וילה נפרדת זו עם 6 חדרי שינה ו-9 חדרי רחצה, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מלאגה, נמכרת ב-11,750,000 €. הנכס בשטח 601 מ"ר ממוקם על מגרש של 2482 מ"ר והוא בנוי. הוילה ממוקמת באזור עירוני קרוב לחוף הים עם שירותים במרחק הליכה, במרחק של 301 מטר בלבד מהחוף ו-353 מטר מסופרמרקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים ותיק, קרוב לחופים מקומיים ומרכזים מסחריים. האזור מאופיין בסביבה עירונית, המציעה שירותים במרחק הליכה, אך קרוב גם למרינות כמו פוארטו באנוס.
וילה זו אידיאלית למשפחות המחפשות מגורים מרווחים ומצוידים היטב. ששת חדרי השינה ותשעת חדרי הרחצה מספקים מרחב בשפע למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. הבריכה הפרטית והקרבה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלה.
הווילה במצב גמור, המאפשר מעבר מיידי. מצב הבנייה "גמור" מצביע על כך שהנכס מוכן למעבר על ידי הרוכש ללא צורך להמתין למחזור בנייה.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על קרבתו לפעילות מגורים או מסחרית אחרת. אמנם יש בריכה פרטית, אך ייתכנו אזורים משותפים או אזורים סמוכים. גובה הנכס הוא 7 מטר מעל פני הים, מה שמצביע על מיקומו במישור החוף.
וילה זו מתאימה ביותר לרוכשים המחפשים מגורים מרווחים ויוקרתיים, המעריכים נוחות, קרבה למגרשי גולף וחופים. ששת חדרי השינה ותשעת חדרי הרחצה אידיאליים למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. אם אתם חובבי גולף, הקרבה לכמה מגרשי גולף ידועים תהיה יתרון משמעותי. אם אתם מעדיפים חיים על שפת הים, המיקום במרחק של 301 מטר בלבד מהחוף יהיה אטרקטיבי מאוד. זוהי בחירה אידיאלית עבור רוכשים המחפשים שירותים באזור עירוני מבוסס, שבו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה.
וילה זו נבנתה בעיצוב איכותי של Puroform, תוך התמקדות בביצוע ובאלמנטים אדריכליים אלגנטיים. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, התיאור 'נבנה לאחרונה' מרמז על מתקנים וגימורים מודרניים. העיצוב משלב אסתטיקה אנדלוסית קלאסית עם אלמנטים עכשוויים, כגון מרפסות מקורות, טרסות מרווחות ואזור ישיבה שקוע, אידיאלי לאכילה ואירוח בחוץ. תוכנית הפנים הפתוחה כוללת תקרות גבוהות ושפע של אור טבעי, היוצרים תחושת מרחב ואווריריות. הוילה מצוידת במתקנים בלעדיים, כגון משרד ביתי פרטי, ספא וחדר כושר.
וילה נפרדת זו מוערכת ב-11,750,000 €. כנכס גדול, המחיר משקף את גודלו, מספר חדרי השינה והמיקום היוקרתי. הנכס גמור וזמין לרכישה מיידית. בהתחשב בהיקפו ומיקומו, נקודת המחיר מכוונת לפלח שוק ספציפי המחפש דיור יוקרתי.
חיי היומיום באזור נואבה אנדלוסיה מתמקדים בנוחות. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה קצר ממגוון שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 353 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 64 מטר. האזור כולל 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. הקרבה למגרשי גולף ידועים כמו Los Naranjos Golf Club (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) הופכת אותו למקום אידיאלי לחובבי גולף. חופים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של 301 מטר בלבד. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמבטיח נגישות קלה.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה מציע שילוב של נוחות עירונית ופנאי. במרחק של 301 מטר בלבד מהחופים ו-700 מטר ממרינות כמו Puerto Deportivo José Banús, מובטח גישה נוחה לפעילויות חוף. האזור נחשב ל'עמק הגולף', עם מספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. השירותים נמצאים בהישג יד, עם סופרמרקט במרחק 353 מטר, בית מרקחת במרחק 64 מטר, ו-70 מסעדות באזור. בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי, נמצאים במרחק 4.2 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים ממערב למרבלה בפרובינציית מלאגה. היא מדגישה את המיקום הנוח של הנכס, קרוב לחופים, למגרשי גולף ולנמל פוארטו באנוס, וכן את מיקומו בסביבה עירונית.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בפרובינציית מלאגה והיא חלק מקוסטה דל סול. ממוקם ממערב למרבלה, האזור ידוע באזורי המגורים היוקרתיים שלו, במגרשי הגולף ובקרבתו לחופים. מיקומו הנוח מספק גישה קלה לערים אחרות בקוסטה דל סול, תוך שהוא מציע סביבת מגורים רגועה יחסית.
נגישות הנכס טובה מאוד. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו Los Naranjos Golf Club, נמצאים במרחק 2.0 ק"מ. המרחק לשדה התעופה מלאגה (AGP) הוא כ-45 ק"מ. סופרמרקטים קרובים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') מספקים נוחות יומיומית. נוכחותם של 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מגבירה את נגישות התחבורה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. ישנם 3856 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע של שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה הוא 7 מטר מעל פני הים, מה שמצביע על מיקום באזור החוף. גובה האזור והטופוגרפיה שלו שטוחים יחסית, מה שמקל על הליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ'), ואחריו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, במרחק דקות ספורות ממגרשים יוקרתיים כמו Los Naranjos Golf Club (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומרינות כמו Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בפרובינציית מלאגה והיא חלק מקוסטה דל סול. ממוקם ממערב למרבלה, האזור ידוע באזורי המגורים היוקרתיים שלו, במגרשי הגולף ובקרבתו לחופים. מיקומו הנוח מספק גישה קלה לערים אחרות בקוסטה דל סול, תוך שהוא מציע סביבת מגורים רגועה יחסית.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL925731
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אזור נואבה אנדלוסיה בנואבה אנדלוסיה מציע חווית מגורים עירונית ייחודית. לדוגמה, בהשוואה לנכסים באזורי החוף של אסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) או Aby Upper (החל מ-320,000 €), פרויקט זה ממוצב כיוקרתי יותר ובעל מחיר גבוה יותר. נכסים אלו באסטפונה מציעים בדרך כלל דירות או בתים צמודי קרקע בטווח מחירים רחב יותר, המתאימים לתקציבים שונים. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 €) בבנלמדנה מציעה גם דירות במחירים שבין אלו, תוך התמקדות לעיתים קרובות באתר נופש ידידותיים למשפחות. וילה זו בנואבה אנדלוסיה, במחיר של 11,750,000 €, פונה לרוכשים המחפשים וילה נפרדת יוקרתית, מרחב מחיה מרווח ומיקום פריבילגי, אשר בזכות קרבתו למגרשי גולף ולאזור התוסס של מרבלה, מבדיל אותה מהצעות אלו הן במחיר והן במיצוב.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
