Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert eine gehobene Wohnmöglichkeit in der prestigeträchtigen Golf Valley. Mit einer Wohnfläche von 796 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1425 m² bietet das Objekt auf vier Ebenen plus Dachgeschoss sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Kürzlich renoviert, kombiniert die Villa moderne Annehmlichkeiten mit einer erstklassigen Lage, nur wenige Gehminuten von lokalen Annehmlichkeiten und dem lebendigen Hafen von Puerto Banús entfernt. Die Ausrichtung nach Süden und die Nähe zu renommierten Golfplätzen unterstreichen das exklusive Ambiente dieser Residenz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella, bekannt als 'Golf Valley'. Sie liegt unmittelbar an einem Golfplatz und in fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand von Puerto Banús (ca. 300 m). Die urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Anbindung, während die unmittelbare Nähe zum Golfplatz für Ruhe und Ausblick sorgt.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine geräumige und luxuriöse Residenz mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten suchen. Mit sieben Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen eignet es sich für große Familien oder für diejenigen, die häufig Gäste empfangen. Die Ausstattung, inklusive privatem Pool, Fitnessraum und Unterhaltungsmöglichkeiten, bedient gehobene Wohnansprüche. Die Lage erfüllt Wünsche nach Komfort, Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und exklusiven Freizeiteinrichtungen wie Golf und Yachthäfen.
Die Villa wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Immobilie ist auf vier Ebenen plus Dachgeschoss aufgeteilt und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen verbindet. Die Architektur vereint klassische Elemente mit moderner Ausstattung. Die Wohnfläche von 796 m² bietet großzügige Räumlichkeiten, darunter ein Untergeschoss mit Unterhaltungsbereich, Bar, Kino und drei Schlafzimmern sowie ein Obergeschoss mit zwei Master-Schlafzimmern und einem Studio. Die Fertigstellung der Renovierungsarbeiten ist bereits erfolgt.
Dieses Objekt ist für Käufer konzipiert, die eine etablierte Villa in bester Lage suchen und Wert auf sofortige Bezugsfähigkeit legen. Es bietet keine Neubaugarantien oder die Möglichkeit individueller Anpassungen während der Bauphase, da die Renovierung abgeschlossen ist. Die unmittelbare Lage in einer urbanen Umgebung mit hoher Bebauungsdichte bedeutet, dass private Außenbereiche möglicherweise nicht die Größe von Villen in ländlicheren Gebieten erreichen. Die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Zentren kann zu höherem Verkehrsaufkommen führen.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die ein luxuriöses und geräumiges Zuhause in einer etablierten und begehrten Gegend der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die ein repräsentatives Domizil für Empfänge und Unterhaltung wünschen. Golfliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die eine erstklassige Lage mit Annehmlichkeiten auf höchstem Niveau suchen, wie den nahegelegenen Yachthafen von Puerto Banús und die Boutiquen von Marbella, finden hier ebenfalls ihr Zuhause. Die Immobilie passt auch für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, mit schnellem Zugang zu Stränden, Restaurants und internationalen Schulen, und die eine Villa bevorzugen, die sofort bezugsfertig ist und keine langen Bauzeiten erfordert.
Die Villa präsentiert sich nach einer kürzlichen Renovierung in einem guten Zustand und zeugt von hoher Bauqualität. Sie wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was sich in den zahlreichen Merkmalen widerspiegelt. Dazu gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage (warm/kalt), ein intelligentes System für elektrische Rollläden und ein Aufzug, der alle vier Ebenen sowie das Dachgeschoss erschließt. Die sieben Badezimmer und die vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten unterstreichen den luxuriösen Standard. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, und die südliche Ausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung auf den Terrassen und im Garten mit Pool. Die Verarbeitung ist durchweg solide, was auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist.
Die freistehende Villa wird zum Preis von €3.850.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage in Nueva Andalucía, die umfangreiche Ausstattung mit sieben Schlafzimmern und sieben Bädern sowie die großzügige Wohn- und Grundstücksfläche von 796 m² bzw. 1425 m². Die Immobilie ist sofort verfügbar, da die Renovierungen abgeschlossen sind. Angesichts der prominenten Lage im Golf Valley und der hohen Nachfrage nach solchen Objekten ist von einer stabilen Marktbewertung auszugehen. Variationen im Preis sind nicht spezifiziert, es handelt sich um ein einzelnes Angebot.
