Αυτό το ανεξάρτητο ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια ευημερούσα περιοχή της Μάλαγας, γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και τις αστικές ανέσεις. Σχεδιασμένο για άνετη διαβίωση, αυτό το ακίνητο προσφέρει ένα μείγμα λειτουργικότητας και χαλάρωσης, με άμεση πρόσβαση σε ένα ζωντανό περιβάλλον, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα. Η τοποθεσία του στην ακτή, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις, το καθιστά ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν δυναμικό τρόπο ζωής.
Σε σύγκριση με τα Alcantara del Mar Villas στη Νέα Ανδαλουσία (από €2.167.250), αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε μια ελαφρώς χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (1.900.000 €), ενώ προσφέρει μεγαλύτερο αριθμό υπνοδωματίων (7 έναντι άγνωστου αριθμού για τα Alcantara) και παρόμοια μέγεθος οικοπέδου (743 m²). Τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Εστεπόνα, με τιμές εκκίνησης €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, είναι σημαντικά πιο προσιτά, αλλά είναι πιθανό να είναι μικρότερα διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες, σε αντίθεση με την ανεξάρτητη βίλα που προσφέρεται εδώ. Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή, είναι γνωστή για τα πολυτελή ακίνητα και την εγγύτητά της στη γκολφ και τη μαρίνα, κάτι που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή σε σύγκριση με τις περιοχές της Εστεπόνας που μπορεί να προσφέρουν διαφορετικό προφίλ κινήτρων αγοράς. Το ακίνητο αυτό τοποθετείται ως μια ευρύχωρη, ανακαινισμένη βίλα σε μια πολύ επιθυμητή περιοχή, που απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα premium ακίνητο κοντά σε διάσημα αξιοθέατα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο στη Νέα Ανδαλουσία, σε απόσταση αναπνοής από την ακτή και την πολυσύχναστη πόλη. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και οι ανέσεις σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ), υπογραμμίζουν την αστική του θέση. Η περιοχή προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον, ιδανικό για όσους επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ολοκληρωμένο οικιστικό περιβάλλον. Με 7 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, παρέχει άφθονο χώρο για οικογένειες ή άτομα που φιλοξενούν επισκέπτες. Η διάταξη, με 3 υπνοδωμάτια στο ισόγειο, προσφέρει ευελιξία. Η διαθεσιμότητα ιδιωτικής πισίνας, μεγάλης βεράντας και διπλού γκαράζ καλύπτει πρακτικές ανάγκες, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την παραλία ανταποκρίνεται σε επιθυμίες για ψυχαγωγία.
Αυτό το ακίνητο, αν και περιγράφεται ως ανεξάρτητη βίλα, έχει υποστεί ανακαινίσεις, προσφέροντας μια ανανεωμένη αίσθηση. Η περιγραφή δεν αναφέρει συγκεκριμένη ημερομηνία κατασκευής ή νέας κατασκευής, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για υπάρχουσα δομή. Η εστίαση είναι στην τρέχουσα κατάσταση και τις δυνατότητες του ακινήτου, καθώς και στην ενσωμάτωση σύγχρονων στοιχείων όπως η θερμαινόμενη πισίνα με αλμυρό νερό, υποδηλώνοντας προηγούμενες αναβαθμίσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, αν και υπάρχει θέα στη θάλασσα από ορισμένα σημεία. Η περιγραφή αναφέρει ότι είναι «κοντά στη θάλασσα», αλλά όχι «παραθαλάσσιο». Επιπλέον, το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα, με την επιλογή αγοράς τους προαιρετικά. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με ενεργειακή απόδοση ή συγκεκριμένα χαρακτηριστικά βιωσιμότητας.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες ή ομάδες που αναζητούν ευρύχωρη διαμονή με ευελιξία. Τα 7 υπνοδωμάτια και τα 5 μπάνια προσφέρουν άφθονο χώρο, καθιστώντας το ιδανικό για μεγάλες οικογένειες, όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες, ή ακόμη και για όσους σκέφτονται να δημιουργήσουν ένα ξεχωριστό διαμέρισμα για επισκέπτες ή προσωπικό. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια στο ισόγειο μπορεί να εξυπηρετήσει άτομα με μειωμένη κινητικότητα ή όσους προτιμούν την ευκολία της διαβίωσης στο ισόγειο. