Samostoječa vila v Nueva Andalucía ponuja edinstveno priložnost za bivanje v neposredni bližini prestižnega Puerto Banúsa in živahnega mesta San Pedro. Ta nepremičnina, oddaljena le kratek sprehod od plaže, združuje udobje sodobnega življenja z dostopom do bogatih obmorskih dejavnosti in mestnih storitev. Projekt predstavlja priložnost za tiste, ki iščejo mirno rezidenčno okolje z vsemi bistvenimi storitvami na dosegu roke.
Nueva Andalucía v Marbelli predstavlja enega od ključnih rezidenčnih območij na Costa del Sol, ki privablja kupce, ki iščejo kombinacijo luksuza, bližine morja in golf igrišč. V primerjavi z Alcantara del Mar Villas (cenejše, vendar verjetno v drugačni fazi razvoja ali z drugačnimi lastnostmi), ta vila ponuja več spalnic in večjo zasebnost. Projekt Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, čeprav znatno cenejši, se nahaja v drugi regiji in verjetno ponuja drugačen tip nepremičnine (morda apartmaji ali manjše vile) in manj ekskluzivno okolje. Nova Andaluzija se odlikuje po svoji osredotočenosti na golf in bližini prestižne marine Puerto Banús, kar je njena glavna prednost. V primerjavi z bolj umirjenimi območji na zahodu ali vzhodu Costa del Sol, Nueva Andalucía ponuja bolj dinamično in turistično naravnano okolje, vendar z visoko ravnjo storitev in infrastrukture. Cena te vile odraža njeno lokacijo v visoko cenjenem območju, ki je dobro znano med mednarodnimi kupci, še posebej tistimi, ki iščejo življenjski slog, ki združuje plažo, golf in mestne dobrine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega v Nueva Andalucía zagotavlja strateško prednost, saj omogoča enostaven dostop do obale, igrišč za golf ter mestnih centrov. Bližina marine Puerto Banús in plaž omogoča uživanje v mediteranskem slogu življenja, medtem ko bližina trgovin in restavracij zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.
Ta vila je zasnovana za tiste, ki cenijo prostornost, zasebnost in bližino ključnih dejavnosti. Z 7 spalnicami in 5 kopalnicami je primerna za večje družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za goste ali delovne prostore. Notranja in zunanja zasnova omogočata udobno bivanje skozi vse leto.
Projekt predstavlja obstoječo nepremičnino z možnostjo prenove, ki omogoča prilagoditev notranjih prostorov. Vila ponuja možnost, da novi lastniki izrazijo svoj osebni slog pri opremi in končnih obdelavah. Trenutno stanje omogoča takojšen prevzem in postopno nadgradnjo po želji.
Ta nepremičnina ne ponuja novogradnje z najnovejšimi gradbenimi standardi ali popolnoma novim dizajnom. Pogled na morje je prisoten, vendar je lahko deloma zakrit z okoliško zazidavo, kar ni vedno zagotovljeno s popolno odprtostjo. Glede na bližino plaže in marine je lahko v določenih obdobjih leta prisoten povečan promet.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo obsežno rezidenčno nepremičnino z veliko sobami v prestižni soseski blizu plaže in igrišč za golf. Idealen je za večje družine, ki potrebujejo ločene prostore za vsakega člana, ali za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje ali družino. Tudi tisti, ki želijo ustvariti svoj zasebni prostor za rekreacijo, kot je notranja telovadnica ali apartma za goste, bodo v tej vili našli svoje potrebe. Bližina mednarodnih šol (British International School, 4.2 km) jo dela zanimivo tudi za družine z otroki, ki obiskujejo mednarodne izobraževalne ustanove. Če iščete nepremičnino z zasebnim bazenom, bližino marin in možnosti za vodne športe, ter hkrati mirno okolje, je ta vila lahko prava izbira. Tudi kupci, ki cenijo dostop do urbanih dobrin, kot so restavracije in trgovine, vendar želijo ohraniti zasebnost, bodo tukaj našli svoje mesto.
Ta samostoječa vila je v odličnem stanju, kar nakazuje, da je bila vzdrževana ali prenovljena z mislijo na kakovost. Lastnosti, kot so dvoslojna zasteklitev, vgrajene omare in zasebni bazen, dopolnjujejo splošni vtis kakovosti. Omenjena pokrita terasa ponuja prijeten prostor za druženje na prostem, medtem ko ogrevan bazen z morsko vodo zagotavlja udobje skozi večji del leta. Glede na opis je kuhinja popolnoma opremljena, kar pomeni, da so osnovni kuhinjski aparati in elementi že prisotni. Čeprav ni navedeno natančneje, se pričakuje, da bo oprema in notranja zasnova odražala standarde, ki so običajni za nepremičnine v tem cenovnem razredu v regiji, vključno z uporabo trpežnih materialov za tla in stene. Možnost opcijske opreme dodatno fleksibilnost pri končni izbiri notranje opreme.
Cena te samostoječe vile v Nueva Andalucía znaša 1.900.000 €. Ponudba vključuje 7 spalnic in 5 kopalnic, kar omogoča veliko fleksibilnost glede uporabe prostorov. S 211 m² bivalne površine in 743 m² zemljišča predstavlja vrednost za prostor in lokacijo. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Alcantara del Mar Villas (cenejši) ali Acqua Gardens in Aby Upper (znatno cenejši, vendar v drugi lokaciji), se ta vila umešča v višji cenovni razred, kar je odraz njene velikosti, lokacije in števila sob. Na voljo je opcija opremljenosti, kar omogoča dodatno prilagoditev ali takojšnjo uporabo.
