Projekt se nahaja v ekskluzivnem območju Nueva Andalucía na Costa del Sol, znanem po svoji bližini luksuznih dobrin in živahnem življenjskem slogu. Ta vrstna hiša s 4 spalnicami in 3 kopalnicami ponuja 150 m² bivalne površine na parceli 20 m², kar je manj običajno za to vrsto nepremičnine. Nepremičnina je že dokončana in pripravljena za vselitev, kar omogoča hiter prehod za nove lastnike.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) in mestnih dobrin, kot je lekarna (64 m) in supermarket (353 m), zagotavlja udobje vsakodnevnega življenja. Območje je znano po svoji urbani naravi, z restavracijami in kavarnami na dosegu roke.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo nepremičnino v bližini plaže in mestnih storitev, z udobjem dostopa do restavracij, trgovin in zdravstvenih ustanov. Štiri spalnice nudijo prostor za družine ali goste, tri kopalnice pa dodatno udobje. Bližina golf igrišč bo privlačna za ljubitelje golfa.
Gradnja te vrstne hiše je zaključena, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnjo vselitev. To je ugodnost za kupce, ki se želijo izogniti čakalnim dobam, povezanim z novogradnjami. Stanje 'Gereed' pomeni, da so vsa gradbena dela dokončana in da je hiša pripravljena za uporabo.
Zaradi relativno majhne parcele (20 m²) v primerjavi z bivalno površino (150 m²) je zunanji prostor omejen. Nepremičnina ponuja malo zasebnosti na prostem, kar je lahko pomemben dejavnik za kupce, ki iščejo obsežne vrtove ali zunanje bivalne prostore. Dodatne zmogljivosti, kot so zasebno parkirišče ali bazen, niso navedene in morda niso vključene.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo življenjski slog v bližini plaže in mestnih dobrin, z željo po aktivnem življenju. Če cenite bližino restavracij, trgovin, plaž in igrišč za golf, je to lahko vaša izbira. Štiri spalnice nudijo dovolj prostora za družino ali za sprejemanje gostov. Pripravljenost nepremičnine za vselitev je idealna za tiste, ki želijo hitro urediti svoje bivališče. Vendar pa omejena velikost parcele morda ne bo ustrezala tistim, ki si želijo velik vrt ali zasebni bazen. Tudi dejstvo, da je hiša vrstna, morda ni primerno za tiste, ki iščejo popolno zasebnost samostojne vile.
Čeprav podrobni podatki o materialih in končni obdelavi niso navedeni, slike prikazujejo dnevno sobo z umetniškim delom in urejeno sedalno površino, kar nakazuje na pozornost do estetike. Kuhinja z lesenimi omarami in vključenimi aparati, kot je hladilnik in mikrovalovna pečica, nakazuje na funkcionalnost. Zunanja terasa z lesenim pohištvom in razgledom, skupaj z urejenim vrtom, poudarja udobje bivanja na prostem. Bela hiša s tropskim vrtom in teraso kaže na sredozemski arhitekturni slog, ki se harmonično zliva z okolico. Pričakuje se, da bo končna obdelava ustrezala cenovnemu razredu in lokaciji v Nueva Andalucía.
Cena te vrstne hiše je postavljena pri 850.000 €. Ta cena odraža lokacijo v zaželeni soseski Nueva Andalucía, v bližini Marbelle. Nepremičnina ponuja štiri spalnice in tri kopalnice, kar je običajno za družinske domove ali nepremičnine za goste. Trenutno je na voljo za nakup, pri čemer je treba upoštevati, da je parcela razmeroma majhna glede na bivalno površino, kar lahko vpliva na vrednost nepremičnine v primerjavi s tistimi z večjim zemljiščem.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, se ponaša z dinamičnim mestnim življenjem, ki je hkrati blizu miru obale. Območje je znano kot 'Dolina golfa' zaradi številnih igrišč svetovnega razreda. Kljub temu nudi tudi bogato izbiro restavracij, trgovin in možnosti za prosti čas na dosegu roke. Povprečna letna temperatura 17,8 °C in bližina plaž ustvarjata privlačno okolje skozi vse leto. Tukajšnji življenjski ritem združuje priročnost mestnega življenja z užitki obmorskega bivanja, kar je idealno za tiste, ki cenijo enostaven dostop do storitev in hkrati želijo uživati v sredozemskem podnebju.
