تقع هذه الفيلا الرائعة في قلب "وادي الغولف" المرموق في نويفا الأندلس، وتمتد على مساحة 1425 متر مربع، وهي تجسد الحياة الفاخرة وجنة لعشاق الغولف. تم تجديد العقار مؤخرًا، ويضم 7 غرف نوم و 7 حمامات موزعة على أربعة طوابق بالإضافة إلى علية، مما يوفر مساحة واسعة لتلبية الاحتياجات المتنوعة. تتميز الفيلا بإطلالات خلابة على ملاعب الغولف، وحمام سباحة خاص، وحدائق واسعة، مما يجعلها المكان المثالي للاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في قلب نويفا الأندلس، مع سهولة الوصول إلى العديد من ملاعب الغولف والشواطئ والمناطق النابضة بالحياة في ماربيا. يجمع محيطها بين المناطق السكنية الهادئة والمرافق الحضرية المريحة، مما يضمن أسلوب حياة مريح ومتاح.
مع سبع غرف نوم وسبع حمامات، تعد هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة، أو العائلات التي تستضيف الضيوف كثيرًا، أو للأفراد الذين يبحثون عن مساحة كافية لمكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو منطقة ترفيهية. تلبي مناطق المعيشة الفسيحة والمرافق عالية الجودة متطلبات الراحة والوظائف.
تم تجديد العقار مؤخرًا، حيث يمزج بين الطراز الكلاسيكي والراحة الحديثة. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والمناطق الترفيهية، بالإضافة إلى مصعد في جميع الطوابق، دليلاً على الاهتمام بالتفاصيل والالتزام بالحياة عالية الجودة. لم يتم تحديد تاريخ الانتهاء، لكن التجديد الأخير يشير إلى حالة جيدة.
يقع العقار في موقع خط الغولف الأول، مما يعني أنه يقع بجوار ملاعب الغولف وليس على خط المواجهة المباشر للبحر. على الرغم من القرب من الشاطئ، قد يستغرق المشي إلى أقرب شاطئ بعض الوقت (2.2 كم). يقع العقار أيضًا في منطقة حضرية، والتي قد تكون مصحوبة بضوضاء حضرية.
تعد هذه الفيلا في نويفا الأندلس مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مقر إقامة واسع وفاخر في جنوب إسبانيا. سيقدر عشاق الغولف قربها من ملاعب الغولف الشهيرة، بينما ستستفيد العائلات من قربها من المدارس الدولية (4.2 كم) ومساحات المعيشة الواسعة. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالترفيه والتواصل الاجتماعي، فإن القرب من بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) والمطاعم المختلفة (70) هو عامل جذب رئيسي. غرف النوم السبع والحمامات السبع في الفيلا، بالإضافة إلى وسائل الراحة مثل صالة الألعاب الرياضية وقاعة السينما، تجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يرغبون في مساحات مخصصة في المنزل. كما أن حالة العقار الجيدة وتجديده الأخير يجذبان أولئك الذين يبحثون عن سكن فوري وحياة عالية الجودة.
تم تجديد الفيلا بمواد عالية الجودة وصناعة متقنة. يعكس التصميم الداخلي مزيجًا من الطراز الكلاسيكي والراحة الحديثة. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل وأنظمة التدفئة تحت الأرضية والمصعد في جميع الطوابق وأنظمة المنزل الذكي (مثل الستائر الكهربائية ونظام الإنذار) دليلاً على الاهتمام بالراحة والملاءمة. يضمن التوجيه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، وتضيف إطلالات ملاعب الغولف إلى التجربة المعيشية الشاملة.
تُباع هذه الفيلا المكونة من 7 غرف نوم في نويفا الأندلس بسعر 3,850,000 يورو. نظرًا لموقعها المتميز، وتصميمها الواسع (796 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و 1425 مترًا مربعًا من مساحة الأرض)، وتجديدها الأخير، يعكس السعر القيمة السوقية في هذه المنطقة. يتوفر حاليًا وحدة واحدة فقط، والسعر ثابت، مما يشير إلى تفردها وجاذبيتها.