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά διάσημα γήπεδα, ενώ όσοι απολαμβάνουν την παραθαλάσσια ζωή θα χαρούν την εγγύτητα σε παραλίες και μαρίνες. Η αστική φύση της Νέας Ανδαλουσίας σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως τα ψώνια και οι ιατρικές υπηρεσίες, είναι άμεσα διαθέσιμες, καθιστώντας το πρακτικό για μόνιμη διαβίωση. Η ιδιωτική πισίνα και η εξωτερική γυμναστική ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητα για έναν ενεργό και άνετο τρόπο ζωής.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αυτού του ακινήτου παρουσιάζεται ως άριστη. Η περιγραφή αναφέρει ανακαινίσεις, υποδηλώνοντας ότι έχουν γίνει ενημερώσεις για τη βελτίωση της κατάστασης και της λειτουργικότητας. Τα χαρακτηριστικά όπως η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα εντοιχισμένα ντουλάπια υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια και πρακτικό σχεδιασμό. Η χρήση θερμαινόμενης πισίνας με αλμυρό νερό προσθέτει στο στοιχείο της πολυτέλειας και της άνεσης. Επιπλέον, η αναφορά σε διπλά τζάμια συμβάλλει στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης και της ηχομόνωσης. Η παρουσία τζακιού προσθέτει ένα στοιχείο ζεστασιάς και ατμόσφαιρας, ειδικά κατά τους ψυχρότερους μήνες. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται σε αυτές τις ανακαινίσεις πιθανότατα ευθυγραμμίζονται με τα πρότυπα ποιότητας που αναμένονται σε αυτήν την περιοχή της Costa del Sol.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στη Nueva Andalucía είναι 1.900.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου, με 7 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, καθώς και το μέγεθος του οικοπέδου 743 m². Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για το χώρο διαβίωσης (211 m²) είναι σημαντική, υποδεικνύοντας ένα ακίνητο υψηλής αξίας σε μια επιθυμητή περιοχή. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την προέλευση των τιμών ή αν υπάρχουν πολλαπλά διαθέσιμα ακίνητα σε διαφορετικές τιμές, επομένως αυτή η τιμή πρέπει να θεωρείται ως η βασική τιμή για αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου εξαρτάται από τους τρέχοντες όρους της αγοράς.
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής άνεσης. Η εγγύτητα σε μια ευρεία γκάμα ανέσεων, όπως καταστήματα, εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες, που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή είναι γνωστή για την ποιότητα ζωής της, με άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή, συμπεριλαμβανομένων πολλών γηπέδων γκολφ και των ελκυστικών παραλιών του Puerto Banús και της ευρύτερης περιοχής της Marbella, σε λογικές αποστάσεις. Η ηλιόλουστη ηλιόλουστη ηλιοφάνεια και το ήπιο κλίμα συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία 3,856 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και ενός ζεστού κλίματος καθιστά τις εξωτερικές δραστηριότητες μια σταθερή επιλογή. Το επίπεδο υψόμετρου 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας υποδηλώνει μια τοποθεσία κοντά στην ακτή, η οποία ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους απολαμβάνουν την παράκτια ζωή.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, προσφέρει έναν πλούσιο συνδυασμό αστικών ανέσεων και παράκτιων δυνατοτήτων. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) παρέχει εύκολη πρόσβαση στις ακτές της Μεσογείου. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν τον εαυτό τους ανάμεσα σε πολλά γήπεδα, με το Golf Los Naranjos μόλις 2.0 χλμ μακριά. Οι καθημερινές ανάγκες είναι εύκολα προσβάσιμες, με σούπερ μάρκετ στα 353μ, φαρμακείο στα 64μ και νοσοκομείο στο 1.9χλμ. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη, με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την κινητικότητα. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ προσφέρει ποικίλες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές δραστηριότητες, ενώ η παρουσία 4 τραπεζών και 1 οδοντιάτρου καλύπτει τις βασικές υπηρεσίες.
