Nueva Andalucíje esantis IV miegamųjų kambarių miestelio namas užtikrina 230 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę šalia Puerto Banuso. Šis pastatytas projektas yra įsikūręs tarp garsios Golf Valley ir atitinka aukštos kokybės standartus. Namo pietvakarių orientacija leidžia maksimaliai išnaudoti saulės šviesą. Komunalinis baseinas ir privatus sodas suderina bendruomeninį gyvenimą su privatumu. Parkavimo vieta yra dengta. Atstumas iki artimiausio paplūdimio yra 301 metras.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Nueva Andalucíjoje, prie Marbella, užtikrinančioje prieigą prie pajūrio patogumų. Miestelio namas yra tik keli žingsniai nuo Puerto Banuso, kuris yra pagrindinis prabangios prekybos, pasilinksminimų ir jachtų prieplaukos centras. Artimiausias prekybos centras nutolęs 353 metrus, o vaistinė, tik 64 metrai.
IV miegamųjų ir III vonios kambarių išdėstymas atitinka didesnės šeimos ar dažnai svečių priimančių šeimininkų poreikius. 230 kv. m. ploto erdvė leidžia patogiai gyventi ilgąjį laikotarpį. Pietvakarių orientacija užtikrina optimalią šviesą per dieną, o privatus sodas ir komunalinis baseinas suteikia laisvalaikio galimybes tiesiai namuose.
Projektas jau pastatytas ir yra paruoštas gyventojams. Tai ne naujas projektas statybų stadijoje, o pilnai įrengtas miestelio namas su visomis reikiamomis patalpomis ir įrenginiais. Atliktas visapusiškas remontas, įskaitant modernią virtuvę su mediniais fasadais ir Dekton apdailos elementais, užtikrinančiais šiuolaikišką išvaizdą.
Projektas neturi jūros panoraminių vaizdų, tik vaizdus į šalies vietoves ir sodą. Atstumas iki artimiausio paplūdimio yra 301 metras, tačiau tai reikalauja trumpo pasivaikščiojimo. Nėra tiesioginio privačio baseino, tik bendruomeninis. Priklausomai nuo pageidavimų, šis projektas gali būti per didelis tiems, kurie ieško mažesnės ir mažiau reiklaus gyvenamosios vietos.
Šis projektas tinka tiems, kurie ieško didelės gyvenamos vietos, išlaikančios prieigą prie pajūrio gyvenimo patogumų. Jis idealiai tinka šeimoms su vaikais, norinčioms turėti pakankamai erdvės, tačiau taipogi norinčioms būti arti gerai įrengtų mokyklų, kurių regione yra 41 pradinių ir 28 vidurinių mokyklų. Taip pat jis tinka investuotojams, siekiantiems įsigyti nuomotinio būsto objektą aukštos kategorijos regione, kuris yra arti pagrindinių turistinių traukos centrų. Pensionierių poroms, norinčioms praleisti didesnę dalį metų Ispanijoje, šis projektas suteikia visus pagrindinius patogumus: artimiausia ligoninė yra 1,9 km atstumu, vaistinė, tik 64 metrai, o įvairūs prekybos centrai pėsčiomis pasiekiami per kelias minutes.
Projekto apdaila atitinka aukštus standartus, pritaikytus aukštos kategorijos nekilnojamam turtui. Virtuvėje naudojami natūralaus medžio elementai ir Dekton apdaila, kurie užtikrina ilgaamžiškumą ir šiuolaikišką estetiką. Vonios kambariuose įrengti laisvai stovintys vonios ir marmuro apdaila, suteikianti prabangos jausmą. Erdvūs stikliniai durys sujungia vidinę erdvę su lauko terasa ir sodu, leidžiant maksimaliai išnaudoti Viduržemio jūros klimatą. Interjero spalvinė schema pasirinkta neutrali, su švelnių atspalvių tonais, leidžiančiais lengvai pritaikyti įvairių stilių baldus ir dekoraciją.
Projekto kaina prasideda nuo €1,395,000, atitinkanti aukštos kategorijos nekilnojamojo turto segmentą regione. Kaina apima 230 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su 4 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais, o taip pat privačią sodą, komunalinį baseiną, dengtą parkavimo vietą. Regioninės rinkos analizė rodo, kad tokio lygio projektai Nueva Andalucíjoje dažniausiai parduodami per 3-6 mėnesius, priklausomai nuo metų laiko ir rinkos sąlygų.
Gyvenimas šiame miestelio name Nueva Andalucíjoje leidžia pasiekti idealų balansą tarp komforto ir paslaugų. Įprastas ryto ritualas gali prasidėti virtuvėje, iš kurios atsiveria sodas, o pietvakarių orientacija užtikrina ryto saulėtį. Po pusryčių galima nuspręsti ar pasivaikščioti iki Puerto Banuso, kuriame yra įvairios parduotuvės, arba pasinaudoti artimiausiaisiais paplūdimiais, esančiais tik kelių minučių atstumu. Popietę galima praleisti baseine arba pasinaudoti artimaisiais golfo laukais, kurie yra maždaug 2 km atstumu. Vakarais galima pasivaikščioti po kvapų gatves, aplankyti vieną iš 69 restoranų arba tiesiog mėgautis privačios terasos poilsiu su vaizdu į sodą. Vietovė yra pakankamai aktyvi visą metus, tačiau ne per daug triukšminga, leidžianti jaustis ramiai.
