Esta moradia isolada situa-se em Nueva Andalucía, uma zona residencial de prestígio a oeste de Marbella. Com 6 quartos e 9 casas de banho numa generosa parcela de 2.482 m², esta propriedade de nova construção com 601 m² de área habitacional oferece o máximo em exclusividade e conforto. A moradia já está concluída, proporcionando acesso imediato a um estilo de vida luxuoso na Costa del Sol. A sua localização combina comodidades urbanas com a proximidade de campos de golfe e da praia, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial e ao exclusivo Puerto Banús. A proximidade imediata a comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, acessíveis a pé, garante o conforto do dia a dia. A praia de Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros de distância, realça a localização costeira atrativa.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, os espaços amplos e os acabamentos de alta qualidade. Os 6 quartos e 9 casas de banho oferecem amplo espaço para a família ou convidados. Uma piscina privada, uma área de spa e um ginásio foram concebidos para satisfazer as necessidades de relaxamento e bem-estar. A localização no 'Golf Valley' atrai os entusiastas do golfe.
A moradia é um projeto de construção nova recentemente concluído. Combina arquitetura moderna com design contemporâneo e materiais de alta qualidade. A construção reflete os padrões atuais de eficiência energética e conforto, como ar condicionado e piso radiante. A moradia encontra-se em perfeitas condições e pronta a habitar.
O projeto não oferece geração de rendimento através de aluguer. O ambiente construído é de carácter urbano, o que pode implicar ruído de tráfego ou de vizinhos. Não é oferecida vista direta para o mar, embora a praia esteja próxima. Trata-se de uma moradia isolada que não fornece serviços comunitários como um condomínio de apartamentos.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de prestígio numa localização de primeira linha. É ideal para compradores que preferem um estilo de vida ativo, com acesso rápido a campos de golfe, atividades aquáticas e uma vida noturna vibrante. Famílias que procuram uma combinação de vida de luxo e proximidade prática a escolas internacionais irão apreciar a localização. É também uma boa opção para compradores que valorizam a privacidade e comodidades exclusivas como piscina privada, spa e ginásio. A moradia é uma boa escolha para quem procura uma propriedade pronta a habitar numa área estabelecida e respeitável, sem abdicar das vantagens de equipamentos modernos.
A moradia foi concluída com foco em materiais de alta qualidade e design moderno. A descrição menciona uma 'estética andaluza intemporal com características arquitetónicas elegantes', combinada com um 'design interior contemporâneo'. Acabamentos de alta qualidade são esperados na cozinha e nas casas de banho. Características como tetos altos, amplas janelas e acesso direto às varandas garantem abundante luz natural e uma sensação de espaço arejado. O equipamento inclui ar condicionado (quente/frio), aquecimento central e piso radiante (também nas casas de banho), garantindo conforto durante todo o ano. Uma lareira contribui para uma atmosfera acolhedora. As fotos sugerem casas de banho luxuosas e uma cozinha elegantemente desenhada.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de €11.750.000. Esta oferta reflete a localização numa área exclusiva, o tamanho da parcela, a construção de alta qualidade e os completos equipamentos. Trata-se de uma propriedade única, cujo preço a posiciona no segmento superior do mercado. O preço é considerado fixo, com possibilidade de negociação. Não há escalonamento de preços ou diferentes acabamentos, pois é uma propriedade já concluída.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como 'Golf Valley', é uma zona residencial de luxo situada a oeste de Marbella. Caracteriza-se por uma mistura de villas de luxo, modernos complexos de apartamentos e campos de golfe de primeira classe. A infraestrutura é excelente: supermercados, escolas internacionais, restaurantes e lojas estão a uma curta distância. A moradia em si está localizada num ambiente urbano, o que significa que muitas instalações são acessíveis a pé. A praia de Puerto Banús fica a poucos minutos a pé. O ambiente é animado, especialmente durante os meses de verão, mas o tamanho do terreno e a disposição da moradia ainda oferecem um alto nível de privacidade e tranquilidade. A vida quotidiana poderia incluir um café matinal na varanda com vista para o jardim, seguido de uma partida de golfe num dos campos próximos ou um passeio pela marina de Puerto Banús. À noite, os numerosos restaurantes e bares da área convidam a desfrutar.
