تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 6 غرف نوم و 9 حمامات في نويفا أندلوسيا، مالاغا، بسعر 11,750,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 601 متر مربع ويقع على قطعة أرض مساحتها 2482 متر مربع وهو مبني. تقع الفيلا في منطقة حضرية قريبة من الواجهة البحرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة، على بعد 301 متر فقط من الشاطئ و 353 مترًا من السوبر ماركت.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راسخة بالقرب من الشواطئ المحلية والمراكز التجارية. تتميز المنطقة ببيئة حضرية توفر وسائل راحة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، ولكنها قريبة أيضًا من المراسي مثل بويرتو بانوس.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مسكن واسع ومجهز تجهيزًا جيدًا. توفر غرف النوم الست والحمامات التسعة مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. كما أن المسبح الخاص والقرب من مرافق الترفيه مثل ملاعب الجولف يزيدان من جاذبيتها.
الفيلا في حالة جاهزة، مما يوفر إمكانية الانتقال الفوري. تشير حالة البناء «جاهز» إلى أن العقار جاهز للانتقال إليه من قبل المشتري دون الحاجة إلى انتظار دورة بناء.
يقع العقار في منطقة حضرية، مما قد يعني وجوده بالقرب من أنشطة سكنية أو تجارية أخرى. في حين أن هناك مسبحًا خاصًا، قد تكون هناك مساحات مشتركة أو مناطق مجاورة. يبلغ ارتفاع العقار 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى موقعه في سهل ساحلي.
هذه الفيلا هي الأنسب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع وفاخر، ويقدرون الراحة والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. تعد غرف النوم الست والحمامات التسعة مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة سيكون ميزة رئيسية. إذا كنت تفضل العيش على الواجهة البحرية، فسيكون الموقع على بعد 301 مترًا فقط من الشاطئ جذابًا للغاية. إنه الخيار المثالي للمشترين الذين يبحثون عن وسائل الراحة في منطقة حضرية راسخة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة.
تم بناء هذه الفيلا بتصميم عالي الجودة من Puroform، مع التركيز على الحرفية والميزات المعمارية الأنيقة. في حين أن المواد المحددة لم يتم تفصيلها، فإن وصف "مبني حديثًا" يشير إلى تركيبات وتشطيبات حديثة. يمزج التصميم بين الجماليات الأندلسية الكلاسيكية مع لمسات معاصرة، مثل المداخل المغطاة، والتراسات الواسعة، ومنطقة جلوس غائرة، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والتواصل الاجتماعي. يتميز التصميم الداخلي بمخطط مفتوح مع أسقف عالية والكثير من الضوء الطبيعي، مما يخلق إحساسًا بالرحابة والهواء. تم تجهيز الفيلا بوسائل راحة حصرية مثل مكتب منزلي خاص ومنتجع صحي وصالة رياضية.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 11,750,000 يورو. باعتباره عقارًا كبيرًا، يعكس السعر حجمه وعدد غرف النوم والموقع المتميز. العقار جاهز ومتاح للشراء الفوري. نظرًا لحجمه وموقعه، فإن نقطة السعر تستهدف شريحة معينة من السوق تبحث عن سكن فاخر.
تتمحور الحياة اليومية في منطقة نويفا أندلوسيا حول الراحة. يقع العقار في بيئة حضرية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة المختلفة، مثل السوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا. تضم المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. القرب من ملاعب الجولف الشهيرة مثل Los Naranjos Golf Club (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) يجعله مكانًا مثاليًا لعشاق الجولف. الشواطئ، مثل شاطئ بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة الوصول.
يوفر إيقاع الحياة في نويفا أندلوسيا مزيجًا من الراحة الحضرية والاستجمام. على بعد 301 مترًا فقط من الشواطئ و 700 مترًا من المراسي مثل Puerto Deportivo José Banús، مما يضمن سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. تعتبر المنطقة "وادي الجولف"، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف، أقربها على بعد 2.0 كم فقط. وسائل الراحة في متناول اليد، مع سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا، وتضم المنطقة 70 مطعمًا. تقع المدارس الدولية مثل المدرسة الدولية البريطانية على بعد 4.2 كم.
توضح الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية تقع غرب ماربيا في مقاطعة مالاغا. وهي تسلط الضوء على الموقع المريح للعقار بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف وميناء بويرتو بانوس، بالإضافة إلى موقعه في بيئة حضرية.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع إلى الغرب من ماربيا، وتشتهر بمناطقها السكنية الراقية وملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. يوفر موقعها المتميز سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى، مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
تتميز إمكانية الوصول إلى العقار بسهولة عالية. أقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Los Naranjos Golf Club، على بعد 2.0 كم. تقع المرافق على بعد 45 كم تقريبًا من مطار مالاغا (AGP). توفر محلات السوبر ماركت القريبة (353 م) والصيدليات (64 م) الراحة اليومية. يعزز وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة إمكانية الوصول إلى وسائل النقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية. يوجد 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة في ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ الارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى موقع في المنطقة الساحلية. يعد ارتفاع المنطقة وتضاريسها مسطحة نسبيًا، مما يسهل المشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، وأقربها هو شاطئ بويرتو بانوس (301 مترًا)، يليه شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وشاطئ ناغويلز (3.1 كم). المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، وتقع على بعد دقائق فقط من ملاعب مرموقة مثل Los Naranjos Golf Club (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) ومراسي مثل Puerto Deportivo José Banús (0.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع إلى الغرب من ماربيا، وتشتهر بمناطقها السكنية الراقية وملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. يوفر موقعها المتميز سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى، مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL925731
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمناطق الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم منطقة نويفا أندلوسيا في نويفا أندلوسيا تجربة سكنية حضرية فريدة. على سبيل المثال، مقارنةً بالعقارات في مناطق إيستيبونا الساحلية مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) أو Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا المشروع له موقع أكثر تميزًا وسعر أعلى. تقدم هذه العقارات في إيستيبونا عادةً شققًا أو منازل تاون هاوس بنطاق أسعار أوسع، تلبي ميزانيات مختلفة. تقدم Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) في بنالمادينا أيضًا شققًا بأسعار تتراوح بين هذين المستويين، مع التركيز غالبًا على المنتجعات المناسبة للعائلات. هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا، بسعر 11,750,000 يورو، تستهدف المشترين الذين يبحثون عن فيلا منفصلة فاخرة، ومساحة واسعة، وموقع متميز، والتي تجعلها، بفضل قربها من ملاعب الجولف ومنطقة ماربيا النابضة بالحياة، متميزة عن هذه العروض من حيث السعر والموقع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
