Questa residenza a schiera si trova nel cuore di Nueva Andalucía, una rinomata area residenziale a ovest di Marbella. Progettato per offrire uno stile di vita confortevole, questo immobile combina la praticità della vita urbana con la vicinanza alle attrazioni costiere. È un'opportunità per chi cerca un'abitazione in una zona dinamica della Costa del Sol, con facile accesso a servizi essenziali e opportunità ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'immobile beneficia della vicinanza a numerosi servizi. La posizione consente un facile accesso a piedi o in bicicletta a supermercati, farmacie e ristoranti, integrando la vita quotidiana con le comodità della città. La prossimità alla costa aggiunge un elemento di attrattiva naturale.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera un'abitazione funzionale e ben posizionata. Le quattro camere da letto offrono spazio per famiglie o ospiti, mentre la configurazione a schiera garantisce una chiara separazione tra zona giorno e privata. È una scelta per chi predilige la comodità di avere tutto a portata di mano.
L'immobile è stato completato e la costruzione è terminata. Questo significa che l'abitazione è pronta per essere abitata senza i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo. Il suo stato attuale permette una visita immediata e un acquisto rapido, ideale per chi desidera trasferirsi senza indugi.
Nonostante la posizione favorevole, è importante notare che il lotto di terreno è relativamente compatto (20 m²), il che limita le possibilità di espansione esterna o di creazione di ampi giardini privati. L'immobile è una casa a schiera, il che implica una vicinanza ai vicini e possibili limitazioni acustiche o di privacy rispetto a una villa indipendente.
Questa residenza si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione appropriata per famiglie che necessitano di spazio e desiderano vivere in un'area ben servita, con scuole e servizi a breve distanza. Per coloro che cercano una seconda casa o una residenza per le vacanze, la vicinanza a spiagge, porti turistici e campi da golf rende questa opzione attraente. Anche gli investitori potrebbero considerare questa proprietà per il suo potenziale di locazione, data la popolarità della regione. La natura quasi urbana del contesto, unita alla vicinanza al mare, è ideale per chi apprezza la convenienza senza rinunciare all'accesso a spazi ricreativi e al clima mite della Costa del Sol.
Le immagini disponibili suggeriscono un'attenzione alla finitura degli interni, con un soggiorno caratterizzato da un'area salotto accogliente e elementi decorativi come opere d'arte. La cucina presenta mobili in legno e elettrodomestici integrati, come frigorifero e microonde, che indicano una funzionalità moderna. Gli spazi esterni includono un patio e un giardino con mobili in legno, evidenziando un'estetica curata e un legame con l'ambiente circostante. L'esterno della casa è bianco, integrato con un giardino tropicale e un patio, che suggeriscono un design orientato al comfort e all'estetica mediterranea. Sebbene non siano disponibili dettagli tecnici specifici sui materiali da costruzione o sulle finiture interne, le immagini indicano un livello di finitura che mira al comfort e all'estetica.
La proprietà è disponibile sul mercato a un prezzo di partenza di €850.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata all'interno di Nueva Andalucía e le caratteristiche dell'immobile, che include quattro camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 150 m². Data la natura del mercato immobiliare in questa zona ambita della Costa del Sol, è probabile che la disponibilità sia limitata e che il prezzo possa variare in base alle condizioni specifiche dell'unità o alle fluttuazioni del mercato. Non sono specificate altre varianti di prezzo o configurazioni.
