नुएवा अंडालूसिया, मालागा में स्थित यह सेमी-डिटैच्ड हाउस पूरी तरह से बनकर तैयार है और चार बेडरूम और तीन बाथरूम के साथ 150 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र में फैला हुआ है। पुएर्तो बनस से कुछ ही मीटर की दूरी पर स्थित, यह घर एक शहरी वातावरण में है जहां सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। €850,000 की शुरुआती कीमत पर, यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो मारबेला क्षेत्र में एक स्थायी या अस्थायी निवास स्थान खोज रहे हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी नुएवा अंडालूसिया में स्थित है, जो मारबेला के पश्चिम में एक आवासीय क्षेत्र है। पुएर्तो बनस के प्रतिष्ठित क्षेत्र से महज 301 मीटर दूर, यह स्थान समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों के करीब है। क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 10 मीटर है, जो इसे एक समतल इलाका बनाती है जो पैदल यात्रा के लिए उपयुक्त है।
चार बेडरूम और तीन बाथरूम वाला यह घर बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो मेहमानों के लिए अतिरिक्त जगह चाहते हैं। 150 वर्ग मीटर का रहने योग्य क्षेत्र पर्याप्त जगह प्रदान करता है, जबकि 20 वर्ग मीटर का भूखंड बाहरी रहने की जगह के लिए एक छोटा सा बगीचा या छत प्रदान करता है। शहरी स्थान का मतलब है कि दैनिक जरूरतों के लिए दुकानें और सेवाएं निकट हैं।
यह प्रॉपर्टी पूरी तरह से बनकर तैयार है, जिसका मतलब है कि खरीदारों को तुरंत प्रवेश करने की अनुमति है और निर्माण से जुड़े किसी भी जोखिम या देरी से बच सकते हैं। पूरी तरह से तैयार संपत्ति होने के नाते, खरीदार वास्तव में वही प्राप्त करते हैं जो वे देखते हैं, बिना किसी निर्माण-संबंधित अनिश्चितता के। इसके अलावा, तुरंत कब्जा उन लोगों के लिए आदर्श है जो तुरंत निवास करना चाहते हैं।
इस प्रॉपर्टी में सिर्फ 20 वर्ग मीटर का भूखंड है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए सीमित जगह प्रदान करता है। यह एक सेमी-डिटैच्ड प्रॉपर्टी है, इसलिए पड़ोसियों के साथ एक साझा दीवार होगी। शहरी स्थान का मतलब है कि यह एक शांत ग्रामीण वातावरण नहीं प्रदान करता है, और समुद्र तट तक पहुंच के लिए छोटी यात्रा की आवश्यकता हो सकती है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक सुविधाजनक शहरी जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं, जहां सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हों। परिवार जो बच्चों के साथ रहना चाहते हैं, वे 41 बेसिक स्कूलों और 28 माध्यमिक स्कूलों के साथ क्षेत्र की शैक्षिक सुविधाओं का लाभ उठा सकते हैं। गोल्फ उत्साही यह जानकर प्रसन्न होंगे कि कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स केवल 2-3 किमी की दूरी पर हैं। जो लोग मारबेला की गतिशील जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं लेकिन शहर के शोर से दूर रहना चाहते हैं, वे इस स्थान की सराहना करेंगे। सेवानिवृत्त लोगों के लिए जो स्वास्थ्य सेवाओं और दैनिक सुविधाओं के निकट होना चाहते हैं, यह प्रॉपर्टी 5 स्वास्थ्य केंद्रों और कई फार्मेसियों की निकटता के साथ आकर्षक है।
यह सेमी-डिटैच्ड हाउस एक उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश के साथ पूरी तरह से बनकर तैयार है, जो आधुनिक आराम और कार्यक्षमता को जोड़ती है। रसोई में लकड़ी के कैबिनेट, रेफ्रिजरेटर और माइक्रोवेव जैसे आधुनिक उपकरण शामिल हैं, जो प्रैक्टिकल रसोई का अनुभव प्रदान करते हैं। लिविंग रूम को एक आरामदायक बैठने की जगह के साथ डिज़ाइन किया गया है जो कलात्मक तत्वों को शामिल करता है, जो एक आकर्षक जीवन क्षेत्र बनाता है। बाहरी पेटियो में लकड़ी के फर्नीचर और बगीचे के दृश्य हैं, जो बाहर बैठने और मनोरंजन के लिए एक आरामदायक स्थान प्रदान करते हैं। सफेद रंग का घर और उष्णकटिबंधीय बगीचा एक ताजा और आकर्षक बाहरी उपस्थिति प्रदान करता है। ऊर्जा दक्षता के लिए, प्रॉपर्टी में आधुनिक मानकों को पूरा करने वाली उपयुक्त इन्सुलेशन और खिड़कियां शामिल हैं।
