Denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía, Málaga, representerer en eksklusiv boemulighet i den prestisjetunge Golf Valley. Med et boareal på 796 m² på en sjenerøs tomt på 1425 m², strekker eiendommen seg over fire plan pluss loft, og tilbyr syv soverom og syv bad. Nylig renovert, kombinerer villaen moderne fasiliteter med en førsteklasses beliggenhet, kun få minutters gange fra lokale fasiliteter og den livlige havnen Puerto Banús. Sørvendt orientering og nærhet til anerkjente golfbaner understreker den eksklusive atmosfæren til denne residensen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, et ettertraktet område vest for Marbella, kjent som 'Golf Valley'. Den ligger direkte ved en golfbane og innen gangavstand fra butikker, restauranter og stranden i Puerto Banús (ca. 300 m). Det urbane miljøet tilbyr høy tetthet av tjenester og god tilkobling, mens den umiddelbare nærheten til golfbanen sikrer ro og utsikt.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en romslig og luksuriøs bolig med omfattende fritidsmuligheter. Med syv soverom og flere oppholdsrom egner den seg for store familier eller for de som ofte har gjester. Fasilitetene, inkludert privat basseng, treningsrom og underholdningsområder, tilfredsstiller høye boligkrav. Beliggenheten oppfyller ønsker om komfort, nærhet til urbane fasiliteter og eksklusive fritidsanlegg som golf og marinaer.
Villaen er nylig totalrenovert og er i god stand. Eiendommen er fordelt over fire plan pluss loft og har en heis som forbinder alle etasjer. Arkitekturen kombinerer klassiske elementer med moderne utstyr. Boligarealet på 796 m² tilbyr romslige rom, inkludert en kjeller med underholdningsområde, bar, kino og tre soverom, samt en øverste etasje med to master soverom og et studio. Renoveringen er fullført.
Denne eiendommen er designet for kjøpere som søker en etablert villa på en førsteklasses beliggenhet og verdsetter umiddelbar tilgjengelighet. Den tilbyr ingen nybyggingsgarantier eller mulighet for individuelle tilpasninger under byggefasen, da renoveringen er ferdigstilt. Den umiddelbare beliggenheten i et urbant miljø med høy bebyggelsestetthet innebærer at private uteområder kanskje ikke når samme størrelse som villaer i mer landlige områder. Nærheten til golfbaner og bysentra kan føre til økt trafikk.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker et luksuriøst og romslig hjem i et etablert og ettertraktet område på Costa del Sol. Den er ideell for familier som trenger mye plass eller for de som ønsker en representativ bolig for mottakelser og underholdning. Golfentusiaster vil sette pris på den umiddelbare nærheten til flere anerkjente golfbaner. Par eller enslige som søker en førsteklasses beliggenhet med fasiliteter på høyeste nivå, som den nærliggende marinaen Puerto Banús og butikkene i Marbella, vil også finne sitt hjem her. Eiendommen passer også for kjøpere som verdsetter god infrastruktur, med rask tilgang til strender, restauranter og internasjonale skoler, og som foretrekker en villa som er umiddelbart innflyttingsklar uten lange byggeperioder.
Villaen, etter en nylig renovering, fremstår i god stand og vitner om høy byggekvalitet. Den er utstyrt med materialer av høy kvalitet, noe som gjenspeiles i dens mange funksjoner. Disse inkluderer gulvvarme, klimaanlegg (varm/kald), et intelligent system for elektriske persienner og en heis som betjener alle fire etasjene og loftet. De syv badene og det fullt utstyrte kjøkkenet med hvitevarer av høy kvalitet understreker den luksuriøse standarden. Store vinduer gir rikelig med dagslys, og den sørlige orienteringen maksimerer sollyset på terrassene og i hagen med basseng. Overflaten er jevnt solid, designet for holdbarhet og komfort.
Den frittliggende villaen tilbys til en pris på €3.850.000. Denne prisen reflekterer førsteklasses beliggenhet i Nueva Andalucía, de omfattende fasilitetene med syv soverom og syv bad, samt de sjenerøse boarealene på henholdsvis 796 m² og 1425 m² tomt. Eiendommen er umiddelbart tilgjengelig, da renoveringene er fullført. Gitt den fremtredende beliggenheten i Golf Valley og den høye etterspørselen etter slike eiendommer, forventes en stabil markedsverdi. Ingen prisvariasjoner er spesifisert; dette er et enkelt tilbud.
Nueva Andalucía, ofte kalt 'Golf Valley', er et eksklusivt boligområde vest for Marbella som kombinerer høy livskvalitet med urban komfort. Denne villaen ligger i umiddelbar nærhet til flere golfbaner i verdensklasse, som Los Naranjos og Las Brisas, noe som gjør den ideell for golfentusiaster. Området preges av eksklusive eiendommer og tilbyr en mengde fasiliteter. Butikker, restauranter og marinaen i Puerto Banús er lett tilgjengelig til fots eller med korte bilturer. Nærheten til stranden, som Playa de Puerto Banús (ca. 300 m), muliggjør avslappende dager ved havet. Klimaet, med en gjennomsnittstemperatur på 19,1°C og over 3 800 soltimer i året, fremmer utendørsaktiviteter hele året. Hverdagen preges av ro og eksklusivitet, kombinert med den livlige atmosfæren i Marbella, bare noen få minutters kjøring unna.
