Denna fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, representerar en exklusiv boendemöjlighet i den prestigefyllda Golf Valley. Med en boyta på 796 m² på en generös tomt på 1425 m² sträcker sig fastigheten över fyra plan plus vind, och erbjuder sju sovrum och sju badrum. Nyligen renoverad, kombinerar villan moderna bekvämligheter med ett förstklassigt läge, bara några minuters promenad från lokala bekvämligheter och den livliga hamnen Puerto Banús. Sydläget och närheten till välrenommerade golfbanor understryker denna residens exklusiva atmosfär.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område väster om Marbella, känt som 'Golf Valley'. Den är belägen direkt vid en golfbana och inom gångavstånd från affärer, restauranger och stranden i Puerto Banús (ca 300 m). Den urbana miljön erbjuder en hög densitet av service och god anslutning, medan den omedelbara närheten till golfbanan garanterar lugn och utsikt.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en rymlig och lyxig bostad med omfattande fritidsmöjligheter. Med sju sovrum och flera sällskapsytor lämpar den sig för stora familjer eller för dem som ofta tar emot gäster. Bekvämligheterna, inklusive privat pool, gym och underhållningsområden, tillgodoser högt ställda boendekrav. Läget uppfyller önskemål om komfort, närhet till stadens bekvämligheter och exklusiva fritidsanläggningar som golfbanor och marinor.
Villan har nyligen genomgått en omfattande renovering och är i gott skick. Fastigheten är fördelad på fyra plan plus vind och har en hiss som förbinder alla våningar. Arkitekturen kombinerar klassiska element med modern utrustning. Boytan på 796 m² erbjuder rymliga utrymmen, inklusive en källare med underhållningsrum, bar, biograf och tre sovrum, samt en övre våning med två mastersovrum och en studio. Renoveringen är färdigställd.
Denna fastighet är avsedd för köpare som söker en etablerad villa på ett utmärkt läge och uppskattar omedelbar tillgänglighet. Den erbjuder inga nybyggnadsgarantier eller möjlighet till individuella anpassningar under byggfasen, då renoveringen är avslutad. Det omedelbara läget i en urban miljö med hög bebyggelsestruktur innebär att privata utomhusområden kanske inte når samma storlek som villor i mer lantliga områden. Närheten till golfbanor och stadskärnor kan leda till ökad trafik.
Denna fastighet passar köpare som söker ett lyxigt och rymligt hem i ett etablerat och eftertraktat område på Costa del Sol. Den är idealisk för familjer som behöver mycket utrymme eller för dem som vill ha en representativ bostad för mottagningar och underhållning. Golfare kommer att uppskatta den omedelbara närheten till flera välrenommerade golfbanor. Par eller singlar som söker ett förstklassigt läge med bekvämligheter på högsta nivå, som den närliggande småbåtshamnen Puerto Banús och Marbellas butiker, hittar också sitt hem här. Fastigheten passar även köpare som värdesätter god infrastruktur, med snabb tillgång till stränder, restauranger och internationella skolor, och som föredrar en villa som är omedelbart inflyttningsklar utan långa byggtider.
Villan, efter en nyligen genomförd renovering, är i gott skick och vittnar om hög byggkvalitet. Den har utrustats med högkvalitativa material, vilket återspeglas i dess många funktioner. Dessa inkluderar golvvärme, luftkonditionering (varm/kall), ett intelligent system för elektriska persienner och en hiss som betjänar alla fyra våningarna och vinden. De sju badrummen och det fullt utrustade köket med högkvalitativa vitvaror understryker den lyxiga standarden. Stora fönster ger rikligt med dagsljus, och den söderläge maximerar solljuset på terrasserna och i trädgården med pool. Finishen är genomgående gedigen, utformad för hållbarhet och komfort.
Den fristående villan erbjuds till ett pris av 3.850.000 €. Detta pris återspeglar det förstklassiga läget i Nueva Andalucía, de omfattande faciliteterna med sju sovrum och sju badrum, samt de generösa boytorna på 796 m² respektive 1425 m² tomt. Fastigheten är omedelbart tillgänglig då renoveringarna är avslutade. Med tanke på det framstående läget i Golf Valley och den höga efterfrågan på sådana fastigheter, förväntas en stabil marknadsvärdering. Inga prisvariationer specificeras; det rör sig om ett enskilt erbjudande.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golf Valley', är ett exklusivt bostadsområde väster om Marbella som kombinerar hög livskvalitet med urban komfort. Denna villa ligger i omedelbar närhet till flera golfbanor i världsklass, såsom Los Naranjos och Las Brisas, vilket gör den idealisk för golfentusiaster. Området präglas av exklusiva fastigheter och erbjuder en mängd bekvämligheter. Affärer, restauranger och Puerto Banús småbåtshamn är lättillgängliga till fots eller med korta bilresor. Närheten till stranden, som Playa de Puerto Banús (ca 300 m), möjliggör avkopplande dagar vid havet. Klimatet, med en genomsnittlig temperatur på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år, gynnar utomhusaktiviteter året runt. Vardagslivet präglas av lugn och exklusivitet, kombinerat med den livliga atmosfären i Marbella, bara några minuters bilresa bort.
