Acest proiect de vile în oraș este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă din Málaga, cunoscută pentru proximitatea sa de faimoasele terenuri de golf și de plajele de pe Costa del Sol. Proprietatea de 230 m² cu 4 dormitoare și 3 băi oferă un spațiu generos pentru o familie. Localizarea în inima văii golfului din Marbella oferă acces ușor la facilități de înaltă calitate, restaurante și magazine. Construcția este finalizată, permițând cumpărătorilor să se mute imediat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat într-o comunitate rezidențială exclusivistă din Nueva Andalucía, la doar 301 metri de plaja Puerto Banús. Poziția sa strategică în Golf Valley oferă acces ușor atât la facilități urbane, cât și la zone naturale. Distanța scurtă față de mai multe terenuri de golf de renume internațional îl face deosebit de atractiv pentru iubitorii acestui sport. Proximitatea față de apă și zonele verzi creează un echilibru solid între viața urbană și cea de relaxare.
Vila în oraș de 4 dormitoare satisface nevoile funcționale ale familiilor care doresc spațiu generos și confort. Distribuția camerelor include o zonă de zi openspace care se deschide spre o terasă privată și grădină, ideală pentru petrecerea timpului în aer liber. Bucătăria bine echipată și designul modern al băilor asigură funcționalitate zilnică. Parcarea acoperită și comunitatea închisă oferă securitate și conveniență, aspecte esențiale pentru rezidenți.
Construcția este deja finalizată, eliminând perioada de așteptare specifică proiectelor imobiliare în dezvoltare. Proprietatea a fost recent renovată, ceea ce înseamnă că incorporate cele mai recente tendințe în design interior și finisaje de înaltă calitate. Faza de construcție completă permite cumpărătorilor să vadă și să evalueze fizic proprietatea înainte de a lua o decizie. Acest aspect reprezintă un avantaj semnificativ față de proiectele care încă sunt în fază de planificare sau execuție.
Proiectul nu oferă piscină privată, ci acces la o piscină comunitară. Nu se află direct pe plajă, deși există plaje la distanțe scurte. Zona nu este complet izolată de zgomotul urban, datorită poziției sale într-o zonă rezidențială activă. Nu există vedere directă la mare din proprietate, ci doar către zonele verzi și golf. Spațiul de 230 m², deși generos, poate fi considerat limitat pentru familii foarte mari sau pentru cei care doresc un teren extins.
Acest tip de proprietate este potrivit pentru familii care doresc o reședință principală spațioasă într-o zonă prestigioasă de pe Costa del Sol. De asemenea, se potrivește profesioniștilor care lucrează de la distanță și care au nevoie de un spațiu de birou dedicat împreună cu acces la facilități de înaltă calitate. Proprietatea poate servi drept a doua reședință pentru cei care doresc să evadeze în climatele mai calde în timpul lunilor de iarnă din Europa de Nord. Investitorii vor aprecia potențialul de creștere a valorii în zona Golf Valley, în special datorită proimității față de facilități de golf și de plajă. Persoanele pasionate de golf vor beneficia de accesul ușor la mai multe terenuri de renume mondial aflate la mai puțin de 3 kilometri distanță.
Proprietatea beneficiază de finisaje de înaltă calitate care combină designul mediteranean modern cu funcționalitatea contemporană. Bucătăria este personalizată cu accente din lemn natural și finisaje Dekton, un material rezistent și elegant, potrivit pentru spații cu trafic intens. Zonele de baie sunt finisate cu marmură și includ cadă independentă, creând o atmosferă de lux și relaxare. Sistemele de iluminat sunt integrate strategic pentru a evidenția designul interior și a crea ambiențe diferite în funcție de momentul zilei. Ușile expansivă din sticlă facilitează tranziția fluentă între spațiile interioare și exteriorul terasei și grădinii, permițând maximizarea luminii naturale și a senzației de spațiu. Materialitatea aleasă reflectă atât durabilitatea, cât și estetica sofisticată specifică proprietăților de lux din Marbella.
Prețul de pornire pentru acest oraș de vilă este de €1,395,000, poziționându-l în segmentul de lux al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Costul reflectă atât suprafața generoasă de 230 m², cât și finisajele de înaltă calitate, incluzând bucătăria personalizată cu accente de lemn natural și finisaje Dekton. Piața locală prezintă variații de preț în funcție de poziționarea exactă în comunitate și de eventuale îmbunătățiri aduse proprietății. Investiția reprezintă o valoare consistentă pentru zona Golf Valley, unde proprietățile cu caracteristici similare înregistrează o creștere constantă a valorii în timp.
Ziua într-o astfel de proprietate în Nueva Andalucía începe adesea cu micul dejun pe terasa privată, profitând de orientarea sud-vestică care asigură lumină naturală abundentă dimineața. Rezidenții pot alege între a petrece timpul în grădina privată sau a se deplasa pe jos către plajă, la doar câteva minute de mers. Proximitatea față de supermarket, farmacie și restaurante permite rezolvarea rapidă a nevoilor zilnice fără a fi necesar un vehicul. După-amiezile pot fi dedicate relaxării la piscina comunitară sau practicării sportului la unul dintre numeroasele terenuri de golf din apropiere. Seara, Puerto Banús, cu opțiunile sale diverse de divertisment și gastronomie, este accesibilă pe jos pentru o plimbare sau o cină în aer liber. Acest ritm de viață echilibrează solid relaxarea cu accesul la facilități urbane.
