Ta wolnostojąca willa znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Z 6 sypialniami i 9 łazienkami na przestronnej działce o powierzchni 2 482 m², ta nowo wybudowana nieruchomość o powierzchni mieszkalnej 601 m² oferuje maksymalną ekskluzywność i komfort. Willa jest już ukończona i zapewnia natychmiastowy dostęp do luksusowego stylu życia na Costa del Sol. Lokalizacja łączy miejskie udogodnienia z bliskością pól golfowych i plaży, co czyni ją atrakcyjną opcją dla wymagających nabywców.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w Nueva Andalucía, uznanej dzielnicy mieszkalnej znanej z bliskości światowej klasy pól golfowych i ekskluzywnego Puerto Banús. Bezpośrednia bliskość miejskich udogodnień, takich jak supermarkety i apteki dostępne na piechotę, zapewnia codzienny komfort. Plaża Playa de Puerto Banús, oddalona zaledwie o 301 metrów, podkreśla atrakcyjność nadmorskiej lokalizacji.
Ta nieruchomość jest skierowana do nabywców, którzy cenią sobie prywatność, przestronne przestrzenie mieszkalne i wysokiej jakości wykończenia. 6 sypialni i 9 łazienek oferuje mnóstwo miejsca dla rodziny lub gości. Prywatny basen, strefa spa i siłownia zostały zaprojektowane z myślą o potrzebach relaksu i dobrego samopoczucia. Lokalizacja w 'Dolinie Golfowej' przyciąga miłośników golfa.
Willa jest nowym projektem budowlanym, niedawno ukończonym. Łączy nowoczesną architekturę z współczesnym designem i wysokiej jakości materiałami. Budowa odzwierciedla aktualne standardy w zakresie efektywności energetycznej i komfortu, takie jak klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe. Willa jest w idealnym stanie i gotowa do zamieszkania.
Projekt nie oferuje generowania dochodów z wynajmu. Otoczenie ma charakter miejski, co może wiązać się z hałasem z ruchu ulicznego lub sąsiadów. Bezpośredniego widoku na morze nie wskazano, chociaż plaża jest blisko. Jest to wolnostojąca willa, która nie zapewnia usług wspólnotowych, jak w kompleksie apartamentowym.
Ta willa jest odpowiednia dla nabywców poszukujących reprezentacyjnej rezydencji w pierwszej lokalizacji. Jest idealna dla kupujących, którzy preferują aktywny styl życia z szybkim dostępem do pól golfowych, sportów wodnych i tętniącego życiem nocnym. Rodziny szukające połączenia luksusowego życia i praktycznej bliskości szkół międzynarodowych docenią lokalizację. Jest to również idealny wybór dla nabywców ceniących sobie prywatność i ekskluzywne udogodnienia, takie jak prywatny basen, spa i siłownia. Willa jest dobrym wyborem dla osób szukających gotowej do zamieszkania nieruchomości w ugruntowanej i szanowanej okolicy, nie rezygnując z zalet nowoczesnego wyposażenia.
Willa została wykończona z naciskiem na wysokiej jakości materiały i nowoczesny design. Opis wspomina o 'ponadczasowej andaluzyjskiej estetyce z eleganckimi cechami architektonicznymi', połączonej z 'współczesnym designem wnętrz'. W kuchni i łazienkach należy spodziewać się wysokiej jakości wykończeń. Cechy takie jak wysokie sufity, duże przeszklenia i bezpośredni dostęp do tarasów zapewniają obfitość naturalnego światła i przestronne uczucie. Wyposażenie obejmuje klimatyzację (ciepłą/zimną), centralne ogrzewanie i ogrzewanie podłogowe (również w łazienkach), co zapewnia komfort przez cały rok. Kominek przyczynia się do przytulnej atmosfery. Zdjęcia sugerują luksusowe łazienki i stylowo zaprojektowaną kuchnię.
Wolnostojąca willa oferowana jest w cenie 11 750 000 €. Ta oferta odzwierciedla lokalizację w ekskluzywnej okolicy, wielkość działki, wysoką jakość wykonania i kompleksowe wyposażenie. Jest to unikalna nieruchomość, której cena plasuje ją w segmencie wyższym rynku. Cenę uważa się za stałą, z możliwością negocjacji. Brak jest stopniowania cen ani różnych wersji, ponieważ jest to już ukończona nieruchomość.
Nueva Andalucía, często nazywana 'Doliną Golfową', to ekskluzywna dzielnica mieszkalna na zachód od Marbelli. Charakteryzuje się mieszanką luksusowych willi, nowoczesnych kompleksów apartamentowych i pól golfowych światowej klasy. Infrastruktura jest doskonała: supermarkety, szkoły międzynarodowe, restauracje i sklepy znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Sama willa znajduje się w środowisku miejskim, co oznacza, że wiele obiektów jest dostępnych pieszo. Plaża Puerto Banús oddalona jest o zaledwie kilka minut spacerem. Atmosfera jest żywa, zwłaszcza w miesiącach letnich, ale wielkość działki i układ willi nadal zapewniają wysoki poziom prywatności i spokoju. Codzienne życie mogłoby obejmować poranną kawę na tarasie z widokiem na ogród, a następnie rundę golfa na jednym z pobliskich pól lub spacer do mariny w Puerto Banús. Wieczorem liczne restauracje i bary w okolicy zapraszają do spędzania czasu.
