Denne fritliggende villa ligger i Nueva Andalucía, et anerkendt boligområde vest for Marbella. Med 6 soveværelser og 9 badeværelser på en generøs grund på 2.482 m², tilbyder denne nybyggede ejendom på 601 m² boligareal maksimal eksklusivitet og komfort. Villaen er allerede færdiggjort og giver øjeblikkelig adgang til en luksuriøs livsstil på Costa del Sol. Beliggenheden kombinerer urbane bekvemmeligheder med nærhed til golfbaner og stranden, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for kræsne købere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, et etableret boligområde kendt for sin nærhed til golfbaner i verdensklasse og den eksklusive Puerto Banús. Den umiddelbare nærhed til urbane bekvemmeligheder som supermarkeder og apoteker, der er inden for gåafstand, sikrer daglig komfort. Stranden Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, understreger den attraktive kystbeliggenhed.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter privatliv, rummelige opholdsrum og højkvalitets finish. De 6 soveværelser og 9 badeværelser tilbyder rigelig plads til familie eller gæster. En privat pool, et spa-område og et fitnessrum er designet til at imødekomme behovene for afslapning og velvære. Beliggenheden i 'Golf Valley' appellerer til golfentusiaster.
Villaen er et nybyggeri, der for nylig er færdiggjort. Den kombinerer moderne arkitektur med moderne design og materialer af høj kvalitet. Byggeriet afspejler aktuelle standarder for energieffektivitet og komfort, såsom aircondition og gulvvarme. Villaen er i perfekt stand og klar til indflytning.
Projektet tilbyder ikke indkomstgenerering via udlejning. Omgivelserne er af urban karakter, hvilket kan medføre støj fra trafik eller naboer. Der tilbydes ikke direkte havudsigt, selvom stranden ligger tæt på. Det er en fritliggende villa, der ikke tilbyder fælles serviceydelser som i et lejlighedskompleks.
Denne villa er velegnet til købere, der søger en repræsentativ bolig på en førsteklasses beliggenhed. Den passer godt til købere, der foretrækker en aktiv livsstil med hurtig adgang til golfbaner, vandsport og et pulserende natteliv. Familier, der søger en kombination af luksuriøst liv og praktisk nærhed til internationale skoler, vil sætte pris på beliggenheden. Den er også ideel for købere, der værdsætter privatliv og eksklusive faciliteter som privat pool, spa og fitnessrum. Villaen er et godt valg for personer, der søger en indflytningsklar ejendom i et etableret og respekteret område, uden at give afkald på fordelene ved moderne faciliteter.
Villaen er færdiggjort med fokus på materialer af høj kvalitet og moderne design. Beskrivelsen nævner en 'tidløs andalusisk æstetik med elegante arkitektoniske træk', kombineret med 'moderne indretningsdesign'. Højkvalitets finish forventes i køkkenet og badeværelserne. Funktioner som højt til loftet, store vinduespartier og direkte adgang til terrasser sikrer rigeligt naturligt lys og en luftig rumfornemmelse. Udstyret inkluderer aircondition (varm/kold), centralvarme og gulvvarme (også på badeværelserne), hvilket sikrer komfort året rundt. En pejs bidrager til en hyggelig atmosfære. Billederne antyder luksuriøse badeværelser og et elegant udformet køkken.
Den fritliggende villa udbydes til en pris på €11.750.000. Dette tilbud afspejler beliggenheden i et eksklusivt område, grundens størrelse, den højkvalitets konstruktion og de omfattende faciliteter. Det er en unik ejendom, hvis pris placerer den i det øvre segment af markedet. Prisen anses for at være fast, med mulighed for forhandling. Der er ingen prisstigninger eller forskellige udførelser, da det er en allerede færdiggjort ejendom.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golf Valley', er et eksklusivt boligområde vest for Marbella. Det er karakteriseret ved en blanding af luksusvillaer, moderne lejlighedskomplekser og golfbaner i verdensklasse. Infrastrukturen er fremragende: supermarkeder, internationale skoler, restauranter og butikker ligger i umiddelbar nærhed. Villaen ligger i et urbant miljø, hvilket betyder, at mange faciliteter er tilgængelige til fods. Stranden i Puerto Banús ligger kun få minutters gang derfra. Atmosfæren er livlig, især i sommermånederne, men grundens størrelse og villaens udformning giver stadig en høj grad af privatliv og ro. Hverdagen kan omfatte en morgenkaffe på terrassen med udsigt over haven, efterfulgt af en runde golf på en af de nærliggende baner eller en gåtur til marinaen i Puerto Banús. Om aftenen inviterer de mange restauranter og barer i området til nydelse.