Viața în Nueva Andalucía se caracterizează prin accesul excepțional la facilități urbane de înaltă calitate, în ciuda atmosferei rezidențiale relaxate. La doar 301 metri distanță se află Playa de Puerto Banús, una dintre cele mai prestigioase plaje din regiune, oferind posibilități de recreere pe tot parcursul anului. Zona este bine conectată prin 10 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără vehicul personal. Infrastructura medicală include 5 centre de sănătate și un spital la 1,9 kilometri, asigurând servicii medicale prompte. Pentru familii, existența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere reprezintă un avantaj educational substanțial. Viața de noapte și opțiunile de dining sunt abundente, cu 69 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 kilometri.
Harta prezintă poziția strategică a proiectului în inima "Golf Valley" din Nueva Andalucía, la intersecția dintre viața rezidențială premium și accesul la facilități de recreere de înaltă calitate. Proximitatea imediată față de Puerto Banús și terenurile de golf renumite este evidențiată vizual, ilustrând avantajul locației. Infrastructura rutieră principală care leagă zona de Marbella și de autostrada A-7 este vizibilă, confirmând accesibilitatea bună a proiectului.
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în vestul Málaga, integrată în zona metropolitană a Marbella. Localizarea sa în "Golf Valley" o plasează în centrul uneia dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale de pe Costa del Sol. Este poziționată aproximativ la jumătatea distanței dintre centrul orașului Marbella (la aproximativ 5 km) și orașul San Pedro de Alcántara (la aproximatie 3 km). Această poziție intermediară oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane ale Marbellei, cât și la atmosfera mai liniștită a zonei rezidențiale. În context regional, Nueva Andalucía face parte din coridorul de coastă care se întinde de la Torremolinos până la Estepona, fiind recunoscută drept una dintre cele mai exclusiviste zone ale acestui coridor.
Accesul la plajă este excepțional, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri distanță în linie dreaptă. Alte opțiuni de plajă includ Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute cu mașina, oferind conexiuni aeriene bune către Europa și restul lumii. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri renumite la distanțe foarte scurte: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Un supermarkt este situat la doar 353 de metri, iar farmacia la 64 de metri, asigurând acces imediat la bunuri de primă necesitate.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficiază de un microclimat mediteranean excepțional, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Temperaturile variază în mod normal între 12°C și 26°C pe parcursul anului, creând condiții confortabile pentru activități în aer liber în majoritatea anotimpurilor. Zona se află la doar 10 metri deasupra nivelului mării, cu o înclinație de 0,2% spre plajă, ceea ce înseamnă un teren predominant plat și ușor de explorat pe jos. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară până toamna târziu. Amplasarea pe coasta de sud a Spaniei asigură peste 300 de zile de soare anual, cu precipitații moderate în principal în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Recreerea în Nueva Andalucía este dominată de accesul facil la plaje de calitate și facilități de golf de nivel mondial. Playa de Puerto Banús, situată la doar 301 metri, este o plajă urbană populară, bine întreținută și cu servicii complete. Pentru cei interesați de sporturi acvatice, zona oferă multiple opțiuni, inclusiv cluburi nautice precum Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Golful reprezintă o atracție principală, cu acces la trei terenuri de prestigiu internațional la mai puțin de 2,5 kilometri distanță. În afară de golf, zona oferă centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) și CrossFit Marbella (3,8 km), care răspund nevoilor diverse de activitate fizică. Numeroasele hoteluri (52 de unități cu 12.781 de paturi) indică o turism puternic, care însă nu compromite caracterul rezidențial al zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în vestul Málaga, integrată în zona metropolitană a Marbella. Localizarea sa în "Golf Valley" o plasează în centrul uneia dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale de pe Costa del Sol. Este poziționată aproximativ la jumătatea distanței dintre centrul orașului Marbella (la aproximativ 5 km) și orașul San Pedro de Alcántara (la aproximatie 3 km). Această poziție intermediară oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane ale Marbellei, cât și la atmosfera mai liniștită a zonei rezidențiale. În context regional, Nueva Andalucía face parte din coridorul de coastă care se întinde de la Torremolinos până la Estepona, fiind recunoscută drept una dintre cele mai exclusiviste zone ale acestui coridor.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL510165
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte imobiliare de pe Costa del Sol, această vilă în oraș din Nueva Andalucía se poziționează în segmentul premium de preț, reflectând atât locația sa excepțională în "Golf Valley", cât și calitatea construcției. Proiecte similare din zona Mijas, cum ar fi Lantana Residencial, au prețuri de pornire semnificativ mai mici (aproximativ €205,000), dar oferă o poziționare mai puțin centrală în raport cu facilitățile de golf și plajă. În contrast, Aquamar din Torre del Moro (vanaf €269,950) și Etherna Homes 2 din Estepona (vanaf €259,000) se află în zone mai puțin concentrate în termeni de facilități de înaltă calitate pe metru pătrat. Densitatea mare de restaurante (69 în raza de 2 km), proximitatea la aeroportul internațional (45 km) și numărul impresionant de terenuri de golf în apropiere fac ca această proprietate să reprezinte o investiție superioară pentru cei care prioritizează accesul imediat la facilități, spre deosebire de proiectele din zonele mai periferice ale coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID