Esta propiedad adosada se encuentra en el corazón de Nueva Andalucía, un prestigioso enclave en la Costa del Sol, Málaga. Diseñada para ofrecer un estilo de vida moderno y confortable, la residencia se beneficia de una ubicación privilegiada con acceso a servicios urbanos y proximidad a la costa. Con una superficie habitable de 150 m² y 3 baños, esta vivienda lista para ocupar representa una oportunidad para residir en una zona consolidada y vibrante de Andalucía.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Nueva Andalucía, esta vivienda adosada ofrece una conexión directa con el entorno urbano de Marbella. Su proximidad a servicios esenciales y la costa litoral configura un escenario de conveniencia y accesibilidad para el día a día de sus residentes.
Diseñada para satisfacer las necesidades contemporáneas, la propiedad ofrece espacios funcionales y un diseño que prioriza la comodidad. La distribución de 4 dormitorios y 3 baños se adapta a familias o a aquellos que buscan espacio adicional para invitados o un despacho en casa.
La propiedad se encuentra en estado de construcción completado ('Gereed'), lo que permite una ocupación inmediata. El concepto residencial responde a estándares actuales de construcción, ofreciendo una base sólida para la vida en la Costa del Sol.
Este desarrollo se enfoca en propiedades adosadas urbanas, lo que implica que no ofrece las amplias extensiones de terreno privadas asociadas a villas independientes. Las vistas pueden estar influenciadas por el entorno urbano consolidado, y el acceso directo al mar no es una característica principal.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan establecerse en una zona urbana consolidada de la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios y comodidades. Es una opción para aquellos que valoran la conveniencia de tener supermercados, farmacias y una variada oferta de restaurantes y cafeterías a poca distancia. Familias o profesionales que necesiten espacio adicional encontrarán en los 4 dormitorios una solución práctica. La cercanía a centros educativos y de salud refuerza su idoneidad para residencias permanentes. Además, su proximidad a campos de golf y playas la hace atractiva para quienes disfrutan de actividades de ocio al aire libre.
La propiedad, con una superficie construida de 150 m², presenta acabados diseñados para el confort y la funcionalidad. Las imágenes sugieren una cocina equipada con armarios de madera y electrodomésticos integrados, así como un salón con una zona de estar acogedora y elementos decorativos. El exterior cuenta con un patio o terraza con mobiliario de madera, ideal para disfrutar del clima. La fachada de la vivienda combina elementos modernos con un entorno ajardinado, aportando carácter al conjunto.
El precio de esta propiedad adosada se sitúa en 850.000 €. Este valor corresponde a una vivienda de 4 dormitorios y 3 baños con 150 m² de superficie habitable. Al tratarse de una propiedad lista para su ocupación, no existen plazos de construcción que afecten la disponibilidad inmediata. La oferta en esta zona de Nueva Andalucía responde a una demanda constante de propiedades bien ubicadas y con buenas características.
Nueva Andalucía se presenta como una zona residencial consolidada y dinámica, situada al oeste de Marbella. La vida aquí se caracteriza por un acceso fluido a una amplia gama de servicios: desde supermercados y farmacias a poca distancia, hasta una oferta gastronómica y de ocio diversificada. La cercanía a Puerto Banús, con su puerto deportivo y boutiques de lujo, añade un componente cosmopolita. La zona combina la conveniencia urbana con la proximidad a la costa, permitiendo un ritmo de vida activo y accesible, donde muchas necesidades diarias se pueden cubrir a pie o en bicicleta, facilitando una rutina ágil y cómoda.
La ubicación en Nueva Andalucía, Málaga, sitúa a los residentes en un entorno urbano con una densidad notable de servicios. Con 69 restaurantes, 3 farmacias, 4 bancos y 10 cafeterías en un radio de 2 km, las necesidades diarias están cubiertas. La presencia de 5 centros de salud y 41 escuelas primarias y 28 secundarias en la zona subraya su vocación residencial y familiar. La infraestructura de transporte público, con 10 líneas y 50 paradas, facilita la movilidad dentro y fuera del área.
Esta ubicación en Nueva Andalucía, Málaga, se encuentra en una zona urbana desarrollada, a corta distancia de la costa y dentro del área metropolitana de Marbella. La concentración de servicios, marinas y campos de golf define el carácter de este enclave residencial.
Nueva Andalucía se sitúa al oeste de Marbella, integrándose en el tejido urbano de la Costa del Sol. Esta posición la dota de acceso a las infraestructuras y servicios de una ciudad consolidada, al tiempo que mantiene una identidad residencial distintiva. Su cercanía a puntos de interés como Puerto Banús y la red de campos de golf de la zona la posiciona como un área de interés tanto para residentes permanentes como para visitantes.
La propiedad se beneficia de una ubicación estratégica. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, se encuentran a 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar están a 2.2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a aproximadamente 45 km, una distancia manejable. Para las compras diarias, un supermercado está a 353 metros, y una farmacia a solo 64 metros. Los aficionados al golf disponen de varios campos a poca distancia, incluyendo Golf Los Naranjos a 2.0 km. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos (EV) a 368 metros añade conveniencia moderna.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente del 0.2% hacia la costa contribuyen a un ambiente agradable. El período de baño en el mar se extiende aproximadamente durante 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. El clima favorable y las condiciones geográficas facilitan actividades al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es una característica destacada, con Playa de Puerto Banús a 301 metros y otras opciones como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. La zona es también un centro neurálgico para los amantes del golf, con campos como Golf Los Naranjos a 2.0 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. Para el ocio activo, se encuentran instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro a 2.9 km. La oferta recreativa se complementa con la presencia de marinas como Puerto Deportivo José Banus a 1.0 km.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa al oeste de Marbella, integrándose en el tejido urbano de la Costa del Sol. Esta posición la dota de acceso a las infraestructuras y servicios de una ciudad consolidada, al tiempo que mantiene una identidad residencial distintiva. Su cercanía a puntos de interés como Puerto Banús y la red de campos de golf de la zona la posiciona como un área de interés tanto para residentes permanentes como para visitantes.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL479734
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000), esta propiedad en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento de mercado de mayor valor, reflejando su ubicación premium y las características específicas del área de Marbella. Proyectos como Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) ofrecen puntos de entrada más bajos, pero Nueva Andalucía se distingue por su consolidada infraestructura urbana, la cercanía a marinas de renombre y una alta concentración de campos de golf de primer nivel. El precio de €850,000 para una vivienda adosada de 4 dormitorios en esta localización específica está alineado con el valor de propiedades en zonas exclusivas, donde la demanda se sustenta en un estilo de vida de alta calidad y acceso a servicios de primer orden, a diferencia de áreas con precios de entrada más bajos que pueden estar más alejadas de centros urbanos o de la costa.
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