Diese freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Wohngebiet westlich von Marbella. Mit 6 Schlafzimmern und 9 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 2.482 m² bietet diese neu gebaute Immobilie auf 601 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Exklusivität und Komfort. Die Villa ist bereits fertiggestellt und bietet sofortigen Zugang zu einem luxuriösen Lebensstil an der Costa del Sol. Die Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zu Golfplätzen und dem Strand, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Nueva Andalucía, einer etablierten Wohngegend, die für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem exklusiven Puerto Banús bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind, sorgt für alltäglichen Komfort. Der nur 301 Meter entfernte Strand Playa de Puerto Banús unterstreicht die attraktive Küstenlage.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattung legen. Die 6 Schlafzimmer und 9 Bäder bieten viel Platz für Familien oder Gäste. Ein privater Pool, ein Spa-Bereich und ein Fitnessraum sind auf die Bedürfnisse nach Entspannung und Wohlbefinden zugeschnitten. Die Lage im 'Golf Valley' spricht Golfliebhaber an.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, das kürzlich fertiggestellt wurde. Sie kombiniert moderne Architektur mit zeitgenössischem Design und hochwertigen Materialien. Die Bauweise spiegelt aktuelle Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort wider, wie z.B. Klimaanlagen und Fußbodenheizung. Die Villa präsentiert sich in makellosem Zustand und ist bereit für den Einzug.
Das Projekt bietet keine Einkommensgenerierung durch Vermietung. Die umliegende Bebauung ist städtisch geprägt, was Lärmbelästigung durch Verkehr oder Nachbarn mit sich bringen kann. Ein direkter Meerblick ist nicht explizit ausgewiesen, auch wenn der Strand nahe liegt. Es handelt sich um eine freistehende Villa, die keinen Gemeinschaftsservice wie in einer Apartmentanlage bietet.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Residenz in einer erstklassigen Lage suchen. Sie passt gut für Käufer, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit schnellem Zugang zu Golfplätzen, Wassersportmöglichkeiten und einem pulsierenden Nachtleben. Familien, die eine Kombination aus luxuriösem Wohnen und praktischer Nähe zu internationalen Schulen suchen, werden die Lage schätzen. Ebenso ist sie ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und exklusive Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool, Spa und Fitnessbereich legen. Die Villa ist eine gute Wahl für Personen, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten und angesehenen Gegend suchen, ohne auf die Vorteile einer modernen Ausstattung verzichten zu müssen.
Die Villa wurde mit einem Fokus auf hochwertige Materialien und modernes Design fertiggestellt. Die Beschreibung erwähnt eine 'zeitlose andalusische Ästhetik mit eleganten architektonischen Merkmalen', kombiniert mit 'zeitgenössischem Innendesign'. Hochwertige Oberflächen sind in der Küche und den Bädern zu erwarten. Merkmale wie hohe Decken, große Fensterflächen und direkter Zugang zu Terrassen sorgen für viel Tageslicht und ein luftiges Raumgefühl. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage (warm/kalt), Zentralheizung und Fußbodenheizung (auch in Bädern), was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Ein Kamin trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei. Die Fotos deuten auf luxuriöse Badezimmer und eine stilvoll gestaltete Küche hin.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von €11.750.000 angeboten. Dieses Angebot spiegelt die Lage in einer exklusiven Gegend, die Größe des Grundstücks, die hochwertige Bauweise und die umfangreiche Ausstattung wider. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen Verfügbarkeit durch den Verkaufspreis im oberen Segment des Marktes angesiedelt ist. Der Preis ist als Festpreis zu verstehen, mit der Möglichkeit, Verhandlungen zu führen. Es gibt keine Preisstaffelung oder verschiedene Ausführungen, da es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie handelt.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine gehobene Wohngegend westlich von Marbella. Sie zeichnet sich durch eine Mischung aus luxuriösen Villen, modernen Apartmentkomplexen und erstklassigen Golfplätzen aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, internationale Schulen, Restaurants und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Die Villa selbst befindet sich in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Der Strand von Puerto Banús ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Atmosphäre ist lebendig, besonders während der Sommermonate, aber die Größe des Grundstücks und die Aufteilung der Villa bieten dennoch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Das tägliche Leben könnte einen Morgenkaffee auf der Terrasse mit Blick auf den Garten beinhalten, gefolgt von einer Runde Golf auf einem der nahegelegenen Plätze oder einem Spaziergang zum Yachthafen von Puerto Banús. Abends laden die zahlreichen Restaurants und Bars in der Umgebung zum Verweilen ein.