Denna fristående villa ligger i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt bostadsområde väster om Marbella. Med 6 sovrum och 9 badrum på en generös tomt på 2.482 m², erbjuder denna nybyggda fastighet på 601 m² boyta maximal exklusivitet och komfort. Villan är redan färdigställd och ger omedelbar tillgång till en lyxig livsstil på Costa del Sol. Läget kombinerar stadens bekvämligheter med närheten till golfbanor och stranden, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för kräsna köpare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde känt för sin närhet till golfbanor i världsklass och den exklusiva Puerto Banús. Den omedelbara närheten till stadens bekvämligheter som stormarknader och apotek, som är inom gångavstånd, säkerställer vardaglig bekvämlighet. Stranden Playa de Puerto Banús, endast 301 meter bort, understryker det attraktiva kustläget.
Denna fastighet riktar sig till köpare som värdesätter avskildhet, rymliga bostadsytor och högkvalitativa ytbehandlingar. De 6 sovrummen och 9 badrummen erbjuder gott om utrymme för familj eller gäster. En privat pool, ett spa-område och ett gym är utformade för att möta behoven av avkoppling och välbefinnande. Läget i 'Golf Valley' tilltalar golfentusiaster.
Villan är ett nybyggnadsprojekt som nyligen färdigställts. Den kombinerar modern arkitektur med samtida design och högkvalitativa material. Byggandet återspeglar aktuella standarder för energieffektivitet och komfort, såsom luftkonditionering och golvvärme. Villan är i perfekt skick och redo att flytta in i.
Projektet erbjuder ingen inkomstgenerering genom uthyrning. Den omgivande bebyggelsen är av urban karaktär, vilket kan medföra trafik- eller grannlarm. En direkt havsutsikt är inte uttryckligen angiven, även om stranden ligger nära. Det är en fristående villa som inte erbjuder gemensamma tjänster som i ett lägenhetskomplex.
Denna villa är lämplig för köpare som söker en representativ bostad på ett förstklassigt läge. Den passar bra för köpare som föredrar en aktiv livsstil, med snabb tillgång till golfbanor, vattensporter och ett pulserande nattliv. Familjer som söker en kombination av lyxigt boende och praktisk närhet till internationella skolor kommer att uppskatta läget. Den är också idealisk för köpare som värdesätter avskildhet och exklusiva bekvämligheter som privat pool, spa och gym. Villan är ett bra val för personer som söker en inflyttningsklar fastighet i ett etablerat och respekterat område, utan att ge upp fördelarna med moderna bekvämligheter.
Villan har färdigställts med fokus på högkvalitativa material och modern design. Beskrivningen nämner en 'tidlös andalusisk estetik med eleganta arkitektoniska drag', kombinerat med 'modern inredningsdesign'. Högkvalitativa ytbehandlingar förväntas i köket och badrummen. Funktioner som högt i tak, stora fönsterpartier och direkt tillgång till terrasser säkerställer rikligt med dagsljus och en luftig rymdkänsla. Utrustningen inkluderar luftkonditionering (varm/kall), centralvärme och golvvärme (även i badrum), vilket garanterar komfort året runt. En eldstad bidrar till en mysig atmosfär. Fotografierna antyder lyxiga badrum och ett elegant utformat kök.
Den fristående villan erbjuds till ett pris av €11.750.000. Detta erbjudande återspeglar läget i ett exklusivt område, tomtens storlek, den högkvalitativa konstruktionen och de omfattande bekvämligheterna. Det är en unik fastighet, vars pris placerar den i det övre segmentet av marknaden. Priset anses vara fast, med möjlighet till förhandling. Det finns inga prisstegringar eller olika utföranden, eftersom det är en redan färdigställd fastighet.
Nueva Andalucía, ofta kallat 'Golf Valley', är ett exklusivt bostadsområde väster om Marbella. Det kännetecknas av en blandning av lyxvillor, moderna lägenhetskomplex och golfbanor i världsklass. Infrastrukturen är utmärkt: stormarknader, internationella skolor, restauranger och butiker finns i omedelbar närhet. Villan ligger i en urban miljö, vilket innebär att många faciliteter är inom gångavstånd. Stranden i Puerto Banús ligger bara några minuters promenad bort. Atmosfären är livlig, särskilt under sommarhalvåret, men tomtens storlek och villans utformning erbjuder ändå en hög grad av avskildhet och lugn. Vardagen kan innebära en morgonkaffe på terrassen med utsikt över trädgården, följt av en golfrunda på någon av de närliggande banorna eller en promenad till marinan i Puerto Banús. På kvällen inbjuder de många restaurangerna och barerna i området till njutning.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vara i omedelbar närhet till Marbella och den exklusiva Puerto Banús. Villan ligger i en urban miljö med en hög koncentration av tjänster. Stormarknader och apotek ligger bara några minuters promenad bort, liksom stranden Playa de Puerto Banús (301 m). Närheten till 70 restauranger, 10 kaféer och 4 banker inom 2 km radius understryker den goda servicenivån. Anslutningen till vägnätet är bra, med Málaga flygplats 45 km bort. För golfare är läget i 'Golf Valley' en stor fördel, med flera välrenommerade golfbanor inom 2,1 km. Omgivningen erbjuder en blandning av livlig aktivitet och möjligheten att finna lugn på den egna tomten.
