Questa villa indipendente si trova a Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella. Con 6 camere da letto e 9 bagni su un generoso terreno di 2.482 m², questa proprietà di nuova costruzione di 601 m² offre il massimo in termini di esclusività e comfort. La villa è già completata, offrendo un accesso immediato a uno stile di vita di lusso sulla Costa del Sol. La sua posizione combina servizi urbani con la vicinanza a campi da golf e alla spiaggia, rendendola un'opzione interessante per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata, nota per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe e all'esclusivo Puerto Banús. La vicinanza immediata ai servizi urbani come supermercati e farmacie, accessibili a piedi, garantisce il comfort quotidiano. La spiaggia di Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri di distanza, sottolinea l'attraente posizione costiera.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, gli ampi spazi abitativi e le finiture di alta qualità. Le 6 camere da letto e i 9 bagni offrono ampio spazio per la famiglia o gli ospiti. Una piscina privata, un'area spa e una palestra sono progettate per soddisfare le esigenze di relax e benessere. La posizione nella 'Golf Valley' attira gli appassionati di golf.
La villa è un progetto di nuova costruzione recentemente completato. Combina architettura moderna con design contemporaneo e materiali di alta qualità. La costruzione riflette gli standard attuali di efficienza energetica e comfort, come aria condizionata e riscaldamento a pavimento. La villa è in perfette condizioni e pronta per essere abitata.
Il progetto non offre generazione di reddito tramite affitti. L'ambiente circostante è di carattere urbano, il che può comportare rumori dal traffico o dai vicini. Non è offerta una vista diretta sul mare, sebbene la spiaggia sia vicina. Si tratta di una villa indipendente che non fornisce servizi condominiali come in un complesso di appartamenti.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza prestigiosa in una posizione di prima classe. È ideale per acquirenti che preferiscono uno stile di vita attivo, con accesso rapido a campi da golf, sport acquatici e una vivace vita notturna. Le famiglie che cercano una combinazione di vita di lusso e vicinanza pratica a scuole internazionali apprezzeranno la posizione. È anche un'ottima scelta per acquirenti che apprezzano la privacy e servizi esclusivi come piscina privata, spa e palestra. La villa è una buona scelta per coloro che cercano una proprietà pronta per essere abitata in una zona consolidata e rispettabile, senza rinunciare ai vantaggi di attrezzature moderne.
La villa è stata rifinita con un'attenzione particolare ai materiali di alta qualità e al design moderno. La descrizione menziona un'estetica andalusa senza tempo con eleganti caratteristiche architettoniche', combinata con un 'design interno contemporaneo'. Finiture di alta qualità sono attese in cucina e nei bagni. Caratteristiche come soffitti alti, ampie finestre e accesso diretto alle terrazze garantiscono abbondante luce naturale e una sensazione di spazio arioso. L'attrezzatura include aria condizionata (caldo/freddo), riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento (anche nei bagni), garantendo comfort tutto l'anno. Un camino contribuisce a un'atmosfera accogliente. Le foto suggeriscono bagni di lusso e una cucina elegantemente progettata.
La villa indipendente è offerta al prezzo di €11.750.000. Questa offerta riflette la posizione in una zona esclusiva, le dimensioni del terreno, la costruzione di alta qualità e le complete dotazioni. Si tratta di una proprietà unica, il cui prezzo la posiziona nel segmento superiore del mercato. Il prezzo è considerato fisso, con possibilità di negoziazione. Non ci sono fasce di prezzo o diverse finiture, poiché si tratta di una proprietà già completata.
Nueva Andalucía, spesso chiamata 'Golf Valley', è una zona residenziale di lusso situata a ovest di Marbella. È caratterizzata da un mix di ville di lusso, moderni complessi di appartamenti e campi da golf di prima categoria. L'infrastruttura è eccellente: supermercati, scuole internazionali, ristoranti e negozi sono nelle immediate vicinanze. La villa stessa si trova in un ambiente urbano, il che significa che molte strutture sono raggiungibili a piedi. La spiaggia di Puerto Banús è a pochi minuti a piedi. L'atmosfera è vivace, specialmente durante i mesi estivi, ma le dimensioni del terreno e la disposizione della villa offrono comunque un alto livello di privacy e tranquillità. La vita quotidiana potrebbe includere un caffè mattutino sulla terrazza con vista sul giardino, seguito da una partita di golf in uno dei campi vicini o una passeggiata fino alla marina di Puerto Banús. La sera, i numerosi ristoranti e bar della zona invitano a godersi la vita.
