Cette villa individuelle est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prestigieux à l'ouest de Marbella. Dotée de 6 chambres et 9 salles de bains sur un terrain spacieux de 2 482 m², cette propriété neuve de 601 m² habitables offre un maximum d'exclusivité et de confort. La villa est déjà achevée, offrant un accès immédiat à un style de vie luxueux sur la Costa del Sol. Son emplacement combine les commodités urbaines avec la proximité des terrains de golf et de la plage, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi, connu pour sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre et le port exclusif de Puerto Banús. La proximité immédiate des commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies, accessibles à pied, assure un confort quotidien. La plage de Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, souligne l'attractivité de son emplacement côtier.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient la vie privée, les grands espaces de vie et les finitions de haute qualité. Les 6 chambres et 9 salles de bains offrent amplement d'espace pour la famille ou les invités. Une piscine privée, un espace spa et une salle de sport sont conçus pour répondre aux besoins de détente et de bien-être. La situation dans le 'Golf Valley' attire les amateurs de golf.
La villa est un projet de nouvelle construction récemment achevé. Elle combine une architecture moderne avec un design contemporain et des matériaux de haute qualité. La construction reflète les normes actuelles en matière d'efficacité énergétique et de confort, telles que la climatisation et le chauffage par le sol. La villa est en parfait état et prête à être occupée.
Le projet n'offre pas de revenus locatifs. L'environnement bâti est urbain, ce qui peut entraîner des nuisances sonores dues à la circulation ou aux voisins. Une vue directe sur la mer n'est pas explicitement mentionnée, même si la plage est proche. Il s'agit d'une villa individuelle qui n'offre pas de services communautaires comme dans une résidence d'appartements.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence prestigieuse dans un emplacement de premier ordre. Elle convient aux acheteurs qui préfèrent un style de vie actif, avec un accès rapide aux terrains de golf, aux sports nautiques et à une vie nocturne animée. Les familles recherchant une combinaison de vie de luxe et de proximité pratique avec les écoles internationales apprécieront l'emplacement. Elle est également idéale pour les acheteurs qui accordent de l'importance à la vie privée et aux équipements exclusifs tels qu'une piscine privée, un spa et une salle de sport. La villa est un bon choix pour les personnes à la recherche d'une propriété prête à emménager dans un quartier établi et respecté, sans renoncer aux avantages d'un équipement moderne.
La villa a été achevée en mettant l'accent sur les matériaux de haute qualité et le design moderne. La description mentionne une 'esthétique andalouse intemporelle avec des caractéristiques architecturales élégantes', combinée à un 'design intérieur contemporain'. Des finitions de haute qualité sont attendues dans la cuisine et les salles de bains. Des caractéristiques telles que de hauts plafonds, de grandes surfaces vitrées et un accès direct aux terrasses assurent une lumière naturelle abondante et une sensation d'espace aéré. L'équipement comprend la climatisation (chaud/froid), le chauffage central et le chauffage par le sol (également dans les salles de bains), garantissant un confort toute l'année. Une cheminée contribue à une atmosphère cosy. Les photos suggèrent des salles de bains luxueuses et une cuisine élégamment conçue.
La villa individuelle est proposée au prix de 11 750 000 €. Cette offre reflète l'emplacement dans un quartier exclusif, la taille du terrain, la construction de haute qualité et les équipements complets. Il s'agit d'un bien unique, dont le prix de vente le positionne dans le segment supérieur du marché. Le prix est considéré comme fixe, avec une possibilité de négociation. Il n'y a pas de paliers de prix ni de versions différentes, car il s'agit d'une propriété déjà achevée.