Nueva Andalucía, ki se nahaja zahodno od Marbelle, je znana kot „Dolina golfa“ in ponuja ekskluzivno rezidenčno okolje. Ta vila, postavljena na parceli velikosti 743 m², ponuja zasebnost in prostor za sprostitev. S skoraj 211 m² bivalne površine, razporejene v več nadstropjih ali predelih, vila zagotavlja dovolj prostora za družinsko življenje in goste. Bližina plaže (301 m do Playa de Puerto Banús) omogoča enostaven dostop do obmorskih aktivnosti, medtem ko je v bližini tudi več vrhunskih igrišč za golf. Dnevno življenje v tem območju zaznamuje kombinacija umirjenega bivanja in dostopa do vrhunskih storitev, od restavracij do nakupovalnih možnosti. Nepremičnina je zasnovana tako, da omogoča uživanje v sredozemskem podnebju s pokrito teraso, ki gleda na vrt in bazen, kar je idealno za druženje na prostem.
Bivanje v Nueva Andalucía ponuja edinstveno kombinacijo živahnega obmorskega življenja in mirnega rezidenčnega okolja. Neposredna bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) in marine omogoča uživanje v vodnih aktivnostih, sprehodih ob obali ali obisku restavracij ob morju. Mestno središče Marbelle in San Pedro sta lahko dostopna, kar zagotavlja širok spekter storitev, od nakupovalnih centrov do kulturnih prireditev. Število restavracij (70 v krogu 2 km) in drugih storitev, kot so lekarne (4) in banke (4), zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko hitro zadovoljene. Kljub bližini mestnih centrov, območje Nueva Andalucía ohranja svojo identiteto kot bolj umirjeno in ekskluzivno sosesko, predvsem zaradi bližine prestižnih golf igrišč. Ta kombinacija omogoča prebivalcem, da uživajo v prednostih mestnega življenja, ne da bi pri tem žrtvovali mir in zasebnost.
Ta lokacija v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ponuja edinstveno kombinacijo bližine plaže, marin in prestižnih golf igrišč. Uporabnik lahko na karti prepozna strateško prednost te nepremičnine glede na ključne točke, kot so plaže, športni objekti in mestne storitve, kar omogoča lažjo oceno njene privlačnosti za življenjski slog.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, območja, ki je znano po svojem luksuznem življenjskem slogu, plažah in igriščih za golf. Sosednja San Pedro de Alcántara ponuja bolj tradicionalno špansko vzdušje z lastnim naborom storitev in plaž. Ta vila je strateško postavljena tako, da omogoča enostaven dostop do obeh mest ter hkrati ohranja zasebnost in mir, ki ju pogosto iščemo v rezidenčnih naseljih. Bližina avtoceste A-7 omogoča hitro povezavo z drugimi mesti na Costa del Sol, vključno z Malago na vzhodu in Estepono na zahodu. Geografska lega v bližini gorovja Sierra Blanca ponuja tudi možnosti za pohodniške izlete in uživanje v naravi.
Lokacija v Nueva Andalucía zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč v neposredni bližini, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Mednarodna letališča so dobro dostopna; letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, medtem ko je Gibraltar (GIB) oddaljen približno 52 km. Te razdalje omogočajo enostavno potovanje tako doma kot v tujino. V krogu 2 km je na voljo širok nabor storitev, vključno s supermarketi, lekarnami, bankami in restavracijami, kar zmanjšuje potrebo po dolgih vožnjah za vsakodnevne nakupe. Obstoj 10 linij javnega prevoza in 50 postaj v bližini olajša mobilnost tudi brez osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Nueva Andalucía se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C skozi leto. Povprečna letna temperatura znaša 19.1°C, kar omogoča uživanje na prostem skoraj celo leto. Visoko število sončnih ur (3.856 na leto) in dolgo kopališče sezono (5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C) omogočata aktivno uporabo zunanjih površin in plaž. Vila se nahaja na nadmorski višini le 7 metrov, kar zagotavlja bližino morja in ravno lego proti obali. Ta geografska lega minimalizira vpliv ekstremnih vremenskih pojavov in prispeva k splošnemu udobju bivanja. Blaga klima in obilica sonca sta ključna dejavnika, ki privabljata obiskovalce in prebivalce v to regijo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja bogate možnosti za rekreacijo, zlasti na področju plaž in golfa. Najbližje plaže vključujejo Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), ki nudijo različne možnosti za vodne športe in sprostitev ob morju. Številna igrišča za golf v bližini, kot so Golf Los Naranjos, The Range in Real Club de Golf Las Brisas, zadovoljujejo potrebe ljubiteljev golfa. Za tiste, ki iščejo druge športne aktivnosti, so na voljo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ter plezalne stene in CrossFit centri. Bližina marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), odpira vrata do možnosti jadranja in drugih morskih dejavnosti. Območje ponuja širok spekter možnosti za aktiven življenjski slog in sprostitev.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, območja, ki je znano po svojem luksuznem življenjskem slogu, plažah in igriščih za golf. Sosednja San Pedro de Alcántara ponuja bolj tradicionalno špansko vzdušje z lastnim naborom storitev in plaž. Ta vila je strateško postavljena tako, da omogoča enostaven dostop do obeh mest ter hkrati ohranja zasebnost in mir, ki ju pogosto iščemo v rezidenčnih naseljih. Bližina avtoceste A-7 omogoča hitro povezavo z drugimi mesti na Costa del Sol, vključno z Malago na vzhodu in Estepono na zahodu. Geografska lega v bližini gorovja Sierra Blanca ponuja tudi možnosti za pohodniške izlete in uživanje v naravi.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL766546
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, podatkovno utemeljene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
