Diese freistehende Villa befindet sich in der begehrten Wohngegend von Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Mit 7 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet sie großzügigen Wohnraum auf einem Grundstück von 743 m². Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, dem Yachthafen von Puerto Banús und allen städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die einen mediterranen Lebensstil suchen. Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Nueva Andalucía, wie den Alcantara del Mar Villas (ab €2.167.250), positioniert sich diese Villa preislich attraktiv im Segment der freistehenden Häuser. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neue Bauprojekte mit moderneren Gemeinschaftseinrichtungen darstellen, bietet diese renovierte Villa den Vorteil einer etablierten Lage und eines bereits vorhandenen Wohnraums. Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona (ab €418.800 bzw. €320.000) sind preislich deutlich unter diesem Niveau angesiedelt und richten sich an eine andere Käuferschicht, oft mit Fokus auf kompaktere Einheiten oder Wohnanlagen. Diese Villa in Nueva Andalucía spricht Käufer an, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine prestigeträchtige Lage nahe Marbella und Puerto Banús legen, mit direktem Zugang zu Golf und Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch günstig in Nueva Andalucía gelegen, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und dem glamourösen Puerto Banús bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit garantiert. Die Anbindung an die Küstenautobahn ermöglicht eine schnelle Fahrt zu anderen wichtigen Orten an der Costa del Sol.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit umfangreicher Ausstattung suchen. Die sieben Schlafzimmer bieten Flexibilität für große Familien oder die Unterbringung von Gästen. Ein privater Garten mit Pool und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden erfüllen vielfältige Wohnbedürfnisse.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende Villa, die renoviert wurde. Sie bietet eine solide Bauweise und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie ist bereit für den Einzug und bietet Potenzial für weitere Personalisierungen nach dem Geschmack des Käufers, um den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Das Anwesen bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine bestehende, renovierte Immobilie handelt. Es gibt keine Informationen über einen Gemeinschaftspool oder einen Fitnessraum im Haus, obwohl ein privater Pool vorhanden ist. Die spezifischen Details zur Energieeffizienz oder zum Baujahr sind nicht angegeben.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine geräumige Villa in einer etablierten und prestigeträchtigen Gegend suchen. Wenn Sie Wert auf eine Lage legen, die sowohl Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús bietet als auch über alle notwendigen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken verfügt, ist diese Villa eine Überlegung wert. Familien, die ausreichend Platz für alle Mitglieder und Gäste benötigen, werden die sieben Schlafzimmer schätzen. Auch für Personen, die ein aktives Leben mit Sport, Strandbesuchen und kulinarischen Entdeckungen bevorzugen, ist die Lage ideal. Die renovierten Innenräume und der private Poolbereich laden zu einem entspannten Lebensstil ein.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine exzellente Verfassung aus, unterstützt durch kürzlich durchgeführte Renovierungen. Ausgestattet mit großen Einbauschränken und Doppelverglasung, bietet sie Komfort und Funktionalität. Der Wohnbereich mit Kamin und die überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. Die Küche ist voll ausgestattet und integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Ein separates Gästeapartment sowie ein privater Außenbereich mit beheiztem Salzwasserpool und eine Garage für zwei Autos runden das Angebot ab und spiegeln einen hohen Qualitätsstandard wider.
Die freistehende Villa wird ab €1.900.000 angeboten. Der angegebene Preis ist eine Basisangabe, und der endgültige Preis kann je nach spezifischer Ausstattung und eventuellen zusätzlichen Wünschen des Käufers variieren. Die Immobilie ist derzeit verfügbar und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit im Herzen der Costa del Sol, einem Gebiet mit konstant hoher Nachfrage nach hochwertigen Residenzen. Potenzielle Käufer sollten die Marktdynamik berücksichtigen, da solche Objekte in dieser erstklassigen Lage schnell verfügbar sein können.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfer' bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus luxuriösem Wohnen und mediterraner Gelassenheit. Diese Villa ist ideal für diejenigen, die das pulsierende Leben von Marbella und Puerto Banús schätzen, aber gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bevorzugen. Die Nähe zu über 70 Restaurants, zahlreichen Geschäften und Apotheken ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Das milde Klima mit durchschnittlich 19,1 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Aktivitäten im Freien ein. Der flache Verlauf zum 2,2 km entfernten Strand Playa Canina Ventura del Mar und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen prägen das Freizeitangebot.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer bevorzugten Wohngegend der Costa del Sol zu residieren, die eine Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Die Villa liegt in der Nähe von Puerto Banús und Marbella, wo ein breites Spektrum an Restaurants, Boutiquen und Unterhaltungsmöglichkeiten zur Verfügung steht. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem eine Fülle von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter renommierte Golfplätze und Strände. Mit 70 Restaurants, 10 Cafés und 4 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung des täglichen Bedarfs sichergestellt. Die 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe verbessern die Mobilität.
Dieses Objekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem angesehenen Viertel westlich von Marbella. Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa, die eine hervorragende Anbindung an Strände, Golfplätze, den Yachthafen von Puerto Banús und die städtischen Zentren bietet. Die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.
Nueva Andalucía ist eine exklusive Wohngegend westlich von Marbella, die sich im Herzen der Costa del Sol befindet. Diese Lage bietet eine privilegierte Position zwischen dem Mittelmeer und den Bergketten der Sierra de Ronda. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bedeutet Zugang zu einem kosmopolitischen Lebensstil, während die umliegende Natur Möglichkeiten für Wandern und Erkundungen bietet. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre schönen Strände, und Nueva Andalucía verkörpert diese Qualitäten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Villa. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (353 m bzw. 64 m). Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km). Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist nur 368 m entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist ausgezeichnet, was die Erkundung der gesamten Costa del Sol vereinfacht.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist das ganze Jahr über angenehm, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Die Region genießt historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was das Leben im Freien begünstigt. Das knapp 2,2 km entfernte Meer sorgt für eine moderate Küstenbrise. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was typisch für die flache Küstenregion ist. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von ihrer Nähe zu mehreren beliebten Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, und der Playa Canina Ventura del Mar ist in 2,2 km erreichbar. Für Golfliebhaber liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 2,0 km entfernt. Die Region bietet zudem zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und ein Kletterzentrum (3,2 km). Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine exklusive Wohngegend westlich von Marbella, die sich im Herzen der Costa del Sol befindet. Diese Lage bietet eine privilegierte Position zwischen dem Mittelmeer und den Bergketten der Sierra de Ronda. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bedeutet Zugang zu einem kosmopolitischen Lebensstil, während die umliegende Natur Möglichkeiten für Wandern und Erkundungen bietet. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre schönen Strände, und Nueva Andalucía verkörpert diese Qualitäten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL766546
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für Immobilien, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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