וילה נפרדת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), ליד קומברס דל רודאו (Cumbres del Rodeo) ובמרחק נסיעה קצר מפורטו באנוס (Puerto Banús) ומהעיר סן פדרו (San Pedro). הנכס שופץ ומציע שטחי מגורים מרווחים, אידיאליים עבור קונים המחפשים אורח חיים תחת השמש הספרדית. הווילה ממוקמת במיקום אסטרטגי, מוקפת בשירותים וביופי טבעי, תוך שהיא מספקת סביבת מגורים שלווה.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה ערך יוצא דופן, במיוחד בהתחשב בגודל המגרש ובמספר חדרי השינה. בעוד שווילות אלקנטרה דל מאר (Alcantara del Mar Villas) מתחילות מ-2,167,250 אירו, הווילה שלנו במחיר התחלתי של 1,900,000 אירו ויותר חדרי שינה (7 לעומת מספר לא ידוע באלקנטרה), מציעה נקודת מחיר תחרותית מאוד. אקווה גארדנס (Acqua Gardens) (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה (Estepona) שייכים לקטגוריות מחיר שונות, בדרך כלל דירות או וילות קטנות יותר, ואינם מציעים את אותו היקף של מרחב ויוקרה כמו נכס זה. הייחודיות של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) טמונה בקרבתה לפורטו באנוס (Puerto Banús) ולמגרשי גולף רבים, מה שמבדיל אותה מנכסים באסטפונה (Estepona) שעשויים להיות ממוקדים יותר בחופים או בסביבה שקטה. כוחו של נכס זה טמון במיקומו הנוח, בקרבתו לכל השירותים, תוך שהוא מציע פרטיות ומרחב של וילה נפרדת - איזון נדיר במיקום היוקרתי הזה של קוסטה דל סול (Costa del Sol).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור מבוקש הידוע במיקומו הנוח. הקרבה למגרשי גולף, חופים ונמל תוסס מציעים שילוב של חיי עיר וחיי חוף. כל צרכי החובה נמצאים בהישג יד, מה שמבטיח נוחות וקלות.
בית זה אידיאלי עבור אלו המחפשים מגורים מרווחים ופונקציונליים. שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה יכולים לענות על צרכיהם של משפחות גדולות או אנשים הזקוקים לשטח נוסף. החללים המשופצים ואזורי החוץ מציעים שפע של מקום למנוך ובידור.
הנכס שופץ, במצב מצוין ומוכן למעבר מיידי. למרות שזה לא פיתוח חדש, התחזוקה המעולה שלו והמתקנים הקיימים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית להנאה מיידית.
הנכס אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה. הגינה קלה לתחזוקה, והווילה מציעה בריכה פרטית, אך אינה כוללת מתקנים נוספים כמו ספא או גישה ישירה לחוף. החניה המצורפת מיועדת רק לשני כלי רכב.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים בית משפחתי קרוב לכל השירותים, עם היכולת ליהנות מסביבת מגורים שלווה עם גישה קלה לחופים, למגרשי גולף ולחיי הלילה. היא מתאימה גם למי שרוצה לארח התכנסויות גדולות או זקוק למקום למשרד ביתי. שבעה חדרי שינה מספקים מספיק מקום לאורחים או לבני משפחה מורחבת. עבור אלו המעריכים חיים בחוץ, הגינה עם בריכה מציעה מקום מושלם למנוחה.
הנכס במצב מצוין, שופץ ומוכן למעבר מיידי. אמנם לא סופקו פרטים ספציפיים של חומרים, אך התיאור 'מצב מצוין' מרמז על תחזוקה טובה ושימוש אפשרי בגימורים איכותיים. הסלון המרווח, המטבח המאובזר במלואו וחדרי השינה עם חדרי אמבטיה צמודים מרמזים על פריסה המתמקדת בנוחות ופונקציונליות. הסלון עם אח מוסיף חום וקסם לחלל, בעוד שהזיגוג הכפול תורם לבידוד ובידוד אקוסטי.
וילה נפרדת זו מתחילה מ-1,900,000 אירו. הנכס כולל שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, המשתרעים על פני 211 מ"ר של שטח מגורים ונמצאים על מגרש של 743 מ"ר. בעוד שהמחיר משקף את מיקומו היוקרתי וגודלו המרווח, זוהי הזדמנות להחזיק בנכס גדול ומשופץ באזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) המבוקש.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא אזור משגשג ליד מרבייה (Marbella), המציע אורח חיים מתוחכם אך נוח. וילה נפרדת זו ממוקמת באזור זה, מוקפת ברחובות ירוקים ושפע של שירותים. פעילויות יומיומיות יכולות לכלול ארוחת בוקר במסעדה סמוכה, קניות בבוטיקים של פורטו באנוס (Puerto Banús) או מנוחה בחופים שטופי השמש. לחובבי גולף, האזור מארח מגרשים ברמה עולמית במרחק של דקות נסיעה בלבד. האזור מתאים גם למשפחות, עם בתי ספר ומתקני ספורט בקרבת מקום.
אורח החיים בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) משלב נוחות ופנאי. הווילה נמצאת במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אוהבי החיים שלאורך החוף. סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את הקניות היומיומיות והגישה לדברים חיוניים לקלים מאוד. האזור כולל 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל. האזור גם קרוב למגרשי גולף, במרחק של 2.0 ק"מ בלבד ממגרש הגולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos).
המפה מציגה את המיקום המדויק של הווילה הנפרדת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía). היא מדגישה את קרבתה לקו החוף, לחופים הראשיים ולנוחות הסמוכה לפורטו באנוס (Puerto Banús). המפה גם מסמנת מסעדות סמוכות, סופרמרקטים, מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים, המספקים הבנה מקיפה של הסביבה.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת אסטרטגית על קוסטה דל סול (Costa del Sol), מערבית למרבייה (Marbella) ומזרחית לסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara). האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובחיי הלילה התוססים שלו. כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הוא נהנה מהאקלים הים תיכוני המפורסם של האזור ומהנוף התרבותי העשיר.
המיקום הנוח של נכס זה הוא אחד היתרונות המרכזיים שלו. הוא ממוקם במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה מרבייה (Málaga Airport), ומציע גישה קלה. מספר חופים, כולל פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצאים במרחק הליכה (301 מ'). האזור כולל 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. בנוסף, מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ) נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור חובבי גולף. 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום מבטיחים ניידות קלה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C ושפע של אור שמש לאורך כל השנה, עם 3,856 שעות שמש בשנה. זה הופך את האזור לאידיאלי עבור פעילויות חוצות וליהנות מהחיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הגובה הנמוך של האזור (7 מ' מעל פני הים) והשטח השטוח (שיפוע של 0% אל החוף) מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו, מה שהופך אותו למקום נעים למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור זה מציע שפע של אפשרויות לאוהבי החוף, כאשר חוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כגון גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מתקני ספורט כמו מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ) וקיר טיפוס (3.2 ק"מ), המספקים צרכים שונים של פנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת אסטרטגית על קוסטה דל סול (Costa del Sol), מערבית למרבייה (Marbella) ומזרחית לסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara). האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובחיי הלילה התוססים שלו. כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הוא נהנה מהאקלים הים תיכוני המפורסם של האזור ומהנוף התרבותי העשיר.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL766546
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
