Questa villa indipendente si trova nella ricercata zona residenziale di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Con 7 camere da letto e 5 bagni, offre ampio spazio abitativo su un terreno di 743 m². La villa è situata nelle immediate vicinanze di campi da golf di prima classe, del porto turistico di Puerto Banús e di tutti i servizi urbani, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo. La posizione combina tranquillità con una buona accessibilità.
Rispetto ad altre proprietà a Nueva Andalucía, come le ville Alcantara del Mar (a partire da 2.167.250 €), questa villa si posiziona in modo interessante in termini di prezzo nel segmento delle ville indipendenti. Mentre i progetti di confronto menzionati potrebbero rappresentare nuove costruzioni con servizi condominiali più moderni, questa villa ristrutturata offre il vantaggio di una posizione consolidata e di uno spazio abitativo già esistente. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona (a partire da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente) sono significativamente inferiori a questo livello di prezzo e si rivolgono a una clientela diversa, spesso focalizzata su unità più compatte o complessi residenziali. Questa villa a Nueva Andalucía attrae acquirenti che apprezzano spazio, privacy e una posizione prestigiosa vicino a Marbella e Puerto Banús, con accesso diretto al golf e alla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Nueva Andalucía, una zona nota per la sua vicinanza ai campi da golf e al glamour di Puerto Banús. Negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi, garantendo un'alta qualità della vita e comodità. Il collegamento all'autostrada costiera consente un rapido accesso ad altri punti importanti della Costa del Sol.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano una residenza spaziosa con ampi servizi. Le sette camere da letto offrono flessibilità per famiglie numerose o per ospitare ospiti. Un giardino privato con piscina e la vicinanza a strutture ricreative come campi da golf e spiagge soddisfano diverse esigenze abitative.
Questo progetto si riferisce a una villa esistente che è stata ristrutturata. Offre una costruzione solida e una disposizione degli spazi ben studiata. La proprietà è pronta per essere abitata e offre un potenziale per ulteriori personalizzazioni secondo i gusti dell'acquirente, per soddisfare le esigenze della vita moderna.
La proprietà non offre garanzie di nuova costruzione, essendo un immobile esistente e ristrutturato. Non ci sono informazioni su una piscina condominiale o una palestra interna, sebbene sia presente una piscina privata. Dettagli specifici sull'efficienza energetica o sull'anno di costruzione non sono forniti.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa spaziosa in una zona prestigiosa e consolidata. Se apprezzi una posizione che offre la vicinanza a campi da golf di prima classe e al porto turistico di Puerto Banús, nonché a tutti i servizi urbani necessari come supermercati e farmacie, questa villa merita considerazione. Le famiglie che necessitano di spazio sufficiente per tutti i membri e gli ospiti apprezzeranno le sette camere da letto. La posizione è ideale anche per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo con sport, visite alla spiaggia e scoperte culinarie. Gli interni ristrutturati e la piscina privata invitano a uno stile di vita rilassato.
La villa è caratterizzata da una solida costruzione e da uno stato eccellente, supportato da recenti ristrutturazioni. Dotata di ampi armadi a muro e doppi vetri, offre comfort e funzionalità. Il soggiorno con camino e la terrazza coperta invitano a soffermarsi. La cucina è completamente attrezzata e si integra perfettamente nella zona giorno. Un appartamento separato per gli ospiti, nonché un'area esterna privata con piscina riscaldata ad acqua salata e un garage doppio, completano l'offerta e riflettono un alto standard qualitativo.
La villa indipendente è offerta a partire da €1.900.000. Questo prezzo è un'indicazione di base e il prezzo finale può variare a seconda delle caratteristiche specifiche e di eventuali desideri aggiuntivi dell'acquirente. La proprietà è attualmente disponibile e rappresenta una solida opportunità di investimento nel cuore della Costa del Sol, un'area con una costante forte domanda di residenze di alta qualità. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare le dinamiche di mercato, poiché tali proprietà possono essere disponibili rapidamente in questa posizione privilegiata.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', offre un mix unico di vita di lusso e serenità mediterranea. Questa villa è ideale per coloro che apprezzano la vibrante vita di Marbella e Puerto Banús, ma preferiscono un'atmosfera residenziale più tranquilla. La vicinanza a oltre 70 ristoranti, numerosi negozi e farmacie garantisce una vita quotidiana senza complicazioni. Il clima mite, con una temperatura media di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto durante tutto l'anno. Il terreno pianeggiante che conduce alla spiaggia di Playa Canina Ventura del Mar, a 2,2 km, e la buona accessibilità ai campi da golf caratterizzano l'offerta ricreativa.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere in una zona residenziale privilegiata della Costa del Sol, che offre un equilibrio tra vivacità urbana e una tranquilla atmosfera residenziale. La villa si trova vicino a Puerto Banús e Marbella, dove è disponibile una vasta gamma di ristoranti, boutique e opzioni di intrattenimento. I dintorni immediati offrono anche una moltitudine di opportunità sportive e ricreative, inclusi campi da golf rinomati e spiagge. Con 70 ristoranti, 10 caffè e 4 banche nel raggio di 2 km, la soddisfazione delle esigenze quotidiane è assicurata. Le 10 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze migliorano la mobilità.
Questa proprietà si trova a Nueva Andalucía, un quartiere rinomato a ovest di Marbella. La mappa mostra la posizione strategica della villa, che offre un eccellente accesso a spiagge, campi da golf, al porto turistico di Puerto Banús e ai centri urbani. La vicinanza immediata a tutte le strutture importanti sottolinea l'attrattiva di questa posizione.
Nueva Andalucía è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella, situata nel cuore della Costa del Sol. Questa posizione offre una posizione privilegiata tra il Mar Mediterraneo e le catene montuose della Sierra de Ronda. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús significa accesso a uno stile di vita cosmopolita, mentre la natura circostante offre opportunità per escursioni e esplorazioni. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, i suoi campi da golf e le sue splendide spiagge, e Nueva Andalucía incarna queste qualità.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa villa. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, facilitando i viaggi internazionali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle vicinanze, tra cui il Golf Los Naranjos (2,0 km). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 368 m. Il collegamento alla rete stradale è eccellente, semplificando l'esplorazione dell'intera Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è piacevole tutto l'anno, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. La regione gode storicamente di oltre 3.856 ore di sole all'anno, il che favorisce la vita all'aria aperta. Il mare, situato a poco meno di 2,2 km, fornisce una moderata brezza costiera. La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, tipica della pianura costiera. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa beneficia della sua vicinanza a diverse spiagge popolari. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m, e la Playa Canina Ventura del Mar è raggiungibile in 2,2 km. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a soli 2,0 km. La regione offre anche numerose opportunità sportive, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e un centro di arrampicata (3,2 km). Porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offrono possibilità per sport acquatici ed escursioni.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella, situata nel cuore della Costa del Sol. Questa posizione offre una posizione privilegiata tra il Mar Mediterraneo e le catene montuose della Sierra de Ronda. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús significa accesso a uno stile di vita cosmopolita, mentre la natura circostante offre opportunità per escursioni e esplorazioni. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, i suoi campi da golf e le sue splendide spiagge, e Nueva Andalucía incarna queste qualità.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL766546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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