Esta villa independiente se encuentra en Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residencial al oeste de Marbella. Con 6 dormitorios y 9 baños en una espaciosa parcela de 2.482 m², esta propiedad de nueva construcción de 601 m² de superficie habitable ofrece el máximo en exclusividad y confort. La villa está lista para ser habitada, ofreciendo acceso inmediato a un estilo de vida lujoso en la Costa del Sol. Su ubicación combina comodidades urbanas con la proximidad a campos de golf y la playa, lo que la convierte en una opción atractiva para compradores exigentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada, conocida por su proximidad a campos de golf de primera categoría y al exclusivo Puerto Banús. La cercanía inmediata a servicios urbanos como supermercados y farmacias, accesibles a pie, garantiza el confort diario. La playa de Playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, subraya la atractiva ubicación costera.
Esta propiedad está dirigida a compradores que valoran la privacidad, los amplios espacios de vida y los acabados de alta calidad. Los 6 dormitorios y 9 baños ofrecen mucho espacio para la familia o invitados. Una piscina privada, una zona de spa y un gimnasio están diseñados para satisfacer las necesidades de relajación y bienestar. La ubicación en el 'Golf Valley' atrae a los amantes del golf.
La villa es un proyecto de nueva construcción recientemente terminado. Combina arquitectura moderna con diseño contemporáneo y materiales de alta calidad. La construcción refleja los estándares actuales de eficiencia energética y confort, como aire acondicionado y calefacción por suelo radiante. La villa está en perfecto estado y lista para entrar a vivir.
El proyecto no ofrece generación de ingresos por alquiler. El entorno construido es de carácter urbano, lo que puede implicar ruidos de tráfico o vecinos. No se ofrece una vista directa al mar, aunque la playa esté cerca. Se trata de una villa independiente que no proporciona servicios comunitarios como una urbanización de apartamentos.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia prestigiosa en una ubicación de primer orden. Es ideal para compradores que prefieren un estilo de vida activo, con acceso rápido a campos de golf, actividades acuáticas y una vibrante vida nocturna. Las familias que buscan una combinación de vida de lujo y proximidad práctica a colegios internacionales apreciarán la ubicación. También es ideal para compradores que valoran la privacidad y las comodidades exclusivas como piscina privada, spa y gimnasio. La villa es una buena opción para quienes buscan una propiedad lista para entrar a vivir en una zona establecida y respetada, sin renunciar a las ventajas de un equipamiento moderno.
La villa se ha terminado poniendo énfasis en materiales de alta calidad y diseño moderno. La descripción menciona una 'estética andaluza atemporal con elegantes características arquitectónicas', combinada con un 'diseño interior contemporáneo'. Se esperan acabados de alta calidad en la cocina y los baños. Características como techos altos, grandes ventanales y acceso directo a las terrazas garantizan abundante luz natural y una sensación de espacio aireado. El equipamiento incluye aire acondicionado (frío/calor), calefacción central y calefacción por suelo radiante (también en baños), lo que garantiza el confort durante todo el año. Una chimenea contribuye a un ambiente acogedor. Las fotos sugieren baños de lujo y una cocina elegantemente diseñada.
La villa independiente se ofrece a un precio de 11.750.000 €. Esta oferta refleja la ubicación en una zona exclusiva, el tamaño de la parcela, la construcción de alta calidad y los completos equipamientos. Se trata de una propiedad única, cuyo precio la sitúa en el segmento superior del mercado. El precio se considera fijo, con posibilidad de negociación. No hay escalonamiento de precios ni diferentes versiones, ya que es una propiedad ya terminada.
Nueva Andalucía, a menudo llamada el 'Valle del Golf', es una zona residencial de alto standing situada al oeste de Marbella. Se caracteriza por una mezcla de villas de lujo, modernos complejos de apartamentos y campos de golf de primera clase. La infraestructura es excelente: supermercados, colegios internacionales, restaurantes y tiendas se encuentran a poca distancia. La villa está ubicada en un entorno urbano, lo que significa que muchas instalaciones son accesibles a pie. La playa de Puerto Banús está a pocos minutos a pie. El ambiente es animado, especialmente durante los meses de verano, pero el tamaño de la parcela y la distribución de la villa aún ofrecen un alto nivel de privacidad y tranquilidad. La vida diaria podría incluir un café matutino en la terraza con vistas al jardín, seguido de una ronda de golf en uno de los campos cercanos o un paseo por la marina de Puerto Banús. Por la noche, los numerosos restaurantes y bares de la zona invitan a disfrutar.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar en las inmediaciones de Marbella y del exclusivo Puerto Banús. La villa está situada en un entorno urbano con una alta concentración de servicios. Supermercados y farmacias están a pocos minutos a pie, al igual que la playa de Playa de Puerto Banús (301 m). La proximidad a 70 restaurantes, 10 cafeterías y 4 bancos en un radio de 2 km subraya la buena oferta de servicios. La conexión a la red de transporte es buena, con el aeropuerto de Málaga a 45 km. Para los golfistas, la ubicación en el 'Golf Valley' es una ventaja importante, con varios campos de golf de renombre a menos de 2,1 km. El entorno ofrece una mezcla de ambiente animado y la posibilidad de encontrar tranquilidad en la propia propiedad.
