فيلا مستقلة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، بالقرب من كومبريس ديل روديو (Cumbres del Rodeo)، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من بويرتو بانوس (Puerto Banús) ومدينة سان بيدرو (San Pedro). تم تجديد العقار ويوفر مساحات معيشة واسعة، وهو مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة تحت الشمس الإسبانية. تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي محاط بوسائل الراحة والجمال الطبيعي، مع توفير بيئة سكنية هادئة.
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) قيمة استثنائية، خاصة بالنظر إلى حجم قطعة الأرض وعدد غرف النوم. في حين أن فيلات ألكانتارا ديل مار (Alcantara del Mar Villas) تبدأ من 2,167,250 يورو، فإن عقارنا بسعر يبدأ من 1,900,000 يورو ويحتوي على عدد أكبر من غرف النوم (7 مقابل عدد غير معروف في ألكانتارا)، فإنه يوفر نقطة سعر تنافسية للغاية. تقع Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إستيبونا (Estepona) في فئات أسعار مختلفة، وهي عادةً شقق أو فيلات أصغر، ولا تقدم نفس نطاق المساحة والفخامة مثل هذا العقار. ما يميز نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) هو قربها من بويرتو بانوس (Puerto Banús) والعديد من ملاعب الجولف، مما يميزها عن العقارات في إستيبونا (Estepona) التي قد تكون أكثر تركيزًا على الشاطئ أو البيئة الهادئة. تكمن قوة هذا العقار في موقعه المناسب، وقربه من جميع وسائل الراحة، مع توفير خصوصية ومساحة الفيلا المستقلة، وهو توازن نادر في هذا الموقع المتميز على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة مرغوبة تشتهر بموقعها المناسب. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والميناء النابض بالحياة يوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والساحلية. جميع الضروريات في متناول اليد، مما يضمن الراحة والسهولة.
هذا المنزل مثالي لأولئك الذين يبحثون عن سكن واسع وعملي. يمكن لسبع غرف نوم وخمس حمامات تلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر المساحات المجددة والمناطق الخارجية مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه.
تم تجديد العقار وهو في حالة ممتازة وجاهز للسكن. في حين أنها ليست تطويرًا جديدًا، فإن صيانتها الممتازة ووسائل الراحة الحالية تجعلها خيارًا جذابًا للاستمتاع الفوري.
لا يقدم العقار ميزات المباني الجديدة. الحديقة سهلة الصيانة، وتوفر الفيلا مسبحًا خاصًا، ولكنها لا تحتوي على وسائل راحة إضافية مثل سبا أو وصول مباشر إلى الشاطئ. المرآب المرفق مخصص لسيارتين فقط.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي قريب من جميع وسائل الراحة، مع القدرة على الاستمتاع ببيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والحياة الليلية. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في استضافة تجمعات كبيرة أو يحتاجون إلى مساحة لمكتب منزلي. توفر غرف النوم السبع مساحة كافية للضيوف أو لأفراد الأسرة الكبيرة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق، توفر الحديقة المجهزة بمسبح مكانًا مثاليًا للاسترخاء.
العقار في حالة ممتازة، وقد تم تجديده وهو جاهز للانتقال الفوري. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة للمواد، فإن وصف 'الحالة الممتازة' يشير إلى صيانته جيدًا وربما استخدام تشطيبات عالية الجودة. توحي غرفة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل وغرف النوم الملحقة بالحمامات بتصميم يركز على الراحة والوظائف. تضيف غرفة المعيشة المزودة بمدفأة لمسة من الدفء والجاذبية إلى المساحة، بينما يساهم الزجاج المزدوج في العزل الحراري والصوتي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 1,900,000 يورو. يضم العقار سبع غرف نوم وخمس حمامات، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 211 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 743 مترًا مربعًا. في حين أن السعر يعكس موقعه المتميز وحجمه الواسع، إلا أنه يمثل فرصة لامتلاك عقار كبير مجدد في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) المرغوبة.
نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) هي منطقة مزدهرة بالقرب من ماربيا (Marbella)، وتوفر أسلوب حياة راقيًا ومريحًا. تقع هذه الفيلا المستقلة داخل المنطقة، وتحيط بها الشوارع المورقة وشبكة من وسائل الراحة. قد تشمل الأنشطة اليومية الاستمتاع بوجبة الإفطار في أحد المطاعم القريبة، والتسوق في متاجر بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخرة، أو الاسترخاء على الشواطئ المشمسة. لعشاق الجولف، تضم المنطقة ملاعب عالمية على بعد دقائق فقط. المنطقة مناسبة أيضًا للعائلات، حيث تقع المدارس والمرافق الرياضية على مقربة.
يجمع أسلوب الحياة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بين الراحة والترفيه. تقع الفيلا على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، مما يجعلها مثالية لمحبي الحياة الساحلية. تقع محطة سوبر ماركت (353 مترًا) وصيدلية (64 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل التسوق اليومي والضروريات سهلة للغاية. المنطقة المحيطة تضم 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام. كما يقع هذا الحي بالقرب من ملاعب الجولف، على بعد 2.0 كم فقط من ملعب جولف لوس نارنخوس (Golf Los Naranjos).
توضح الخريطة الموقع الدقيق للفيلا المستقلة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía). يسلط الضوء على قربها من الخط الساحلي والشواطئ الرئيسية وسهولة الوصول إلى بويرتو بانوس (Puerto Banús). تحدد الخريطة أيضًا المطاعم القريبة ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف والمدارس الدولية، مما يوفر فهمًا شاملاً للمنطقة المحيطة.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، غرب ماربيا (Marbella) وشرق سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara). يشتهر هذا الحي بملاعبه للجولف وشواطئه والحياة الليلية المزدهرة. كجزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، فإنه يستفيد من المناخ المتوسطي الشهير للمنطقة والمناظر الثقافية الغنية.
يعد موقع العقار مناسبًا بشكل استثنائي. يقع على بعد حوالي 45 كم من مطار ماربيا (Marbella Airport)، مما يوفر سهولة الوصول. تقع العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على مسافة قريبة (301 مترًا). يضم الحي 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، مما يلبي الاحتياجات اليومية. علاوة على ذلك، تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارنخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 2.0 كم فقط، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لعشاق الجولف. تضمن خطوط النقل العام العشر ومحطات الحافلات الخمسين المتاحة بالقرب من مكان الإقامة سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ووفرة من أشعة الشمس على مدار العام مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يساهم الارتفاع المنخفض للمنطقة (7 أمتار فوق مستوى سطح البحر) والتضاريس المسطحة (انحدار 0٪ إلى الشاطئ) في زيادة جاذبيتها، مما يجعلها مكانًا ممتعًا للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر هذا الحي خيارات وفيرة لمحبي الشواطئ، حيث يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط. تقع شواطئ أخرى مثل كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) على مقربة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي مثل جولف لوس نارنخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية مثل مركز سان بيدرو الرياضي (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم) وجدار تسلق الصخور (3.2 كم)، لتلبية احتياجات الترفيه المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، غرب ماربيا (Marbella) وشرق سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara). يشتهر هذا الحي بملاعبه للجولف وشواطئه والحياة الليلية المزدهرة. كجزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، فإنه يستفيد من المناخ المتوسطي الشهير للمنطقة والمناظر الثقافية الغنية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL766546
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
