Denne fritliggende villa i Nueva Andalucía, Málaga, repræsenterer en eksklusiv boligmulighed i den prestigefyldte Golf Valley. Med et boligareal på 796 m² på en generøs grund på 1425 m², strækker ejendommen sig over fire niveauer plus loft, og tilbyder syv soveværelser og syv badeværelser. Nyligt renoveret, kombinerer villaen moderne bekvemmeligheder med en førsteklasses beliggenhed, kun få minutters gang fra lokale faciliteter og den livlige havn Puerto Banús. Sydlig orientering og nærhed til anerkendte golfbaner understreger denne residens eksklusive atmosfære.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, et eftertragtet område vest for Marbella, kendt som 'Golf Valley'. Den ligger direkte ved en golfbane og inden for gåafstand fra butikker, restauranter og stranden i Puerto Banús (ca. 300 m). Det urbane miljø tilbyder en høj tæthed af faciliteter og god forbindelse, mens den umiddelbare nærhed til golfbanen sikrer ro og udsigt.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en rummelig og luksuriøs bolig med omfattende fritidsmuligheder. Med syv soveværelser og flere opholdsrum er den velegnet til store familier eller til dem, der ofte har gæster. Faciliteterne, herunder privat pool, fitnessrum og underholdningsområder, opfylder høje boligkrav. Beliggenheden opfylder ønsker om komfort, nærhed til byens faciliteter og eksklusive fritidsfaciliteter som golf og marinaer.
Villaen er for nylig totalrenoveret og er i god stand. Ejendommen er fordelt på fire niveauer plus loft og har en elevator, der forbinder alle etager. Arkitekturen kombinerer klassiske elementer med moderne udstyr. Boligarealet på 796 m² tilbyder rummelige rum, herunder en kælder med underholdningsområde, bar, biograf og tre soveværelser, samt en øverste etage med to master soveværelser og et studie. Renoveringen er afsluttet.
Denne ejendom er designet til købere, der søger en etableret villa på en førsteklasses beliggenhed og værdsætter umiddelbar tilgængelighed. Den tilbyder ingen nybyggergarantier eller mulighed for individuelle tilpasninger under byggefasen, da renoveringen er afsluttet. Den umiddelbare beliggenhed i et urbant miljø med høj bebyggelsestæthed betyder, at private udeområder muligvis ikke når samme størrelse som villaer i mere landlige områder. Nærheden til golfbaner og bycentre kan medføre øget trafikmængde.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger et luksuriøst og rummeligt hjem i et etableret og eftertragtet område på Costa del Sol. Den er ideel for familier, der har brug for meget plads, eller for dem, der ønsker en repræsentativ bolig til receptioner og underholdning. Golfspillere vil sætte pris på den umiddelbare nærhed til flere anerkendte golfbaner. Par eller singler, der søger en førsteklasses beliggenhed med faciliteter på højeste niveau, såsom den nærliggende marina Puerto Banús og Marbellas butikker, vil også finde deres hjem her. Ejendommen passer også til købere, der værdsætter god infrastruktur, med hurtig adgang til strande, restauranter og internationale skoler, og som foretrækker en villa, der er klar til indflytning uden lange byggeperioder.
Villaen, efter en nylig renovering, fremstår i god stand og vidner om høj byggekvalitet. Den er udstyret med materialer af høj kvalitet, hvilket afspejles i dens mange funktioner. Disse inkluderer gulvvarme, klimaanlæg (varm/kold), et intelligent system til elektriske persienner og en elevator, der betjener alle fire etager og loftet. De syv badeværelser og det fuldt udstyrede køkken med hvidevarer af høj kvalitet understreger den luksuriøse standard. Store vinduer giver rigeligt med dagslys, og den sydlige orientering maksimerer sollyset på terrasserne og i haven med pool. Fineren er gennemgående solid, designet til holdbarhed og komfort.
Den fritliggende villa udbydes til en pris af 3.850.000 €. Denne pris afspejler den førsteklasses beliggenhed i Nueva Andalucía, de omfattende faciliteter med syv soveværelser og syv badeværelser, samt de generøse boligarealer på henholdsvis 796 m² og 1425 m² grund. Ejendommen er umiddelbart tilgængelig, da renoveringerne er afsluttet. I betragtning af den fremtrædende beliggenhed i Golf Valley og den høje efterspørgsel efter sådanne ejendomme, forventes en stabil markedsafkast. Ingen prisvariationer er specificeret; det drejer sig om et enkelt tilbud.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golf Valley', er et eksklusivt boligområde vest for Marbella, der kombinerer høj livskvalitet med urban komfort. Denne villa ligger i umiddelbar nærhed af flere førsteklasses golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas, hvilket gør den ideel for golfentusiaster. Området er præget af luksuriøse ejendomme og tilbyder et væld af faciliteter. Indkøbsmuligheder, restauranter og marinaen Puerto Banús er let tilgængelige til fods eller med korte bilture. Nærheden til stranden, som Playa de Puerto Banús (ca. 300 m), giver mulighed for afslappende dage ved havet. Klimaet, med en gennemsnitlig temperatur på 19,1°C og over 3.800 solskinstimer om året, fremmer udendørsaktiviteter året rundt. Hverdagen er præget af ro og eksklusivitet, kombineret med den livlige atmosfære i Marbella, kun få minutters kørsel væk.