Nueva Andalucía è un'area che offre un ritmo di vita vivace, caratterizzato dalla presenza di numerose strutture ricreative e servizi urbani. La vicinanza a supermercati, farmacie e una vasta gamma di ristoranti e caffè (69 nella zona) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La prossimità a scuole internazionali, centri sanitari e infrastrutture sportive contribuisce a creare un ambiente completo per la residenza. La zona è ben servita anche da trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza la necessità esclusiva di un veicolo privato. Questo contesto urbano consolidato si integra con la vocazione turistica della Costa del Sol, offrendo un ambiente stimolante per residenti e visitatori, con 52 hotel e un'ampia offerta di intrattenimento.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere immersi in un ambiente dinamico e ben collegato. La vicinanza immediata a servizi essenziali come supermercati (a 353 m) e farmacie (a 64 m) semplifica la routine quotidiana. Le numerose opzioni di ristorazione e caffè nella zona circostante offrono una vita sociale attiva. La presenza di scuole (41 primarie, 28 secondarie) e centri sanitari (5) rende l'area adatta a famiglie e residenti a lungo termine. La prossimità a centri sportivi e aree ricreative, come il Polideportivo San Pedro (a 2.9 km), supporta uno stile di vita attivo. La comodità si estende anche alla mobilità, con molteplici linee di trasporto pubblico (10 linee, 50 fermate) che facilitano gli spostamenti all'interno della regione.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'immobile all'interno di Nueva Andalucía, evidenziando la vicinanza a punti di interesse chiave. La prossimità a spiagge, porti turistici, campi da golf e servizi urbani è chiaramente visibile, offrendo una prospettiva immediata sull'ambiente circostante e sulle opportunità di svago e quotidianità.
Situata strategicamente a Nueva Andalucía, questa proprietà si trova a ovest di Marbella, una delle località più conosciute della Costa del Sol. La sua posizione offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella e la relativa tranquillità di un'area residenziale consolidata. Si trova a breve distanza da Puerto Banús, famoso per la sua marina e le boutique di lusso. La prossimità ad altre città costiere come San Pedro de Alcántara (a 2.9 km) e Estepona (a 7.9 km) amplia le opzioni per lo shopping, la ristorazione e le attività culturali, integrando questa zona in un contesto regionale più ampio e variegato.
La posizione offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, distano solo 301 metri, mentre altre opzioni come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2.2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. La presenza di un supermercato a 353 m e una farmacia a 64 m garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a soli 2.0 km di distanza. Inoltre, un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 353 m, supportando la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 17.8°C. Questo clima favorisce un'ampia fruizione degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. La zona si trova a soli 10 metri sul livello del mare, garantendo un clima mite e condizioni favorevoli per le attività all'aperto. La vicinanza al mare influenza anche l'umidità e la temperatura, creando un microclima piacevole. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come nuotare in mare, si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Altri lidi popolari come Playa Canina Ventura del Mar sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di fama mondiale a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Per gli amanti dello sport attivo, strutture come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) e centri di CrossFit sono disponibili. La presenza di porti turistici, come Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), arricchisce l'offerta ricreativa con attività nautiche e un'atmosfera vivace.
Fonte: OpenStreetMap
Situata strategicamente a Nueva Andalucía, questa proprietà si trova a ovest di Marbella, una delle località più conosciute della Costa del Sol. La sua posizione offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella e la relativa tranquillità di un'area residenziale consolidata. Si trova a breve distanza da Puerto Banús, famoso per la sua marina e le boutique di lusso. La prossimità ad altre città costiere come San Pedro de Alcántara (a 2.9 km) e Estepona (a 7.9 km) amplia le opzioni per lo shopping, la ristorazione e le attività culturali, integrando questa zona in un contesto regionale più ampio e variegato.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL479734
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa residenza a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata, partendo da €850.000. Tale differenza è attribuibile alla località estremamente ambita, vicino a Marbella e Puerto Banús, rinomata per il suo prestigio e le sue infrastrutture di lusso. Mentre i progetti citati offrono opzioni più accessibili, questa proprietà si rivolge a un segmento di mercato che ricerca esclusività, vicinanza a servizi di alto livello e un'ubicazione consolidata in una delle aree più richieste della Costa del Sol. La superficie abitabile di 150 m² con 4 camere da letto è in linea con le abitazioni familiari, ma il prezzo riflette principalmente il valore intrinseco della posizione piuttosto che le sole dimensioni.
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