Gyvenamosios vietos infrastruktūra Nueva Andalucíjoje yra išvystyta ir patogi. Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra tik 301 metro atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Prekybos centras nutolęs 353 metrus, o vaistinė, 64 metrus, kas užtikrina, kad pagrindiniai būtiniausiai produktai ir paslaugos yra pasiekiami pėsčiomis. Regionas yra gerai aprūpintas sveikatos priežiūros įstaigomis, artimiausia ligoninė yra 1,9 km atstumu. Transporto paslaugos yra gerai išvystytos, veikia 10 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių, leidžiančių lengvai pasiekti gretimus miestus, įskaitant Marbellą.
Nueva Andalucíja įsikūrusi pietvakarinėje Marbella dalyje, tarp Sierra Blanka kalnų ir Viduržemio jūros. Žemėlapis parodo, kad projektas yra strategiškai patogioje vietoje: tik 1 km nuo Puerto Banuso, arti golfo laukų ir paplūdimių. Ši padėtis užtikrina puikų susisiekimą su Marbella (6 km) ir kitais pajūrio miestais.
Nueva Andalucíja yra įsikūrusi vakariniame Marbella pakraštyje, užtikrinančioje strateginę padėtį tarp pagrindinių pajūrio traukos centrų. Projektas yra tik 1 km nuo Puerto Banuso, kuris yra pagrindinis prabangios prekybos ir pramogų centras, ir apie 6 km nuo Marbellos centro. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek gyvenamąsias, tiek turistines vietas, išlaikant tam tikrą atstumą nuo didžiausio triukšmo. Regionas taip pat yra arti kitų pajūrio miestų, tokių kaip Estepona ir Fuengirola.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami: artimiausias Playa de Puerto Banús tik 301 metro atstumu, kiti populiarūs paplūdimiai nutolę 2-3 km. Puerto Banus uostas su jachtomis yra 1 km atstumu, suteikiantis galimybę mėgautis jūrine atmosfera. Pagrindiniai golfai, įskaitant Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Real Club de Golf Las Brisas, yra apie 2 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas nutolęs 45 km, o Gibraltaro oro uostas, 52 km. Artimiausias tarptautinis mokyklos, British International School yra 3,8 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíjos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su vidutine metų temperatūra 17,8°C. Vasaros mėnesiais temperatūra svyruoja tarp 26-30°C, o žiemos laikotarpiu retai nukrenta žemiau 12°C. Regionas yra tik 10 metrų virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį yra vos 0,2%, kas užtikrina lygų reljefą. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Pietvakarių orientacija užtikrina optimalią saulės šviesos paskirstymą per visą dieną, o aukščiausias saulės indeksas yra vasaros mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra tik 301 metro atstumu ir yra vienas iš žinomiausių regione. Nedaug toliau esantys Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km) taip pat yra populiarios poilsio vietos. Golfo mėgėjams regionas siūlo puikias galimybes: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporto įrenginių gausa: Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Banus uostas suteikia galimybę mėgautis jūrine atmosfera ir vandens sportu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra įsikūrusi vakariniame Marbella pakraštyje, užtikrinančioje strateginę padėtį tarp pagrindinių pajūrio traukos centrų. Projektas yra tik 1 km nuo Puerto Banuso, kuris yra pagrindinis prabangios prekybos ir pramogų centras, ir apie 6 km nuo Marbellos centro. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek gyvenamąsias, tiek turistines vietas, išlaikant tam tikrą atstumą nuo didžiausio triukšmo. Regionas taip pat yra arti kitų pajūrio miestų, tokių kaip Estepona ir Fuengirola.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL510165
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucíja užima ypatingą vietą Costa del Sol rinkoje, siūlydama unikų derinį tarp ekskliuzyvumo ir prieinamumo. Palyginti su kitais regiono projektas, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), Nueva Andalucíja siūlo aukštesnę rinkos segmentą, atitinkančią prabangesnius poreikius. La Rinconados rajonas, kuriame įsikūręs šis projektas, yra vienas iš ieškomiausių Nueva Andalucíjoje dėl savo artimybės prie Puerto Banuso ir golfo laukų. Palyginti su rytiniais Marbella rajonais, Nueva Andalucíja siūlo ramesnę atmosferą, tačiau vis dar su geru susisiekimu su pagrindiniais centrais. Šio regiono nuosavybės kainos yra stabilios ir tendencingai augančios dėl didelio užsienio investuotojų ir pensininkų susidomėjimo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID