ממוקמת בלב עמק הגולף היוקרתי של נואבה אנדלוסיה, וילה מפוארת זו, המשתרעת על פני 1425 מ"ר, מייצגת את שיא החיים היוקרתיים וגן עדן לחובבי גולף. הנכס, ששופץ לאחרונה, מציע 7 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, המחולקים על פני ארבע קומות ועליית גג, ומספק שפע של מקום לצרכים מגוונים. הוילה מתגאה בנופים עוצרי נשימה של מגרשי גולף, בריכה פרטית וגנים רחבים, מה שהופך אותה למקום המושלם ליהנות מאורח החיים הספרדי שטוף השמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב נואבה אנדלוסיה, עם גישה קלה למספר רב של מגרשי גולף, חופים ואזורים תוססים במרבייה. סביבתה מציעה שילוב של אזורי מגורים שקטים ומתקנים עירוניים נוחים, המבטיחים אורח חיים נוח ונגיש.
עם שבעה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה, וילה זו אידיאלית למשפחות גדולות, למשפחות המארחות אורחים לעיתים קרובות, או לאנשים המחפשים מספיק מקום למשרד ביתי, חדר כושר או אזור בילוי. אזורי מגורים מרווחים ומתקנים איכותיים עונים על דרישות נוחות ופונקציונליות.
הנכס שופץ לאחרונה, ומשלב סגנון קלאסי עם נוחות מודרנית. אזורי מגורים מרווחים, מטבח מאובזר במלואו ואזורי בילוי, יחד עם מעלית בכל הקומות, מדגימים תשומת לב לפרטים ומחויבות לחיים באיכות גבוהה. תאריך סיום העבודות לא צוין, אך השיפוץ האחרון מצביע על מצב טוב.
הנכס ממוקם בחזית הגולף הראשונה, כלומר הוא סמוך למגרשי גולף, ולא ישירות על קו הים. למרות הקרבה לחוף, הליכה לחוף הקרוב עשויה לקחת זמן מה (2,2 ק"מ). הנכס ממוקם גם באזור עירוני, אשר עשוי להיות מלווה ברעש עירוני.
וילה זו בנואבה אנדלוסיה אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית מגורים מרווח ויוקרתי בדרום ספרד. חובבי גולף יעריכו את קרבתה למגרשי גולף מפורסמים, בעוד שמשפחות ייהנו מקרבתם לבתי ספר בינלאומיים (4,2 ק"מ) וממרחב מחיה בשפע. עבור אלה שנהנים מבידור וחיי חברה, הקרבה לחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ') ומסעדות מגוונות (70) היא גורם משיכה מרכזי. שבעת חדרי השינה ושבעת חדרי הרחצה של הוילה, יחד עם מתקנים כמו חדר כושר וקולנוע, הופכים אותה לבחירה אידיאלית למשפחות גדולות או לאלו שרוצים חללים ייעודיים בבית. מצבה הטוב של הנכס והשיפוץ האחרון גם מושכים את אלו המחפשים מגורים מיידיים וחיים איכותיים.
הוילה שופצה תוך שימוש בחומרים איכותיים ובביצוע קפדני. הפנים מציג שילוב של סגנון קלאסי ונוחות מודרנית. אזורי מגורים מרווחים, מטבח מאובזר במלואו, חימום תת-רצפתי, מעלית בכל הקומות ומערכות בית חכם (כמו תריסים חשמליים ומערכת אזעקה) מדגישים את תשומת הלב לנוחות ולפרקטיות. האוריינטציה הדרומית מבטיחה שפע של אור טבעי, ונופי מגרשי הגולף מוסיפים לחוויית המגורים הכוללת.
וילה זו בת 7 חדרי שינה בנואבה אנדלוסיה מוצעת למכירה בסך 3,850,000 €. בהתחשב במיקומה היוקרתי, הפריסה המרווחת (796 מ"ר שטח מגורים ו-1425 מ"ר שטח מגרש) והשיפוץ האחרון, המחיר משקף את הערך השוק באזור. כרגע זמין רק יחידה אחת, והמחיר קבוע, מה שמעיד על ייחודיותה ופיתויה.
