Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un'opportunità di alloggio di alto livello nella prestigiosa Golf Valley. Con una superficie abitabile di 796 m² su un generoso terreno di 1425 m², la proprietà si estende su quattro livelli più un sottotetto, offrendo sette camere da letto e sette bagni. Recentemente ristrutturata, la villa combina comfort moderni con una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dai servizi locali e dall'animato porto di Puerto Banús. L'orientamento a sud e la vicinanza a campi da golf rinomati sottolineano l'atmosfera esclusiva di questa residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ambito a ovest di Marbella, conosciuto come 'Golf Valley'. È situata direttamente su un campo da golf e a pochi passi da negozi, ristoranti e dalla spiaggia di Puerto Banús (circa 300 m). L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi e una buona connettività, mentre la vicinanza immediata al golf garantisce tranquillità e viste.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una residenza spaziosa e lussuosa con ampie strutture ricreative. Con sette camere da letto e diverse aree living, è adatta a famiglie numerose o a chi riceve ospiti frequentemente. I comfort, tra cui piscina privata, palestra e aree di intrattenimento, soddisfano le esigenze di uno stile di vita di alto livello. La posizione soddisfa i desideri di comfort, vicinanza ai servizi urbani e strutture ricreative esclusive come golf e porti turistici.
La villa è stata recentemente completamente ristrutturata e si presenta in buono stato. La proprietà è distribuita su quattro livelli più un sottotetto e dispone di un ascensore che collega tutti i piani. L'architettura combina elementi classici con attrezzature moderne. Lo spazio abitativo di 796 m² offre ambienti ampi, tra cui un piano interrato con area intrattenimento, bar, cinema e tre camere da letto, oltre a un piano superiore con due camere da letto matrimoniali e uno studio. La ristrutturazione è completata.
Questa proprietà è pensata per acquirenti che cercano una villa consolidata in una posizione privilegiata e apprezzano la disponibilità immediata. Non offre garanzie di nuova costruzione né la possibilità di personalizzazioni individuali durante la fase di costruzione, poiché la ristrutturazione è completata. La posizione immediata in un ambiente urbano ad alta densità edilizia implica che le aree esterne private potrebbero non raggiungere le dimensioni delle ville in zone più rurali. La vicinanza a campi da golf e centri urbani può comportare un maggiore volume di traffico.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una casa lussuosa e spaziosa in una zona consolidata e ambita della Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio o per chi desidera una residenza rappresentativa per ricevimenti e intrattenimento. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza immediata a diversi campi da golf rinomati. Coppie o single alla ricerca di una posizione di prima classe con servizi di alto livello, come il vicino porto turistico di Puerto Banús e le boutique di Marbella, troveranno qui la loro dimora. La proprietà è adatta anche per acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura, con rapido accesso a spiagge, ristoranti e scuole internazionali, e che preferiscono una villa pronta per essere abitata, senza lunghi tempi di costruzione.
La villa, a seguito di una recente ristrutturazione, si presenta in buono stato e testimonia un'elevata qualità costruttiva. È stata dotata di materiali pregiati, come evidenziato dalle sue numerose caratteristiche. Queste includono riscaldamento a pavimento, aria condizionata (caldo/freddo), un sistema intelligente per le tapparelle elettriche e un ascensore che serve tutti e quattro i livelli e il sottotetto. I sette bagni e la cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di lusso sottolineano l'alto standard. Le ampie finestre garantiscono abbondante luce naturale, e l'orientamento a sud massimizza l'esposizione solare sulle terrazze e nel giardino con piscina. La finitura è solida e progettata per durabilità e comfort.
La villa indipendente è offerta al prezzo di €3.850.000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata a Nueva Andalucía, i comfort completi con sette camere da letto e sette bagni, nonché le generose superfici abitative e di terreno di rispettivamente 796 m² e 1425 m². La proprietà è immediatamente disponibile, poiché i lavori di ristrutturazione sono completati. Data la posizione di rilievo nella Golf Valley e l'elevata domanda per tali proprietà, ci si può aspettare una valutazione di mercato stabile. Non sono specificate variazioni di prezzo; si tratta di un'offerta singola.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella, che unisce alta qualità della vita a comfort urbano. Questa villa si trova nelle immediate vicinanze di diversi campi da golf di prima classe come Los Naranjos e Las Brisas, rendendola ideale per gli amanti del golf. La zona è caratterizzata da proprietà di alto standing e offre una moltitudine di servizi. Negozi, ristoranti e il porto turistico di Puerto Banús sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de Puerto Banús (circa 300 m), permette di godere di giornate di relax in riva al mare. Il clima, con una temperatura media di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno. La vita quotidiana è caratterizzata da calma ed esclusività, combinate con l'atmosfera vivace di Marbella, a pochi minuti di auto.
