Vrtišče v Novi Andaluziji, Málaga, predstavlja štiri-spalniško mestno hišo v razkošnem zaprtem naselju La Rinconada v srcu Golfske doline Marbelle. S površino 230 m² in dokončano gradnjo ponuja sodobno življenje s sredozemskim pridihom. Nepremičnina se ponaša z odlično lego v urbani okolici z bližino številnih storitev in možnostjo za življenjski slog na plaži in pri golfu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je neposredno priobalna v Novi Andaluziji, Málaga, le 301 metrov od Playa de Puerto Banús. Nahaja se v urbani okolici z dobrimi povezavami do mestnih središč in letališča, oddaljenega 45 km. Bližina plaže, številnih golf igrišč in storitev na hodni razdalji določa njeno lego.
Mestna hiša ponuja 4 spalnice in 3 kopalnice, kar zadovoljuje potrebe večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodatne prostore za goste. Zasebni vrt in skupni bazen omogočata prostovoljne aktivnosti na prostem, medtem ko pokrita garaža rešuje vprašanje parkiranja, kar je bistveno za mestno bivanje.
Projekt je že dokončan in pripravljen za vseljenje brez dodatnega čakanja na gradnjo. Mestna hiša je bila nedavno obnovljena s sodobnimi materiali in tehnologijami, vključno z energetsko učinkovitostjo, kar zagotavlja takojšnjo uporabnost brez skrbi zapletov pri izgradnji.
Projekt ne ponuja lastnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena v naselju. Nima tudi neposrednega pogleda na morje, kljub bližini plaže. Zunanje površine so omejene na zasebni vrt, brez večjih zemljišč za dodatne razširitve ali zasebne vrtove.
Ta nepremičnina je primerna za družine ali posameznike, ki iščejo stalno bivališče v španski priobalni regiji z dostopom do visokokakovostnih storitev. Ustreza tistim, ki želijo živeti v bližini elitnih golf igrišč, saj so tri odlična igrišča v razdalji 2 km. Za ljubitelje življenjskega sloga Puerto Banúsa in Marbelle, ki želijo biti v središču dogajanja, a hkrati uživati v zasebnosti zaprtega naselja. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo drugo domačijo za počitnice, saj je nepremičnina že dokončana in pripravljena za takojšnjo uporabo. Za naložnike, ki želijo kapital vložiti v stabilno trg nepremičnin v premium lokaciji s potencialom za vrednostno rast.
Mestna hiša se ponaša s sodobno sredozemsko estetiko in visokokakovostnimi materiali. Kuhinja s posebej izdelano obliko združuje naravno leseno dekoracijo s površinami Dekton, kar zagotavlja tako estetsko privlačnost kot vzdržljivost. Prostorna dnevna soba s steklenimi vrati do terase omogoča prehod med notranjim in zunanjim prostorom. Spalnice so oblikovane z rafiniranimi materiali in nevtralnimi toni, ki ustvarjajo mirno atmosfero. Kopalnice ponujajo prostorne kadilne kadi in marmorne površine, kar doprinos k občutku razkošja. Energetska učinkovitost je bila upoštevana pri obnovi, kar zmanjšuje dolgoročne stroške bivanja. Skupno vzdrževanje zelenih površin in bazena v naselju zagotavlja urejeno okolje brez dodatnega truda lastnikov.
Cena te mestne hiše je 1.395.000 €, kar postavlja nepremičnino v višji cenovni razred na trhu. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), je to razkošna nepremičnina z višjo vrednostjo. Cena odraža lokacijo, velikost, število sob in razkošne značilnosti v okolici Puerto Banúsa.
Dnevno življenje v tej mestni hiši v Novi Andaluziji združuje mestno udobje s priobalnim življenjskim slogom. Zjutraj lahko preživite čas na zasebnem vrtu ali odidete peš do bližnje plaže Puerto Banús, oddaljene le 300 metrov. Nakupi so enostavni s supermarketom na manj kot 400 metrov in lekarno komaj 64 metrov stran. Po opoldanskem počitku lahko koristite skupni bazen znotraj zaprtega naselja ali se odpravite na eno od bližnjih golf igrišč, kot so Los Naranjos ali Real Club de Golf Las Brisas, oddaljena približno 2 km. Večer lahko preživite v restavracijah v Puerto Banúsu ali uživate v miru na terasi s pogledom na vrt in bazen. Urbanost in odlične povezave omogočajo življenje brez avtomobila za vsakodnevne opravke, čeprav je avtomobil priročen za raziskovanje širše regije.