Η τοποθεσία της Νέας Ανδαλουσίας, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την εγγύτητά της στην ακτή και τη στρατηγική της θέση κοντά σε γνωστές περιοχές όπως η Puerto Banús και η Marbella. Ο χάρτης αποκαλύπτει την πυκνή αστική ανάπτυξη της περιοχής, με εύκολη πρόσβαση σε δρόμους και υπηρεσίες. Η οπτικοποίηση της απόστασης από παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πόλη βοηθά στην κατανόηση του τρόπου ζωής που προσφέρει η περιοχή.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, είναι μια στρατηγικά τοποθετημένη οικιστική περιοχή δυτικά της Marbella. Αυτή η θέση την τοποθετεί σε μια προνομιακή περιοχή της Costa del Sol, γνωστή για την πολυτέλεια και τις ανέσεις της. Η εγγύτητα στην Puerto Banús, ένα διάσημο θέρετρο με πολυτελείς γιοτ, καταστήματα και εστιατόρια, είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η περιοχή απέχει επίσης λίγα χιλιόμετρα από την κεντρική Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις ιστορικές και πολιτιστικές προσφορές της πόλης. Η θέση αυτή εξασφαλίζει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αποκλειστικής κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών αστικών κέντρων, καθιστώντας την μια ελκυστική βάση για όσους αναζητούν την παράκτια ζωή στην Ανδαλουσία.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 301μ από την Playa de Puerto Banús και 2.2χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar, καθιστώντας την παραλία εύκολα προσβάσιμη. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos απέχει μόλις 2.0 χλμ, ενώ το The Range golf lessons βρίσκεται επίσης στα 2.0 χλμ. Ο Διεθνής Αερολιμένας της Μάλαγας-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, προσφέροντας άνετη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Οι καθημερινές ανέσεις είναι σε κοντινή απόσταση, με σούπερ μάρκετ στα 353μ, φαρμακείο στα 64μ και νοσοκομείο στο 1.9χλμ. Επιπλέον, η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ προσφέρει άφθονες επιλογές για φαγητό και αναψυχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ιστορικός μέσος όρος ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.856 ώρες ετησίως, παρέχοντας άφθονο ηλιακό φως για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό ημερολόγιο εκτείνεται σε 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για θαλάσσιες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.1°C, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με σχεδόν μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar), που βρίσκεται 2.2 χλμ μακριά, υποδεικνύοντας μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη τοπογραφία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús, μια παραλία με γαλάζια σημαία, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νέα Ανδαλουσία είναι ένας προορισμός παγκόσμιας κλάσης, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) και το Magna Marbella Golf (2.8 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άμεσα διαθέσιμες, με το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) να προσφέρουν μια σειρά από επιλογές για άσκηση και αναψυχή. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ), ενισχύει περαιτέρω τις ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, είναι μια στρατηγικά τοποθετημένη οικιστική περιοχή δυτικά της Marbella. Αυτή η θέση την τοποθετεί σε μια προνομιακή περιοχή της Costa del Sol, γνωστή για την πολυτέλεια και τις ανέσεις της. Η εγγύτητα στην Puerto Banús, ένα διάσημο θέρετρο με πολυτελείς γιοτ, καταστήματα και εστιατόρια, είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η περιοχή απέχει επίσης λίγα χιλιόμετρα από την κεντρική Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις ιστορικές και πολιτιστικές προσφορές της πόλης. Η θέση αυτή εξασφαλίζει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αποκλειστικής κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών αστικών κέντρων, καθιστώντας την μια ελκυστική βάση για όσους αναζητούν την παράκτια ζωή στην Ανδαλουσία.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL766546
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
