Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga, représente une opportunité de logement haut de gamme dans la prestigieuse Golf Valley. Avec une surface habitable de 796 m² sur un terrain généreux de 1425 m², la propriété s'étend sur quatre niveaux plus un grenier, offrant sept chambres et sept salles de bain. Récemment rénovée, la villa combine des équipements modernes avec un emplacement de premier choix, à quelques minutes à pied des commodités locales et du port animé de Puerto Banús. L'orientation sud et la proximité de parcours de golf renommés soulignent l'ambiance exclusive de cette résidence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella, connu sous le nom de 'Golf Valley'. Elle est située directement sur un parcours de golf et à distance de marche des commerces, des restaurants et de la plage de Puerto Banús (environ 300 m). L'environnement urbain offre une haute densité de services et une bonne connectivité, tandis que la proximité immédiate du golf assure calme et vues.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence spacieuse et luxueuse avec des installations de loisirs complètes. Avec sept chambres et plusieurs espaces de vie, elle convient aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Les équipements, y compris une piscine privée, une salle de sport et des espaces de divertissement, répondent aux exigences de vie haut de gamme. L'emplacement répond aux désirs de confort, de proximité avec les commodités urbaines et les installations de loisirs exclusives telles que le golf et les marinas.
La villa a été récemment entièrement rénovée et est en bon état. La propriété est répartie sur quatre niveaux plus un grenier et dispose d'un ascenseur reliant tous les étages. L'architecture combine des éléments classiques avec un équipement moderne. L'espace de vie de 796 m² offre des pièces spacieuses, y compris un sous-sol avec espace de divertissement, bar, cinéma et trois chambres, ainsi qu'un étage supérieur avec deux chambres principales et un studio. La rénovation est terminée.
Cette propriété est conçue pour les acheteurs qui recherchent une villa établie dans un emplacement privilégié et qui apprécient la disponibilité immédiate. Elle n'offre aucune garantie de nouvelle construction ni la possibilité d'adaptations individuelles pendant la phase de construction, la rénovation étant achevée. La localisation immédiate dans un environnement urbain à forte densité de construction signifie que les espaces extérieurs privés peuvent ne pas atteindre la taille de ceux des villas situées dans des zones plus rurales. La proximité des terrains de golf et des centres urbains peut entraîner une circulation plus dense.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une maison luxueuse et spacieuse dans un quartier établi et recherché de la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou pour ceux qui souhaitent une résidence représentative pour recevoir et se divertir. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate de plusieurs parcours de golf renommés. Les couples ou les célibataires à la recherche d'un emplacement de premier ordre avec des commodités de haut niveau, comme le port de plaisance voisin de Puerto Banús et les boutiques de Marbella, y trouveront également leur bonheur. La propriété convient également aux acheteurs qui privilégient une bonne infrastructure, avec un accès rapide aux plages, restaurants et écoles internationales, et qui préfèrent une villa prête à emménager, sans longs délais de construction.
La villa, suite à une rénovation récente, se présente en bon état et témoigne d'une haute qualité de construction. Elle a été équipée de matériaux de première qualité, ce qui se reflète dans ses nombreuses caractéristiques. Celles-ci incluent le chauffage au sol, la climatisation (chaud/froid), un système intelligent pour les stores électriques et un ascenseur desservant les quatre niveaux ainsi que le grenier. Les sept salles de bain et la cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de luxe soulignent le standing élevé. Les grandes fenêtres assurent une lumière naturelle abondante, et l'orientation sud maximise l'ensoleillement sur les terrasses et dans le jardin avec piscine. La finition est solide et conçue pour la durabilité et le confort.
La villa individuelle est proposée au prix de 3 850 000 €. Ce prix reflète l'emplacement privilégié à Nueva Andalucía, les équipements complets avec sept chambres et sept salles de bain, ainsi que les surfaces habitables et de terrain généreuses de 796 m² et 1425 m² respectivement. La propriété est immédiatement disponible, les rénovations étant terminées. Compte tenu de l'emplacement de premier plan dans le Golf Valley et de la forte demande pour de tels biens, une valorisation stable du marché peut être attendue. Aucune variation de prix n'est spécifiée; il s'agit d'une offre unique.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée du Golf', est un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella, qui allie une haute qualité de vie à un confort urbain. Cette villa est située à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf de premier ordre tels que Los Naranjos et Las Brisas, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de golf. La région est caractérisée par des propriétés de haut standing et offre une multitude de commodités. Les commerces, restaurants et le port de plaisance de Puerto Banús sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. La proximité de la plage, comme Playa de Puerto Banús (environ 300 m), permet des journées de détente au bord de la mer. Le climat, avec une température moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La vie quotidienne y est marquée par le calme et l'exclusivité, combinés à l'atmosphère animée de Marbella, située à quelques minutes en voiture.