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in unmittelbarer Nähe zu Marbella und dem exklusiven Puerto Banús zu sein. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung mit einem hohen Anteil an Dienstleistungen. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Strand Playa de Puerto Banús (301 m). Die Nähe zu 70 Restaurants, 10 Cafés und 4 Banken im Umkreis von 2 km unterstreicht die gute Versorgungslage. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit dem Flughafen Málaga in 45 km Entfernung. Für Golfer ist die Lage im 'Golf Valley' ein Hauptvorteil, mit mehreren renommierten Golfplätzen im Umkreis von 2,1 km. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lebendigem Treiben und der Möglichkeit, Ruhe auf dem eigenen Grundstück zu finden.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand Playa de Puerto Banús, dem Yachthafen und verschiedenen Golfplätzen hervor. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zu Marbella sind ebenfalls ersichtlich, was die Attraktivität dieser Küstenlage unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Region in der Provinz Málaga ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um die Annehmlichkeiten von Marbella und dem mondänen Puerto Banús zu nutzen, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Sie ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit dem Flughafen Málaga in erreichbarer Nähe, was sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht, die das Beste aus beiden Welten suchen: Küstenleben und Stadtnähe.
Die Villa ist gut erreichbar und liegt verkehrsgünstig. Die Autobahn AP-7 ist schnell erreichbar, was Verbindungen in andere Küstenstädte ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt und bietet gute internationale Anbindungen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km. Mehrere Golfplätze wie Los Naranjos (2,0 km) und Las Brisas (2,1 km) sind bequem erreichbar. Eine breite Palette an Dienstleistungen, darunter 70 Restaurants, 4 Apotheken und 1 Zahnarzt, befinden sich im Umkreis von 2 km. Es gibt 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Ein EV-Ladepunkt ist nur 368 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate lang an, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, in einer flachen Umgebung ohne nennenswerte Hangneigung zum Strand. Diese Faktoren tragen zu einem angenehmen ganzjährigen Klima bei, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa befindet sich in der Nähe mehrerer Strände. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was ihn zum nächstgelegenen Strand macht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Lage ideal, mit zahlreichen Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) im 'Golf Valley'. Wassersportmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Es gibt auch Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Möglichkeiten zum Klettern (Rocodromo, 3,2 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Region in der Provinz Málaga ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um die Annehmlichkeiten von Marbella und dem mondänen Puerto Banús zu nutzen, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Sie ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit dem Flughafen Málaga in erreichbarer Nähe, was sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht, die das Beste aus beiden Welten suchen: Küstenleben und Stadtnähe.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL925731
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Marbella und der gesamten Costa del Sol positioniert sich diese Villa im absoluten Luxussegment. Projekte wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die ab ca. €300.000 - €420.000 beginnen, sind eher im mittleren Marktsegment angesiedelt und bieten in der Regel kleinere Einheiten wie Apartments oder Stadthäuser. Alba Benalmadena, ab ca. €699.000, liegt preislich höher, bewegt sich aber immer noch deutlich unter dem hier aufgerufenen Preis für eine freistehende Villa dieser Größe und Ausstattung. Diese spezielle Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Größe, die exklusive Lage in Nueva Andalucía ('Golf Valley') und die sofortige Verfügbarkeit aus. Sie richtet sich an Käufer, die bereit sind, für eine erstklassige Lage, Privatsphäre und umfangreiche Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool, Spa und Fitnessraum einen Premiumpreis zu zahlen. Die Nähe zu Puerto Banús und mehreren Weltklasse-Golfplätzen ist ein Schlüsselfaktor, der den hohen Preis rechtfertigt und sie von generischeren Angeboten in weiter entfernten oder weniger begehrten Lagen abhebt.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der perfekten Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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