与该地区的其他房产相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的这栋独立别墅提供了卓越的价值，特别是考虑到其占地面积和卧室数量。虽然 Alcantara del Mar Villas 的起价为 2,167,250 欧元，但本房产的起价为 1,900,000 欧元，而且拥有更多的卧室（7 间对比 Alcantara 的未知数量），提供了非常具有竞争力的价格点。Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）属于不同的价格类别，通常是公寓或小型别墅，与本房产提供的空间和豪华感不同。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的独特之处在于其靠近波尔图（Puerto Banús）和众多高尔夫球场，这使其与 Estepona 的房产不同，后者可能更侧重于海滩或宁静的环境。该房产的优势在于其便利的地理位置，靠近所有设施，同时又提供独立别墅的隐私和空间，这在阳光海岸（Costa del Sol）的黄金地段是一个难得的平衡。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的中心地带，这是一个备受追捧的区域，以其便利的地理位置而闻名。它靠近高尔夫球场、海滩和热闹的港口，提供城市与海滨生活的融合。所有必需品都触手可及，确保了便利和舒适。
对于那些寻求宽敞且功能齐全的住宅的人来说，这个家是理想的选择。七间卧室和五间浴室可满足大家庭或需要额外空间的个人的需求。翻新后的空间和室外区域为放松和娱乐提供了充足的空间。
该房产已进行翻新，状况良好，随时可供入住。虽然不是全新开发项目，但其精良的维护和现有的便利设施使其成为一个吸引人的选择，可立即享受。
该房产不提供新建的特点。花园的维护相对简单，并且别墅提供私人游泳池，但没有额外的设施，如水疗中心或私人海滩通道。提供的车库仅限于双车位。
这栋别墅适合正在寻找靠近一切便利设施的家庭住宅的买家，既能享受宁静的居住环境，又能方便地前往海滩、高尔夫球场和夜生活场所。它也适合希望在家中举办大型聚会或需要在家办公空间的买家。七间卧室意味着有足够的空间容纳客人或大家庭成员。对于那些重视户外生活的人来说，带游泳池的花园提供了完美的放松场所。
该房产状况极佳，经过翻新，可立即入住。虽然具体材料细节未提供，但“状况极佳”的描述表明其经过精心维护，并可能采用了优质的装修。宽敞的起居室、设备齐全的厨房和带连接浴室的卧室都暗示着一个注重舒适和功能的布局。带壁炉的客厅为空间增添了一丝温暖和魅力，而双层玻璃则有助于隔热和隔音。
该独立别墅的起价为 1,900,000 欧元。该房产拥有七间卧室和五间浴室，分布在 211 平方米的居住空间上，占地 743 平方米。虽然价格反映了其黄金地段和宽敞的尺寸，但这是一个在备受欢迎的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区拥有大而装修好的房产的机会。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是马贝拉（Marbella）附近一个蓬勃发展的地区，提供一种精致而便利的生活方式。该独立别墅位于此区域内，周围环绕着绿树成荫的街道和一系列设施。日常活动可能包括在附近的餐厅享用早餐，在波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的精品店购物，或在阳光明媚的海滩上放松身心。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有世界一流的球场，距离仅几分钟路程。该地区也适合家庭入住，学校和体育设施距离很近。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的生活方式融合了便利和休闲。该别墅距离海滩仅 301 米，距离沙滩仅几步之遥，非常适合海滨爱好者。步行距离内即可到达超市（353 米）和药房（64 米），日常购物和必需品非常方便。周边地区拥有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，为餐饮选择提供了充足的选择。该地区还靠近高尔夫球场，距离高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）仅 2.0 公里。
该地图显示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）独立别墅的精确位置。它突出了其靠近海岸线、主要海滩以及波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的便利性。地图还标出了附近的餐厅、超市、高尔夫球场和国际学校，提供了对周边环境的全面了解。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于阳光海岸（Costa del Sol）的战略位置，西邻马贝拉（Marbella），东邻圣佩德罗（San Pedro de Alcántara）。该地区以其高尔夫球场、海滩和蓬勃发展的夜生活而闻名。作为太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，它受益于该地区著名的地中海气候和丰富的文化景观。
该房产的便利性是其主要优势之一。距离马贝拉（Marbella）机场约 45 公里，交通便利。步行即可到达多个海滩，包括 Playa de Puerto Banús（301 米）。该地区拥有 70 家餐厅、4 家药店和 4 家银行，日常生活需求得到满足。此外，距离高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）等高尔夫球场仅 2.0 公里，对于高尔夫爱好者来说，这里是理想的地点。附近有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）享有地中海气候，平均温度在 12°C 至 27°C 之间，全年阳光充足，每年有 3,856 小时的日照。这使得该地区成为户外活动和享受户外生活的理想场所。游泳季节长达 5 个月，海水温度通常在 20°C 以上。该地区海拔较低（7 米），平坦的地形（到海滩的坡度为 0%）进一步增强了其吸引力，使其成为全年宜人的居住地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区为海滩爱好者提供了丰富的选择，距离 Playa de Puerto Banús（301 米）仅几步之遥。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，这里有多个世界级的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，还有体育中心和攀岩墙等运动设施，满足各种休闲需求。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于阳光海岸（Costa del Sol）的战略位置，西邻马贝拉（Marbella），东邻圣佩德罗（San Pedro de Alcántara）。该地区以其高尔夫球场、海滩和蓬勃发展的夜生活而闻名。作为太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，它受益于该地区著名的地中海气候和丰富的文化景观。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL766546
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸（Costa del Sol）、太阳海岸（Costa Blanca）和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和生活适宜性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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