Nueva Andalucía ponuja živahno okolje z bogato izbiro restavracij (69 v krogu 2 km), lekarn (3), bank (4) in kavarn (10). V bližini je tudi zobozdravnik (1). Območje je dobro oskrbovano z izobraževalnimi ustanovami, vključno s 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami, ter zdravstvenimi centri (5). Zaradi bližine plaže (Playa de Puerto Banús, 301 m) in marin, kot je Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), je okolje privlačno za ljubitelje vodnih aktivnosti. Veliko število turističnih nastanitev (52 hotelov) kaže na priljubljenost območja.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino plaže Playa de Puerto Banús, restavracij, trgovin in pomembnih golf igrišč v regiji, kar daje vpogled v priročno in živahno okolico.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, enega najbolj znanih obmorskih mest na Costa del Sol. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do živahnega mestnega središča Marbelle, ki ponuja široko paleto nakupovalnih, restavracij in kulturnih možnosti. Hkrati pa je Nueva Andalucía znana kot 'Dolina golfa', ki ponuja ekskluzivna igrišča in mirnejše bivalno okolje v primerjavi s samim središčem Marbelle. Bližina plaž in marin dopolnjuje ponudbo območja.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi dobrinami. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km po zraku, kar zagotavlja dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. V neposredni bližini so ključne storitve, kot so supermarket (353 m) in lekarna (64 m). Za ljubitelje golfa so igrišča, kot je Golf Los Naranjos, oddaljena le 2,0 km. Dostopnost javnega prevoza je zagotovljena s 10 linijami in 50 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 17,8 °C in minimalnimi nihaji med 12-26 °C. To omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Čeprav je bližina plaže (301 m) zagotovljena, je bazen na voljo le 4 mesece v letu, ko je temperatura vode nad 20 °C. Lokacija na nadmorski višini 10 m nad morjem in skoraj ravna terenska površina (0,2% nagib do plaže) prispevata k udobnemu dostopu do plaže in okolice. To podnebje in relief sta ugodna za aktivnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja široko paleto možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža je Playa de Puerto Banús, oddaljena le 301 m, kar omogoča enostaven dostop. Druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, so oddaljene 2,2 km. Golf navdušence navdušuje bližina igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Marine, kot je Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), nudijo dodatne možnosti za vodne športe in aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, enega najbolj znanih obmorskih mest na Costa del Sol. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do živahnega mestnega središča Marbelle, ki ponuja široko paleto nakupovalnih, restavracij in kulturnih možnosti. Hkrati pa je Nueva Andalucía znana kot 'Dolina golfa', ki ponuja ekskluzivna igrišča in mirnejše bivalno okolje v primerjavi s samim središčem Marbelle. Bližina plaž in marin dopolnjuje ponudbo območja.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL479734
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta vrstna hiša v Nueva Andalucía z ceno 850.000 € bistveno dražja. Ta cenovna razlika je posledica prestižne lokacije v bližini Marbelle, znane po luksuznih nepremičninah, ekskluzivnih storitvah in bližini elitnih golf igrišč. Medtem ko drugi navedeni projekti nudijo nižje vstopne cene, verjetno v manj razvitih ali manj osrednjih lokacijah, ta nepremičnina v Nueva Andalucía cilja na kupce, ki iščejo vrhunsko lokacijo in s tem povezane prednosti, kljub omejeni velikosti parcele. Če primerjamo z drugimi nepremičninami v sami Nueva Andalucía, se ta projekt nahaja v območju z visoko gostoto, kar je redkeje pri vrstnih hišah, kjer običajno pričakujemo večje parcele.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