Życie w Nueva Andalucía oznacza bycie w bezpośredniej bliskości Marbelli i ekskluzywnego Puerto Banús. Willa znajduje się w miejskim otoczeniu z dużą koncentracją usług. Supermarkety i apteki znajdują się zaledwie kilka minut spacerem, podobnie jak plaża Playa de Puerto Banús (301 m). Bliskość 70 restauracji, 10 kawiarni i 4 banków w promieniu 2 km podkreśla dobre zaopatrzenie w usługi. Połączenie z siecią drogową jest dobre, a lotnisko w Maladze znajduje się 45 km dalej. Dla golfistów lokalizacja w 'Dolinie Golfowej' jest kluczową zaletą, z wieloma renomowanymi polami golfowymi w odległości poniżej 2,1 km. Otoczenie oferuje mieszankę żywej aktywności i możliwości znalezienia spokoju na własnej posesji.
Ta mapa pokazuje lokalizację willi w Nueva Andalucía, poszukiwanej dzielnicy na zachód od Marbelli. Podkreśla ona bezpośrednią bliskość kluczowych udogodnień, takich jak plaża Playa de Puerto Banús, marina i kilka pól golfowych. Dobra łączność drogowa i bliskość Marbelli są również widoczne, co podkreśla atrakcyjność tej nadmorskiej lokalizacji.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest integralną częścią znanej Costa del Sol. Ten region prowincji Malaga słynie z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i pól golfowych światowej klasy. Willa jest strategicznie położona, aby korzystać z udogodnień Marbelli i ekskluzywnego Puerto Banús, jednocześnie oferując spokojniejszą atmosferę mieszkalną. Jest dobrze połączona z siecią drogową, a lotnisko w Maladze znajduje się w pobliżu, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla międzynarodowych nabywców poszukujących tego, co najlepsze z obu światów: życia nadmorskiego i bliskości miasta.
Willa jest łatwo dostępna i dogodnie zlokalizowana. Autostrada AP-7 jest szybko dostępna, co umożliwia połączenia z innymi miastami przybrzeżnymi. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 45 km (w linii prostej) i oferuje dobre międzynarodowe połączenia. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od willi, a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Kilka pól golfowych, takich jak Los Naranjos (2,0 km) i Las Brisas (2,1 km), jest łatwo dostępnych. Szeroki zakres usług, w tym 70 restauracji, 4 apteki i 1 dentysta, znajduje się w promieniu 2 km. W pobliżu znajduje się 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami, co ułatwia poruszanie się bez samochodu. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się zaledwie 368 metrów od willi.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Costa del Sol jest śródziemnomorski, ze średnimi temperaturami w zakresie 12–27°C i średnią roczną temperaturą 19,1°C. Z historycznymi 3 856 godzinami słonecznymi rocznie region oferuje dużo światła słonecznego. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatury wody osiągają co najmniej 20°C. Willa znajduje się na wysokości 7 metrów nad poziomem morza, w płaskim terenie bez zauważalnego nachylenia w kierunku plaży. Te czynniki przyczyniają się do przyjemnego klimatu przez cały rok, sprzyjającego aktywnościom na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa znajduje się w pobliżu kilku plaż. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od willi, co czyni ją najbliższą plażą. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Dla golfistów lokalizacja jest idealna, z licznymi polami golfowymi, takimi jak Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), w 'Dolinie Golfowej'. Możliwości sportów wodnych znajdują się w pobliskiej marinie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km) i możliwości wspinaczki (Rocodromo, 3,2 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest integralną częścią znanej Costa del Sol. Ten region prowincji Malaga słynie z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i pól golfowych światowej klasy. Willa jest strategicznie położona, aby korzystać z udogodnień Marbelli i ekskluzywnego Puerto Banús, jednocześnie oferując spokojniejszą atmosferę mieszkalną. Jest dobrze połączona z siecią drogową, a lotnisko w Maladze znajduje się w pobliżu, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla międzynarodowych nabywców poszukujących tego, co najlepsze z obu światów: życia nadmorskiego i bliskości miasta.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL925731
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych ofert w regionie Marbelli i całej Costa del Sol, ta willa pozycjonuje się w absolutnym segmencie luksusowym. Projekty takie jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie, których ceny zaczynają się od około 418 800 € i 320 000 € odpowiednio, plasują się bardziej w średnim segmencie rynku i zazwyczaj oferują mniejsze jednostki, takie jak apartamenty lub domy w zabudowie szeregowej. Alba Benalmadena, od około 699 000 €, jest droższa, ale nadal znacznie poniżej ceny wymaganej tutaj za wolnostojącą willę o tych rozmiarach i wyposażeniu. Ta konkretna nieruchomość wyróżnia się dużymi rozmiarami, ekskluzywną lokalizacją w Nueva Andalucía ('Dolina Golfowa') i natychmiastową dostępnością. Jest skierowana do nabywców gotowych zapłacić premię za pierwszorzędną lokalizację, prywatność i pełne udogodnienia, takie jak prywatny basen, spa i siłownia. Bliskość Puerto Banús i kilku światowej klasy pól golfowych jest kluczowym czynnikiem, który uzasadnia wysoką cenę i odróżnia ją od bardziej ogólnych ofert w bardziej odległych lub mniej pożądanych lokalizacjach.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, oferując uczciwe, oparte na danych doradztwo przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