Nueva Andalucía, oft als das 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine exklusive Wohngegend westlich von Marbella, die eine hohe Lebensqualität mit urbanem Komfort verbindet. Diese Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas, was sie ideal für Golfliebhaber macht. Die Umgebung ist geprägt von gehobenen Anwesen und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Yachthafen von Puerto Banús sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Die Nähe zum Strand, wie Playa de Puerto Banús (ca. 300 m), ermöglicht entspannte Tage am Meer. Das Klima mit durchschnittlich 19.1 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und Exklusivität, kombiniert mit der lebendigen Atmosphäre Marbellas, die nur wenige Autominuten entfernt ist.
Das tägliche Leben in Nueva Andalucía, speziell in dieser Villa, ist geprägt von Luxus und Bequemlichkeit. Die Lage 'first line golf' und die Nähe zu Puerto Banús (700 m) und dem Strand (300 m) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind praktisch vor der Haustür (353 m bzw. 64 m). Mit 70 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km ist für kulinarische Abwechslung gesorgt. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtern das Erreichen anderer Küstenorte. Die Gegend ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Infrastruktur schafft ein ausgewogenes Lebensumfeld.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen, dem Yachthafen von Puerto Banús und dem Strand hervor. Die Positionierung innerhalb einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen und Verkehrswege wird deutlich.
Nueva Andalucía ist eine renommierte Wohngegend, die als 'Golf Valley' bekannt ist und westlich des Zentrums von Marbella liegt. Diese Villa ist strategisch günstig positioniert, mit direktem Zugang zu Golfplätzen und nur einen Steinwurf von Puerto Banús und seinen luxuriösen Yachten, Geschäften und Restaurants entfernt. Marbella selbst, mit seiner charmanten Altstadt und dem berühmten Goldenen Dreieck, ist leicht erreichbar. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Freizeiteinrichtungen. Die Lage der Villa bietet somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Exklusivität einer gehobenen Wohngegend und die Nähe zu den pulsierenden Zentren und Attraktionen der gesamten Küstenregion.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist hemelsbreed etwa 45 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants (70 im 2km-Radius). Für Golfer liegen die Plätze Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas im Umkreis von 2 km. Internationale Schulen sind gut erreichbar, die British International School ist 4.2 km entfernt. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis ist die Mobilität auch ohne Auto gegeben. Die Zufahrt zum Anwesen ist unkompliziert, und Parkmöglichkeiten sind dank der Garage für 5-6 Autos vorhanden.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía, auf 7 Metern Höhe über dem Meeresspiegel, bietet ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Die Region profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimmbad im Garten und die nahegelegenen Strände sind während einer Saison von etwa 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C gut nutzbar. Die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe (0.0% Neigung) erleichtert den Zugang. Die Umgebung ist von gepflegten Gärten und der Nähe zum Meer geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer bietet die Umgebung mit Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) eine herausragende Auswahl. Wassersportmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0.7 km). Sportbegeisterte können zudem Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) nutzen. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von Strandaktivitäten bis hin zu Golf und Wassersport, ist bemerkenswert.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine renommierte Wohngegend, die als 'Golf Valley' bekannt ist und westlich des Zentrums von Marbella liegt. Diese Villa ist strategisch günstig positioniert, mit direktem Zugang zu Golfplätzen und nur einen Steinwurf von Puerto Banús und seinen luxuriösen Yachten, Geschäften und Restaurants entfernt. Marbella selbst, mit seiner charmanten Altstadt und dem berühmten Goldenen Dreieck, ist leicht erreichbar. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Freizeiteinrichtungen. Die Lage der Villa bietet somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Exklusivität einer gehobenen Wohngegend und die Nähe zu den pulsierenden Zentren und Attraktionen der gesamten Küstenregion.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL970933
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, die sich durch modernere Architektur und geringere Preise auszeichnen, positioniert sich diese Villa im oberen Segment des Marktes. Alba Benalmádena (ab €699.000) bietet eine Alternative in einer anderen Küstenregion, liegt aber preislich und von der Größe her deutlich unter diesem Objekt. Die hier angebotene Immobilie in Nueva Andalucía hebt sich durch ihre exklusive Lage im 'Golf Valley', die unmittelbare Strandnähe und die großzügige Ausstattung mit sieben Schlafzimmern hervor. Während die genannten Vergleichsobjekte eher für Käufer mit einem kleineren Budget oder spezifischen Präferenzen für Neubauten geeignet sind, richtet sich diese Villa an eine Klientel, die maximale Privatsphäre, Raum und eine erstklassige Lage direkt am Geschehen von Marbella und Puerto Banús sucht. Der Preis von €3.850.000 spiegelt die Seltenheit und den Wert einer solchen Lage und Ausstattung an der Costa del Sol wider.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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