توفر هذه الفيلا في نويفا الأندلس نمط حياة فاخرًا ومريحًا. موقعها القريب من العديد من ملاعب الغولف يجعلها جنة لعشاق الغولف، بينما توفر الشواطئ على بعد 2.2 كم فرصًا للاسترخاء على الواجهة البحرية. الفيلا محاطة بالمطاعم (70) والمتاجر والبنوك، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. يضمن مطار مالقة على بعد 45 كم اتصالًا جيدًا بالنقل الدولي. الفيلا الواسعة التي تضم 7 غرف نوم و 7 حمامات، مع مسبح خاص وصالة رياضية ومناطق ترفيهية، مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحبون استضافة الضيوف. يوفر المناخ المعتدل للمنطقة على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، بيئة مثالية للأنشطة الخارجية.
يمثل إيقاع الحياة في نويفا الأندلس مزيجًا من حيوية المناطق الحضرية وهدوء المناطق السكنية. كونها جزءًا من "وادي الغولف" الشهير، تشتهر المنطقة بملاعب الغولف عالمية المستوى مثل Los Naranjos Golf (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى شواطئ مثل Playa de Puerto Banús (301 مترًا)، بالإضافة إلى وفرة من المطاعم (70)، والصيدليات (4)، والبنوك (4). تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل في المنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز لفيلا نويفا الأندلس، ضمن "وادي الغولف" الشهير. ويسلط الضوء على قربها من الشواطئ وملاعب الغولف ووسط مدينة ماربيا والمحاور الرئيسية للنقل مثل مطار مالقة، مما يوفر للمقيمين نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والاستجمام.
تعد نويفا الأندلس منطقة سكنية مرموقة في ماربيا بمقاطعة مالقة، وتقع في قلب كوستا ديل سول. تشتهر بـ "وادي الغولف" الشهير، وتضم بعضًا من أفضل ملاعب الغولف في المنطقة. تقع المنطقة على بعد دقائق قليلة بالسيارة من مطار مالقة الدولي (45 كم) ومن ميناء بويرتو بانوس الشهير (0.7 كم)، مما يجمع بين الراحة وأسلوب الحياة الفاخر.
يتميز العقار بسهولة الوصول إليه. يقع مطار مالقة (45 كم) على بعد 45 دقيقة فقط بالسيارة، وتوفر الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús (301 مترًا) و Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) وصولاً سهلاً. تقع ملاعب الغولف، مثل Los Naranjos Golf (2.0 كم)، على بعد دقائق قليلة بالسيارة. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والمستشفى (1.9 كم) على مقربة، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية. توفر عشرة خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات خيارات النقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا الأندلس بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف لطيف. تتلقى المنطقة 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المنتجع على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، ويقدم مناخًا ممتعًا وحوالي 32 عطلة محلية سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من مجموعة متنوعة من الشواطئ، بما في ذلك Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط. يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم). يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بالعديد من ملاعب الغولف في المنطقة، بما في ذلك Los Naranjos Golf (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مراكز رياضية مختلفة ومواقع للأنشطة الترفيهية، مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تعد نويفا الأندلس منطقة سكنية مرموقة في ماربيا بمقاطعة مالقة، وتقع في قلب كوستا ديل سول. تشتهر بـ "وادي الغولف" الشهير، وتضم بعضًا من أفضل ملاعب الغولف في المنطقة. تقع المنطقة على بعد دقائق قليلة بالسيارة من مطار مالقة الدولي (45 كم) ومن ميناء بويرتو بانوس الشهير (0.7 كم)، مما يجمع بين الراحة وأسلوب الحياة الفاخر.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL970933
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Elegance في نويفا الأندلس (تبدأ من 2,850,000 يورو)، و Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو)، و Aby Upper في إيستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا في نويفا الأندلس (تبدأ من 3,850,000 يورو) الجزء العلوي من السوق الفاخرة في المنطقة. في حين أن مشاريع إيستيبونا توفر خيارات بأسعار معقولة، إلا أنها تقع عادة في مناطق مختلفة وقد لا تقدم نفس المستوى من التفرد والمرافق. مشروع Elegance في نويفا الأندلس (يبدأ من 2,850,000 يورو) مشابه لمشروعنا من حيث الموقع والتركيز على أسلوب الحياة الفاخر. ومع ذلك، تتميز هذه الفيلا بتصميمها الواسع المكون من 7 غرف نوم و 7 حمامات وقربها من الشاطئ، مما يجعلها مميزة عن غيرها.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية إسبانية أخرى شهيرة، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