Vivere a Nueva Andalucía significa trovarsi nelle immediate vicinanze di Marbella e dell'esclusivo Puerto Banús. La villa è situata in un ambiente urbano con un'alta concentrazione di servizi. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, così come la spiaggia di Playa de Puerto Banús (301 m). La vicinanza a 70 ristoranti, 10 caffè e 4 banche nel raggio di 2 km sottolinea la buona offerta di servizi. Il collegamento alla rete di trasporti è buono, con l'aeroporto di Malaga a 45 km di distanza. Per i golfisti, la posizione nel 'Golf Valley' è un vantaggio importante, con numerosi campi da golf rinomati a meno di 2,1 km. L'ambiente offre un mix di vivacità e la possibilità di trovare tranquillità nella propria proprietà.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. Evidenzia la vicinanza immediata a servizi chiave come la spiaggia di Playa de Puerto Banús, il porto turistico e diversi campi da golf. Sono inoltre visibili la buona connettività stradale e la vicinanza a Marbella, che sottolineano l'attrattiva di questa posizione costiera.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa regione della provincia di Málaga è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La villa è strategicamente posizionata per godere dei servizi di Marbella e dell'esclusivo Puerto Banús, pur offrendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. È ben collegata alla rete di trasporti, con l'aeroporto di Malaga a breve distanza, il che la rende una località attraente per gli acquirenti internazionali che cercano il meglio di entrambi i mondi: vita costiera e vicinanza alla città.
La villa è facilmente accessibile e ben posizionata. L'autostrada AP-7 è di rapido accesso, consentendo collegamenti con altre città costiere. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria) e offre buoni collegamenti internazionali. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Diversi campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km) sono facilmente raggiungibili. Una vasta gamma di servizi, tra cui 70 ristoranti, 4 farmacie e 1 dentista, si trova nel raggio di 2 km. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, a sostegno della mobilità senza auto. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce solare. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, in un ambiente pianeggiante senza pendenze significative verso la spiaggia. Questi fattori contribuiscono a un clima piacevole tutto l'anno, favorevole alle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova vicino a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri, rendendola la spiaggia più vicina. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione è ideale, con numerosi campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nella 'Golf Valley'. Le attività acquatiche si trovano nella vicina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Ci sono anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e opportunità di arrampicata (Rocodromo, 3,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa regione della provincia di Málaga è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La villa è strategicamente posizionata per godere dei servizi di Marbella e dell'esclusivo Puerto Banús, pur offrendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. È ben collegata alla rete di trasporti, con l'aeroporto di Malaga a breve distanza, il che la rende una località attraente per gli acquirenti internazionali che cercano il meglio di entrambi i mondi: vita costiera e vicinanza alla città.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL925731
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Marbella e sull'intera Costa del Sol, questa villa si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, a partire da circa €418.800 e €320.000 rispettivamente, si collocano maggiormente nel segmento medio del mercato e offrono generalmente unità più piccole come appartamenti o case a schiera. Alba Benalmadena, a partire da circa €699.000, è più costosa, ma rimane ben al di sotto del prezzo richiesto qui per una villa indipendente di queste dimensioni e dotazioni. Questa particolare proprietà si distingue per le sue ampie dimensioni, la posizione esclusiva a Nueva Andalucía ('Golf Valley') e la disponibilità immediata. Si rivolge ad acquirenti disposti a pagare un prezzo premium per una posizione di prima classe, privacy e comfort completi come piscina privata, spa e palestra. La vicinanza a Puerto Banús e a numerosi campi da golf di livello mondiale è un fattore chiave che giustifica l'alto prezzo e la differenzia dalle offerte più generiche situate in luoghi più lontani o meno desiderabili.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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