At bo i Nueva Andalucía betyder at være i umiddelbar nærhed af Marbella og den eksklusive Puerto Banús. Villaen ligger i et urbant miljø med en høj koncentration af serviceydelser. Supermarkeder og apoteker ligger kun få minutters gang derfra, ligesom stranden Playa de Puerto Banús (301 m). Nærheden til 70 restauranter, 10 caféer og 4 banker inden for en radius af 2 km understreger den gode service. Forbindelsen til vejnettet er god, med Málaga lufthavn 45 km væk. For golfspillere er beliggenheden i 'Golf Valley' en stor fordel, med flere anerkendte golfbaner inden for 2,1 km. Omgivelserne byder på en blanding af livlig aktivitet og muligheden for at finde ro på egen grund.
Dette kort viser villaens placering i Nueva Andalucía, et eftertragtet distrikt vest for Marbella. Det fremhæver den umiddelbare nærhed til nøglefaciliteter som stranden Playa de Puerto Banús, marinaen og flere golfbaner. God vejforbindelse og nærhed til Marbella er også synlige, hvilket understreger tiltrækningskraften ved denne kystbeliggenhed.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integreret del af den velkendte Costa del Sol. Denne region i provinsen Málaga er berømt for sit middelhavsklima, sine strande og sine golfbaner i verdensklasse. Villaen er strategisk placeret for at udnytte bekvemmelighederne i Marbella og den mondæne Puerto Banús, samtidig med at den tilbyder en roligere boligatmosfære. Den er godt forbundet til vejnettet, med Málaga lufthavn i nærheden, hvilket gør den til et attraktivt sted for internationale købere, der søger det bedste fra begge verdener: kystliv og nærhed til byen.
Villaen er let tilgængelig og bekvemt beliggende. Motorvej AP-7 er hurtigt tilgængelig, hvilket muliggør forbindelser til andre kystbyer. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km væk (i luftlinje) og tilbyder gode internationale forbindelser. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km væk. Flere golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) og Las Brisas (2,1 km) er let tilgængelige. Et bredt udvalg af serviceydelser, herunder 70 restauranter, 4 apoteker og 1 tandlæge, findes inden for en radius af 2 km. Der er 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket understøtter mobilitet uden bil. En ladestation til elbiler er placeret kun 368 meter væk.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima, med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året byder regionen på masser af solskin. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, når vandtemperaturerne når mindst 20°C. Villaen ligger i en højde af 7 meter over havets overflade, i et fladt miljø uden nævneværdig hældning mod stranden. Disse faktorer bidrager til et behageligt klima året rundt, der fremmer udendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen ligger tæt på flere strande. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, hvilket gør den til den nærmeste strand. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfspillere er beliggenheden ideel, med adskillige golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i 'Golf Valley'. Vandsportsaktiviteter findes i den nærliggende Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Der er også sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og klatremuligheder (Rocodromo, 3,2 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integreret del af den velkendte Costa del Sol. Denne region i provinsen Málaga er berømt for sit middelhavsklima, sine strande og sine golfbaner i verdensklasse. Villaen er strategisk placeret for at udnytte bekvemmelighederne i Marbella og den mondæne Puerto Banús, samtidig med at den tilbyder en roligere boligatmosfære. Den er godt forbundet til vejnettet, med Málaga lufthavn i nærheden, hvilket gør den til et attraktivt sted for internationale købere, der søger det bedste fra begge verdener: kystliv og nærhed til byen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL925731
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i Marbella-regionen og hele Costa del Sol, positionerer denne villa sig i det absolutte luksussegment. Projekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, der starter fra henholdsvis ca. €418.800 og €320.000, ligger mere i mellemmarkedet og tilbyder typisk mindre enheder som lejligheder eller rækkehuse. Alba Benalmadena, fra ca. €699.000, er dyrere, men ligger stadig et godt stykke under den pris, der efterspørges her for en fritliggende villa af denne størrelse og udstyrsniveau. Denne specifikke ejendom udmærker sig ved sin generøse størrelse, eksklusive beliggenhed i Nueva Andalucía ('Golf Valley') og øjeblikkelige tilgængelighed. Den henvender sig til købere, der er villige til at betale en premiumpris for en førsteklasses beliggenhed, privatliv og omfattende faciliteter som privat pool, spa og fitnessrum. Nærheden til Puerto Banús og adskillige golfbaner i verdensklasse er en nøglefaktor, der retfærdiggør den høje pris og adskiller den fra mere generiske tilbud i mere afsidesliggende eller mindre eftertragtede områder.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