Dagligdagen i Nueva Andalucía, og især i denne villa, er præget af luksus og bekvemmelighed. Beliggenheden 'front line golf' og nærheden til Puerto Banús (700 m) og stranden (300 m) tilbyder mangfoldige fritidsmuligheder. Supermarkeder og apoteker ligger praktisk talt lige om hjørnet (henholdsvis 353 m og 64 m). Med 70 restauranter og talrige caféer inden for en radius af 2 km er det kulinariske udbud varieret. God forbindelse til vejnettet og nærheden til motorvej A-7 letter rejser til andre kystbyer. Området er godt betjent af offentlig transport med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter mobilitet selv uden bil. Kombinationen af et roligt boligområde og urban infrastruktur skaber et balanceret livsmiljø.
Dette kort viser villaens placering i Nueva Andalucía, et etableret boligområde på Costa del Sol. Det fremhæver den umiddelbare nærhed til flere golfbaner, marinaen Puerto Banús og stranden. Placeringen inden for et urbant miljø med god forbindelse til lokale tjenester og transportveje fremgår tydeligt.
Nueva Andalucía er et anerkendt boligområde kendt som 'Golf Valley', beliggende vest for centrum af Marbella. Denne villa er strategisk placeret med direkte adgang til golfbaner og et stenkast fra Puerto Banús, dens luksuriøse yachts, butikker og restauranter. Marbella selv, med sin charmerende gamle bydel og det berømte Gyldne Trekant, er let tilgængelig. Costa del Sol strækker sig langs Andalusiens sydkyst og er kendt for sit milde klima, sine strande og sine førsteklasses fritidsfaciliteter. Villaens beliggenhed tilbyder således det bedste fra begge verdener: roen og eksklusiviteten i et luksuriøst boligområde og nærheden til hele kystregionens pulserende centre og attraktioner.
Villaen er exceptionelt godt forbundet. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km i luftlinje, hvilket muliggør nem ankomst. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er tilgængelige til fods, ligesom talrige restauranter (70 inden for 2 km radius). For golfspillere ligger banerne Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas inden for 2 km. Internationale skoler er godt betjent, med British International School 4,2 km væk. Med 10 linjer for offentlig transport og 50 stoppesteder i nærheden er mobiliteten sikret selv uden bil. Adgang til ejendommen er nem, og parkering er sikret takket være garagen til 5-6 biler.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i Nueva Andalucía, 7 meter over havets overflade, nyder villaen godt af et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen på årsbasis er 19,1°C, med variationer mellem 12°C og 27°C. Regionen drager fordel af ca. 3.856 solskinstimer om året, hvilket garanterer lange perioder med behageligt vejr. Swimmingpoolen i haven og de nærliggende strande er velegnede til brug i en sæson på ca. 5 måneder med en vandtemperatur over 20°C. Den flade terræn nær stranden (0,0% hældning) letter adgangen. Omgivelserne er præget af velholdte haver og nærhed til havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen ligger kun 301 meter fra stranden Playa de Puerto Banús, hvilket muliggør daglige strandbesøg. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfspillere tilbyder omgivelserne et enestående udvalg med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vandaktiviteter findes i de nærliggende marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportsentusiaster kan også benytte sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Mangfoldigheden af fritidsaktiviteter, fra strandaktiviteter til golf og vandsport, er bemærkelsesværdig.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er et anerkendt boligområde kendt som 'Golf Valley', beliggende vest for centrum af Marbella. Denne villa er strategisk placeret med direkte adgang til golfbaner og et stenkast fra Puerto Banús, dens luksuriøse yachts, butikker og restauranter. Marbella selv, med sin charmerende gamle bydel og det berømte Gyldne Trekant, er let tilgængelig. Costa del Sol strækker sig langs Andalusiens sydkyst og er kendt for sit milde klima, sine strande og sine førsteklasses fritidsfaciliteter. Villaens beliggenhed tilbyder således det bedste fra begge verdener: roen og eksklusiviteten i et luksuriøst boligområde og nærheden til hele kystregionens pulserende centre og attraktioner.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL970933
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens (fra 418.800 €) eller Aby Upper (fra 320.000 €) i Estepona, der kendetegnes ved mere moderne arkitektur og lavere priser, positionerer denne villa sig i det øvre segment af markedet. Alba Benalmádena (fra 699.000 €) tilbyder et alternativ i en anden kystregion, men ligger prismæssigt og størrelsesmæssigt betydeligt under denne ejendom. Ejendommen, der tilbydes her i Nueva Andalucía, udmærker sig ved sin eksklusive beliggenhed i 'Golf Valley', den umiddelbare nærhed til stranden og dens rummelige faciliteter med syv soveværelser. Mens de ovennævnte sammenligningsprojekter er mere egnede til købere med et mindre budget eller specifikke præferencer for nybyggeri, henvender denne villa sig til en kundekreds, der søger maksimal privatliv, plads og en førsteklasses beliggenhed i hjertet af Marbella og Puerto Banús. Prisen på 3.850.000 € afspejler sjældenheden og værdien af en sådan beliggenhed og udstyr på Costa del Sol.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