Viver em Nueva Andalucía significa estar nas imediações de Marbella e do exclusivo Puerto Banús. A moradia está situada num ambiente urbano com uma alta concentração de serviços. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, assim como a praia de Playa de Puerto Banús (301 m). A proximidade a 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km sublinha a boa oferta de serviços. A ligação à rede de transportes é boa, com o aeroporto de Málaga a 45 km de distância. Para os golfistas, a localização no 'Golf Valley' é uma vantagem importante, com vários campos de golfe de renome a menos de 2,1 km. O ambiente oferece uma mistura de animação e a possibilidade de encontrar tranquilidade na propriedade.
Este mapa mostra a localização da moradia em Nueva Andalucía, um distrito procurado a oeste de Marbella. Destaca a proximidade imediata a serviços chave como a praia de Playa de Puerto Banús, a marina e vários campos de golfe. A boa conectividade rodoviária e a proximidade a Marbella também são visíveis, sublinhando o apelo deste local costeiro.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta região da província de Málaga é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de classe mundial. A moradia está estrategicamente localizada para aproveitar as comodidades de Marbella e do glamoroso Puerto Banús, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera residencial mais tranquila. Está bem ligada à rede de transportes, com o aeroporto de Málaga nas proximidades, o que a torna um local atrativo para compradores internacionais que procuram o melhor de ambos os mundos: vida costeira e proximidade à cidade.
A moradia é de fácil acesso e está bem localizada. A autoestrada AP-7 é de acesso rápido, permitindo ligações a outras cidades costeiras. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta) e oferece boas ligações internacionais. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Vários campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km) são facilmente acessíveis. Uma vasta gama de serviços, incluindo 70 restaurantes, 4 farmácias e 1 dentista, encontra-se num raio de 2 km. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, apoiando a mobilidade sem carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está localizado a apenas 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muita luz solar. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, num ambiente plano sem inclinação notável para a praia. Estes fatores contribuem para um clima agradável durante todo o ano, propício a atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada perto de várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, o que a torna a praia mais próxima. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, a localização é ideal, com inúmeros campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) no 'Golf Valley'. Atividades aquáticas podem ser encontradas na próxima Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Existem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e oportunidades de escalada (Rocodromo, 3,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta região da província de Málaga é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de classe mundial. A moradia está estrategicamente localizada para aproveitar as comodidades de Marbella e do glamoroso Puerto Banús, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera residencial mais tranquila. Está bem ligada à rede de transportes, com o aeroporto de Málaga nas proximidades, o que a torna um local atrativo para compradores internacionais que procuram o melhor de ambos os mundos: vida costeira e proximidade à cidade.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL925731
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região de Marbella e em toda a Costa del Sol, esta moradia posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, com preços a partir de cerca de €418.800 e €320.000 respetivamente, situam-se mais no segmento médio do mercado e geralmente oferecem unidades mais pequenas como apartamentos ou casas geminadas. Alba Benalmadena, a partir de cerca de €699.000, é mais caro, mas ainda assim significativamente abaixo do preço aqui pedido por uma moradia isolada desta dimensão e equipamento. Esta propriedade específica distingue-se pelo seu grande tamanho, localização exclusiva em Nueva Andalucía ('Golf Valley') e disponibilidade imediata. Destina-se a compradores dispostos a pagar um preço premium por uma localização de primeira classe, privacidade e comodidades completas como piscina privada, spa e ginásio. A proximidade a Puerto Banús e a vários campos de golfe de classe mundial é um fator chave que justifica o preço elevado e a diferencia de ofertas mais genéricas em locais mais distantes ou menos desejáveis.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade ideal. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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