Ta wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Málaga, stanowi wysokiej klasy możliwości mieszkaniowe w prestiżowej Dolinie Golfowej (Golf Valley). Z powierzchnią mieszkalną 796 m² na dużej działce o powierzchni 1425 m², nieruchomość rozciąga się na czterech poziomach plus poddasze, oferując siedem sypialni i siedem łazienek. Niedawno odnowiona willa łączy nowoczesne udogodnienia z pierwszorzędną lokalizacją, zaledwie kilka minut spacerem od lokalnych sklepów i tętniącego życiem portu Puerto Banús. Orientacja południowa i bliskość renomowanych pól golfowych podkreślają ekskluzywną atmosferę tej rezydencji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, pożądanej dzielnicy na zachód od Marbelli, znanej jako 'Dolina Golfowa'. Jest położona bezpośrednio przy polu golfowym i w odległości spaceru od sklepów, restauracji i plaży w Puerto Banús (około 300 m). Miejsce miejskie oferuje wysokie zagęszczenie usług i dobre połączenia, podczas gdy bezpośrednia bliskość pola golfowego zapewnia spokój i widoki.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących poszukujących przestronnej i luksusowej rezydencji z rozbudowanymi możliwościami rekreacyjnymi. Z siedmioma sypialniami i kilkoma strefami dziennymi nadaje się dla dużych rodzin lub dla tych, którzy często przyjmują gości. Udogodnienia, w tym prywatny basen, siłownia i strefy rozrywki, zaspokajają wysokie wymagania mieszkaniowe. Lokalizacja spełnia życzenia komfortu, bliskości miejskich udogodnień i ekskluzywnych obiektów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe i przystanie jachtowe.
Willa została niedawno gruntownie odnowiona i jest w dobrym stanie. Nieruchomość jest rozłożona na czterech poziomach plus poddasze i posiada windę łączącą wszystkie piętra. Architektura łączy klasyczne elementy z nowoczesnym wyposażeniem. Przestrzeń mieszkalna o powierzchni 796 m² oferuje obszerne pomieszczenia, w tym piwnicę ze strefą rozrywki, barem, kinem i trzema sypialniami, a także piętro wyżej z dwiema sypialniami głównymi i studiem. Remont został zakończony.
Ta nieruchomość jest przeznaczona dla kupujących szukających ugruntowanej willi w doskonałej lokalizacji i ceniących natychmiastową dostępność. Nie oferuje gwarancji nowego budownictwa ani możliwości indywidualnych dostosowań w fazie budowy, ponieważ remont został zakończony. Bezpośrednie położenie w miejskim środowisku o wysokiej gęstości zabudowy oznacza, że prywatne obszary zewnętrzne mogą nie osiągnąć wielkości willi na obszarach bardziej wiejskich. Bliskość pól golfowych i centrów miejskich może prowadzić do zwiększonego natężenia ruchu.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają luksusowego i przestronnego domu w ugruntowanej i poszukiwanej okolicy Costa del Sol. Jest idealna dla rodzin potrzebujących dużo miejsca lub dla tych, którzy pragną reprezentacyjnej rezydencji na przyjęcia i rozrywkę. Miłośnicy golfa docenią bezpośrednią bliskość kilku renomowanych pól golfowych. Pary lub osoby samotne szukające pierwszorzędnej lokalizacji z udogodnieniami najwyższej klasy, takimi jak pobliska marina Puerto Banús i butiki Marbelli, również znajdą tu swój dom. Nieruchomość jest również odpowiednia dla kupujących, którzy cenią dobrą infrastrukturę, szybki dostęp do plaż, restauracji i międzynarodowych szkół, a także preferują gotową do zamieszkania willę, bez długich czasów budowy.
Willa, po niedawnym remoncie, prezentuje się w dobrym stanie i świadczy o wysokiej jakości budowlanej. Została wyposażona w wysokiej jakości materiały, co znajduje odzwierciedlenie w jej licznych cechach. Obejmują one ogrzewanie podłogowe, klimatyzację (ciepłą/zimną), inteligentny system elektrycznych rolet oraz windę obsługującą wszystkie cztery poziomy i poddasze. Siedem łazienek i w pełni wyposażona kuchnia z wysokiej jakości sprzętem AGD podkreślają luksusowy standard. Duże okna zapewniają obfite naturalne światło, a orientacja południowa maksymalizuje światło słoneczne na tarasach i w ogrodzie z basenem. Wykończenie jest konsekwentnie solidne, zaprojektowane z myślą o trwałości i komforcie.