इस सेमी-डिटैच्ड हाउस की कीमत €850,000 से शुरू होती है, जो चार बेडरूम और तीन बाथरूम के साथ 150 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र को देखते हुए नुएवा अंडालूसिया में एक प्रतिस्पर्धी मूल्य है। पूरी तरह से तैयार संपत्ति होने के नाते, यह मूल्य निर्माण से जुड़े किसी भी अतिरिक्त खर्च या जोखिम को शामिल नहीं करता है। स्थानीय बाजार के आंकड़ों के अनुसार, यह मूल्य इस क्षेत्र में समान गुणवत्ता वाली प्रॉपर्टी के लिए औसत रेंज में आता है। इसकी तुलना में, टोरे डेल मार में अक्वामारिन जैसी तुलनीय परियोजनाएं €269,950 से शुरू होती हैं, जबकि मिजास में लांताना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होती है।
नुएवा अंडालूसिया में रहना एक सुविधाजनक शहरी जीवन शैली प्रदान करता है जहां आवश्यकताएं और मनोरंजन दोनों करीब हैं। सुबह, निवासी पास के कैफे में कॉफी पी सकते हैं या 64 मीटर दूर स्थित स्थानीय फार्मेसी से दवाएं खरीद सकते हैं। दोपहर में, वे 353 मीटर दूर स्थित सुपरमार्केट में खरीदारी कर सकते हैं, फिर घर लौटकर निजी बगीचे में आराम कर सकते हैं। शाम को, पुएर्तो बनस में रेस्तरां और दुकानों की खोज के लिए एक छोटी सैर एक लोकप्रिय विकल्प है। सप्ताहांत पर, निवासी निकटतम गोल्फ कोर्स पर खेल सकते हैं या केवल 2.2 किमी दूर समुद्र तट पर जा सकते हैं। वर्ष भर के मौसम का मतलब है कि बाहरी गतिविधियां लगभग हमेशा संभव हैं।
नुएवा अंडालूसिया में रहने का मतलब है कि आप कई सुविधाओं और सेवाओं तक पैदल पहुंच के भीतर होंगे। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर, आपको 69 रेस्तरां, 3 फार्मेसियां, 4 बैंक, 10 कैफे और 1 दंत चिकित्सक मिलेंगे। स्वास्थ्य सेवाएं भी निकट हैं, जिसमें 5 स्वास्थ्य केंद्र और 1.9 किमी दूर एक अस्पताल शामिल है। यातायात के लिए, क्षेत्र में 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो मारबेला और आसपास के क्षेत्रों तक आसान पहुंच प्रदान करते हैं। बिजली चालित वाहनों के मालिकों के लिए, 368 मीटर की दूरी पर एक EV चार्जिंग स्टेशन उपलब्ध है। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए उपयुक्त बनाता है।
यह नक्शा नुएवा अंडालूसिया में संपत्ति के लाभकारी स्थान को दर्शाता है, जो पुएर्तो बनस (301 मीटर) और समुद्र तट (2.2 किमी) के करीब है। नक्शे पर आसपास के गोल्फ कोर्स, स्वास्थ्य सेवाएं और खरीदारी के विकल्प दिखाए गए हैं, जो क्षेत्र की पूर्ण सुविधाओं को प्रदर्शित करते हैं। मालागा हवाई अड्डे तक पहुंच 45 किमी दूर है, और सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन आसान क्षेत्रीय आवागमन सुनिश्चित करते हैं।
नुएवा अंडालूसिया मारबेला के पश्चिम में स्थित है, जो इसे मारबेला शहर की सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है, लेकिन एक अधिक शांत आवासीय वातावरण बनाए रखता है। यह स्थान प्रसिद्ध पुएर्तो बनस के पड़ोस में है, जो उच्च-अंत खरीदारी और मनोरंजन के लिए जाना जाता है। पूर्व में, मारबेला शहर लगभग 5 किमी दूर है, जबकि पश्चिम में सैन पेड्रो अल्कांतारा लगभग 3 किमी दूर है। यह स्थान इन शहरों के बीच एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है, जो आसानी से दोनों क्षेत्रों की सुविधाओं तक पहुंचने की अनुमति देता है। इसके अलावा, मालागा शहर लगभग 60 किमी पूर्व में है, जो अतिरिक्त सांस्कृतिक और व्यावसायिक अवसर प्रदान करता है।
