre un cadre de vie luxueux sur un terrain spacieux de 950 m². Avec 5 chambres et 4 salles de bains, la surface habitable de 363 m² est répartie sur plusieurs niveaux, récemment rénovés. La villa est située dans une communauté résidentielle sécurisée, alliant intimité et proximité avec des terrains de golf de premier ordre et des commodités. Elle bénéficie d'une orientation sud garantissant une lumière naturelle abondante et une vue sur la mer. L'espace jardin avec piscine et gazebo invite à la détente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, à proximité immédiate de terrains de golf renommés tels que Las Brisas et Aloha. La côte, avec sa marina de Puerto Banús, est à quelques pas, tout comme diverses boutiques et restaurants. Cet emplacement combine la tranquillité d'une urbanisation sécurisée avec la vie animée de la région côtière.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, la sécurité et un confort de vie élevé. La distribution spacieuse des pièces, les finitions de première qualité et la possibilité de se détendre à l'intérieur comme à l'extérieur séduiront les familles et les amateurs de golf. La proximité des parcours de golf, des plages et des services urbains répond aux désirs d'un style de vie méditerranéen actif mais reposant.
La villa a été récemment rénovée de manière exhaustive et se trouve dans un excellent état. Les travaux comprenaient, entre autres, le renouvellement des sols (micro-ciment et bois), la modernisation de la cuisine et des salles de bains, ainsi que la création d'une plus grande luminosité grâce à de nombreuses fenêtres. L'immobilier est prêt à emménager et ne nécessite aucune autre mesure de construction pour assurer le confort de vie.
Bien que la villa offre une multitude d'agréments, elle est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que le voisinage immédiat est bâti. La villa n'est pas située directement en bord de mer, mais les plages les plus proches sont accessibles via de courtes distances. La taille du terrain et la densité de construction sont définies par l'emplacement dans une urbanisation existante.
Ref: VL821329
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux familles recherchant une résidence spacieuse et bien équipée, offrant à la fois intimité et proximité avec les commodités. Elle est idéale pour les amateurs de golf qui apprécient un accès direct à des parcours de classe mondiale et qui souhaitent profiter de l'orientation sud et des vues sur la mer et les montagnes. C'est également un excellent choix pour ceux qui aspirent à un style de vie haut de gamme avec un accès facile aux plages, aux marinas et au centre-ville de Marbella. La rénovation récente et l'emplacement dans une communauté sécurisée plairont aux acheteurs à la recherche d'une solution « clé en main » sans travaux de rénovation, qui valorisent la sécurité et le confort.
La villa se distingue par des finitions intérieures de haute qualité et bien pensées, résultat d'une rénovation récente. Les sols combinent un micro-ciment moderne et du bois chaleureux, créant une atmosphère élégante et confortable. Les éléments en pierre apparents dans les murs ajoutent du caractère et de la personnalité à l'intérieur. La cuisine est équipée d'appareils Siemens et Neff et dispose d'un îlot central alliant fonctionnalité et design. Les salles de bains sont modernes, l'une d'elles étant dotée d'une baignoire et d'une douche séparées. De grandes et nombreuses fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle. De plus, toutes les fenêtres sont à double vitrage et la climatisation assure des températures agréables en toute saison. Une cheminée dans le salon offre un confort supplémentaire.
Cette villa individuelle est proposée au prix de 2 490 000 €. L'immobilier comprend 5 chambres et 4 salles de bains, offrant une surface habitable considérable de 363 m² sur un terrain de 950 m². Cette tarification reflète les finitions luxueuses, la rénovation récente et l'emplacement privilégié à Nueva Andalucía, l'une des adresses les plus recherchées de la Costa del Sol. La villa est disponible immédiatement et peut être visitée sur rendez-vous. La combinaison de sa taille, de son état et de son emplacement positionne cette offre dans le segment supérieur du marché immobilier local.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la « Vallée des Golfeurs », offre un mélange unique d'exclusivité et d'art de vivre méditerranéen. Cette villa est située au cœur de cet environnement dynamique. La journée commence souvent par la vue sur des jardins bien entretenus et le murmure lointain de la mer. La proximité immédiate des principaux terrains de golf de la Costa del Sol, tels que Las Brisas et Aloha, marque le paysage. Après une partie de golf ou une matinée de détente sur la plage voisine de Puerto Banús, les nombreux restaurants et cafés le long de la côte invitent à des plaisirs culinaires. Les supermarchés et les boutiques sont facilement accessibles à pied ou en voiture, ce qui facilite le quotidien. Le soir, vous pourrez profiter de l'ambiance des marinas ou simplement vous détendre sur votre propre terrasse pendant que le soleil se couche sur la Méditerranée. Cette villa est donc un point de départ idéal pour une vie alliant activité, détente et confort.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un environnement dynamique marqué par le luxe et la détente. Cette villa se trouve dans une communauté exclusive et sécurisée, à proximité de terrains de golf réputés tels que Las Brisas et Aloha. La vie quotidienne est rythmée par la proximité d'installations de premier ordre. Les supermarchés et les boutiques sont à quelques minutes de marche (353 m), tout comme une pharmacie (64 m) et une borne de recharge pour véhicules électriques (368 m). La marina de Puerto Banús avec ses boutiques et restaurants est à seulement 900 m. Les plages sont également facilement accessibles, Playa de Puerto Banús se trouvant à seulement 301 m. La région offre une forte concentration de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et de cafés (10), permettant des expériences culinaires variées. Les soins médicaux sont assurés par un hôpital proche (1,9 km).