Wolnostojąca willa jest oferowana w cenie 3.850.000 €. Ta cena odzwierciedla pierwszorzędną lokalizację w Nueva Andalucía, kompleksowe udogodnienia z siedmioma sypialniami i siedmioma łazienkami, a także hojne powierzchnie mieszkalne i działkowe wynoszące odpowiednio 796 m² i 1425 m². Nieruchomość jest natychmiast dostępna, ponieważ remonty zostały zakończone. Biorąc pod uwagę znaczącą lokalizację w Dolinie Golfowej i wysoki popyt na takie nieruchomości, można oczekiwać stabilnej wyceny rynkowej. Nie określono żadnych wahań cenowych; jest to pojedyncza oferta.
Nueva Andalucía, często nazywana 'Doliną Golfową', to ekskluzywna dzielnica mieszkalna na zachód od Marbelli, łącząca wysoką jakość życia z miejskim komfortem. Ta willa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie kilku światowej klasy pól golfowych, takich jak Los Naranjos i Las Brisas, co czyni ją idealną dla miłośników golfa. Obszar ten charakteryzuje się luksusowymi nieruchomościami i oferuje wiele udogodnień. Sklepy, restauracje i marina Puerto Banús są łatwo dostępne pieszo lub krótką przejażdżką samochodem. Bliskość plaży, takiej jak Playa de Puerto Banús (około 300 m), pozwala na relaksujące dni nad morzem. Klimat, ze średnią temperaturą 19,1°C i ponad 3 800 godzinami słońca rocznie, sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok. Codzienne życie charakteryzuje się spokojem i ekskluzywnością, w połączeniu z tętniącą życiem atmosferą Marbelli, oddalonej zaledwie o kilka minut jazdy samochodem.
Codzienne życie w Nueva Andalucía, a zwłaszcza w tej willi, charakteryzuje się luksusem i wygodą. Lokalizacja 'front line golf' oraz bliskość Puerto Banús (700 m) i plaży (300 m) oferują różnorodne możliwości rekreacji. Sklepy spożywcze i apteki znajdują się praktycznie tuż za rogiem (odpowiednio 353 m i 64 m). Z 70 restauracjami i licznymi kawiarniami w promieniu 2 km, oferta kulinarna jest zróżnicowana. Dobre połączenie z siecią drogową i bliskość autostrady A-7 ułatwiają podróżowanie do innych nadmorskich miejscowości. Obszar jest dobrze obsługiwany przez transport publiczny, z 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia mobilność nawet bez samochodu. Połączenie spokojnego otoczenia mieszkalnego z miejską infrastrukturą tworzy zrównoważone środowisko życia.
Ta mapa pokazuje lokalizację willi w Nueva Andalucía, ustalonej dzielnicy mieszkalnej na Costa del Sol. Podkreśla ona natychmiastową bliskość kilku pól golfowych, mariny Puerto Banús i plaży. Położenie w środowisku miejskim z dobrym połączeniem z lokalnymi usługami i drogami transportowymi jest jasno przedstawione.
Nueva Andalucía to prestiżowa dzielnica mieszkalna znana jako 'Dolina Golfowa', położona na zachód od centrum Marbelli. Ta willa jest strategicznie usytuowana, z bezpośrednim dostępem do pól golfowych i w odległości rzutu kamieniem od Puerto Banús, jego luksusowych jachtów, sklepów i restauracji. Sama Marbella, z jej urokliwym starym miastem i słynnym Złotym Trójkątem, jest łatwo dostępna. Costa del Sol rozciąga się wzdłuż południowego wybrzeża Andaluzji i jest znana z łagodnego klimatu, plaż i pierwszorzędnych obiektów rekreacyjnych. Lokalizacja willi oferuje zatem to, co najlepsze z obu światów: spokój i ekskluzywność luksusowej dzielnicy mieszkalnej oraz bliskość tętniących życiem centrów i atrakcji całego regionu przybrzeżnego.
