Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, representa uma oportunidade de habitação de alto padrão no prestigiado 'Golf Valley'. Com uma área útil de 796 m² num generoso terreno de 1425 m², a propriedade estende-se por quatro níveis mais um sótão, oferecendo sete quartos e sete casas de banho. Recentemente renovada, a moradia combina comodidades modernas com uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé dos serviços locais e do animado porto de Puerto Banús. A orientação sul e a proximidade a campos de golfe de renome realçam o ambiente exclusivo desta residência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella, conhecido como 'Golf Valley'. Está localizada diretamente num campo de golfe e a uma curta distância a pé de lojas, restaurantes e da praia de Puerto Banús (aprox. 300 m). O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços e boa conectividade, enquanto a proximidade imediata ao golfe garante tranquilidade e vistas.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa e luxuosa com completas instalações de lazer. Com sete quartos e várias áreas de estar, é adequada para famílias numerosas ou para aqueles que recebem frequentemente convidados. As comodidades, incluindo piscina privada, ginásio e áreas de entretenimento, satisfazem as exigências de um estilo de vida de alto nível. A localização atende aos desejos de conforto, proximidade a comodidades urbanas e instalações de lazer exclusivas, como golfe e marinas.
A moradia foi recentemente renovada na totalidade e encontra-se em bom estado. A propriedade está distribuída por quatro níveis mais um sótão e dispõe de um elevador que liga todos os pisos. A arquitetura combina elementos clássicos com equipamentos modernos. O espaço habitacional de 796 m² oferece divisões amplas, incluindo um piso inferior com área de entretenimento, bar, cinema e três quartos, bem como um piso superior com dois quartos principais e um estúdio. A renovação está concluída.
Esta propriedade é concebida para compradores que procuram uma moradia estabelecida numa localização privilegiada e valorizam a disponibilidade imediata. Não oferece garantias de construção nova nem a possibilidade de personalizações individuais durante a fase de construção, uma vez que a renovação está concluída. A localização imediata num ambiente urbano de alta densidade de construção implica que as áreas exteriores privadas podem não atingir a dimensão das moradias em zonas mais rurais. A proximidade a campos de golfe e centros urbanos pode resultar num maior volume de tráfego.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma casa luxuosa e espaçosa numa área estabelecida e procurada da Costa del Sol. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço ou para quem deseja uma residência representativa para receções e entretenimento. Os golfistas apreciarão a proximidade imediata a vários campos de golfe de renome. Casais ou indivíduos que procuram uma localização de primeira classe com comodidades de alto nível, como a marina vizinha de Puerto Banús e as boutiques de Marbella, também encontrarão aqui o seu lar. A propriedade também é adequada para compradores que valorizam uma boa infraestrutura, com acesso rápido a praias, restaurantes e escolas internacionais, e que preferem uma moradia pronta a habitar, sem longos períodos de construção.
A moradia, após uma renovação recente, apresenta-se em bom estado e demonstra alta qualidade de construção. Foi equipada com materiais de primeira qualidade, o que se reflete nas suas numerosas características. Estas incluem piso radiante, ar condicionado (quente/frio), um sistema inteligente para estores elétricos e um elevador que serve os quatro níveis e o sótão. As sete casas de banho e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de luxo sublinham o elevado padrão. As grandes janelas proporcionam luz natural abundante, e a orientação sul maximiza a luz solar nas varandas e no jardim com piscina. O acabamento é consistentemente sólido, concebido para durabilidade e conforto.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de €3.850.000. Esta precificação reflete a localização privilegiada em Nueva Andalucía, as comodidades abrangentes com sete quartos e sete casas de banho, bem como as generosas áreas de 796 m² e 1425 m² de habitação e terreno, respetivamente. A propriedade está imediatamente disponível, uma vez que as renovações estão concluídas. Dada a localização proeminente no Vale do Golfe e a alta procura por tais propriedades, espera-se uma avaliação de mercado estável. Não são especificadas variações de preço; trata-se de uma oferta única.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', é uma área residencial exclusiva a oeste de Marbella, que combina alta qualidade de vida com conforto urbano. Esta moradia está situada nas imediações de vários campos de golfe de primeira classe, como Los Naranjos e Las Brisas, tornando-a ideal para amantes do golfe. A área é caracterizada por propriedades de alto padrão e oferece uma abundância de comodidades. Lojas, restaurantes e a marina de Puerto Banús são facilmente acessíveis a pé ou em curtas viagens de carro. A proximidade à praia, como a Playa de Puerto Banús (aprox. 300 m), permite dias de relaxamento à beira-mar. O clima, com uma temperatura média de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. A vida quotidiana é marcada pela calma e exclusividade, combinadas com a atmosfera vibrante de Marbella, a poucos minutos de carro.
