נחלה זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מציעה חווית מגורים בלב אזור פופולרי של מאלגה. היא משלבת את הקרבה לים עם נוחות אורבנית, ומספקת גישה קלה למגוון רחב של שירותים ופעילויות. הפרויקט בנוי בסטנדרטים מודרניים, ומיועד למי שמחפש בית פעיל ונגיש באזור שטוף שמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באזור עירוני עם קרבה מיידית לחוף הים. הוא מציע מיקום אסטרטגי המשלב גישה נוחה למתקנים יומיומיים, תוך שמירה על חיבור לסביבה הימית. תכנון זה מאפשר ליהנות מיתרונות של עיר וים כאחד.
נכס זה מיועד לאלו המחפשים בית פונקציונלי באזור שוקק חיים. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות או לקבוצות, ומספק מרחב מגורים נוח. הקרבה לשירותים ולחוף הים תומכת באורח חיים פעיל ונגיש.
הבית כבר בנוי ומוכן לאכלוס, ומייצג בנייה מודרנית. השלב הנוכחי של הפרויקט מאפשר לרוכשים להיכנס לביתם ללא עיכובים של בנייה חדשה. הסטטוס 'גמור' מבטיח שהנכס עומד בסטנדרטים עכשוויים.
הבית אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, למרות הקרבה אליו. כמו כן, שטח החצר (20 מ"ר) מצומצם יחסית, מה שעשוי להגביל אפשרויות גינון או פעילויות חוץ נרחבות. הפרויקט אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית בקרבה מיידית לפעילויות ימיות ולחיי עיר. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות בית עם מספר חדרי שינה באזור עם גישה נוחה למוסדות חינוך ובריאות. אנשי מקצוע המחפשים בית שמשלב קרבה למרכזי עסקים או גולף, ימצאו כאן יתרון. כמו כן, מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס באזור תיירותי מפותח, עם פוטנציאל להשכרה. הביקוש הגבוה לאזור, כפי שמעידים 4,743 עסקאות נדל"ן, מצביע על שוק פעיל. מיקום זה מספק גם נגישות לחוף הים, אידיאלי לאנשים המעוניינים באורח חיים של חופשה מתמשכת.
הבית, בהיותו בנוי באופן מודרני, צפוי להציג גימורים איכותיים. המטבח, כפי שנראה בתמונות, כולל ארונות עץ ומכשירי חשמל משולבים, המעידים על פונקציונליות ואסתטיקה. פינת הישיבה בסלון, עם יצירות אמנות, מרמזת על דגש על עיצוב. החצר החיצונית, עם ריהוט עץ, מציעה מרחב נעים בחוץ. על אף שהנתונים הטכניים המדויקים על חומרים אינם מסופקים, המראה הכללי משדר איכות ובנייה עדכנית, התואמת לסטנדרטים המקובלים באזור.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 850,000 אירו. נתון זה משקף את מיקום הנכס באזור מבוקש בקוסטה דל סול, ואת מאפייניו כבית חצי-צמודי-קרקע עם 4 חדרי שינה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למפרט הסופי, עיצוב פנים או כל תוספת אופציונלית. זמינות הנכס מצביעה על כך שהוא מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
נואבה אנדלוסיה, מערבית למרבייה, מציעה סביבת מגורים אורבנית המאופיינת בקרבה לים ולמרינה. האזור משלב דירות, בתים ושטחים ירוקים, ומושך קהל בינלאומי. הנגישות הגבוהה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה, יחד עם קרבה למספר מגרשי גולף, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור תושבים פעילים. חיי היום-יום כאן כוללים בדרך כלל טיולים לאורך החוף, בילוי במרינה, או יציאה לארוחות במסעדות הרבות באזור. מוסדות חינוך ובריאות זמינים בקרבת מקום, מה שתורם לנוחות המשפחות. זהו אזור שוקק חיים, במיוחד במהלך עונת התיירות, אך שומר על אופי תושבי קבע לאורך השנה.
