Esta moradia independente está localizada na procurada área residencial de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Com 7 quartos e 5 casas de banho, oferece um amplo espaço habitacional num lote de 743 m². A moradia está situada nas imediações de campos de golfe de primeira classe, da marina de Puerto Banús e de todas as comodidades urbanas, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico. A localização combina tranquilidade com boa acessibilidade.
Comparada com outras propriedades em Nueva Andalucía, como as Villas Alcantara del Mar (a partir de 2.167.250 €), esta moradia posiciona-se de forma atrativa em preço no segmento de casas independentes. Enquanto os projetos de comparação mencionados podem representar novas construções com instalações comuns mais modernas, esta moradia renovada oferece a vantagem de uma localização estabelecida e de um espaço de vida já existente. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona (a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente) estão significativamente abaixo deste nível de preço e visam um público diferente, muitas vezes focado em unidades mais compactas ou condomínios. Esta moradia em Nueva Andalucía atrai compradores que valorizam espaço, privacidade e uma localização prestigiada perto de Marbella e Puerto Banús, com acesso direto ao golfe e à praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à glamorosa Puerto Banús. Comércio e restaurantes são acessíveis a pé, garantindo alta qualidade de vida e conveniência. A ligação à autoestrada costeira permite um rápido acesso a outros pontos importantes da Costa del Sol.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa com comodidades abrangentes. Os sete quartos oferecem flexibilidade para famílias numerosas ou para acomodar hóspedes. Um jardim privado com piscina e a proximidade a instalações de lazer, como campos de golfe e praias, satisfazem diversas necessidades residenciais.
Este projeto refere-se a uma moradia existente que foi renovada. Oferece construção sólida e uma distribuição espacial bem pensada. A propriedade está pronta para habitar e oferece potencial para personalizações adicionais de acordo com o gosto do comprador, para atender às exigências da vida moderna.
A propriedade não oferece garantias de construção nova, pois é um imóvel existente e renovado. Não há informações sobre piscina comum ou ginásio interior, embora exista piscina privada. Detalhes específicos sobre eficiência energética ou ano de construção não são fornecidos.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia espaçosa numa área prestigiada e estabelecida. Se valoriza uma localização que oferece proximidade a campos de golfe de primeira classe e à marina de Puerto Banús, bem como a todas as comodidades urbanas necessárias, como supermercados e farmácias, esta moradia merece ser considerada. Famílias que necessitam de espaço suficiente para todos os membros e convidados irão apreciar os sete quartos. A localização também é ideal para pessoas que preferem um estilo de vida ativo com desportos, visitas à praia e descobertas culinárias. Os interiores renovados e a piscina privada convidam a um estilo de vida relaxado.
A moradia caracteriza-se por uma construção sólida e excelente estado, apoiada por renovações recentes. Equipado com amplos roupeiros embutidos e vidros duplos, oferece conforto e funcionalidade. A sala de estar com lareira e o terraço coberto convidam à permanência. A cozinha está totalmente equipada e integra-se perfeitamente na área de estar. Um apartamento de hóspedes separado, bem como uma área exterior privada com piscina de água salgada aquecida e uma garagem para dois carros, completam a oferta e refletem um alto padrão de qualidade.
A moradia independente é oferecida a partir de €1.900.000. Este preço é uma indicação básica, e o preço final pode variar dependendo das comodidades específicas e de quaisquer desejos adicionais do comprador. A propriedade está atualmente disponível e representa uma sólida oportunidade de investimento no coração da Costa del Sol, uma área com alta demanda constante por residências de alta qualidade. Compradores potenciais devem considerar a dinâmica do mercado, pois tais propriedades podem estar disponíveis rapidamente nesta localização privilegiada.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', oferece uma mistura única de vida de luxo e serenidade mediterrânica. Esta moradia é ideal para aqueles que apreciam a vida vibrante de Marbella e Puerto Banús, mas preferem uma atmosfera residencial mais calma. A proximidade a mais de 70 restaurantes, inúmeras lojas e farmácias garante um quotidiano descomplicado. O clima ameno, com uma temperatura média de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano. O terreno plano que conduz à praia de Playa Canina Ventura del Mar, a 2,2 km, e a boa acessibilidade aos campos de golfe caracterizam a oferta de lazer.
Viver em Nueva Andalucía significa residir numa zona residencial privilegiada da Costa del Sol, que oferece um equilíbrio entre a vivacidade urbana e uma atmosfera residencial calma. A moradia está localizada perto de Puerto Banús e Marbella, onde uma vasta gama de restaurantes, boutiques e opções de entretenimento estão disponíveis. Os arredores imediatos também oferecem uma abundância de oportunidades desportivas e de lazer, incluindo campos de golfe de renome e praias. Com 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km, a satisfação das necessidades diárias está assegurada. As 10 linhas de transporte público e as 50 paragens próximas melhoram a mobilidade.
Esta propriedade está localizada em Nueva Andalucía, um bairro conceituado a oeste de Marbella. O mapa mostra a localização estratégica da moradia, oferecendo excelente acesso a praias, campos de golfe, à marina de Puerto Banús e aos centros urbanos. A proximidade imediata a todas as instalações importantes realça o atrativo desta localização.
Nueva Andalucía é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella, situada no coração da Costa del Sol. Esta localização oferece uma posição privilegiada entre o Mar Mediterrâneo e as cadeias montanhosas da Sierra de Ronda. A proximidade a Marbella e Puerto Banús significa acesso a um estilo de vida cosmopolita, enquanto a natureza circundante oferece oportunidades para caminhadas e exploração. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e belas praias, e Nueva Andalucía personifica estas qualidades.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta moradia. A Praia de Puerto Banús fica a apenas 301 m, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, facilitando as viagens internacionais. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (353 m e 64 m respetivamente). Vários campos de golfe de renome encontram-se nas proximidades, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km). Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 368 m. A ligação à rede rodoviária é excelente, simplificando a exploração de toda a Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na Costa del Sol é agradável durante todo o ano, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. A região beneficia historicamente de mais de 3.856 horas de sol por ano, o que favorece a vida ao ar livre. O mar, localizado a pouco menos de 2,2 km, proporciona uma brisa costeira moderada. A moradia situa-se a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que é típico da região costeira plana. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia beneficia da sua proximidade a várias praias populares. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, e a Playa Canina Ventura del Mar é acessível em 2,2 km. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos ficam a apenas 2,0 km. A região oferece também inúmeras oportunidades desportivas, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e um centro de escalada (3,2 km). Marinhas como o Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) oferecem possibilidades para desportos aquáticos e excursões.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella, situada no coração da Costa del Sol. Esta localização oferece uma posição privilegiada entre o Mar Mediterrâneo e as cadeias montanhosas da Sierra de Ronda. A proximidade a Marbella e Puerto Banús significa acesso a um estilo de vida cosmopolita, enquanto a natureza circundante oferece oportunidades para caminhadas e exploração. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e belas praias, e Nueva Andalucía personifica estas qualidades.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL766546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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