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la villa à Nueva Andalucía, Marbella. Elle souligne la proximité immédiate des principaux terrains de golf, de la marina de Puerto Banús et des plages. Le marqueur de la villa met en évidence la facilité d'accès aux commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants, tandis que la distance de l'aéroport de Málaga souligne la connectivité internationale.
Nueva Andalucía est un quartier exclusif à l'ouest de Marbella, faisant partie de la célèbre Costa del Sol. Cette villa est située dans une enclave privilégiée, connue pour sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre et la glamour Puerto Banús. La région est internationalement reconnue pour son climat doux, ses belles plages et son infrastructure de haute qualité. La villa est idéalement située dans cette zone attrayante, tout en offrant le calme d'une communauté sécurisée. La connexion aux grandes villes comme Marbella et Estepona, ainsi que la proximité de l'aéroport de Málaga (45 km), en font un point de départ idéal pour explorer la diversité de la Costa del Sol.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité et de la proximité d'installations importantes. Les plages sont facilement accessibles, Playa de Puerto Banús étant à seulement 301 m. Les terrains de golf Golf Los Naranjos et The Range sont respectivement à 2,0 km. Le centre de Marbella et Puerto Banús sont accessibles par des routes bien développées. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Les transports publics sont bien desservis par 10 lignes et 50 arrêts, offrant une mobilité même sans voiture. Les commerces, comme un supermarché, sont à seulement 353 m, une pharmacie à 64 m et un hôpital à 1,9 km. Cela souligne la combinaison d'un logement calme et d'un confort urbain.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C. Avec historiquement une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat idéal pour les activités de plein air. La piscine est utilisable grâce à une saison de baignade de 5 mois, durant laquelle les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer signifie que la villa est proche de la plage et bénéficie de températures douces. La topographie plate près de la plage facilite l'accès. La température moyenne générale est de 19,1°C, garantissant un climat agréable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de la villa offre un accès direct à une variété d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La villa est située au cœur du 'Mekka du golf' de la Costa del Sol, avec Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les sports nautiques sont favorisés par la proximité des marinas de Puerto Banús (0,7 km). Pour les plus sportifs, le Polideportivo San Pedro (2,5 km) propose diverses installations sportives. La combinaison de la plage, du golf et des activités sportives offre un large éventail de possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier exclusif à l'ouest de Marbella, faisant partie de la célèbre Costa del Sol. Cette villa est située dans une enclave privilégiée, connue pour sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre et la glamour Puerto Banús. La région est internationalement reconnue pour son climat doux, ses belles plages et son infrastructure de haute qualité. La villa est idéalement située dans cette zone attrayante, tout en offrant le calme d'une communauté sécurisée. La connexion aux grandes villes comme Marbella et Estepona, ainsi que la proximité de l'aéroport de Málaga (45 km), en font un point de départ idéal pour explorer la diversité de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets à Nueva Andalucía, cette villa se positionne dans le segment supérieur, notamment grâce à sa rénovation récente et à son vaste espace privé. Des projets comme 'Alcantara del Mar Villas' proposent des villas de luxe à partir de 2 167 250 € dans la région, mais les caractéristiques spécifiques telles que la proximité immédiate de la côte (301m de la plage) et les équipements complets au sein de la communauté sécurisée peuvent distinguer ce bien. Les projets à Estepona tels que 'Acqua Gardens' (418 800 €) et 'Aby Upper' (320 000 €) représentent une gamme de prix nettement inférieure et un type de propriété différent, souvent des appartements ou des villas plus petites, ciblant un marché plus large et généralement plus éloignés des installations exclusives de golf et de marina de Nueva Andalucía. Cette villa à Nueva Andalucía combine l'exclusivité d'un complexe de golf avec la vivacité d'un emplacement côtier, ce qui justifie sa tarification pour les acheteurs à la recherche d'une résidence premium sur la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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