इस प्रॉपर्टी से समुद्र तटों तक पहुंच सुविधाजनक है, सबसे निकटतम Playa de Puerto Banús केवल 301 मीटर दूर है। अन्य समुद्र तट जैसे Playa Canina Ventura del Mar (2.2 किमी) और Playa de Nagüeles (3.1 किमी) भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कई प्रतिष्ठित कोर्स करीब हैं: Golf Los Naranjos (2.0 किमी), The Range golf lessons (2.0 किमी), और Real Club de Golf Las Brisas (2.1 किमी)। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) की दूरी 45 किमी है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है। वैकल्पिक रूप से, गिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 52 किमी दूर है। मारबेला शहर केवल कुछ किलोमीटर दूर है, जो अतिरिक्त खरीदारी और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंडालूसिया में जलवायु मध्यम भूमध्यसागरीय है, औसत तापमान 12-26°C के बीच रहता है और औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है। क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से केवल 10 मीटर है, जो एक समतल इलाका प्रदान करता है जिसमें समुद्र तट की ओर ढलान केवल 0.2% है। यह भौगोलिक स्थिति आसान पैदल यात्रा और साइकिल चलाने की अनुमति देती है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जो लंबे समय तक समुद्र तट गतिविधियों की अनुमति देता है। वर्ष भर धूप वाले दिनों की संख्या अधिक होती है, जो बाहरी रहने की जगह का आनंद लेने के लिए आदर्श है। स्थानीय त्योहारों की अधिकता (प्रति वर्ष 32) सांस्कृतिक रूप से समृद्ध वातावरण में योगदान देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
नुएवा अंडालूसिया क्षेत्र में कई गुणवत्ता वाले मनोरंजन विकल्प हैं। समुद्र तट प्रेमियों के लिए, Playa de Puerto Banús केवल 301 मीटर दूर है, जबकि Playa Canina Ventura del Mar (2.2 किमी) और Playa de Nagüeles (3.1 किमी) भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित कोर्स हैं, जिनमें Golf Los Naranjos (2.0 किमी), The Range golf lessons (2.0 किमी), और Real Club de Golf Las Brisas (2.1 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में Polideportivo San Pedro (2.9 किमी), Rocodromo (3.5 किमी), और CrossFit Marbella (3.8 किमी) शामिल हैं। मनोरंजन के अन्य विकल्पों में पुएर्तो बनस में दृश्यावलोकन बिंदु (1.2 किमी) और मारिना (1.0 किमी) शामिल हैं, जो यौगिक गतिविधियों और जल खेलों के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अंडालूसिया मारबेला के पश्चिम में स्थित है, जो इसे मारबेला शहर की सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है, लेकिन एक अधिक शांत आवासीय वातावरण बनाए रखता है। यह स्थान प्रसिद्ध पुएर्तो बनस के पड़ोस में है, जो उच्च-अंत खरीदारी और मनोरंजन के लिए जाना जाता है। पूर्व में, मारबेला शहर लगभग 5 किमी दूर है, जबकि पश्चिम में सैन पेड्रो अल्कांतारा लगभग 3 किमी दूर है। यह स्थान इन शहरों के बीच एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है, जो आसानी से दोनों क्षेत्रों की सुविधाओं तक पहुंचने की अनुमति देता है। इसके अलावा, मालागा शहर लगभग 60 किमी पूर्व में है, जो अतिरिक्त सांस्कृतिक और व्यावसायिक अवसर प्रदान करता है।
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL479734
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
नुएवा अंडालूसिया में यह सेमी-डिटैच्ड हाउस प्रतिस्पर्धी कीमत (€850,000 से शुरू) पर प्रीमियम स्थान प्रदान करता है। इसकी तुलना में, टोरे डेल मार में अक्वामारिन जैसी तुलनीय परियोजनाएं €269,950 से शुरू होती हैं, जबकि मिजास में लांताना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होती है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 भी अधिक किफायती €259,000 से शुरू होता है। इन परियोजनाओं के विपरीत, नुएवा अंडालूसिया में स्थान पुएर्तो बनस और मारबेला के प्रतिष्ठित क्षेत्रों के बहुत करीब है, जो एक उच्च मूल्य बिंदु को सही ठहराता है। क्षेत्र में औसत आय €16,450 है, जो इसे एक समृद्ध आवासीय क्षेत्र बनाता है। यह स्थान विशेष रूप से गोल्फ उत्साहियों और उन लोगों के लिए आकर्षक है जो एक सक्रिय जीवन शैली का आनंद लेते हैं, क्योंकि यह कई गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों तक पैदल पहुंच प्रदान करता है। भारतीय खरीदारों के लिए, यह क्षेत्र समुद्र तट और शहरी सुविधाओं का एक आदर्श मिश्रण प्रदान करता है, जो स्पेन में एक लोकप्रिय गंतव्य बनाता है।
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