Cette villa individuelle est située dans le quartier résidentiel recherché de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Avec 7 chambres et 5 salles de bains, elle offre un espace de vie spacieux sur un terrain de 743 m². La villa est située à proximité immédiate de terrains de golf de première classe, de la marina de Puerto Banús et de toutes les commodités urbaines, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un style de vie méditerranéen. L'emplacement combine tranquillité et bonne accessibilité.
Comparée à d'autres propriétés à Nueva Andalucía, comme les Alcantara del Mar Villas (à partir de 2.167.250 €), cette villa se positionne de manière attractive en termes de prix dans le segment des maisons individuelles. Alors que les propriétés comparées mentionnées peuvent représenter de nouveaux projets de construction avec des installations communes plus modernes, cette villa rénovée offre l'avantage d'un emplacement établi et d'un espace de vie déjà existant. Des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona (à partir de 418.800 € et 320.000 € respectivement) sont nettement inférieurs à ce niveau de prix et s'adressent à une autre clientèle, souvent axée sur des unités plus compactes ou des complexes résidentiels. Cette villa à Nueva Andalucía séduit les acheteurs qui valorisent l'espace, la vie privée et un emplacement prestigieux près de Marbella et Puerto Banús, avec un accès direct au golf et à la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Nueva Andalucía, une région connue pour sa proximité avec les terrains de golf et le glamour de Puerto Banús. Les commerces et restaurants sont accessibles à pied, garantissant une haute qualité de vie et un confort optimal. La connexion à l'autoroute côtière permet de rejoindre rapidement d'autres lieux importants de la Costa del Sol.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec des équipements complets. Les sept chambres offrent une flexibilité pour les grandes familles ou pour accueillir des invités. Un jardin privé avec piscine et la proximité des installations de loisirs telles que les terrains de golf et les plages répondent à divers besoins résidentiels.
Ce projet concerne une villa existante qui a été rénovée. Elle bénéficie d'une construction solide et d'une répartition spatiale bien pensée. La propriété est prête à emménager et offre un potentiel de personnalisation supplémentaire selon les goûts de l'acheteur, afin de répondre aux exigences de vie modernes.
La propriété n'offre pas de garanties de nouvelle construction, car il s'agit d'un bien existant et rénové. Aucune information n'est disponible concernant une piscine commune ou une salle de sport intérieure, bien qu'une piscine privée soit présente. Les détails spécifiques sur l'efficacité énergétique ou l'année de construction ne sont pas précisés.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une villa spacieuse dans un quartier prestigieux et établi. Si vous accordez de l'importance à un emplacement qui offre à la fois la proximité de terrains de golf de première classe et du port de plaisance de Puerto Banús, ainsi que toutes les commodités urbaines nécessaires telles que les supermarchés et les pharmacies, cette villa mérite d'être considérée. Les familles ayant besoin d'espace suffisant pour tous les membres et invités apprécieront les sept chambres. L'emplacement est également idéal pour les personnes qui préfèrent un style de vie actif avec des activités sportives, des sorties à la plage et des découvertes culinaires. Les intérieurs rénovés et la piscine privée invitent à un style de vie détendu.
La villa se caractérise par une construction solide et un excellent état, renforcé par des rénovations récentes. Équipée de grands placards intégrés et de double vitrage, elle offre confort et fonctionnalité. Le salon avec cheminée et la terrasse couverte invitent à la détente. La cuisine est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. Un appartement d'invités séparé ainsi qu'un espace extérieur privé avec piscine chauffée à l'eau salée et un garage double complètent l'offre, reflétant un haut niveau de qualité.
La villa individuelle est proposée à partir de 1.900.000 €. Ce prix est une indication de base, et le prix final peut varier en fonction des équipements spécifiques et des éventuels souhaits supplémentaires de l'acheteur. La propriété est actuellement disponible et constitue une solide opportunité d'investissement au cœur de la Costa del Sol, une région à la demande constante de résidences de haute qualité. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte de la dynamique du marché, car de telles propriétés peuvent être rapidement disponibles dans cet emplacement privilégié.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée des Golfeurs', offre un mélange unique de vie de luxe et de sérénité méditerranéenne. Cette villa est idéale pour ceux qui apprécient la vie trépidante de Marbella et de Puerto Banús, tout en préférant une atmosphère résidentielle plus calme. La proximité de plus de 70 restaurants, de nombreux magasins et pharmacies assure un quotidien sans tracas. Le climat doux, avec une température moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air toute l'année. Le terrain plat menant à la plage de Playa Canina Ventura del Mar, située à 2,2 km, et la bonne accessibilité aux terrains de golf caractérisent l'offre de loisirs.
Vivre à Nueva Andalucía signifie résider dans un quartier résidentiel privilégié de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre vie urbaine animée et atmosphère résidentielle calme. La villa est située à proximité de Puerto Banús et de Marbella, où un large éventail de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement est disponible. Les environs immédiats offrent également une multitude d'activités sportives et de loisirs, y compris des terrains de golf réputés et des plages. Avec 70 restaurants, 10 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 km, la satisfaction des besoins quotidiens est assurée. Les 10 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité améliorent la mobilité.
Cette propriété est située à Nueva Andalucía, un quartier réputé à l'ouest de Marbella. La carte illustre l'emplacement stratégique de la villa, offrant un excellent accès aux plages, aux terrains de golf, à la marina de Puerto Banús et aux centres urbains. La proximité immédiate de toutes les installations importantes souligne l'attractivité de cet emplacement.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel exclusif situé à l'ouest de Marbella, au cœur de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une position privilégiée entre la mer Méditerranée et les chaînes de montagnes de la Sierra de Ronda. La proximité de Marbella et de Puerto Banús signifie un accès à un style de vie cosmopolite, tandis que la nature environnante offre des possibilités de randonnée et d'exploration. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf et ses belles plages, et Nueva Andalucía incarne ces qualités.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cette villa. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 m, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (353 m et 64 m respectivement). Plusieurs terrains de golf réputés sont à proximité, dont le Golf Los Naranjos (2,0 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques est à seulement 368 m. La connexion au réseau routier est excellente, simplifiant l'exploration de toute la Costa del Sol.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est agréable toute l'année, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. La région bénéficie historiquement de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorisant la vie en plein air. La mer, située à un peu moins de 2,2 km, assure une brise côtière modérée. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui est typique de la région côtière plate. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie de sa proximité avec plusieurs plages populaires. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 m, et la Playa Canina Ventura del Mar est accessible en 2,2 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos se trouvent à seulement 2,0 km. La région offre également de nombreuses possibilités sportives, dont le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et un centre d'escalade (3,2 km). Les marinas telles que le Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel exclusif situé à l'ouest de Marbella, au cœur de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une position privilégiée entre la mer Méditerranée et les chaînes de montagnes de la Sierra de Ronda. La proximité de Marbella et de Puerto Banús signifie un accès à un style de vie cosmopolite, tandis que la nature environnante offre des possibilités de randonnée et d'exploration. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf et ses belles plages, et Nueva Andalucía incarne ces qualités.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL766546
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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