Življenjska okolica te mestne hiše je nasičena s storitvami, ki so na dosegu roke. V krogu 2 km najdemo 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja bogato urbanizirano izkušnjo. Supermarket je oddaljen le 353 metrov, zato so dnevna opravila preprosta. Bolnišnica je na razdalji 1,9 km, kar zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe. Otroci imajo dostop do 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v širši regiji, kar kaže na dobro razvito izobraževalno infrastrukturo. Z 10 mestnimi avtobusnimi progami in 50 postajališči je javni prevoz dobro razvit, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Puerto Banús, znan po svoji luksuzni marini in nakupovalnih možnostih, je oddaljen le 1,0 km, kar mestni hiši daje dostop do ene najbolj prestižnih lokacij na Costa del Sol.
Karta prikazuje lego mestne hiše v Novi Andaluziji, v bližini Marbelle. Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini Puerto Banúsa in njegove plaže, obdano z zelenimi površinami in golf igrišči. Utripajoče točke na zemljevidu kažejo gostoto restavracij in storitev v širši okolici, kar ponuja bogato urbanizirano izkušnjo. Številni golf igrišči so vidni kot zelene površine v bližnji okolici.
Novo Andaluzija je prestižna rezidenčna četrt zahodno od Marbelle, ki velja za eno izmed najbolj želenih lokacij na Costa del Sol. Nahaja se v neposredni bližini Puerto Banúsa, elitnega zabaviščnega središča z luksuznimi trgovinami, restavracijami in marino. Regija je del tako imenovane
Lokacija te mestne hiše ponuja izjemno dostopnost do ključnih točk v regiji. Plaže so zlahka dostopne: Playa de Puerto Banús le 301 metrov peš, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km in Playa de Nagüeles 3,1 km. Mesto Marbella je bližnje središče, Puerto Banús pa je neposredna razširitev stanovanjskega območja. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so tri odlična igrišča v dosegu: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Priljubljena marina Puerto Deportivo José Banús je oddaljena 1,0 km, kar omogoča dostop do jaht, restavracij in zabave.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Novo Andaluzija ima prijetno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Temperaturni razpon se giblje med 12°C pozimi in 26°C poletju, kar omogoča prijazno bivanje skozi vse letne čase. Z 4 meseci plavalne sezone (temperatura vode ≥20°C) je možno dolgo obdobje kopanja v morju. Višina le 10 metrov nad morjem in rahel naklon proti plaži (0,2%) prispevata k prijetnemu podnebju brez ekstremnih temperatur. Oblačnost je zmerna, sončne ure pa so obilne, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. To podnebje je idealno za življenje na prostem, cvetoče vrtove in sproščene dopoldanske aktivnosti na terasah ali v vrtovih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini mestne hiše se nahaja več kakovostnih plaž, med katerimi je Playa de Puerto Banús najbližja, le 301 metrov stran. Območje je znano po svojih čistih plažah, ki ponujajo priložnost za kopanje, sončenje in vodne športe. Za ljubitelje golfa je lokacija posebej privlačna, saj so tri odlična golf igrišča v dosegu manj kot 2,5 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. V regiji najdemo tudi športne centre kot Polideportivo San Pedro (2,9 km), plezalni rocódromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). V širši okolici so številne rekreacijske možnosti, od jahanja do vodnih športov, ki so dostopne skozi vse leto zaradi prijaznega podnebja.
Vir: OpenStreetMap
Novo Andaluzija je prestižna rezidenčna četrt zahodno od Marbelle, ki velja za eno izmed najbolj želenih lokacij na Costa del Sol. Nahaja se v neposredni bližini Puerto Banúsa, elitnega zabaviščnega središča z luksuznimi trgovinami, restavracijami in marino. Regija je del tako imenovane
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL510165
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Novo Andaluzija se kot lokacija razlikuje od drugih obalnih območij na Costa del Sol. V primerjavi s Torre del Mar, kjer se nahaja projekt Aquamar (cena od 269.950 €), ponuja Novo Andaluzija bližino do luksuznega Puerto Banúsa in večje število storitev visokega razreda. Proti Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) je Novo Andalucija centralneje locirana glede na regionalne znamenitosti in bolj povezana z Marbello. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) se nahaja v manj razvitem delu obale, medtem ko Novo Andalucija ponuja zrel infrastrukturo in bogato urbanizirano okolje. Kljub višji ceni (1.395.000 €) te mestne hiše v primerjavi z ostalimi projekti, se to odraža v premium lokaciji, boljši dostopnosti do storitev in bližini elitnih objektov. Novo Andaluzija je del t. i. 'Golfske doline', kar je regija, znana po številnih golf igriščih in višjem standardu življenja, medtem ko druga območja kot Torre del Mar ali Mijas ponujajo bolj tradicionalne španske obalne izkušnje z manj koncentracije luksuznih storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID