Tato nemovitost v Nueva Andalucía, Marbella, představuje řadový dům se 4 ložnicemi a 3 koupelnami, který se nachází v blízkosti pobřeží. S obytnou plochou 150 m² na pozemku o rozloze 20 m² nabízí tento dům, který je již zkolaudován, kombinaci obytného prostoru a exteriérové plochy. Projekt se nachází v rozvinuté městské oblasti s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky, což zajišťuje pohodlný a dostupný životní styl v rámci prestižní lokality Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v Nueva Andalucía, západní části Marbelly, která je známá svou blízkostí k pobřeží a bohaté občanské vybavenosti. Poloha v urbanizované oblasti zajišťuje snadný přístup k městským službám, zatímco krátká vzdálenost od pláží a klíčových bodů, jako je přístav Puerto Banús, podtrhuje jeho atraktivitu pro ty, kteří hledají kombinaci městského života a přímořské polohy.
Tento dům je vhodný pro kupující, kteří hledají plnohodnotné bydlení v blízkosti moře s pohodlným přístupem k vybavení. Jeho 4 ložnice a 3 koupelny jej činí ideálním pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují prostor pro hosty. Dostupnost obchodů, restaurací a rekreačních zařízení na dosah ruky splňuje potřeby každodenního života a volnočasových aktivit.
Tento řadový dům je již zkolaudován a připraven k nastěhování. Jelikož se jedná o hotovou stavbu, odpadá čekání na dokončení. Tento status umožňuje kupujícím rychlejší přesun do jejich nového domova, což je ideální pro ty, kteří chtějí minimalizovat dobu mezi koupí a užíváním nemovitosti.
Pozemek o rozloze 20 m² pro dům o obytné ploše 150 m² naznačuje primární zaměření na vnitřní obytné prostory s minimálním venkovním prostorem. Tento projekt nenabízí rozsáhlé zahradní plochy ani soukromé bazény jako hlavní atributy. Dále se jedná o již zkolaudovanou stavbu, tudíž není možné provádět individuální úpravy během výstavby.
Tento dům v Nueva Andalucía je vhodný pro kupující, kteří upřednostňují pohodlí a dostupnost veškeré občanské vybavenosti a hledají aktivní životní styl. Je ideální pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol a sportovních zařízení, ale také pro páry nebo jednotlivce, kteří si užívají golf, vodní sporty a společenský život v blízkosti luxusních přístavů a restaurací. Kupující, kteří si cení možnosti rychlého nastěhování do již dokončené nemovitosti bez nutnosti dalších investic do výstavby, ocení tento projekt. Rovněž ti, kteří hledají druhý domov nebo rekreační nemovitost s potenciálem pro pronájem díky atraktivní lokalitě, najdou v tomto domě vhodné řešení. Jeho umístění v rámci města s dobrou dostupností k hlavním dopravním tepnám také z něj činí dobrou volbu pro ty, kteří cestují služebně nebo si užívají prozkoumávání regionu.
Tento řadový dům je již zkolaudován, což znamená, že dokončovací práce byly provedeny podle platných norem a předpisů. Ačkoliv konkrétní detaily o použitých materiálech a technických specifikacích nejsou v tomto přehledu specifikovány, lze předpokládat standardní kvalitu pro danou lokalitu a cenovou kategorii v Nueva Andalucía. Typicky se v této oblasti používají materiály jako keramická dlažba, kvalitní obklady v koupelnách a kuchyních, a dřevěné nebo laminátové podlahy v obytných prostorách. Okna jsou obvykle z hliníku nebo PVC s dvojitým zasklením pro zajištění tepelné a zvukové izolace. Kuchyně bývají plně vybavené moderními spotřebiči. Dům pravděpodobně disponuje standardním systémem vytápění a klimatizace, které jsou v tomto klimatu běžné. Vzhledem k tomu, že se jedná o již postavenou nemovitost, je finální povrchová úprava a estetika interiéru již dána.
Tento řadový dům v Nueva Andalucía je nabízen za cenu od 850 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o již zkolaudovanou nemovitost, je k dispozici ihned. V ceně je zahrnuta obytná plocha 150 m² se 4 ložnicemi a 3 koupelnami, rozložená na pozemku o velikosti 20 m². Tato cenová hladina odráží prémiovou lokalitu v Nueva Andalucía, blízkost golfových hřišť, přístavu Puerto Banús a pláží, stejně jako městské vybavení, které oblast nabízí. Trh s nemovitostmi v této oblasti je stabilní, ale tato konkrétní nabídka představuje již dokončené bydlení bez čekací doby.
Nueva Andalucía, často označovaná jako 'údolí golfu', je prestižní oblast západně od Marbelly, která nabízí jedinečnou kombinaci luxusního bydlení, sportovních zařízení a blízkosti Středozemního moře. Tato lokalita je známá svými světoznámými golfovými hřišti, jako jsou Las Brisas, Los Naranjos a Aloha Golf Club, které přitahují milovníky golfu z celého světa. Kromě golfu se v okolí nachází také rozsáhlá síť restaurací, mezinárodních škol a nákupních center, včetně slavného přístavu Puerto Banús s jeho jachtami, butiky a rušným nočním životem. Vzdálenost k pláži je jen několik minut chůze, což umožňuje obyvatelům snadno si užívat slunce a moře. Oblast si zachovává klidnější atmosféru než samotné centrum Marbelly, ale zároveň poskytuje veškeré pohodlí a služby, které byste očekávali od mezinárodního turistického centra.