Dagliglivet i Nueva Andalucía, og spesielt i denne villaen, preges av luksus og bekvemmelighet. Beliggenheten 'front line golf' og nærheten til Puerto Banús (700 m) og stranden (300 m) tilbyr mangfoldige fritidsmuligheter. Supermarkeder og apotek er praktisk talt rett utenfor døren (353 m respektive 64 m). Med 70 restauranter og mange kafeer innen en radius på 2 km, er det kulinariske tilbudet variert. God tilkobling til veinettet og nærheten til motorvei A-7 forenkler reiser til andre kyststeder. Området er godt betjent av offentlig transport, med 50 holdeplasser i nærheten, noe som letter mobilitet selv uten bil. Kombinasjonen av et rolig boligmiljø og urban infrastruktur skaper en balansert livsstil.
Dette kartet viser villaens beliggenhet i Nueva Andalucía, et etablert boligområde på Costa del Sol. Det fremhever den umiddelbare nærheten til flere golfbaner, marinaen Puerto Banús og stranden. Plasseringen innenfor et urbant miljø med god tilkobling til lokale tjenester og transportveier er tydelig.
Nueva Andalucía er et anerkjent boligområde kjent som 'Golf Valley', som ligger vest for sentrum av Marbella. Denne villaen er strategisk plassert, med direkte tilgang til golfbaner og kun et steinkast fra Puerto Banús, med sine luksuriøse yachter, butikker og restauranter. Marbella selv, med sin sjarmerende gamleby og den berømte Den Gylne Trekant, er lett tilgjengelig. Costa del Sol strekker seg langs den sørlige kysten av Andalusia og er kjent for sitt milde klima, sine strender og førsteklasses fritidsfasiliteter. Villaens beliggenhet tilbyr dermed det beste fra begge verdener: roen og eksklusiviteten i et eksklusivt boligområde og nærheten til hele kystregionens pulserende sentre og attraksjoner.
Villaen er eksepsjonelt godt tilkoblet. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 45 km i luftlinje, noe som gir praktisk tilgang. Supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) er tilgjengelige til fots, i likhet med mange restauranter (70 innen 2 km radius). For golfere ligger banene Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas innen 2 km. Internasjonale skoler er godt betjent, med British International School 4,2 km unna. Med 10 linjer for offentlig transport og 50 holdeplasser i nærheten, er mobilitet garantert selv uten bil. Tilgang til eiendommen er enkel, og parkering er sikret takket være garasjen for 5-6 biler.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i Nueva Andalucía, 7 meter over havet, drar villaen nytte av et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen gjennom året er 19,1°C, med variasjoner mellom 12°C og 27°C. Regionen har rundt 3.856 soltimer per år, noe som garanterer lange perioder med behagelig vær. Basseng i hagen og de nærliggende strendene er godt brukbare i en sesong på ca. 5 måneder, med en badetemperatur over 20°C. Den flate terrenget nær stranden (0,0% helning) forenkler tilgangen. Omgivelsene preges av velstelte hager og nærhet til havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen ligger bare 301 meter fra stranden Playa de Puerto Banús, noe som muliggjør daglige strandbesøk. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. For golfere tilbyr omgivelsene et enestående utvalg med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vannsportaktiviteter finnes i de nærliggende marinaene som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportsentusiaster kan også benytte idrettsanlegg som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Mangfoldet av fritidsaktiviteter, fra strandaktiviteter til golf og vannsport, er bemerkelsesverdig.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er et anerkjent boligområde kjent som 'Golf Valley', som ligger vest for sentrum av Marbella. Denne villaen er strategisk plassert, med direkte tilgang til golfbaner og kun et steinkast fra Puerto Banús, med sine luksuriøse yachter, butikker og restauranter. Marbella selv, med sin sjarmerende gamleby og den berømte Den Gylne Trekant, er lett tilgjengelig. Costa del Sol strekker seg langs den sørlige kysten av Andalusia og er kjent for sitt milde klima, sine strender og førsteklasses fritidsfasiliteter. Villaens beliggenhet tilbyr dermed det beste fra begge verdener: roen og eksklusiviteten i et eksklusivt boligområde og nærheten til hele kystregionens pulserende sentre og attraksjoner.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL970933
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000) i Estepona, som kjennetegnes av mer moderne arkitektur og lavere priser, posisjonerer denne villaen seg i det øvre sjiktet av markedet. Alba Benalmádena (fra €699.000) tilbyr et alternativ i en annen kystregion, men ligger pris- og størrelsesmessig betydelig under denne eiendommen. Eiendommen som tilbys her i Nueva Andalucía utmerker seg gjennom sin eksklusive beliggenhet i 'Golf Valley', den umiddelbare nærheten til stranden og sine romslige fasiliteter med syv soverom. Mens de sammenlignede prosjektene ovenfor er mer egnet for kjøpere med et mindre budsjett eller spesifikke preferanser for nybygg, retter denne villaen seg mot en klientell som søker maksimalt privatliv, plass og en førsteklasses beliggenhet i hjertet av Marbella og Puerto Banús. Prisen på €3.850.000 reflekterer sjeldenheten og verdien av en slik beliggenhet og fasiliteter på Costa del Sol.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