הבית ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס במרכז קוסטה דל סול. הקרבה לחוף הים (כ-300 מטר מהחוף הקרוב ביותר) מאפשרת גישה מהירה לפעילויות ימיות. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה (353 מטר ו-64 מטר בהתאמה), מה שמקל על חיי היום-יום. אזור זה ידוע בריכוז גבוה של מסעדות (69 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (10), המספקים מגוון אפשרויות בילוי. בנוסף, הקרבה למספר מרינות, כולל פוארטו באנוס (1 ק"מ), מוסיפה אלמנט יוקרתי לסביבה.
המפה מציגה את מיקומו המרכזי של הבית בנואבה אנדלוסיה, אזור מבוקש בקוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה לים, למרינה של פוארטו באנוס, ולמתקני גולף ומתקנים עירוניים, וממחישה את הנגישות והנוחות שהאזור מציע לתושביו.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, בין מרבייה לסן פדרו דה אלקנטרה. מיקום זה מאפשר גישה קלה לערים מרכזיות באזור, כמו גם לכפרים ציוריים בהרים. הקרבה לפוארטו באנוס, מרינה יוקרתית, מוסיפה נופך בינלאומי ויוקרתי לסביבה. האזור מהווה מרכז עסקים, פנאי וספורט, המושך תושבים מכל העולם.
המיקום מבטיח נגישות טובה. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. חופי הים, כגון פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של כ-300 מטר בלבד, ונגישים בקלות. עבור חובבי הגולף, מספר מגרשי גולף מובילים, כמו גולף לוז נארנג'וס, נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. מרכזי קניות, שירותים רפואיים (בית חולים במרחק 1.9 ק"מ) ומוסדות חינוך ממוקמים בסמיכות, וכן עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 368 מטר.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורת ים נוחה לשחייה במשך כ-4 חודשים בשנה. הגובה הממוצע של 10 מטר מעל פני הים מבטיח סביבה קרובה לחוף. כמות השמש גבוהה, ותורמת לאורח חיים חיצוני. ההטיה הקלה של פני השטח לכיוון החוף (0.2%) מבטיחה ניקוז יעיל ומראה נופי שטוח ונעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הבית ממוקם בקרבה משמעותית למספר חופים, כשהקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של כ-300 מטר. חופים אלו, חלקם בעלי דגל כחול, מציעים הזדמנויות רבות לפעילויות ימיות ונופש. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוז נארנג'וס (2 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כגון מרכזי קרוספיט ומרכזי טיפוס, זמינים בטווח של כ-4 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, בין מרבייה לסן פדרו דה אלקנטרה. מיקום זה מאפשר גישה קלה לערים מרכזיות באזור, כמו גם לכפרים ציוריים בהרים. הקרבה לפוארטו באנוס, מרינה יוקרתית, מוסיפה נופך בינלאומי ויוקרתי לסביבה. האזור מהווה מרכז עסקים, פנאי וספורט, המושך תושבים מכל העולם.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL479734
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הנכס בנואבה אנדלוסיה ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, הם ממוקמים באזורים שונים עם מאפיינים מעט שונים, לעיתים רחוקים יותר מריכוז שירותים יוקרתיים או מרינות. נואבה אנדלוסיה, ופוארטו באנוס בפרט, נחשבים לאזורים יוקרתיים יותר, עם תשתית מפותחת מאוד הכוללת מסעדות גורמה, חנויות מותגים, ושפע של מועדוני גולף ברמה בינלאומית. מחיר הנכס משקף את המיקום הפרימיום הזה, הנגישות המעולה למתקנים, ואת אורח החיים שהאזור מציע. בעוד שהמחיר גבוה יותר, הוא תואם את הסטנדרט והמוניטין של האזור, המושך קהל בעל אמצעים המחפש סגנון חיים מובחר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