Denna karta visar villans läge i Nueva Andalucía, ett eftertraktat distrikt väster om Marbella. Den belyser den omedelbara närheten till viktiga bekvämligheter som stranden Playa de Puerto Banús, marinan och flera golfbanor. God väganslutning och närhet till Marbella syns också, vilket understryker attraktiviteten hos detta kustläge.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en integrerad del av den välkända Costa del Sol. Denna region i provinsen Málaga är berömd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina golfbanor i världsklass. Villan är strategiskt belägen för att dra nytta av bekvämligheterna i Marbella och det mondäna Puerto Banús, samtidigt som den erbjuder en lugnare boendemiljö. Den är väl ansluten till vägnätet, med Málaga flygplats på kort avstånd, vilket gör den till en attraktiv plats för internationella köpare som söker det bästa av två världar: kustliv och närhet till staden.
Villan är lättillgänglig och bekvämt belägen. Motorvägen AP-7 är snabbtillgänglig, vilket möjliggör förbindelser till andra kuststäder. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort (fågelvägen) och erbjuder goda internationella förbindelser. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km bort. Flera golfbanor som Los Naranjos (2,0 km) och Las Brisas (2,1 km) är lättillgängliga. Ett brett utbud av tjänster, inklusive 70 restauranger, 4 apotek och 1 tandläkare, finns inom 2 km radie. Det finns 10 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser i närheten, vilket stödjer mobilitet utan bil. En laddningsstation för elfordon finns endast 368 meter bort.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är medelhavsklimat, med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 27°C och en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen rikligt med solsken. Badsäsongen varar cirka 5 månader, när vattentemperaturerna når minst 20°C. Villan ligger på en höjd av 7 meter över havet, i en platt miljö utan märkbar lutning mot stranden. Dessa faktorer bidrar till ett behagligt klimat året runt, vilket gynnar utomhusaktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan ligger nära flera stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, vilket gör den till den närmaste stranden. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. För golfare är läget idealiskt, med många golfbanor som Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i 'Golf Valley'. Vattensportsaktiviteter finns i närliggande Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Det finns också sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och klättringsmöjligheter (Rocodromo, 3,2 km).
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en integrerad del av den välkända Costa del Sol. Denna region i provinsen Málaga är berömd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina golfbanor i världsklass. Villan är strategiskt belägen för att dra nytta av bekvämligheterna i Marbella och det mondäna Puerto Banús, samtidigt som den erbjuder en lugnare boendemiljö. Den är väl ansluten till vägnätet, med Málaga flygplats på kort avstånd, vilket gör den till en attraktiv plats för internationella köpare som söker det bästa av två världar: kustliv och närhet till staden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL925731
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden i Marbella-regionen och hela Costa del Sol positionerar sig denna villa i det absoluta lyxsegmentet. Projekt som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som börjar från cirka 418 800 € respektive 320 000 €, ligger mer i mellanklasssegmentet och erbjuder vanligtvis mindre enheter som lägenheter eller radhus. Alba Benalmadena, från cirka 699 000 €, är dyrare, men ligger fortfarande långt under priset som efterfrågas här för en fristående villa av denna storlek och utrustning. Denna specifika fastighet utmärker sig genom sin generösa storlek, sitt exklusiva läge i Nueva Andalucía ('Golf Valley') och sin omedelbara tillgänglighet. Den riktar sig till köpare som är villiga att betala ett premiumpris för ett förstklassigt läge, avskildhet och omfattande bekvämligheter som privat pool, spa och gym. Närheten till Puerto Banús och flera golfbanor i världsklass är en nyckelfaktor som motiverar det höga priset och skiljer den från mer generiska erbjudanden på mer avlägsna eller mindre eftertraktade platser.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