Este mapa muestra la ubicación de la villa en Nueva Andalucía, un distrito codiciado al oeste de Marbella. Destaca la proximidad inmediata a servicios clave como la playa de Playa de Puerto Banús, el puerto deportivo y varios campos de golf. La buena conectividad por carretera y la cercanía a Marbella también son visibles, lo que subraya el atractivo de esta ubicación costera.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y es parte integrante de la conocida Costa del Sol. Esta región de la provincia de Málaga es famosa por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf de primera clase. La villa está estratégicamente ubicada para disfrutar de las comodidades de Marbella y del glamuroso Puerto Banús, al tiempo que ofrece un ambiente residencial más tranquilo. Está bien conectada a la red de transporte, con el aeropuerto de Málaga a poca distancia, lo que la convierte en una ubicación atractiva para compradores internacionales que buscan lo mejor de ambos mundos: vida costera y cercanía a la ciudad.
La villa es de fácil acceso y está bien situada. La autopista AP-7 es de rápido acceso, lo que permite conexiones con otras ciudades costeras. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km (en línea recta) y ofrece buenas conexiones internacionales. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Varios campos de golf como Los Naranjos (2,0 km) y Las Brisas (2,1 km) son de fácil acceso. Una amplia gama de servicios, incluyendo 70 restaurantes, 4 farmacias y 1 dentista, se encuentra en un radio de 2 km. Hay 10 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que facilita la movilidad sin coche. Un punto de carga para vehículos eléctricos se encuentra a solo 368 metros.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y una temperatura media anual de 19,1°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece mucha luz solar. La temporada de baño dura unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan al menos 20°C. La villa está situada a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, en un entorno plano sin pendiente notable hacia la playa. Estos factores contribuyen a un clima agradable durante todo el año, propicio para las actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está situada cerca de varias playas. La Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, lo que la convierte en la playa más cercana. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, la ubicación es ideal, con numerosos campos de golf como Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en el 'Golf Valley'. Las actividades acuáticas se encuentran en el cercano Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). También hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y oportunidades de escalada (Rocodromo, 3,2 km).
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y es parte integrante de la conocida Costa del Sol. Esta región de la provincia de Málaga es famosa por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf de primera clase. La villa está estratégicamente ubicada para disfrutar de las comodidades de Marbella y del glamuroso Puerto Banús, al tiempo que ofrece un ambiente residencial más tranquilo. Está bien conectada a la red de transporte, con el aeropuerto de Málaga a poca distancia, lo que la convierte en una ubicación atractiva para compradores internacionales que buscan lo mejor de ambos mundos: vida costera y cercanía a la ciudad.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL925731
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la región de Marbella y en toda la Costa del Sol, esta villa se posiciona en el segmento de lujo absoluto. Proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, que comienzan desde aproximadamente €418.800 y €320.000 respectivamente, se encuentran más en el segmento medio del mercado y suelen ofrecer unidades más pequeñas como apartamentos o adosados. Alba Benalmadena, a partir de aproximadamente €699.000, es más caro, pero se mantiene muy por debajo del precio solicitado aquí por una villa independiente de este tamaño y equipamiento. Esta propiedad en particular destaca por su gran tamaño, su ubicación exclusiva en Nueva Andalucía ('Golf Valley') y su disponibilidad inmediata. Se dirige a compradores dispuestos a pagar un precio premium por una ubicación de primera clase, privacidad y comodidades completas como piscina privada, spa y gimnasio. La proximidad a Puerto Banús y a varios campos de golf de clase mundial es un factor clave que justifica el alto precio y la diferencia de las ofertas más genéricas en ubicaciones más lejanas o menos deseables.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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