关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Nueva Andalucía，一个成熟的住宅区，靠近当地海滩和商业中心。该区域的特点是城市环境，提供步行可达的便利设施，但距离海港如 Puerto Banús 仅有很短的车程。
这栋别墅非常适合寻求宽敞、设施齐全的住宅的家庭。六间卧室和九间浴室为大型家庭或有客人到访的家庭提供了充足的空间。私人泳池和靠近高尔夫球场等休闲设施进一步增强了吸引力。
该别墅为现房，提供即时入住的可能性。其建造状态为'完工'，表明该房产已准备好供买家入住，无需等待建造周期。
该房产位于一个城市化的区域，这意味着它可能靠近其他住宅或商业活动。虽然提供私人泳池，但附近可能存在共享空间或公共区域。该房产的海拔为 7 米，位于沿海平原。
这栋别墅最适合那些寻求宽敞、奢华住所的买家，他们重视便利性、高尔夫和海滩的便利。六间卧室和九间浴室非常适合大家庭或经常接待客人的买家。如果您是一位高尔夫爱好者，靠近多个知名高尔夫球场将是一个主要优势。如果您喜欢海滨生活，距离海滩仅 301 米的地理位置非常吸引人。对于寻求成熟城市化区域中的便利设施的买家来说，这是一个理想的选择，因为超市、药房和餐馆都在步行范围内。
该别墅采用 Puroform 的优质设计建造，注重工艺和优雅的建筑特色。虽然具体材料未详细说明，但“最近建成”的描述表明它具有现代化的装配和饰面。设计融合了经典的安达卢西亚美学与现代风格，如带顶棚的门廊、宽敞的露台和一个下沉式休息区，适合户外用餐和社交。室内设计采用开放式布局，高天花板和充足的自然光，营造出宽敞通风的氛围。别墅配备了私人家庭办公室、水疗中心和健身房等专属设施。
该独立别墅的标价为 1175 万欧元。作为大户型房产，其价格反映了其面积、卧室数量和黄金地段。该房产已完工，可立即购买。考虑到其规模和位置，价格点针对的是寻求高端住宅的特定市场。
Nueva Andalucía 区域的日常生活以便利性为中心。该房产位于城市环境中，距离各种便利设施仅有几步之遥，例如距离仅 353 米的超市和 64 米的药房。该地区拥有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。距离西班牙著名的高尔夫球场如 Los Naranjos Golf Club（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）非常近，为高尔夫爱好者提供了理想的环境。海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米。该区域提供 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
Nueva Andalucía 的生活节奏提供了一种城市便利与休闲的融合。距离海滩仅 301 米，距离港口（如 Puerto Deportivo José Banús，0.7 公里）仅 700 米，为海滨活动提供了便利。该地区被认为是“高尔夫谷”，拥有多个高尔夫球场，距离最近的仅 2.0 公里。便利设施唾手可得，距离超市 353 米，药房 64 米，并且该区域内有 70 家餐厅。国际学校如英国国际学校距离 4.2 公里。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，一个位于马拉加省马贝拉附近的住宅区。它突显了该房产靠近海滩、高尔夫球场和 Puerto Banús 码头的便利位置，以及其在城市环境中的位置。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它位于马贝拉 (Marbella) 西部，以其高端住宅区、高尔夫球场和靠近海滩而闻名。该区域的地理位置优越，可轻松前往其他太阳海岸城镇，同时提供了一个相对宁静的居住环境。
该房产的交通便利性很高。距离海滩（如 Playa de Puerto Banús）仅 301 米。最近的高尔夫球场（如 Los Naranjos Golf Club）距离 2.0 公里。距离马拉加机场（AGP）约 45 公里。附近的超市（353 米）和药房（64 米）提供了日常便利。该地区有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，增加了交通的可达性。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年有 3,856 小时的日照，这意味着充足的阳光。游泳季节可持续 5 个月，水温可达 20°C 或更高。海拔为 7 米，表明该房产位于沿海地带。该区域的海拔和地势相对平坦，适合散步。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个海滩，最近的海滩是 Playa de Puerto Banús (301 m)，其次是 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km)。该地区是高尔夫爱好者的天堂，距离 Los Naranjos Golf Club (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) 等著名球场仅几分钟路程。此外，该地区还提供运动中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5 km)，以及码头，如 Puerto Deportivo José Banús (0.7 km)。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它位于马贝拉 (Marbella) 西部，以其高端住宅区、高尔夫球场和靠近海滩而闻名。该区域的地理位置优越，可轻松前往其他太阳海岸城镇，同时提供了一个相对宁静的居住环境。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL925731
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他地区相比，Nueva Andalucía 的 Nueva Andalucía 区域提供了独特的城市化住宅体验。例如，与埃斯特波纳 (Estepona) 沿海地区（如 Acqua Gardens，起价 418,800 欧元，或 Aby Upper，起价 320,000 欧元）的房产相比，该项目定位更为高端，价格也更高。这些埃斯特波纳的项目通常提供公寓或联排别墅，价格范围更广，适合不同的预算。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）也提供公寓，价格介于两者之间，通常以家庭友好型度假村为重点。Nueva Andalucía 的这栋别墅，以 1175 万欧元的标价，针对的是寻求豪华独立住宅、宽敞空间和特权地理位置的买家，其地理位置紧邻高尔夫球场和马贝拉的繁华地带，这使其在价格和定位上都与这些项目区分开来。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的专家。他深谙太阳海岸、太阳海岸以及其他热门沿海地区的市场动态，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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