La vie quotidienne à Nueva Andalucía, et plus particulièrement dans cette villa, est synonyme de luxe et de commodité. Sa localisation 'front de golf' et sa proximité avec Puerto Banús (700 m) et la plage (300 m) offrent de multiples possibilités de loisirs. Les supermarchés et pharmacies sont pratiquement à portée de main (353 m et 64 m respectivement). Avec 70 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km, l'offre culinaire est variée. La bonne connexion au réseau routier et la proximité de l'autoroute A-7 facilitent l'accès aux autres localités côtières. La région est bien desservie par les transports publics, avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité même sans voiture. La combinaison d'un quartier résidentiel calme et d'une infrastructure urbaine crée un environnement de vie équilibré.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de plusieurs terrains de golf, du port de plaisance de Puerto Banús et de la plage. Le positionnement au sein d'un environnement urbain avec une bonne connexion aux services locaux et aux voies de transport est clairement indiqué.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel réputé, connu sous le nom de 'Vallée du Golf', situé à l'ouest du centre de Marbella. Cette villa est stratégiquement positionnée, avec un accès direct aux terrains de golf et à quelques pas de Puerto Banús, de ses yachts de luxe, boutiques et restaurants. Marbella elle-même, avec sa charmante vieille ville et son célèbre Triangle d'Or, est facilement accessible. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est célèbre pour son climat doux, ses plages et ses installations de loisirs de première classe. L'emplacement de la villa offre ainsi le meilleur des deux mondes : le calme et l'exclusivité d'un quartier résidentiel haut de gamme et la proximité des centres et attractions animés de toute la région côtière.
La villa est exceptionnellement bien connectée. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km à vol d'oiseau, ce qui permet un accès pratique. Supermarchés (353 m) et pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, tout comme de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km). Pour les golfeurs, les parcours de Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas sont situés à moins de 2 km. Les écoles internationales sont bien desservies, avec la British International School à 4,2 km. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la mobilité est assurée même sans voiture. L'accès à la propriété est facile et le stationnement est garanti grâce au garage pouvant accueillir 5 à 6 voitures.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à Nueva Andalucía, à 7 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des variations entre 12°C et 27°C. La région profite d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. La piscine dans le jardin et les plages voisines sont bien utilisables pendant une saison d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La faible déclivité du terrain près de la plage (0,0%) facilite l'accès. L'environnement est caractérisé par des jardins soignés et la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à seulement 301 mètres de la plage de Playa de Puerto Banús, permettant des visites quotidiennes à la plage. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, les environs offrent une sélection exceptionnelle avec Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Des activités nautiques sont disponibles dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Les amateurs de sport peuvent également profiter des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km). La diversité des loisirs, allant des activités de plage au golf et aux sports nautiques, est remarquable.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel réputé, connu sous le nom de 'Vallée du Golf', situé à l'ouest du centre de Marbella. Cette villa est stratégiquement positionnée, avec un accès direct aux terrains de golf et à quelques pas de Puerto Banús, de ses yachts de luxe, boutiques et restaurants. Marbella elle-même, avec sa charmante vieille ville et son célèbre Triangle d'Or, est facilement accessible. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est célèbre pour son climat doux, ses plages et ses installations de loisirs de première classe. L'emplacement de la villa offre ainsi le meilleur des deux mondes : le calme et l'exclusivité d'un quartier résidentiel haut de gamme et la proximité des centres et attractions animés de toute la région côtière.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL970933
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui se distinguent par une architecture plus moderne et des prix inférieurs, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) offre une alternative dans une autre région côtière, mais est nettement inférieure en termes de prix et de taille à cette propriété. L'immobilier proposé ici à Nueva Andalucía se démarque par son emplacement exclusif dans la 'Golf Valley', sa proximité immédiate avec la plage et ses équipements complets avec sept chambres. Alors que les projets comparés ci-dessus conviennent davantage aux acheteurs disposant d'un budget plus limité ou de préférences spécifiques pour les constructions neuves, cette villa s'adresse à une clientèle recherchant un maximum d'intimité, d'espace et un emplacement de premier ordre au cœur de Marbella et Puerto Banús. Le prix de 3 850 000 € reflète la rareté et la valeur d'un tel emplacement et de tels équipements sur la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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