Willa jest wyjątkowo dobrze skomunikowana. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 45 km w linii prostej, co umożliwia wygodny dojazd. Sklepy spożywcze (353 m) i apteki (64 m) są dostępne pieszo, podobnie jak liczne restauracje (70 w promieniu 2 km). Dla golfistów pola Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas znajdują się w odległości 2 km. Szkoły międzynarodowe są dobrze dostępne, z British International School oddaloną o 4,2 km. Dzięki 10 liniom transportu publicznego i 50 pobliskim przystankom, mobilność jest gwarantowana nawet bez samochodu. Dojazd do nieruchomości jest łatwy, a parking jest zapewniony dzięki garażowi na 5-6 samochodów.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położona w Nueva Andalucía, 7 metrów nad poziomem morza, willa korzysta z klimatu śródziemnomorskiego z łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, z wahaniami między 12°C a 27°C. Region cieszy się około 3 856 godzinami słońca rocznie, co gwarantuje długie okresy przyjemnej pogody. Basen w ogrodzie i pobliskie plaże są dobrze użyteczne przez około 5 miesięcy w roku, z temperaturą wody powyżej 20°C. Płaski teren w pobliżu plaży (0,0% nachylenia) ułatwia dostęp. Okolica charakteryzuje się zadbanymi ogrodami i bliskością morza.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa znajduje się zaledwie 301 metrów od plaży Playa de Puerto Banús, co umożliwia codzienne wizyty na plaży. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Dla golfistów okolica oferuje wyjątkowy wybór, w tym Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Możliwości sportów wodnych znajdują się w pobliskich marinach, takich jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Entuzjaści sportu mogą również korzystać z centrów sportowych, takich jak Polideportivo San Pedro (2,5 km). Różnorodność możliwości rekreacyjnych, od aktywności plażowych po golf i sporty wodne, jest godna uwagi.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía to prestiżowa dzielnica mieszkalna znana jako 'Dolina Golfowa', położona na zachód od centrum Marbelli. Ta willa jest strategicznie usytuowana, z bezpośrednim dostępem do pól golfowych i w odległości rzutu kamieniem od Puerto Banús, jego luksusowych jachtów, sklepów i restauracji. Sama Marbella, z jej urokliwym starym miastem i słynnym Złotym Trójkątem, jest łatwo dostępna. Costa del Sol rozciąga się wzdłuż południowego wybrzeża Andaluzji i jest znana z łagodnego klimatu, plaż i pierwszorzędnych obiektów rekreacyjnych. Lokalizacja willi oferuje zatem to, co najlepsze z obu światów: spokój i ekskluzywność luksusowej dzielnicy mieszkalnej oraz bliskość tętniących życiem centrów i atrakcji całego regionu przybrzeżnego.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL970933
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami takimi jak Acqua Gardens (od 418 800 €) czy Aby Upper (od 320 000 €) w Esteponie, które charakteryzują się nowocześniejszą architekturą i niższymi cenami, ta willa pozycjonuje się w wyższym segmencie rynku. Alba Benalmádena (od 699 000 €) oferuje alternatywę w innym regionie wybrzeża, ale jest znacznie niższa pod względem ceny i wielkości od tej nieruchomości. Oferowana tutaj nieruchomość w Nueva Andalucía wyróżnia się ekskluzywną lokalizacją w 'Dolinie Golfowej', bezpośrednią bliskością plaży i bogatymi udogodnieniami z siedmioma sypialniami. Podczas gdy wymienione wyżej projekty porównawcze są bardziej odpowiednie dla kupujących z mniejszym budżetem lub specyficznymi preferencjami dotyczącymi nowych budów, ta willa jest skierowana do klienteli poszukującej maksymalnej prywatności, przestrzeni i pierwszorzędnej lokalizacji w sercu Marbelli i Puerto Banús. Cena 3 850 000 € odzwierciedla rzadkość i wartość takiej lokalizacji i wyposażenia na Costa del Sol.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia oraz udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