Vardagslivet i Nueva Andalucía, och särskilt i denna villa, präglas av lyx och bekvämlighet. Läget 'front line golf' och närheten till Puerto Banús (700 m) och stranden (300 m) erbjuder mångsidiga fritidsmöjligheter. Stormarknader och apotek ligger praktiskt taget precis runt hörnet (353 m respektive 64 m). Med 70 restauranger och många caféer inom en radie av 2 km är det kulinariska utbudet varierat. Goda anslutningar till vägnätet och närheten till motorväg A-7 underlättar resor till andra kustorter. Området är välbetjänat av kollektivtrafik, med 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar rörlighet även utan bil. Kombinationen av en lugn bostadsmiljö och urban infrastruktur skapar en balanserad livsmiljö.
Denna karta visar villans läge i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde på Costa del Sol. Den belyser den omedelbara närheten till flera golfbanor, småbåtshamnen Puerto Banús och stranden. Placeringen inom en urban miljö med goda förbindelser till lokala tjänster och transportvägar framgår tydligt.
Nueva Andalucía är ett välrenommerat bostadsområde känt som 'Golf Valley', beläget väster om centrala Marbella. Denna villa är strategiskt positionerad, med direkt tillgång till golfbanor och ett stenkast från Puerto Banús, dess lyxiga yachter, butiker och restauranger. Marbella självt, med sin charmiga gamla stad och den berömda Gyllene Triangeln, är lättillgängligt. Costa del Sol sträcker sig längs Andalusiens sydkust och är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina förstklassiga fritidsanläggningar. Villans läge erbjuder därmed det bästa av två världar: lugnet och exklusiviteten i ett exklusivt bostadsområde och närheten till hela kustregionens livliga centrum och attraktioner.
Villan är exceptionellt väl ansluten. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km fågelvägen, vilket möjliggör bekväma resor. Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) är inom gångavstånd, liksom många restauranger (70 inom 2 km radie). För golfare ligger banorna Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas inom 2 km. Internationella skolor är välbetjänade, med British International School på 4,2 km avstånd. Med 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser i närheten är rörligheten garanterad även utan bil. Tillfarten till fastigheten är enkel, och parkering garanteras tack vare garaget för 5-6 bilar.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen i Nueva Andalucía, 7 meter över havet, drar villan nytta av ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Genomsnittstemperaturen under året är 19,1°C, med variationer mellan 12°C och 27°C. Regionen har cirka 3 856 soltimmar per år, vilket garanterar långa perioder med behagligt väder. Poolen i trädgården och de närliggande stränderna är väl användbara under en säsong på cirka 5 månader, med vattentemperaturer över 20°C. Den platta terrängen nära stranden (0,0% lutning) underlättar tillgången. Omgivningen präglas av välskötta trädgårdar och närheten till havet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan ligger bara 301 meter från stranden Playa de Puerto Banús, vilket möjliggör dagliga strandbesök. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. För golfare erbjuder omgivningarna ett enastående urval med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vattensportsaktiviteter finns i de närliggande marinorna som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportentusiaster kan också använda idrottsanläggningar som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Mångfalden av fritidsaktiviteter, från strandaktiviteter till golf och vattensporter, är anmärkningsvärd.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är ett välrenommerat bostadsområde känt som 'Golf Valley', beläget väster om centrala Marbella. Denna villa är strategiskt positionerad, med direkt tillgång till golfbanor och ett stenkast från Puerto Banús, dess lyxiga yachter, butiker och restauranger. Marbella självt, med sin charmiga gamla stad och den berömda Gyllene Triangeln, är lättillgängligt. Costa del Sol sträcker sig längs Andalusiens sydkust och är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina förstklassiga fritidsanläggningar. Villans läge erbjuder därmed det bästa av två världar: lugnet och exklusiviteten i ett exklusivt bostadsområde och närheten till hela kustregionens livliga centrum och attraktioner.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL970933
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €) i Estepona, som kännetecknas av modernare arkitektur och lägre priser, positionerar sig denna villa i det övre segmentet av marknaden. Alba Benalmádena (från 699 000 €) erbjuder ett alternativ i en annan kustregion, men ligger prismässigt och storleksmässigt betydligt under detta objekt. Fastigheten som erbjuds här i Nueva Andalucía utmärker sig genom sitt exklusiva läge i 'Golf Valley', den omedelbara närheten till stranden och sina rymliga faciliteter med sju sovrum. Medan de jämförda objekten ovan är mer lämpliga för köpare med en mindre budget eller specifika preferenser för nybyggnation, riktar sig denna villa till en klientel som söker maximalt privatliv, utrymme och ett förstklassigt läge i hjärtat av Marbella och Puerto Banús. Priset på 3 850 000 € återspeglar sällsyntheten och värdet av en sådan plats och utrustning på Costa del Sol.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