A vida quotidiana em Nueva Andalucía, e em particular nesta moradia, é marcada pelo luxo e conveniência. A sua localização 'frente de golfe' e a proximidade a Puerto Banús (700 m) e à praia (300 m) oferecem diversas oportunidades de lazer. Supermercados e farmácias estão praticamente à porta (353 m e 64 m respetivamente). Com 70 restaurantes e inúmeros cafés num raio de 2 km, a variedade culinária está garantida. A boa ligação à rede rodoviária e a proximidade à autoestrada A-7 facilitam o acesso a outras localidades costeiras. A área é bem servida por transportes públicos, com 50 paragens nas imediações, o que facilita a mobilidade mesmo sem carro. A combinação de um ambiente residencial tranquilo e infraestrutura urbana cria um equilíbrio no estilo de vida.
Este mapa mostra a localização da moradia em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol. Destaca a proximidade imediata a vários campos de golfe, à marina de Puerto Banús e à praia. É evidente o seu posicionamento dentro de um ambiente urbano com boa ligação a serviços locais e vias de transporte.
Nueva Andalucía é uma prestigiada zona residencial conhecida como 'Vale do Golfe', localizada a oeste do centro de Marbella. Esta moradia está estrategicamente posicionada, com acesso direto a campos de golfe e a poucos passos de Puerto Banús, os seus luxuosos iates, lojas e restaurantes. Marbella, com a sua encantadora cidade velha e o famoso Triângulo Dourado, é de fácil acesso. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é famosa pelo seu clima ameno, praias e instalações de lazer de primeira classe. A localização da moradia oferece assim o melhor de ambos os mundos: a tranquilidade e exclusividade de uma zona residencial de alto padrão e a proximidade aos centros e atrações vibrantes de toda a região costeira.
A moradia está excepcionalmente bem conectada. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 45 km em linha reta, permitindo um acesso conveniente. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, assim como inúmeros restaurantes (70 num raio de 2 km). Para os golfistas, os campos de Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas ficam a menos de 2 km. Escolas internacionais são bem servidas, com a British International School a 4,2 km. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade é garantida mesmo sem carro. O acesso à propriedade é fácil e o estacionamento é garantido graças à garagem para 5-6 carros.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada em Nueva Andalucía, a 7 metros de altitude, a moradia beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com variações entre 12°C e 27°C. A região goza de cerca de 3.856 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de tempo agradável. A piscina no jardim e as praias próximas são bem utilizáveis durante uma estação de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A inclinação plana do terreno perto da praia (0,0%) facilita o acesso. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados e a proximidade ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia encontra-se a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, permitindo visitas diárias à praia. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, os arredores oferecem uma seleção excecional com Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Atividades aquáticas encontram-se nas marinas próximas, como a Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Entusiastas de desporto podem ainda desfrutar de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). A diversidade de atividades de lazer, desde atividades de praia a golfe e desportos aquáticos, é notável.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma prestigiada zona residencial conhecida como 'Vale do Golfe', localizada a oeste do centro de Marbella. Esta moradia está estrategicamente posicionada, com acesso direto a campos de golfe e a poucos passos de Puerto Banús, os seus luxuosos iates, lojas e restaurantes. Marbella, com a sua encantadora cidade velha e o famoso Triângulo Dourado, é de fácil acesso. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é famosa pelo seu clima ameno, praias e instalações de lazer de primeira classe. A localização da moradia oferece assim o melhor de ambos os mundos: a tranquilidade e exclusividade de uma zona residencial de alto padrão e a proximidade aos centros e atrações vibrantes de toda a região costeira.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL970933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada a projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, que se distinguem pela arquitetura mais moderna e preços mais baixos, esta moradia posiciona-se no segmento superior do mercado. A Alba Benalmádena (a partir de €699.000) oferece uma alternativa noutra região costeira, mas é significativamente inferior em preço e tamanho a esta propriedade. O imóvel aqui oferecido em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização exclusiva no 'Golf Valley', pela proximidade imediata à praia e pelas suas amplas comodidades com sete quartos. Enquanto os projetos comparados acima são mais adequados para compradores com um orçamento mais limitado ou preferências específicas por novas construções, esta moradia destina-se a uma clientela que procura o máximo de privacidade, espaço e uma localização de primeira classe no coração de Marbella e Puerto Banús. O preço de €3.850.000 reflete a raridade e o valor de tal localização e comodidades na Costa del Sol.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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