Život v Nueva Andalucía nabízí dynamický a zároveň pohodlný životní styl. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket (353 m) a lékárna (64 m), což zajišťuje každodenní potřeby. Mnoho restaurací (69 v okruhu 2 km) a kaváren (10 v okruhu 2 km) poskytuje širokou škálu možností stravování a společenského vyžití. V blízkosti se nachází i banky (4) a zubař (1), což dále zvyšuje komfort. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních a 28 středních škol v širším okolí, stejně jako 5 zdravotnických center. Blízkost k mezinárodním školám, jako je British International School (3.8 km), je dalším plusem pro expat rodiny. Okolí je také velmi živé z hlediska turismu, s 52 hotely a rozsáhlou nabídkou rekreačních aktivit, což zajišťuje neustálou atmosféru.
Tento řadový dům se nachází v Nueva Andalucía, západní části Marbelly. Mapa ukazuje jeho polohu v hustě zastavěné městské oblasti, s blízkostí k pláži (cca 300 m), golfovým hřištím a prestižnímu přístavu Puerto Banús. Oblast je dobře propojena s okolními městy a dopravní sítí.
Tento dům se nachází v Nueva Andalucía, což je klíčová rezidenční oblast na západ od centra Marbelly. Tato poloha poskytuje výhody blízkosti k rušnějšímu městskému životu Marbelly, ale zároveň nabízí klidnější a luxusnější atmosféru, která je typická pro tuto oblast. Je to jedna z nejprestižnějších lokalit na Costa del Sol, známá svými golfovými hřišti a blízkostí k exkluzivnímu přístavu Puerto Banús. Vzdálenost k Malaze je přibližně 45 km, což umožňuje snadný přístup k letišti a dalším městským službám, zatímco blízkost k menším pobřežním městům na západě, jako je Estepona, rozšiřuje možnosti pro průzkum regionu.
Tento dům má vynikající dostupnost k hlavním dopravním uzlům a vybavení. Je vzdálen pouhých 45 km od mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což usnadňuje cestování. V pěší vzdálenosti naleznete mnoho zařízení: nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena 301 m, supermarket 353 m a lékárna 64 m. V okruhu 2 km se nachází nemocnice, 69 restaurací, 10 kaváren a 4 banky. Golfisté ocení blízkost světoznámých hřišť jako Golf Los Naranjos (2.0 km). Veřejná doprava je dobře zajištěna s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí. Nabíjení elektromobilů je dostupné již 368 m od domu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 17.8°C. Teploty se v průběhu roku pohybují v rozmezí 12-26°C, což vytváří příjemné podmínky pro venkovní aktivity. Dům se nachází v nadmořské výšce 10 metrů nad mořem, s téměř rovinatým terénem směrem k pláži (0.2% sklon). Plážový a koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20°C. Oblast má vysoký počet slunečních dnů, což je typické pro Costa del Sol. Tato kombinace mírného klimatu a slunečního svitu podporuje venkovní životní styl po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita nabízí bohaté možnosti pro plážové aktivity a rekreační sporty. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři a slunci. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou rovněž snadno dostupné. Oblast je proslulá svými golfovými hřišti; v okruhu 2-3 km se nachází několik prestižních klubů, včetně Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. K dispozici jsou také sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.9 km) a další zařízení pro aktivní odpočinek. Přístavy jako Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) nabízejí vodní sporty a luxusní prostředí.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento dům se nachází v Nueva Andalucía, což je klíčová rezidenční oblast na západ od centra Marbelly. Tato poloha poskytuje výhody blízkosti k rušnějšímu městskému životu Marbelly, ale zároveň nabízí klidnější a luxusnější atmosféru, která je typická pro tuto oblast. Je to jedna z nejprestižnějších lokalit na Costa del Sol, známá svými golfovými hřišti a blízkostí k exkluzivnímu přístavu Puerto Banús. Vzdálenost k Malaze je přibližně 45 km, což umožňuje snadný přístup k letišti a dalším městským službám, zatímco blízkost k menším pobřežním městům na západě, jako je Estepona, rozšiřuje možnosti pro průzkum regionu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL479734
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty na Costa del Sol, jako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), se tento dům v Nueva Andalucía liší svou prémiovou lokalitou a vyšší cenovou hladinou, počínaje 850 000 EUR. Zatímco zmíněné srovnávací projekty nabízejí nové stavby v rozvojových oblastech s nižšími vstupními cenami, tento projekt představuje již zkolaudovanou nemovitost v zavedené a žádané lokalitě. Blízkost k luxusnímu přístavu Puerto Banús, světově proslulým golfovým hřištím a široké škále služeb v docházkové vzdálenosti ospravedlňuje vyšší cenu. Oproti novým projektům, které mohou vyžadovat čekání na dokončení, je tato nemovitost okamžitě k dispozici. Z hlediska životního stylu se tento projekt zaměřuje na dynamické a aktivní bydlení v srdci 'údolí golfu' a turistického centra, což se liší od klidnějších rezidenčních projektů v jiných částech pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