וילה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים יוקרתי ונוח. הקרבה שלה למגרשי גולף רבים הופכת אותה לגן עדן לחובבי גולף, בעוד שהחופים במרחק 2,2 ק"מ מציעים אפשרויות למנוחה על שפת הים. הוילה מוקפת במסעדות (70), חנויות ובנקים, שכולם נגישים בקלות ברגל. שדה התעופה של מלגה, הממוקם 45 ק"מ משם, מבטיח חיבור תחבורה בינלאומי טוב. הוילה המרווחת, הכוללת 7 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, בריכה פרטית, חדר כושר ואזורי בילוי, מתאימה למשפחות גדולות או לאלו שאוהבים לארח. האקלים המתון של האזור לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, אידיאלי לפעילויות בחוץ.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה מציע שילוב של חיוניות עירונית ושלווה של אזורי מגורים. כחלק מ"עמק הגולף" המפורסם, האזור ידוע במגרשי הגולף ברמה עולמית שלו, כמו לוס נארנג'וס גולף (2,0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסס (2,1 ק"מ). חופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ') נגישים בקלות ברגל, כמו גם שפע של מסעדות (70), בתי מרקחת (4) ובנקים (4). האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה באזור.
מפה זו מציגה את המיקום המובחר של וילה נואבה אנדלוסיה, בתוך "עמק הגולף" המפורסם. היא מדגישה את קרבתה לחופים, למגרשי גולף, למרכז העיר מרבייה ולצמתים תחבורתיים עיקריים כמו נמל התעופה של מלגה, ומציעה לתושבים אורח חיים המשלב נוחות עירונית ופנאי.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים יוקרתי במרבייה, מחוז מלגה, הממוקם בלב קוסטה דל סול. היא ידועה ב"עמק הגולף" המפורסם שלה, המארח כמה ממגרשי הגולף הטובים ביותר באזור. האזור נמצא במרחק של דקות נסיעה ספורות בלבד מנמל התעופה הבינלאומי של מלגה (45 ק"מ) ומנמל פוארטו באנוס המפורסם (0,7 ק"מ), המשלב נוחות עם אורח חיים יוקרתי.
הנגישות של הוילה מצוינת. נמל התעופה של מלגה (45 ק"מ) נמצא במרחק של 45 דקות נסיעה בלבד ברכב, וחופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מר (2,2 ק"מ) נמצאים בהישג יד. מגרשי גולף, כמו לוס נארנג'וס גולף (2,0 ק"מ), נמצאים גם הם במרחק של דקות ספורות נסיעה ברכב. סופרמרקטים (353 מ') ובית חולים (1,9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח כיסוי של כל הצרכים היומיומיים. עשר קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספקות אפשרויות תחבורה בתוך האזור.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19,1 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיץ נעים. האזור מקבל 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. ממוקם רק 7 מטרים מעל פני הים, האזור מציע אקלים נעים וכ-32 חגים מקומיים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בקרבת מגוון חופים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטר בלבד. חופים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2,2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3,1 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר רב של מגרשי גולף באזור, כולל לוס נארנג'וס גולף (2,0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסס (2,1 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מרכזי ספורט שונים ואתרי פנאי, כגון פולידפורטיבו סן פדרו (2,5 ק"מ) וקרוספיט מרבייה (3,5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים יוקרתי במרבייה, מחוז מלגה, הממוקם בלב קוסטה דל סול. היא ידועה ב"עמק הגולף" המפורסם שלה, המארח כמה ממגרשי הגולף הטובים ביותר באזור. האזור נמצא במרחק של דקות נסיעה ספורות בלבד מנמל התעופה הבינלאומי של מלגה (45 ק"מ) ומנמל פוארטו באנוס המפורסם (0,7 ק"מ), המשלב נוחות עם אורח חיים יוקרתי.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL970933
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Elegance בנואבה אנדלוסיה (החל מ-2,850,000 €), Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €), וילה זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-3,850,000 €) מייצגת את פלח השוק היוקרתי ביותר באזור. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים אפשרויות במחירים נוחים יותר, הם בדרך כלל ממוקמים באזורים שונים ועשויים שלא להציע את אותה רמת ייחודיות ומתקנים. פרויקט Elegance בנואבה אנדלוסיה (החל מ-2,850,000 €) דומה יותר לפרויקט שלנו במונחים של מיצוב פרימיום ומיקום, שניהם ממוקמים באזורים מבוקשים המתמקדים באורח חיים יוקרתי. עם זאת, וילה זו בולטת בתכנונה המרווח עם 7 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה ובקרבתה לחוף, מה שמבדיל אותה מהמתחרים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף ספרדיים פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