La vita quotidiana a Nueva Andalucía, e in particolare in questa villa, è caratterizzata da lusso e comodità. La sua posizione 'prima linea di golf' e la vicinanza a Puerto Banús (700 m) e alla spiaggia (300 m) offrono diverse opportunità di svago. Supermercati e farmacie sono praticamente a portata di mano (rispettivamente 353 m e 64 m). Con 70 ristoranti e numerosi caffè entro un raggio di 2 km, la varietà culinaria è garantita. Il buon collegamento alla rete stradale e la vicinanza all'autostrada A-7 facilitano l'accesso ad altre località costiere. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità anche senza auto. La combinazione di un ambiente residenziale tranquillo e infrastrutture urbane crea un equilibrio nel ritmo di vita.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza immediata a diversi campi da golf, al porto turistico di Puerto Banús e alla spiaggia. Viene evidenziato il suo posizionamento all'interno di un ambiente urbano con buona connessione ai servizi locali e alle vie di trasporto.
Nueva Andalucía è una rinomata zona residenziale conosciuta come 'Valle del Golf', situata a ovest del centro di Marbella. Questa villa è strategicamente posizionata, con accesso diretto ai campi da golf e a un passo da Puerto Banús, dai suoi lussuosi yacht, negozi e ristoranti. Marbella stessa, con il suo affascinante centro storico e il famoso Triangolo d'Oro, è facilmente raggiungibile. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue strutture ricreative di prima classe. La posizione della villa offre quindi il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità e l'esclusività di una zona residenziale di alto livello e la vicinanza ai centri e alle attrazioni vivaci dell'intera regione costiera.
La villa è eccezionalmente ben collegata. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 45 km in linea d'aria, il che consente un comodo accesso. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come numerosi ristoranti (70 in un raggio di 2 km). Per i golfisti, i campi di Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas si trovano entro 2 km. Le scuole internazionali sono ben servite, con la British International School a 4,2 km. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, la mobilità è garantita anche senza auto. L'accesso alla proprietà è facile e il parcheggio è assicurato grazie al garage per 5-6 auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a Nueva Andalucía, a 7 metri sul livello del mare, la villa gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C e 27°C. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. La piscina nel giardino e le spiagge vicine sono ben utilizzabili durante una stagione di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La pendenza pianeggiante del terreno vicino alla spiaggia (0,0%) facilita l'accesso. L'ambiente è caratterizzato da giardini curati e dalla vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a soli 301 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús, consentendo visite giornaliere alla spiaggia. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, i dintorni offrono una selezione eccezionale con Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Attività acquatiche si trovano nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Gli appassionati di sport possono inoltre usufruire di centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). La varietà di opportunità ricreative, dalle attività balneari al golf e agli sport acquatici, è notevole.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una rinomata zona residenziale conosciuta come 'Valle del Golf', situata a ovest del centro di Marbella. Questa villa è strategicamente posizionata, con accesso diretto ai campi da golf e a un passo da Puerto Banús, dai suoi lussuosi yacht, negozi e ristoranti. Marbella stessa, con il suo affascinante centro storico e il famoso Triangolo d'Oro, è facilmente raggiungibile. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue strutture ricreative di prima classe. La posizione della villa offre quindi il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità e l'esclusività di una zona residenziale di alto livello e la vicinanza ai centri e alle attrazioni vivaci dell'intera regione costiera.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL970933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) a Estepona, che si distinguono per un'architettura più moderna e prezzi inferiori, questa villa si posiziona nella fascia alta del mercato. Alba Benalmádena (da €699.000) offre un'alternativa in un'altra regione costiera, ma è significativamente inferiore per prezzo e dimensioni a questa proprietà. L'immobile qui offerto a Nueva Andalucía si distingue per la sua posizione esclusiva nella 'Golf Valley', la vicinanza immediata alla spiaggia e le sue ampie dotazioni con sette camere da letto. Mentre i progetti confrontati sopra sono più adatti per acquirenti con un budget più limitato o preferenze specifiche per nuove costruzioni, questa villa si rivolge a una clientela che cerca la massima privacy, spazio e una posizione di prima classe nel cuore di Marbella e Puerto Banús. Il prezzo di €3.850.000 riflette la rarità e il valore di tale posizione e dotazione sulla Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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