Nueva Andalucía, souvent appelée 'Golf Valley', est un quartier résidentiel haut de gamme situé à l'ouest de Marbella. Elle se caractérise par une combinaison de villas de luxe, de complexes d'appartements modernes et de terrains de golf de premier ordre. L'infrastructure est excellente : supermarchés, écoles internationales, restaurants et boutiques sont à proximité immédiate. La villa elle-même est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que de nombreuses installations sont accessibles à pied. La plage de Puerto Banús est à quelques minutes de marche. L'atmosphère est animée, surtout pendant les mois d'été, mais la taille du terrain et la disposition de la villa offrent néanmoins un haut niveau d'intimité et de tranquillité. La vie quotidienne pourrait inclure un café matinal sur la terrasse donnant sur le jardin, suivi d'une partie de golf sur l'un des parcours voisins ou d'une promenade jusqu'à la marina de Puerto Banús. Le soir, les nombreux restaurants et bars des environs invitent à la détente.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être à proximité immédiate de Marbella et du port exclusif de Puerto Banús. La villa est située dans un environnement urbain avec une forte concentration de services. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche, tout comme la plage de Playa de Puerto Banús (301 m). La proximité de 70 restaurants, 10 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 km souligne la bonne desserte. La connexion au réseau routier est bonne, avec l'aéroport de Malaga à 45 km. Pour les golfeurs, l'emplacement dans le 'Golf Valley' est un avantage majeur, avec plusieurs parcours de golf renommés à moins de 2,1 km. L'environnement offre un mélange d'animation et la possibilité de trouver la tranquillité sur sa propre propriété.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate des commodités clés telles que la plage de Playa de Puerto Banús, la marina et plusieurs terrains de golf. La bonne connectivité routière et la proximité de Marbella sont également visibles, soulignant l'attrait de cet emplacement côtier.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région de la province de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de classe mondiale. La villa est stratégiquement située pour profiter des commodités de Marbella et de la mondaine Puerto Banús, tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme. Elle est bien reliée au réseau de transport, avec l'aéroport de Malaga à proximité, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant le meilleur des deux mondes : la vie côtière et la proximité de la ville.
La villa est bien accessible et idéalement située. L'autoroute AP-7 est rapidement accessible, permettant de rejoindre d'autres villes côtières. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau) et offre de bonnes liaisons internationales. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. Plusieurs terrains de golf tels que Los Naranjos (2,0 km) et Las Brisas (2,1 km) sont facilement accessibles. Un large éventail de services, dont 70 restaurants, 4 pharmacies et 1 dentiste, se trouve dans un rayon de 2 km. Il y a 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, soutenant la mobilité sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à seulement 368 mètres.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre une grande luminosité. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement plat sans pente notable vers la plage. Ces facteurs contribuent à un climat agréable toute l'année, propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, ce qui en fait la plage la plus proche. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec de nombreux parcours de golf tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) dans le 'Golf Valley'. Des activités nautiques sont disponibles dans le proche Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Il existe également des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des possibilités d'escalade (Rocodromo, 3,2 km).
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région de la province de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de classe mondiale. La villa est stratégiquement située pour profiter des commodités de Marbella et de la mondaine Puerto Banús, tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme. Elle est bien reliée au réseau de transport, avec l'aéroport de Malaga à proximité, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant le meilleur des deux mondes : la vie côtière et la proximité de la ville.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL925731
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres dans la région de Marbella et sur l'ensemble de la Costa del Sol, cette villa se positionne dans le segment du luxe absolu. Des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix commencent autour de 418 800 € et 320 000 € respectivement, se situent davantage dans le segment moyen du marché et proposent généralement des unités plus petites comme des appartements ou des maisons de ville. Alba Benalmadena, à partir d'environ 699 000 €, est plus cher, mais reste bien en dessous du prix demandé ici pour une villa individuelle de cette taille et de cet équipement. Cette propriété spécifique se distingue par sa grande taille, son emplacement exclusif à Nueva Andalucía ('Golf Valley') et sa disponibilité immédiate. Elle s'adresse aux acheteurs prêts à payer un prix premium pour un emplacement de premier ordre, la vie privée et des équipements complets tels qu'une piscine privée, un spa et une salle de sport. La proximité de Puerto Banús et de plusieurs terrains de golf de classe mondiale est un facteur clé qui justifie le prix élevé et la différencie des offres plus génériques situées dans des endroits plus éloignés ou moins convoités.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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